住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー恵比寿」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-13 19:14:16
 

物件名:シティータワー恵比寿
階数:地上23階 地下2階
総戸数:310
間取り:1LDK~2LDK 
専有面積:40.72m2~80.69m2 
所在地:東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番) 
交通:JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[スレ作成日時]2016-10-08 18:25:00

現在の物件
シティタワー恵比寿
シティタワー恵比寿
 
所在地:東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通:山手線 恵比寿駅 徒歩7分
総戸数: 310戸

シティタワー恵比寿

2051: 契約者さん 
[2018-10-28 21:32:54]
現在のマンションがKYBで調査中のまま全く進展してないです。
内覧も劇的に減って該当した中古タワマン売りにくいです。
賃貸で保有に変更しようとも考えています。
早く落ち着くと有難いのですが。
こちら購入しました!
両方ダメかと思いましたけど良かったです。
ここは予定より早く売れてるそうなので今は積極的に売る気ないですね。
2052: 名無しさん 
[2018-10-29 11:42:59]
>>2051
それは災難でしたね。
ここは免震じゃないから、とか言ってた人たち、今息してるんですかね。
2053: 匿名さん 
[2018-10-29 11:45:22]
ま。
スミフですから。 ここ。
2054: 匿名さん 
[2018-11-02 09:29:18]
KYBの件ではマンション業界にも大きな影響が出ているのですね。

こちらのマンションは制震構造という事ですが、ダンパーではなく低降伏点鋼を用いた制震間柱が採用されているようです。
耐震については様々な工法があるようですが、タワーマンションではこちらの構造に実績があるという事ですか?
2055: 匿名さん 
[2018-11-02 10:26:56]
デべがコスパをとって低降伏点鋼を使用したことが、今回は効を奏したということでしょう
2056: 匿名さん 
[2018-11-02 11:23:34]
>>2054 匿名さん

パークシティ大崎ザタワーがここと同じ
西松制振直接基礎。
友人が住んでますが素晴らしいマンションでしたよ。
2057: マンション検討中さん 
[2018-11-02 17:54:04]
近隣の電線地中化いつでしょうかお教えください
2058: 匿名さん 
[2018-11-02 17:59:30]
大崎パークシティも西松なんか。
スミフと一緒やん。
2059: 匿名さん 
[2018-11-03 01:07:40]
>>2057 マンション検討中さん

2年後くらいです。
綺麗になりますよきっと。
2060: 匿名さん 
[2018-11-03 02:40:19]
西松はスーゼネではないですからね
2061: 匿名さん 
[2018-11-03 10:00:02]
>>2060 匿名さん

ラトゥール代官山も西松がしっかり作ってますよ。
スーゼネ以外嫌であれば他の物件を探すしかないですね。
2062: 名無しさん 
[2018-11-03 15:09:43]
電柱化、2020年までに、みたいなこと以前に書いてありましたね。楽しみです。
2063: マンション検討中さん 
[2018-11-03 15:13:08]
スーゼネかスーゼネかないかって何が違います??下請け使ってる会社と設計が重要なのでは??
会社のホームページをIBMに頼むか、個人のエンジニアに頼むかという議論と変わらないですね
2064: 匿名さん 
[2018-11-03 15:54:00]
11月10日が無電柱化の日 だそうです
2065: 検討板ユーザーさん 
[2018-11-03 16:20:22]
>>2063 マンション検討中さん

過去に手掛けた類似物件の評価のほうが重要そうですね。
2066: 評判気になるさん 
[2018-11-04 16:20:14]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
2067: eマンションさん 
[2018-11-04 21:51:07]
ここいいよなー
2068: 名無しさん 
[2018-11-04 21:53:14]
建物のスペックはそこそこですが、不動産は立地が全てですからね。
昨今の渋谷エリアの高騰を見るとここは割安になってきました。
2069: 匿名さん 
[2018-11-04 21:56:17]
渋谷エリアは
再来年に飛行機が上空通過する立地でもある。
2070: 匿名さん 
[2018-11-05 09:54:35]
>>2067 eマンションさん

実物を見るとたしかにイメージよりも良いですね。
植栽と車寄せも早く見たいです。
2071: 匿名さん 
[2018-11-05 11:37:28]
>>2069 匿名さん

ここでは飛行機ネタは盛り上がらないよ。
Aルートは山手線の向こう側だし。
Cルートは有栖川公園の向こう。
直下のマンションでネガを頑張ってくれ。

2072: 匿名さん 
[2018-11-10 11:39:08]
久しぶりに現地見ましたけど存在感ありました。
久しぶりに現地見ましたけど存在感ありまし...
2073: 名無しさん 
[2018-11-11 12:21:14]
おお、いいですね。違う角度もぜひ!
2074: 匿名さん 
[2018-11-12 22:42:17]
上記の画像の方ではないですが、現地を通りましたので、今日の画像上げておきますね。
上記の画像の方ではないですが、現地を通り...
2075: 匿名さん 
[2018-11-12 22:43:36]
北側です
北側です
2076: 匿名さん 
[2018-11-12 22:44:26]
東側です
東側です
2077: 検討板ユーザーさん 
[2018-11-13 00:46:00]
ラインが細くてかっこいい。西松建設の設計は優秀ですね。
2078: 匿名さん 
[2018-11-13 01:18:17]
>>2075 匿名さん

