シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2001: 通りがかりさん]

>>2000 匿名さん

そんなことないと思いますよ。
元々汚い模型屋で、店をたたむと共に建て替えてコンビニになりました。
模型屋よりはいいと思いますが、コンビニとしても狭い変な形です。

[2002: 匿名さん]

>>2001 通りがかりさん

近くにコンビニがあるのは有難い。
ちゃんと今も運営してるんだからバカにしてはいけないよ。人として。
他のスレへ行って下さい。

[2003: 匿名さん]

あのセブンは便利でよいですよ。

[2004: 匿名さん]

KYB問題に関して、該当しているか否か
問い合わせした方いますか？

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん

シティタワー恵比寿
低降伏点鋼を用いた制震間柱を採用した制震構造を導入。

この構造だとたしかオイルダンパーじゃなかったような。

[2006: 匿名さん]

本日の様子です

[2007: 匿名さん]

エントランス

[2008: 匿名さん]

北側のガラスカーテンウォール

[2009: 匿名さん]

北東

[2010: 匿名さん]

駐車場のあたり

[2011: 匿名さん]

>低降伏点鋼

このタイプの制震って大きな地震の後、交換が必要になる可能性がある。ところが長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。KYBとは別の問題が内包されていることにご注意を。

[2012: 匿名さん]

カーテンウォールもう一枚

[2013: 匿名さん]

CGより上の出来だ。
ガラスカーテンウォール良いね。

[2014: 匿名さん]

>>2011 匿名さん

命が大事なので大きな地震の後は早めに交換して欲しい。
ここの購入者はケチらんでしょ。

[2015: 匿名さん]

管理組合って計画外の費用を実行するのって難しい。剰余金がプールされてないと、計画外の補修費用をどう徴収するかで３・１１のときに結構問題になっている。

[2016: 匿名さん]

>>2005 匿名さん
情報ありがとうございます

[2017: 名無しさん]

あらいいですね、画像。

[2018: 検討板ユーザーさん]

>>2012 匿名さん

かっこいい

[2019: 匿名さん]

恵比寿のタワーでは外観はずば抜けてますね。
築年数が違いすぎるので当たり前ですが。
CGを上回るのはスミフさん良い誤算。

[2020: 匿名さん]

タイルは下だけ？
足場がもう無いから

[2021: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

国土交通省では2008年、外壁タイル剥落事故の多発を受け「定期報告制度」を改訂、外壁タイルの打診検査を義務化している。

落ちたら危ない。

[2022: 名無しさん]

タイル私も気になりました。そういう背景があったんですね。でも上まであった方がいいですねー。

[2023: 匿名さん]

ダンパーの件
ガーデンテラス壱番館。
代官山アドレス。
築年数該当せずセーフ
シティタワー恵比寿。
グランドメゾン恵比寿の杜。
間柱型銅板ダンパーでセーフ

恵比寿セーフ良かったですね！

[2024: 匿名さん]

ガーデンテラスや代官山アドレスは制振でもなく耐震ですからダンパーはもとからないですよ。

[2025: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

代官山アドレスは制振だよ。
ガーデンテラスは耐震だねたしか。

[2026: 匿名さん]

＞＞2025　匿名さん

代官山アドレスは制振でしたか。失礼しました。
両方とも古いので耐震だと思っていました。

ガーデンテラスは耐震ですね。

[2027: 名無しさん]

出遅れましたが、現地画像いいですね。思ったよりいいです。

[2028: 検討板ユーザーさん]

ここも良いですけど、これからは東京23区の東側(葛飾区、足立区)が再開発が進んでくるので、大きく地値が上昇すると予測しています。

[2029: 匿名さん]

タワーっぽく見えないよね
東京タワーとの距離感はこんな感じ

[2030: 匿名さん]

>>2029 匿名さん

白金あたりからの写真でしょうか？
ペンシルではなくでかいビルぽいですよね。
個人的に存在感あって好きですが。

[2031: 匿名さん]

恵比寿通りが綺麗になって公開空地に木が植えられると雰囲気良くなりますね。
工事も順調に進んでいるようで。

[2032: 匿名さん]

>>2030
ウェスティンからです

[2033: 匿名さん]

>>2032 匿名さん

有難う御座います。
北東方面は港区渋谷区の高さ制限のおかげで抜けてますね。

[2034: 名無しさん]

タワーっぽくないですが、このご時世タワーマンションというと穿った見方されることも多いので、ぽくなくてよかったとも思っています。笑

[2035: 検討板ユーザーさん]

完成まじか

[2036: 検討板ユーザーさん]

完成までもうすぐ

[2037: 検討板ユーザーさん]

あと一息

[2038: マンション検討中さん]

外観、確かにCGよりよいですね。
まさに今検討中なのですが、天井の低さが気になっています。
見せてもらったプランはどれもリビングの半分近くが下がり天井になっていました。
タワーマンションってこういうものなのでしょうか？

[2039: 匿名さん]

>>2038 マンション検討中さん

天カセなのである程度は仕方がない所もあるのかと。

[2040: 通りがかりさん]

免震じゃなくて制震だから、よりぶっとい柱と梁が必用になるからでしょうか。更にここは小さい部屋が多いですが、そうすると余計目立つのでしょうね。

[2041: 検討板ユーザーさん]

この仕上がりの良さなら、駅３分（８０ｍ１分計算、実質４分）に作ってほしかった。

[2042: 匿名さん]

再開発タワーでこの電線はありえないなあ。
きたなすぎ。

[2043: 匿名さん]

>>2042 匿名さん
山手線内側はセンターコアエリアで電柱地中化が決定しておりますので、それまで湾岸などで過ごされたらどうでしょうか？

[2044: 匿名さん]

湾岸よりここの方が格上ですよ。

[2045: マンション検討中さん]

>>2034 名無しさん
私も同感です！！

[2046: 匿名さん]

2018年10月27日
サッポロホールディングス（HD）は、2020年までに東京・恵比寿のまちづくりに200億円を投資する。

サッポロさん快適な街づくりお願いします。

[2047: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
湾岸の方が綺麗ですけど、ここの方が格上だと私も思います。

[2048: 名無しさん]

サッポロさん頑張ってほしいけど、200億じゃなー。0が足らないよー。

[2049: 匿名さん]

>>2048 名無しさん

私もそう思いました（笑）
とはいえガーデンプレイス以来24年ぶりに恵比寿にお金をぶっこむのでその後も期待したいですね。

[2050: 名無しさん]

ガーデンプレイスにノジマではなく蔦屋を誘導して欲しかった。