シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[1361: 匿名さん]

どう見てもいつもの武蔵小山でしょうね

[1362: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

恵比寿駅側から見るとガラスカーテンウォールで白金側から見るとこんな感じなんですね。
なんか良いですね。

[1363: 匿名さん]

少なくとも、武蔵小山より、こちらの方が資産価値として確実。山手線の内側なんだから。

[1364: 匿名さん]

>>1363 匿名さん

また来ちゃいます！
そっとしておきましょう。
（心の中で私も同じ事を思っています）

[1365: 匿名さん]

>>1363 匿名さん

今って山手線内側なだけで安泰って時代じゃないんだよな。駅前以外は資産価値は無い。これ一般的な話な。

[1366: 匿名さん]

>>1365 匿名さん

投資で資産価値が高い物件をもう１つ購入しようと考えております。
どこの駅前の物件が資産価値が高いでしょうか？
本気でお伺いしたい。
転売物件はなしでお願いします。

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

今販売中で駅前、免震タワー、スーゼネ施工、メジャーセブン販売で絞るとわかるんじゃないでしょうか。
今時この条件が揃ってる優良マンションは少ないですから。まずこれに該当するものを選べば間違いない。

[1368: 匿名さん]

>>1367 匿名さん
山手線内側が抜けてますよ。

[1369: 匿名さん]

>>1367 匿名さん

予想通りの回答でした。
あなたがオススメするエリアはこれからもタワマンが建ちますね。
計算しても利回りが低く空室リスクも大きい。
実需で住むなら良いと思います。
駅前でこれから面白そうなのは渋谷桜丘、新駅、分譲で出るかはまだ分からないですが。
三田小山の再開発も気になります。
ここは実需で購入しました。
返答ありがとう御座います。

[1370: 匿名さん]

非常にスマートな撃退ですね。
お見事です。

[1371: 匿名さん]

>>1366: 匿名さん

春日の再開発でしょう。

これを逃すと当分、私の中では投資価値のある物件はないです。

超富裕層なら他にも選択肢がありますが、私は違うので。

[1372: 匿名さん]

>>1327
そのとおり。リセールのキャピタルゲインを狙うなら港区の再開発エリア。
渋谷区の徒歩７分は実需。

[1373: 匿名さん]

どれくらい売れ残っとりま？

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

すみふさんのみぞ知る。
2期もそこそこ薔薇が付いてたけど。あれは商談中も入ってるのかな。

[1375: 匿名さん]

この坪単価ですぐに売れたら逆に驚きです。
じっくり検討して、本当にこの物件の価値を信じる人だけが買うものだと思っています。
かくいう私は半年悩んで一月に実需で購入しました。

[1376: マンション検討中さん]

収入的に無理なわけではないのですが、
さすがに相場として高いなぁと悩んでいます。
購入された皆さん、後押しをください笑笑

[1377: 匿名さん]

>>1376 マンション検討中さん

私はプラウド恵比寿南を検討しておりましたが投資目的の方が多いと言われましたので見送りこちらにしました。
投資と実需は別と考えているので。
個人的に実需が多いマンションの方が住みやすいです。
長年恵比寿に住んでますが大規模はなかなか出なかったので。

[1378: マンション検討中さん]

プラウド恵比寿南は即日完売でしたね
自分は管理組合などのことを考えると大規模の方が気楽なのでこちらを購入しました
すみふさん 周辺住民さんと上手くいっている様で そこも安心
長く住めそうな物件だと思っています

[1379: 匿名さん]

プラウド恵比寿南は安っぽくてとても高額物件に見えないですよ。
あれに坪600以上出した人がちょっと気の毒ですね。

[1380: 匿名さん]

>>1379 匿名さん

あれはないよねー
やっぱり板マンよりもタワマンだし、地盤が悪いよりも良い方がいい、駅遠(5分以上)よりも駅前、耐震より免震、準大手ゼネよりスーゼネ
そういう基準で選んだ方が資産性では間違いない