シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2061: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

ラトゥール代官山も西松がしっかり作ってますよ。
スーゼネ以外嫌であれば他の物件を探すしかないですね。

[2062: 名無しさん]

電柱化、2020年までに、みたいなこと以前に書いてありましたね。楽しみです。

[2063: マンション検討中さん]

スーゼネかスーゼネかないかって何が違います？？下請け使ってる会社と設計が重要なのでは？？
会社のホームページをIBMに頼むか、個人のエンジニアに頼むかという議論と変わらないですね

[2064: 匿名さん]

11月10日が無電柱化の日 だそうです

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2063 マンション検討中さん

過去に手掛けた類似物件の評価のほうが重要そうですね。

[2066: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2067: eマンションさん]

ここいいよなー

[2068: 名無しさん]

建物のスペックはそこそこですが、不動産は立地が全てですからね。
昨今の渋谷エリアの高騰を見るとここは割安になってきました。

[2069: 匿名さん]

渋谷エリアは
再来年に飛行機が上空通過する立地でもある。

[2070: 匿名さん]

>>2067 eマンションさん

実物を見るとたしかにイメージよりも良いですね。
植栽と車寄せも早く見たいです。

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

ここでは飛行機ネタは盛り上がらないよ。
Aルートは山手線の向こう側だし。
Cルートは有栖川公園の向こう。
直下のマンションでネガを頑張ってくれ。

[2072: 匿名さん]

久しぶりに現地見ましたけど存在感ありました。

[2073: 名無しさん]

おお、いいですね。違う角度もぜひ！

[2074: 匿名さん]

上記の画像の方ではないですが、現地を通りましたので、今日の画像上げておきますね。

[2075: 匿名さん]

北側です

[2076: 匿名さん]

東側です

[2077: 検討板ユーザーさん]

ラインが細くてかっこいい。西松建設の設計は優秀ですね。

[2078: 匿名さん]

>>2075 匿名さん

ガラスカーテンウォール
いいですね！すみふっぽい

[2079: 匿名さん]

改めて、CGよりいいですね！

[2080: 通りがかりさん]

あの三角形の出っ張りはバルコニーでしょうか？
なんの意味があるのでしょう？まさか面積を増やす？

[2081: 匿名さん]

>>2080 通りがかりさん

デザインでしょう。
尖った感じの。

[2082: 匿名さん]

かっこいいですね。エントランスはまだなのかな？早く見たいですね。

[2083: マンション検討中さん]

恵比寿か青山か日本橋かは好みといわれるでしょうがパフォーマンスはどこが良いでしょう？価格は恵比寿がベターなんですが

[2084: 匿名さん]

恵比寿では決して青山には勝てないし、日本橋では決して恵比寿には勝てない。
被ることなき３エリアをなぜわざわざ比較に？

[2085: 匿名さん]

価格は恵比寿がベターなら、それでいいのでは。
パフォーマンスとは資産価値？
少なくともその三箇所なら、大きく下がることはないでしょう。

[2086: マンション検討中さん]

>>2085 匿名さん

ありがとう

[2087: 匿名さん]

竣工が近い物件を周ってきたけどここは良く出来てますね。
スミフさんは竣工前に完売を目指さないだけあって完成度は高い印象。

[2088: 匿名さん]

角の建物を目印に来れば迷わなそうです。

[2089: 名無しさん]

完成度高いすよ、ここ。ちゃんと仕上げてきてる印象。

[2090: 匿名さん]

？
逆に、そんな適当に仕上げるマンションなんて、あるんですか。

どうもこのスレの投稿をみてると、過剰なポジショントークに突っ込みたくなってしまいます。

[2091: 匿名さん]

>>2090 匿名さん

適当に仕上げるというよりもCGとイメージが違うマンションはありますよ。
ここは設計と施工が同じ会社だから比喩しなかったのではないかと。

[2092: 匿名さん]

やはり、完成してきたものを見ても23階建だとガーデンプレイス側から見て頭が出るかでないかぐらいですね。
迫力で言えば、南向き傾斜で高さのある目黒の方が解放感はありますね。

[2093: 匿名さん]

>>2090 匿名さん

PC武蔵小山なんかは酷いって噂ですね

[2094: 匿名さん]

>>2092 匿名さん

ガーデンテラス壱番館？
ブリリア目黒？
どれも良いマンションと思いますよ。

[2095: 匿名さん]

＞＞2094
ブリリアのことを想定して書きましたが、外観はシティータワー恵比寿の方が高級感があって好みですね。
ただ、ここで眺望とかを考えるのは違うと思うので。（北側はいいのでしょうけど）

[2096: 通りがかりさん]

ブリリアは駅前に森を作るとか言ってましたが、ただの駅前広場程度でした。ここも植栽はショボいんだろうな。

[2097: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん

植栽は無いより良いでしょ。
タワマン比べると時代を感じるね。
最近はガラス面が広くなってる。

[2098: 匿名さん]

＞＞2096
ガーデンプレイス側から見るとこの程度で、景観的にノーインパクトでよかったと思っています。

一方、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーはガーデンプレイス側から見ても太く、できたときはかなりのインパクトを感じました。

[2099: 匿名さん]

グランドメゾンタワーはいいですね
ブリリア目黒は、森に住まう（笑）？でしたっけ

[2100: 匿名さん]

>>2096 通りがかりさん

恵比寿通りに植栽が植えられ無電柱化されたら見栄えは良くなるのではないでしょうか。
東京都と区が強引に進めていくみたいです。恵比寿の不動産屋から聞きました。

[2101: 匿名さん]

>>2100 匿名さん

まず東口からこのマンションの前まで、その後恵比寿３丁目の交差点までらしい。
その先は港区との兼ね合いかな。

[2102: マンション検討中さん]

>>2095 匿名さん
北側で東京タワーが見えるところに惹かれて購入しました。
こう書くと田舎者っぽいですが、やっぱり東京タワーは素敵です。

[2103: 匿名さん]

>>2102 マンション検討中さん
東京タワーが見えるのはいいですよね。
ただ、変化がないので毎日見てると見なくなりますけど。
緑だと色の変化があるので意外と見たりします。

[2104: 匿名さん]

緑は夜になると真っ暗闇なので、飽きるのは早いですよ。

[2105: 匿名さん]

西口の自宅から見えるけど上まで囲い取れたのかな？
でかいね。

[2106: 匿名さん]

>>2104 匿名さん
景色なんて飽きるってことですよ。
だったら日が入る部屋がいいですね。
なんやかんや南向きは暖かいので、この季節でも窓開けてますし。

[2107: マンション検討中さん]

前回の投稿と同じ感じですが。
街のランドマークになりそうなインパクトはありますね。
周りに通る人はみんなじーっと見てます。

[2108: 匿名さん]

>>213
今住んでいる部屋から東京タワーが見えますが、意外と頻繁にイルミネーションが変わりますよ。
オレンジ、白、ブルー、ピンクなど、バリエーションは多いです。

[2109: 匿名さん]

ガーデンプレイス、グランドメゾンとは住んでる層も違うのでしょね。
場所的にも、デザイン的にも。
ここは若めの人も多いと聞きました。20代の購入者も結構いるとか。

[2110: 匿名さん]

>>2101 匿名さん
その先に住んでる者ですが、
とりあえず道路拡幅は決まったようです
合わせて地中化もするのかは説明会待ち