シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

武蔵小山ポジさんは承認欲求が強いから自スレで批判ばかりされて他スレに飛び出してしまったのでしょう

[1062: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
削除依頼しました。
他の皆さんも、この武蔵小山関連の書き込みには何も言わずに削除依頼で対応しましょう。たくさんの掲示板で確認されているスパム的な書き込みです。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

武蔵小山のネガがここにも登場しましたね。
武蔵小山の良さが書かれると何か問題があるのでしょうか。
皆んなの本音が続いているから
よりネガが興奮して仕掛けてきそう。
気をつけましょう。

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
恵比寿と武蔵小山は同じ城南地区として類似性があって比較検討している人が多いですよね。
恵比寿駅までの実質的な時間が同じことなど、明らかにされてしまうと不味いのかな。
いくら武蔵小山ネガさんが隠蔽しようとしても、無駄ですよ。

[1066: マンション検討中さん]

山手線の駅近物件を探しています。渋谷か目黒か恵比寿で。住むには恵比寿がいいかな。恵比寿でタワマンだとここですね。徒歩7分は遠いとは思いませんから。

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん

同じく徒歩7分は遠いとは思いません。
それよりも街力、駅力の方が大事。
そういった意味で恵比寿と武蔵小山は比較しても無駄だと思うが。

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

基本スペックの違いも大きいかもしれませんね。安全面重視しないなら西松制振でも良いかもしれないですが、不安は残ります。

[1069: マンション検討中さん]

タワマンは免震より制震の方が良いといいますよ。免震にも制震にもメリット、デメリットがあるのでこの恵比寿の土地を調べないといけなくなりますが。

[1070: 匿名さん]

>>1069 マンション検討中さん

武蔵小山ポジさんはパークシティ大崎が制震なのを散々ディスっていたので、
てっきり免震の方がコストを掛けた良いものなのかと思ってました

[1071: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

武蔵小山の無理ポジさんの特徴を見つけました。

スペックという言葉が大好きなようで。

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

武蔵小山ポジさんは基本スペックの良さを最大のアピールポイントとしていつもお話しされてますよね。
パークシティ武蔵小山の過去の書き込み参照すれば良く分かります。

[1073: 検討板ユーザーさん]

免震と制振どんな違い

[1074: 匿名さん]

パークシティ大崎は旧世代のちょっと気の毒なマンション。震災前後で、タイミングが悪かったとしかいいようがないよね。

[1075: 匿名さん]

私は間違いなく今後、武蔵小山に住むことはないな。
異常としか思えない。
ここはペンシルではないしドーンと大きいから制振が良いじゃない。

[1076: 匿名さん]

恵比寿で探してますが中古もかなり高いですね、、
新築と値段があまり変わらない。

[1077: 匿名さん]

恵比寿の中古 動いてないですよね
ここ2-3年位
売る気ないのかなぁ

[1078: 匿名さん]

>>1077 匿名さん

この辺りは高値なら売るけど、
売り急いでない層が多いからでしょうか。
ガーデンテラス、グランドメゾン、代官山アドレス全て強気の値付けですね。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん

担当者さんに聞きましたが、グランドメゾンやガーデンテラスは公に売り出される前に、タワー内の所有者間で水面下で取引される事例が多いみたいですよ。

だから公に出ている売買事例が少ないようです。

[1080: 通りがかりさん]

武蔵小杉のひとなんだかかわいそうですね。
恵比寿は恵比寿らしくいきましょう。

[1081: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
そういえば恵比寿って免震タワーないですね。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

今どき、免震、スーゼネ施工、メジャー7販売なんて武蔵小山以外には聞かないですね。
他ではそれだけコスト掛けられない時代なんでしょうね。
やはり免震が安心ですよね。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
武蔵小山さん
明けましておめでとうございます。
それでは武蔵小山へお帰り下さいませ。

[1084: 匿名さん]

>>1082
売れ残りタワーでよければ、ブリリア代々木公園・パークハウス白金タワーも条件をみたしているよ。

[1085: 匿名さん]

パーキングコンシェルジュがいるマンションに住んだ事がないのですけど、ホテルとかでタクシーのアテンドしてくれたりあんな感じですかね？
パーキングコンシェルジュ付きのマンションに住んだ事がある方いれば感想教えて下さい。

[1086: 匿名さん]

