シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[1861: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
武蔵小山さん、それはなぜですか？

[1862: 匿名さん]

>>1857 匿名さん

ペレグリーノも近いですね。
私の知る限りでは恵比寿で食べログ評価が1番高いです。
なかなか予約は取れませんが。

[1863: 匿名さん]

近くで老舗感があった小さな店で麻婆豆腐食べたらゲキマズだった。
異常に辛くてしょっぱくて古い豆腐だったな二度と行かん。
ガーデンプレイスの良い店で口直ししたけど
あれから舌がヒリヒリ。味わからんくなった。

[1864: 匿名さん]

>>1863 匿名さん

ジンディンロウの麻婆豆腐は美味しいよ。
どんまい。

[1865: 匿名さん]

>>1864
行ってみまーす。ありがとー。

[1866: 匿名さん]

>>1860
市販チョコ、おいしいものもあります。

これ、おいしいです。

明治 THE Chocolate
https://www.meiji.co.jp/sweets/chocolate/the-chocolate/

好きなのはフランボワーズですが、何種類か食べて、それぞれやっぱりおいしいと思うようになりました。市販チョコも低価格でパティシエ値段のものが買えるならアリなんじゃないでしょうか。

最近、カカオニブを食べさせてもらったんですが、いいですね。チップをそのままおつまみにできます。食べ過ぎると太るらしいけれど砂糖不使用なので、チョコレート食べたくなった時にいいような気がしました。

[1867: 匿名さん]

ぱねーな！まじ関係ない書き込み！多分これもろとも消されるな！！

[1868: 検討]

角部屋住戸って間取り悪いですか？？
悪いならどういう観点で悪いですか？

[1869: 匿名さん]

>>1868 検討さん

間取り良いと思いますよ。
柱はしょうがないです。

[1870: 匿名さん]

恵比寿エリア供給増えてきましたね。
シティタワー恵比寿、ザパークハウス恵比寿南、パークナード代官山、パークナード恵比寿、プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン、ネベル恵比寿、恵比寿サンハイツ建て替え。
どれも高いですよね。
活況なエリアで良い事だと思いますが。

[1871: 匿名さん]

>>1868
ダイレクトパノラマウィンドウがあり、良い間取りだと思いますよ。
すみふの売りでもありますからね。

[1872: マンション検討中さん]

>>1860 匿名さん
市販のチョコ食べてる！笑
ダメなんだ！笑
ウケた！笑

[1873: マンション検討中さん]

ここは2階から4階あたりの低階層だと方角はどこがいいかね？

[1874: 匿名さん]

一番ひらけるのはエントランス側じゃないですかね？
前に家たってますが、庭部分がかなり広いので気にならないかと。

[1875: 検討板ユーザーさん]

２～４Ｆだと大通り側かな。目測では一応１０ｍくらい通りから下がっていた。大通り側からの写真を載せておく。ただ休日でも割と車が通るので遮音が良ければ前提。

個人的には駅から遠く感じた。ＭＲより先に、実際の立地と雰囲気の確認をお勧めしたい。

[1876: 検討板ユーザーさん]

>>1871 匿名さん

造り・間取り・仕様は全く問題ないですね。部屋によってイレギュラーに発生しえる下がり天井なければ価格相応。良い物件。

[1877: 匿名さん]

>>1876 検討板ユーザーさん

私も同感です。
車寄せオシャレ。
タクシー移動が多いのでこれくらい駅距離がある方が静かで好みです。

[1878: 匿名さん]

駅距離は近くはないです
でも 平坦な道のりなので 楽です
初回はちょっと遠いと感じ購入を躊躇しましたが、数回歩いてみると慣れて遠く感じなくなりました。
ま、近くはないですよ
恵比寿通りが緑豊かなオシャレな通りになると良いのですが

[1879: 匿名さん]

平坦？
思いっきり坂道ですが。それも坂下。

[1880: 匿名さん]

駅近辺は坂道ですね。そこ降りてしまえばあとは平坦。
残念なのは、駅の東口改札いくためには更にエレベーターで上がらないといけないところ。
そして更に改札からホームまでエレベーターで下ること。
駅の敷地入ってから、ホームまでそれなりに時間かかりますよね。

[1881: 匿名さん]

恵比寿通りは拡張工事で幾分雰囲気変わりますよ。電柱も地中化されるみたいですし。

[1882: マンション検討中さん]

再々歩いていますが7ー8分平坦です。これは絶対です。また駅も平坦なところからエスカレーターでホームですよ。中央改札はエスカレータープラス階段ですが利用しなければ問題なし！
マンションの周りは美味しい店多いです。
また近くのビジネスタワー1fにはオシャレなゴルフウエアの店みあり隣にはレッスンスタジオもあります

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

恵比寿通りは道路整備で苦戦したけど工事完了でガラッと変わりますね。
電柱が地中化されて並木になれば開放的な通りになります。
時間はかかりすぎましたがやっとです。

[1884: 匿名さん]

