シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[1101: マンション検討中さん]

ここしかないこれが結論です
1期で２.5億円で購入
今その部屋が3.5億円とは驚きとすみふの勇気に感謝

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん

そこまで出すなら武蔵小山のプレミアムにするな

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

品川区は問題外

[1104: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

武蔵小山ポジはもう良いよ。
ここのみんなは興味ないし、宣言しなくていいよ。買えば良い。
貴方達がこのスレに来るお陰で私個人の住みたくない街ランキングの上位に武蔵小山がランクインしましたよ。

[1105: マンション検討中さん]

恵比寿が好きとか青山好きとかあるけれど土地の価値としてこのマンションどうですか？

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
恵比寿は松濤より路線価が高く価値あると思いますよ。
渋谷区の路線価1位の宇田川町に住みたいと思わないので、路線価が全てではないですけど。
個人的や意見ですがマンションの資産価値としては物件スケールからして比較物件が少ない事などから有利ではないでしょうか。

[1107: 匿名さん]

・山手線内側
・人気ランキング上位の恵比寿
・エリア最大の戸数
・タワーマンション

この条件で、資産価値は非常に高いと考えています。
ちなみに購入予定です。

[1108: 匿名さん]

１１０１さんの情報とは
もう、１億円も利益ということ？？？
疑問だ。

[1109: 匿名さん]

この規模で地権者住居3部屋は凄いね。
いづれも中層と低層。
このエリアの地権者の方は素晴らしい方でしょうね。
今のマンションは地権者の方が最上階で威張ってるので。
この物件のメリットの一つでしょうね。

[1110: マンション掲示板さん]

>>1108 匿名さん
確認してください本当です

[1111: 匿名さん]

ガーデンテラス壱番館の中古なくなっていますね。
恵比寿のタワー強いです。

[1112: 近隣住民さん]

目立ちます。

[1113: 匿名さん]

ガーデンテラス、グランドメゾンともに、中古でも坪600万円台みたいですね。強いです。

[1114: 匿名さん]

なんでここって自画自賛の投稿しかないの。
変だよね。

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

武蔵小山と違って欠点がないから

[1116: 匿名さん]

ネガすらも注目に値しない物件って一体。。。

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん

その一体とは何なのでしょうか？
ネガティブな書込みが多いイコール良い物件というなら他にありますよ。
個人的には駅徒歩7分以上のメリットがあると感じます。
近隣の環境など。

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

この人武蔵小山ポジだから相手しなくていいよ

[1119: eマンションさん]

>>1112 近隣住民さん
写真 ありがとうございます
時々お願いします

[1120: 近隣住民さん]

このエリアは夜はすごく静かです。
駅までは真っ直ぐな道ですが今はデコボコしています（東京都さん早く直して下さい）
タクシーは目の前ですぐ捕まえる事が出来るので迎車はほぼ使いません。
目の前のバス停は渋谷駅⇄恵比寿⇄田町駅。
渋谷駅まで11分くらいでしょうか。便数は多い。
雨の日だけバスを使います。
普段の買い物は三越の地下です（徒歩5分程度）
飲食店には困りません（落ち着いて食事が出来るお店が多い）
今住んでいるマンションは居住者の入れ替わりがほとんどありません。
この辺りは住む環境としては満足度が高いのではないでしょうか。
参考になればと思い書込みさせて頂きました。

[1121: 購入者]

>>1120 近隣住民さん
有難うございます。仕事場が渋谷なので渋谷駅行きのバス停が近いのはとても嬉しいです。ますます楽しみになってきました。

[1122: 匿名さん]

目の前にセブンイレブンもできたみたいですね。ただ近くに深夜までやっているスーパーがないのが残念です。

[1123: 匿名さん]

>>1122 匿名さん

セブンイレブンはほぼ敷地内だから便利なので残ってくれて良かったかなと。
深夜のスーパーは車かタクシーで渋谷東のライフですかね。

[1124: 匿名さん]

そうです。
スーパーはタクシーでライフまでいかないといけない。
いつも三越にはいかないから。

[1125: 匿名さん]