ガラスカーテンウォール
いいですね!すみふっぽい
2079: 匿名さん 
[2018-11-13 13:19:51]
改めて、CGよりいいですね!
2080: 通りがかりさん 
[2018-11-13 13:39:49]
あの三角形の出っ張りはバルコニーでしょうか?
なんの意味があるのでしょう?まさか面積を増やす?
2081: 匿名さん 
[2018-11-13 14:38:00]
>>2080 通りがかりさん

デザインでしょう。
尖った感じの。
2082: 匿名さん 
[2018-11-13 15:26:33]
かっこいいですね。エントランスはまだなのかな?早く見たいですね。
2083: マンション検討中さん 
[2018-11-13 22:33:49]
恵比寿か青山か日本橋かは好みといわれるでしょうがパフォーマンスはどこが良いでしょう?価格は恵比寿がベターなんですが
2084: 匿名さん 
[2018-11-13 22:43:12]
恵比寿では決して青山には勝てないし、日本橋では決して恵比寿には勝てない。
被ることなき3エリアをなぜわざわざ比較に?
2085: 匿名さん 
[2018-11-14 00:27:13]
価格は恵比寿がベターなら、それでいいのでは。
パフォーマンスとは資産価値?
少なくともその三箇所なら、大きく下がることはないでしょう。
2086: マンション検討中さん 
[2018-11-14 08:31:31]
>>2085 匿名さん

ありがとう
2087: 匿名さん 
[2018-11-16 10:41:34]
竣工が近い物件を周ってきたけどここは良く出来てますね。
スミフさんは竣工前に完売を目指さないだけあって完成度は高い印象。
2088: 匿名さん 
[2018-11-16 10:49:04]
角の建物を目印に来れば迷わなそうです。
2089: 名無しさん 
[2018-11-16 11:26:01]
完成度高いすよ、ここ。ちゃんと仕上げてきてる印象。
2090: 匿名さん 
[2018-11-16 11:36:06]

逆に、そんな適当に仕上げるマンションなんて、あるんですか。

どうもこのスレの投稿をみてると、過剰なポジショントークに突っ込みたくなってしまいます。
2091: 匿名さん 
[2018-11-16 11:48:05]
>>2090 匿名さん

適当に仕上げるというよりもCGとイメージが違うマンションはありますよ。
ここは設計と施工が同じ会社だから比喩しなかったのではないかと。
2092: 匿名さん 
[2018-11-16 11:55:31]
やはり、完成してきたものを見ても23階建だとガーデンプレイス側から見て頭が出るかでないかぐらいですね。
迫力で言えば、南向き傾斜で高さのある目黒の方が解放感はありますね。
2093: 匿名さん 
[2018-11-16 12:00:30]
>>2090 匿名さん

PC武蔵小山なんかは酷いって噂ですね
2094: 匿名さん 
[2018-11-16 12:04:49]
>>2092 匿名さん

ガーデンテラス壱番館?
ブリリア目黒?
どれも良いマンションと思いますよ。
2095: 匿名さん 
[2018-11-16 12:25:36]
>>2094
ブリリアのことを想定して書きましたが、外観はシティータワー恵比寿の方が高級感があって好みですね。
ただ、ここで眺望とかを考えるのは違うと思うので。(北側はいいのでしょうけど)
2096: 通りがかりさん 
[2018-11-16 12:32:14]
ブリリアは駅前に森を作るとか言ってましたが、ただの駅前広場程度でした。ここも植栽はショボいんだろうな。
ブリリアは駅前に森を作るとか言ってました...
2097: 匿名さん 
[2018-11-16 12:41:33]
>>2096 通りがかりさん

植栽は無いより良いでしょ。
タワマン比べると時代を感じるね。
最近はガラス面が広くなってる。
2098: 匿名さん 
[2018-11-16 12:43:36]
>>2096
ガーデンプレイス側から見るとこの程度で、景観的にノーインパクトでよかったと思っています。

一方、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーはガーデンプレイス側から見ても太く、できたときはかなりのインパクトを感じました。
2099: 匿名さん 
[2018-11-16 12:48:18]
グランドメゾンタワーはいいですね
ブリリア目黒は、森に住まう(笑)?でしたっけ
2100: 匿名さん 
[2018-11-16 13:14:51]
>>2096 通りがかりさん

恵比寿通りに植栽が植えられ無電柱化されたら見栄えは良くなるのではないでしょうか。
東京都と区が強引に進めていくみたいです。恵比寿の不動産屋から聞きました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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