シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3836: 検討板ユーザーさん]

発覚した問題は大きく二つ。

一つは地下２階の機械式駐車場の壁が二重壁でなく、湿気に対する構造上の対策が取られていないこと。これによって駐車場内に湿気がこもり、誤作動を頻繁に起こすようになっていたのです。もう一つは、各住戸間に設置されるべき耐火構造壁の欠落。これは火災の際に延焼を起こす原因になります。

どちらも建築基準法への違反が疑われる欠陥です。

[3837: 匿名さん]

西松建設って、他にも色んなタワマンを建ててますよね。

[3838: 匿名さん]

ct大井町が西松ですね。スレッドがざわついてます。

[3839: マンション掲示板さん]

>>3838
2019はここだけらしいですよ
大井町は無関係では

[3840: 匿名さん]

3・11の時に相模大野のすみふ×西松タワマンのALCが壊れてる。ALCって乾式壁と同じく非構造部分だから壊れる可能性あるけど、乾式壁は他でも壊れてるのに対して、知る限りALCは相模大野だけ。施工に問題もあったのかな。

[3841: 鷹]

>>3832 匿名さん
この「チン」で一気に萎える。ウソっぽく聞こえるのよね。

[3842: 匿名さん]

乾式壁壊れてたのって液状化したところか液状化リスクのあるエリア。相模大野ってそういった地盤ではなかったというのもポイント。

[3843: 匿名さん]

非構造部分は壊れても設計上問題無しなのに相模大野は無料で補修してた。完成在庫を販売中だったからそれを配慮してと思ってたけど、施工に問題が理由か。チェック甘かった。

[3844: 匿名]

他の住友不動産×西松建設の物件は大丈夫？と思うのが普通ですよね？

[3845: 匿名さん]

ゼネコンがチェックできなかったというのもあるけど、すみふのチェックも甘くてスルーってことだからに施工会社に関わらず大丈夫？　かな。

[3846: 匿名さん]

だとしても、地震大国のタワーでコールドジョイントは深刻過ぎる。

[3847: 購入経験者さん]

想定外の問題が多すぎたよ、全く悪質

[3848: 通りがかりさん]

竣工から引き渡しまで「検査」とやらで入居を長引かせていた（内情はすみふの売上計上時期の都合）のを思い出しますね。

[3849: 匿名さん]

完了検査を経て竣工だから引き渡しまでの間は放置。すみふの決算調整。

[3850: 検討板ユーザーさん]

このマンション購入した当事者はとんでもない被害ですよね。どうするだろ、、、こうなると売るにも売れないし、、、買取も安いしね

[3851: 購入経験者さん]

買った金額より、高く買い取ってくれるとのこと。

[3852: 検討板ユーザーさん]

>>3851 購入経験者さん
買った時よりそもそもマンション価格は上がってますよね。その市場価値からさらにプラスしてもらわないとね

[3853: 検討板ユーザーさん]

予想が当たらないことで有名な榊がまた今回の件をくいものにしてる

[3854: マンション検討中さん]

榊淳司のサイトで、シティタワー恵比寿の資産価値がどうなるのか？という情報を990円で売り出しています。個人的には、ちょっと違和感というか、この問題をくいものにして人間的に不信感をいだきました。正直、腹立ちます。

[3855: 匿名さん]

>>3854 マンション検討中さん

マンション評論界のシバターなんだから仕方がない。
煽ってなんぼの人間ですから。