シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[1661: 匿名さん]

君たちに、捧ぐ

https://mituikenta.com/?p=2137

[1662: 匿名さん]

>>1661 匿名さん

君に、捧ぐ

だからどうしたの？

[1663: 匿名さん]

お、おう。当たり前のこと言ってる記事だね。
三井さん調子悪いね、どうしたんだろう。

[1664: 匿名さん]

恵比寿エリアにタワーは少ないから賃貸もすごい埋まってますね。
グランドメゾン空き0、ガーデンテラス空き2、代官山アドレス空き1。
被っている物を除いてこんな感じですかね。
中古の売りはグランドメゾン1、ガーデンテラス2、代官山アドレス3。
このマンションも実需が多いと良いですね。

[1665: マンション検討中さん]

どう検討しても買えるなら買いです。
2期値上がりもまだ割安感ありです。
現実のローンはきついけれど
賃貸より有利と判断
値上げは2020年で10ー15パーセントかなと予想です！

[1666: 匿名さん]

>>1659

住友はやはり、シティタワーと名付けるのがしっくりしますね。

[1667: 匿名さん]

>>1665 マンション検討中さん

私も買えるなら買いで良いと思いますが、スミフさんは2020年でものんびり販売している可能性もあるので。
恵比寿最大規模という事で現地見ると予想以上に大きく驚きました。

[1668: マンション検討中さん]

色々検討しましたが大きく値上がりの可能性は小さく大きく値下がる可能性は限りなくゼロと考えると買いですね

[1669: 匿名さん]

限りなくゼロかどうかは、再来年の都心飛行機を見てから。
ここのエリアは、２つの飛行ルートのサンドイッチなので。

[1670: 匿名さん]

>>1669 匿名さん

関西に住んでおり大阪城で良く散歩していましたので位置的に高度600m、距離感も同じくらいではないかと思います。
真下でないので気にならないですよ。
気になる方は観光がてら大阪城に行ってみると良いと思います。

[1671: 匿名さん]

ここは大きく値上がりはないけど、値下がりもまずないから、投資というより実需向き。

[1672: 匿名さん]

値下がりもまずない、の根拠をプリーズ

取得時価格が相場より割高なことも加味してちょ

[1673: 匿名さん]

>>1672 匿名さん

横やりですが
根拠を示すのは無理でしょう。
どのエリアでも暴落の可能性はあるわけで。
ただ山手線内側の中央線より下のタワーで供給が少ない恵比寿はアリじゃない？

[1674: 匿名さん]

公式のブログ、グルメ情報がほとんどですが、
近くの施設や、MR、建設状況などの情報を載せてほしいです。

ディベロッパーだからこその情報や画像がほしい。
グルメ情報は、食べログ見ればわかるので。

そう思いません？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/blog/

[1675: 匿名さん]

このブログでこのマンションが買いたくなると担当者は本気で思ってるのだろうか。だとしたら草。

[1676: 匿名さん]

私は購入者ですがそれなりに楽しみに見ていますよ。食べログでいいじゃない、と言われればまぁそうですが。建築中の中の写真増やして欲しいですね。

[1677: 匿名さん]

初めて見た。存在すら知らなかった。

[1678: マンション検討中さん]

現在都内で売り出しまたは次年度売り出しのマンションこれより高くて手が出ない！と言うことは安いの?

[1679: 通りがかりさん]

>>1678 マンション検討中さん
これより場所と仕様が良いマンションだから 必然的にこれより高い ということで、これが安い という意味ではないのでは？

[1680: 匿名さん]

ここは適正650万程度なのでは。

[1681: 評判気になるさん]

>>1680 匿名さん
いやいや、ここは適正550くらいでしょ

[1682: 匿名さん]

>>1681 評判気になるさん

下層なら購入出来ますよ。
でもエリアを変えた方が選択肢も広がるのでは？

[1683: 匿名さん]

本日の様子です。
20,21Fあたりまでできていました。
今の時点でも相当な存在感です。

[1684: 匿名さん]

交差点のあたりから

[1685: 匿名さん]

反対側です

[1686: 匿名さん]

角の建物が今の時点でも相当な存在感です

[1687: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

でかいですねぇ。
目立ちますね。

[1688: 匿名さん]

高さ何メートルでしたっけ。

[1689: 匿名さん]

81mらしいです。角の建物、やはりないほうがいいですね。残念です。

[1690: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってますか？

[1691: 匿名さん]

まだあるよ。買えるなら買ったほうがいいよ。

[1692: 匿名さん]

いいかどうかの判断は、再来年に都心飛行機が通過を始めてからでないと。

[1693: 匿名さん]

>>1692 匿名さん

大阪のシティタワー41階
高度500m、この物件より近くを通過する場所でも気にならなかったよ。
肉眼で飛行機が迫ってくるのは最初はびびったけど。
ちなみにサッシはT2。
真上を飛ぶのは精神的に嫌だけどね。

[1694: 匿名さん]

音だけではないですから、
飛行反対デモ隊の方たちは、騒音、落下物、大気汚染、を問題にしています。

[1695: 匿名さん]

>>1694 匿名さん

そんなこと気にしてたら渋谷も新宿も品川も歩けないですね。
千代田区や文京区に住んだらどうでしょう。
それかデモに参加して頑張って下さい。

[1696: 匿名さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2017_1219.html

渋谷のNHKでさえ、心配してますよ。

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

飛行機さん
それであなたはどこに住むの？

[1698: 匿名さん]

皆さんが価格ネタに引っかからなかったので、次のネタなんでしょう。

[1699: 匿名さん]

乗り遅れたけど現地写真ナイスです。大きいですね。マンションにおいて目立つは正義ですからね。

[1700: 匿名さん]

シティタワー恵比寿2018年6月沖式儲かる確率1位になってますね。
信憑性は分かりませんが。
このエリアのタワーマンションは資産価値が高いとは思いますけど。

[1701: 匿名さん]

アルコーブがめちゃめちゃ浅くないですか、ここ

[1702: 匿名さん]

浅いですね。画像を見た限りは。全部こうなのかな。

[1703: 匿名さん]

ついにここまできたか。

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

[1704: 匿名さん]

アルコーブ3連投
いつもご苦労様です。

[1705: 匿名さん]

？
これもネガに入るんですか。
こういう情報は検討者には大事でしょう。
特に素人には。
コストカットの象徴なんですね、アルコーブけずりって。

[1706: 匿名さん]

>>1705 匿名さん

そうですよ。武蔵小山さんの嫌がらせですよ。

[1707: 匿名さん]

普通に違いますよ。
いつもそうやって誤魔化そうとしますよね。
削除依頼しておきますね。

[1708: 匿名さん]

>>1707 匿名さん

武蔵小山のワードに過剰反応するのはなぜかな？
違うのに、削除依頼しないといけない理由は？笑
バレバレなんですよ。いつも。

[1709: 匿名さん]

正論やな

[1710: 匿名さん]

>>1707 匿名さん

検討者でないならあなたがここを去れば良いと思いますよ。
時間の無駄でしょう。