ここ買える層の人は三越のデパ地下を普段使いだろうな。質は良いからね。

[1126: 匿名さん]

駅からマンションまでにスーパーあると嬉しいんですがねー
そういえば、営業の方から、駅からの道のりが舗装されて、街路樹が植えられる予定があると伺いました

[1127: マンション検討中さん]

それは嬉しい

[1128: 匿名さん]

この物件の目の前の恵比寿通り（305号線）は少し行けば港区なんで区を跨ぐからなのか工事が遅い。
ずっと工事してますよね。
渋谷区頑張れ！
期待！

[1129: 匿名さん]

ここ良いね。
恵比寿は駅近よりこれくらいの距離が住みやすいし。
そもそも駅徒歩5分にタワーないし。
都心寄りなので眺望もいい。

[1130: クリス]

ごめんなさい。私が理解していないことは、あなたが調整のためにそのような価格を支払っているならば、なぜあなたはまだバスについて心配していますか？

[1131: 匿名さん]

>>1130 クリスさん
ちょっと言ってる意味が分からないです。

[1132: 匿名さん]

このクラスのとこって芸能人とか多そうですねーすご。

[1133: 匿名さん]

恵比寿はマンション建設ラッシュだから、ここを敢えて割高価格で買う必要はない。
タワマン好きならご自由に。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1132 匿名さん

私は芸能人ではないです。私が言っていたことは、このマンションに余裕があれば、バスは問題ではなく、いつでもタクシーに乗ることができるということですよね

[1135: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
恵比寿は他も全部高いですよ。
パナ代官山も恵比寿南3丁目も高いでしょ。
自分は山手線とタワマン好きなのでここですが。

[1136: 匿名さん]

山手線沿線
中央線より下
タワーマンション
住みやすさ
ターミナル駅はゴミゴミしているので除外

散々探したけどやっぱここ良いですね。

[1137: 匿名さん]

自画自賛による売り煽りの激しいスレですね。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
あなたみたいなdisるだけの人がいなければ平和なのに。
参考になる書込みも多いですよ。
ちなみにあなたがオススメする物件はどちらですか？
興味があります。

[1139: 匿名さん]

パークシティ湊です

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
じゃあそこに帰りな。
ご苦労様。

[1141: 匿名さん]

イライラしてますね。
売れ行きが悪いことが関係しているのでしょうか

[1142: 匿名さん]

また面白いのがきた！
君は湊くん。
恵比寿まで来てどうしたんだい？

[1143: 匿名さん]

皆さん、荒らしは買えない方々のやっかみでしかないので無視が一番です。
冷静に考えて、こういったマンションを本気を買うような人は他のマンション掲示板で荒らしたりしないので、
結局どこにでもいる一部の暇で貧しい方々が、暇つぶしとやっかみでやっているだけです。

無視していきましょう。

[1144: 匿名さん]

結局ここ、坪いくらくらいなんでしょう？

[1145: 匿名さん]

この辺りを検討する人の大半は、
中央線より北
目黒通りより南
山手通りより西
皇居より東
は鼻から検討外かと…

[1146: 匿名さん]

>>1144 匿名さん

一期は平均640万くらいでした。

[1147: 匿名さん]

>>1145
そうですね。このエリア限定の方が多い気はします。
やはり、印象ではありますが、雰囲気それぞれ違いますもんね。

[1148: 匿名さん]

恵比寿は利便性と住環境のバランスがいいし地盤もよし。
山手線の存在もでかい。
だから物件が高いのはしゃーない
と思うようにしてます。

[1149: 買い替え検討中さん]

恵比寿は羽田増便により新宿方面から下降してくるので、スカイツリーより低い高度で1時間に14便、15時から19時まで頭上を通過する予定です。高層階はそれなりに影響が出てきそうですね。どこかを通らないといけないのであまり変更はないでしょうね。ちなみに広尾上空は倍の便通過するようです。

[1150: 匿名さん]

>>1149 買い替え検討中さん

恵比寿は現段階では山手線の外側が羽田新ルートですね。
恵比寿南、代官山あたりの真上ですか。
夜は飛ばないので私は気になりません。