シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[No.1981 by 匿名さん 2018-10-14 10:25:26]

渋谷タワー・南平台・恵比寿ヒルトップ・神宮外苑は都心人気立地の新価格ともいえる流れ。ここは前出の物件よりパフォーマンスでは劣るが、それを考慮しても1期の価格はお買い得だった。スミフが販売を延期して、この新価格潮流のおこぼれを狙いにいくのも当然。

[No.1982 by 匿名さん 2018-10-14 12:19:08]

もうこのエリアは坪800がスタンダードになりそうですね。ここの坪600で高いと感じていた頃が懐かしい。ここはスペックでは一段落ちますが、それでも坪700が適正くらいなんでしょうか。

[No.1983 by 匿名さん 2018-10-14 20:29:17]

>>1982 匿名さん

恵比寿でタワーって久々だし用地取得に10年ほど時間使ってるので坪700万くらい良いと思います。
ここは車寄せも良いですね。
パーキングコンシェルジュとやらも気になる。

[No.1984 by 恵比寿住み 2018-10-16 16:47:26]

すごいメールが来るので売れていないのかと思っていました。
実際は売れているのですね。

出来上がって道路ギリギリで立っている姿を見て、高級感がないなと思いました。
やはり、高台の方が魅力的に見えるのは私だけでしょうか。。。

[No.1985 by 通りがかりさん 2018-10-17 08:02:49]

>>1984 恵比寿住みさん
高台は良いと思いますが、ヒルトップは
まるで賃貸マンションみたいな外観に感じてしまいました。もう少し低層高級マンションぽかったら良かったなと。

[No.1986 by マンション検討中さん 2018-10-18 23:00:52]

階にもよりますが12ー14階で坪800ぐらい妥当ですよね！

[No.1987 by 匿名さん 2018-10-18 23:01:42]

ダンパー大丈夫？

[No.1988 by 匿名さん 2018-10-18 23:19:05]

>>1987 匿名さん

どちらにせよ竣工前にカヤバの問題が発覚して良かったと思いますよ。
今回の件で中古物件にも影響がありそうですね。

[No.1989 by 通りがかりさん 2018-10-18 23:19:44]

1番いい角を買収できず、道路ギリギリまで建て、小さい部屋ばかり作って恵比寿最大と言っているスミフ。

それに安いだ高いだで食いつく人がいるからいい商売ですよね。
値段落ちないとか言っている人が結構いますが、今後の都心の供給過多を見れば落ちるのは明白です。

[No.1990 by 匿名さん 2018-10-19 10:58:24]

>>1989 通りがかりさん

買わなければ良いだけでは？
都内のマンションが暴落すれば買い漁るだけの話で。
実需の場合は住みたい所に住むのが一番良いですよ。

[No.1991 by 匿名さん 2018-10-19 11:41:41]

周囲と比べて、駐車場率高いですよね　このマンション
車好きには安心

[No.1992 by 匿名さん 2018-10-19 11:44:01]

恵比寿に住むなら、毎日外食できる財力が無い人はダウトですしね。
逆に言うとお金使うこと以外楽しいことがない街ですから。

[No.1993 by 通りがかりさん 2018-10-19 16:26:29]

>>1989 通りがかりさん
一番良い角を買収→中のを角に寄せた。
都心の供給過多→恵比寿タワーは希少

[No.1994 by 通りがかりさん 2018-10-19 16:45:15]

恵比寿駅から徒歩7分といえども恵比寿駅上空を通る羽田新ルートの騒音被害はタワーの上層階だと余計に受けるそうです。ここを買えるような高額納税者にぜひとも反対運動ののろしをあげてほしいです。

[No.1995 by 匿名さん 2018-10-19 17:13:22]

>>1994 通りがかりさん

そもそもアメリカがOK出さないと恵比寿駅のルートは消滅しますね。
実現しても恵比寿駅の向こう側飛ぶから気にしてないです。
福岡とか大阪である程度の距離を経験してみると分かります。

[No.1996 by 匿名さん 2018-10-19 17:26:29]

＞＞1993　通りがかりさん

＞一番良い角を買収→中のを角に寄せた。
はよくわからないですが、恵比寿は都心ではないので、落ちるのでは。
という意味です。

[No.1997 by 匿名さん 2018-10-19 18:06:37]

>>1996 匿名さん

麻布台の再開発でも買えば？
都心でこれからってとこでしょ。
私は恵比寿が好きで住んでるだけなんで。

[No.1998 by 匿名さん 2018-10-19 20:29:13]

まぁ、ぶーぶー言ってる人はここ買えない層のひとたちだから無視でいいですよ。
ここより良い立地を買えるようなひとは他のエリアの悪口わざわざ言いにきませんからね。

[No.1999 by eマンションさん 2018-10-19 22:28:33]

>>1996 匿名さん
では他の掲示板へどうぞ！

[No.2000 by 匿名さん 2018-10-20 09:05:03]

>1993
中のものを角に寄せたというのは本当ですか？
初めて聞きました。本当であれば、すみふすごいですね。