一体ここの誰ですか？
武蔵小山スレで免震が機能しない可能性があるって言ったの。
おかげで武蔵小山ポジさんが発狂してるじゃないですかw

[1087: 匿名さん]

たぶんどこかの免震装置に憧れる制震マンションの方でしょうか。
先日の地震で外壁に亀裂が入ったらしく、焦っているようでした。

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

武蔵小山の無理ポジさん、自作自演お疲れ様です。
どうぞ武蔵小山のスレで発言なさってください。

[1089: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

武蔵小山ポジさん、武蔵小山スレであなたに対して免震装置が必ず機能する根拠を示してくれって言われてますよ
早くご自分のスレに戻って、論理的な説明して下さい
皆さんお待ちのようですよ

[1090: 通りがかりさん]

こういうのは、過剰反応した方が負け、やで？

この場合はどっちやろか。アフッ

[1091: 口コミ知りたいさん]

>>1090 通りがかりさん

武蔵小山ポジさんの負けでしょうね
この人おかしいよ
武蔵小山スレ見ればいかにこの人が尋常ではないかわかる
もうここに来ないで下さいね

[1092: 匿名さん]

ここは総合設計制度で建築される事が良いですね。
周りの建物よりも高く存在感がありますし。
パークコート恵比寿ヒルトップも総合設計制度なんですね。
今は厳しいみたいなので今後は希少になるのではないかと。

[1093: 匿名さん]

グランドメゾンもですね。

[1094: マンション検討中さん]

敷地も半分程度が庭、というか植栽ですしね。
裏にできるらしい公園？もどんな感じなんでしょうね。

[1095: 検討板ユーザーさん]

3期もよく売れているのでしょうか？

[1096: 匿名さん]

1LDKっていくらくらいになるんでしょうか？？ご教示お願いします。

[1097: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん

保育所の入口に近いので保育所の方々が使う程度と思っています。
しっかり作り上げて欲しいですね。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
7000万〜
こんな感じです。

[1099: 匿名さん]

>>1095 検討板ユーザーさん
まだ2期では？
スーモは3期になってるね。
ここのMRを見に来た人を中目黒のシティハウス辺りに誘導する作戦もあるだろうからゆっくり売っていきそう。山手通りにシティハウスいっぱいあるから。

[1100: 匿名さん]

恵比寿の街は西口が活気が有り有名店がひしめいています。ただこの近辺は高級店はいがらし、きふう、ほし。
リーズナブルだとありづき、ソナム、にんにくや、きいもん。
落ち着いて飲める店が多いですよね。
このエリアはオススメです。
個人で良く行ってるお店なのでもっとあると思います。

[1101: マンション検討中さん]

ここしかないこれが結論です
1期で２.5億円で購入
今その部屋が3.5億円とは驚きとすみふの勇気に感謝

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん

そこまで出すなら武蔵小山のプレミアムにするな

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

品川区は問題外

[1104: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

武蔵小山ポジはもう良いよ。
ここのみんなは興味ないし、宣言しなくていいよ。買えば良い。
貴方達がこのスレに来るお陰で私個人の住みたくない街ランキングの上位に武蔵小山がランクインしましたよ。

[1105: マンション検討中さん]

恵比寿が好きとか青山好きとかあるけれど土地の価値としてこのマンションどうですか？

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
恵比寿は松濤より路線価が高く価値あると思いますよ。
渋谷区の路線価1位の宇田川町に住みたいと思わないので、路線価が全てではないですけど。
個人的や意見ですがマンションの資産価値としては物件スケールからして比較物件が少ない事などから有利ではないでしょうか。

[1107: 匿名さん]

・山手線内側
・人気ランキング上位の恵比寿
・エリア最大の戸数
・タワーマンション

この条件で、資産価値は非常に高いと考えています。
ちなみに購入予定です。

[1108: 匿名さん]

１１０１さんの情報とは
もう、１億円も利益ということ？？？
疑問だ。

[1109: 匿名さん]

この規模で地権者住居3部屋は凄いね。
いづれも中層と低層。
このエリアの地権者の方は素晴らしい方でしょうね。
今のマンションは地権者の方が最上階で威張ってるので。
この物件のメリットの一つでしょうね。

[1110: マンション掲示板さん]

>>1108 匿名さん
確認してください本当です