シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[1561: 匿名さん]

スミフ価格で強気設定したけど最初に買いたい人ももう買ったし、これから完全に苦戦するぜ。
そもそも間取りからしてとてもありえないもん。

[1562: 匿名さん]

どういうところがありえないポイントだとお考えでしょうか？
真面目に検討しているのでご教示ください。

[1563: 匿名さん]

>>1562 匿名さん

ホームページに載っていない間取りがある事も知らずただの通り魔でしょう。
私はアウトフレームで悪くない間取りと思いますよ。

[1564: 匿名さん]

シティタワー恵比寿、パークハウス恵比寿南、パークナード代官山、パークナード恵比寿、野村恵比寿南3丁目、スバル横の三菱
好きなの選べば良いと思います。
高いと言ってもどれも高いですよ。

[1565: 匿名さん]

>>1563 匿名さん

普通は良い間取りをHPに載せるから、
HPにすら載らないのは酷いものでしょ

[1566: 匿名さん]

>>1564 匿名さん

この候補の中ではスバル横が最も好きな立地だな
いつ発表だろう？

[1567: 匿名さん]

>1565
違いますよ。今売りたいものを載せるんですよ。
むしろいい間取りはすぐ売れるのであまり載りません。
割と常識です。
色々考えてから発言しましょうね。

[1568: 匿名さん]

>>1566 匿名さん

今年には発表だと思います。
ただ建て替えの案件なので地権者は多いかと。

[1569: 匿名さん]

おっしゃる通り。
恵比寿は次々と条件の良いマンションが出てきているので、書き込みからするとこの割高タワーは非常に焦っていると思われます。
ここタワーなのか？ってツッコミはなしで。笑

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん

焦らないでしょ。
スミフですから。
タワーの基準を満たしてるからタワーでしょ。

[1571: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

それはスミフの常識でしょうね
スミフは世間の常識とはズレまくってるので
それをしたり顔で言うと笑われますよ

[1572: 匿名さん]

本日の様子です。
16階くらいまでできていました。
これは南から。

[1573: 匿名さん]

続いて北。
ガラスが入ってきましたね。

[1574: 匿名さん]

こちらは東側

[1575: 匿名さん]

車寄せになるところです

[1576: 匿名さん]

微妙な感じですね

[1577: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

有難う御座います。
良いですね。

[1578: 匿名さん]

大きいですね

[1579: 匿名さん]

貴重な議論が写真ペタペタで誤魔化されてしまいましたね

[1580: 匿名さん]

>>1579 匿名さん

あなたの議論よりも現地の写真をアップしてくれる方が貴重です。

[1581: 匿名さん]

根拠のない匿名の書き込みより、事実としての現地写真のほうが100万倍有益ですね

[1582: マンション検討中さん]

色々と意見ありがとうございます
このタワーが高いポテンシャルと地位を持つ事は確実と思うのですがいかがお考えで？

[1583: 匿名さん]

恵比寿エリア最大規模は強いと思います。
総合設計制度もかなり少なくなって来てますから。
最近の分譲マンションだとシティタワー恵比寿/ブリリア一番町/ローレルタワールネ浜松町/南青山第一マンションズ建替/渋谷区役所建替
こんな感じでしょうか。

[1584: 匿名さん]

画像ありがとうございます。
高層階は関係ないですが、電柱と電線邪魔ですね。
このあたりが雑多な街感を醸し出しますね。

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん

恵比寿通りは絶賛工事中なので電柱地中化に期待しましょう。

[1586: 匿名さん]

電柱地中化、ずっと工事してるけど、いつ完成するのかな

[1587: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

平成33年3月まで

と前に書き込んでくれていました。
恵比寿通りです。

[1588: 匿名さん]

三年後か、だいぶ先だな

[1589: 匿名さん]

恵比寿は坪500万の時代は終わったのか。
これから出る物件も坪600万は平気で超えてきそうな。

[1591: 匿名さん]

原宿渋谷恵比寿代官山広尾
上がったねー。
渋谷再開発でもうちょい上がりそう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1592: 匿名さん]

渋谷再開発
品川新駅
リニア開通


このエリアが下がる要因はないと踏んでます
反論あればぜひ

[1593: 匿名さん]

渋谷再開発
品川新駅
リニア開通


このエリアが下がる要因はないと踏んでます
異論反論は認めます

[1599: 匿名さん]

その辺住んで20年になりますが、
品川新駅はあまり関係ないかも？
でも、この物件には期待大です。
ここから駅までの沿道の店は
最近10年くらい閉店時間を早めてきましたから
たくさん人が住むことでお店が元気になれば
素晴らしい事だと思います。
いい店多いです。

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

私も恵比寿在住長いですがこの辺り良い店多いですよね。スバル本社の通りも。
落ち着いた雰囲気で食事出来るので好きです。

[1602: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

渋谷の再開発は後10年続くしオフィス増床により労働人口は確実に増えるから住む場所として恵比寿は恩恵ある。
渋谷から飲食で人の流れは今もあるけど、恵比寿で飲食ビルの建て替えが多く行われてるからこれからにも期待。

[1603: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
落ち着いた雰囲気で美味しい食事を提供してくれる店を普段使いできるのが、恵比寿に住まう最大の魅力ですよね
おすすめのお店 教えてください

[1604: 匿名さん]

子供がいるファミリーには不向きですね。
特に小さければ夜食事に出歩くことはめったにありませんし。

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん
子供が小さいうちしか住まないわけではないでしょう

[1606: 匿名さん]

恵比寿は歩いてる人の雰囲気が全く違う。雰囲気いいよね。

[1607: 匿名さん]

>>1603 匿名さん

シティタワー恵比寿から近い所だといがらし、紀風、寿司ほし
リーズナブルだと、きいもんや、ソナム、にんにくや。
好みはあると思います。

[1608: 匿名さん]

>>1607 匿名さん
ありがとうございます！

[1609: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
大半はお上りさんですよ。
なんとかのし上がろうと常に肩肘張ってますからね。独特の雰囲気です。

[1610: 匿名さん]

>>1609 匿名さん

わかります。恵比寿はちょっと気取ってるみたいな鼻につく感じがありますね。