>>1882
もしかしてみなさん、西口使われてます？
私は東口ばかり利用してましたが、西口でも同じくらいなんですかね？

[1885: 検討板ユーザーさん]

>>1884 匿名さん

同じく東口からです。フラットな道に感じました。

[1886: 匿名さん]

>>1885 検討板ユーザーさん

最短ルートだと
駅前の坂を下れば後はフラットです。

[1887: 匿名さん]

港区住みからすると駅にしても恵比寿は人が多くて猥雑なイメージがするんですが、どうなんでしょうか？

[1888: 匿名さん]

>>1887 匿名さん
東口はスッキリですよ。
西口はここ10年くらいで人が増えました。

[1889: 匿名さん]

ここからだと、羽田空港はタクシーで品川駅へいって京急
成田空港だとタクシーで大崎にいってバス利用
がコスパの良い楽ちんな方法ですかね

[1890: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

そうですね。
品川高輪口までタクシーで1500円以内くらいでしょうか。
急ぎの時はタクシーでそのまま天現寺で乗って羽田まで30分程度です。

[1891: 匿名さん]

プラウド恵比寿のスレでは恵比寿ナンバーワンはどこかという議論起きてますね。
購入された皆さんは、シティタワーが新たなナンバーワンになると想定して購入されてますか？
それともそこには期待せずに購入されてますか？
購入するならエリアナンバーワンを購入したく、悩んでます。

[1892: 匿名さん]

>>1891 匿名さん

ナンバーワンはガーデンテラス壱番館で異論ありません。
ランドマーク的にも。
あちらは築24年でも高値で取引されてますから。
恵比寿の街が好きで久しぶりのタワーなのでこちらを購入しました。
この周辺住みやすいので実需です。

[1893: マンション検討中さん]

シティタワーもプラウド恵比寿もナンバーワンではないですね。
ナンバーワンはガーデンテラス壱番館かパークコート恵比寿でしょう。

[1894: 匿名さん]

>>1893 マンション検討中さん

それは他のスレで議論して下さい。
ナンバーワンとか興味ないので。

[1895: 匿名さん]

坂下マンションがナンバーワンは、なかろうて笑

[1896: 匿名さん]

>>1895 匿名さん

武蔵小山の方が格上ですもんね
pc武蔵小山さん笑

[1897: 匿名さん]

>>1894
購入者がどういう心持ちで購入しているかは純粋に聞いてみたいですけどね。有益な議論だと思います。

[1898: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

武蔵小山さん、それは無意味なことだと思います。どういう気持ちで購入したかは人それぞれです。

[1899: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

恵比寿の某タワーに住んでて新しいタワーが久しぶりに出来るから住みかえる。
こんな理由です。
この街が住みやすいからです。
タクシー移動が多いので都心よりのここは都合が良かった事もあります。

[1900: 匿名さん]

>>1897
ナンバーワンはちょっと厳しいかと個人的には思いますが、最大規模なのは間違いないので、そこを重視しました。
あとはやはり恵比寿ですね。恵比寿でこの規模はもう出ないと思うので。

[1901: マンション検討中さん]

>>1897 匿名さん
私も購入者ですが、このあたりに賃貸で住んでいますが、ガーデンプレイス周りが好きで
グランドメゾン、ガーデンテラスも検討しましたが新築タワーの希少性で購入を決めました。
高台、ガーデンプレイス内等含め、恵比寿の資産価値は、ガーデンテラスが、私も一番だと思います。中古の坪単価で見れば一目瞭然ですね。
東口は、有名な飲食店も多く広尾も近く便利です。シティタワーは坂下ですが、適度な繁華性があり私たち夫婦の年齢にもちょうど良いかと思いました。ガーデンテラスは高台だけど、ちょっと寂しい気がして、もうすこし歳を取ったら落ち着いてるしよいかなと感じました。

あ、ちなみに現地で一部、足場が外れてお目見えしました。楽しみです。

[1902: 匿名さん]

おお、見えてきましたね。楽しみです。

[1903: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます。ワクワクしますね。

[1904: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん

北東向きのダイナミックパノラマウインドウですかね？
南向きのダイナミックパノラマウインドウはカーテンを閉めっぱなしでしたけど、順光の北向き良いすね！

[1905: 匿名さん]

我が家もカーテン開けっ放しにしたくて、北向きを選びました。楽しみですね。

[1906: マンション検討中さん]

まだ販売してますよね？
値上がりはもうしないですよね。

[1907: 匿名さん]

>>1906 マンション検討中さん

まだ販売してますよ。
今月末から4期でしょうか。
値上げするかどうかは住友不動産しか分からないです。

[1908: 匿名さん]

南平台や渋谷タワーをみてると、ここが割安に感じる。スミフは値上げしてくると思う。

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

南平台の価格、、
平均でも坪800万超えぽいですね。
渋谷の再開発もあるし今の相場なのでしょうか。

[1910: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
渋谷徒歩圏の物件は需要が異常に高いのでそうなりますよね。
再開発は恵比寿でなく代官山が影響ありそうですが。