シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3732: 匿名さん]

そういう人は是正工事を受け入れる事で解決では？
工事期間の宿なども契約者に不利のないことを条件に。

[3733: 匿名さん]

賃貸で住んでる人達はどうなるんですかね？

[3734: 匿名さん]

住民です。1割なんかで到底納得できるわけないです。
引っ越すにしてもマーケットは2割アップされてるのですから。

それが嫌なら補修を受け入れろと言われても、こんなFRIDAYに載るようなマンション、もう住みたくありません。

[3735: 匿名さん]

スミフはマーケットに合わせて値上げしてて、客に対しては相場上がってるからと正当化する癖に、実勢価格での保証はしないんですね。

[3736: マンション検討中さん]

こんなことになるならザ・パークハウス恵比寿にしておけば良かった…

[3737: 評判気になるさん]

実勢価格^^;
強気ですね。。
1割貰えるのなら御の字では？

[3738: マンション検討中さん]

>>3734 匿名さん
1割ってふざけた額ですね。スミふは自分はえげつない値上げしているくせに。記事だと慰謝料の文字もあり、それがどれくらいかにもよりますが。

まだリハウスなどで中古が出てるけど、今回の件とかは説明されているのですかね？
1割買取だったら買った瞬間、大幅含み損だよ。

[3739: マンション検討中さん]

>>3737 評判気になるさん
そりゃ基準は市場価格でしょう。子会社の住友不動産販売だって高値で査定していたしね。当方素人ですが、裁判すれば市場価格になるのでは？
スミフなら今後の交渉見越してバッファ持ってるとも思ってしまう。販売手法があれだけに。

[3740: 検討板ユーザーさん]

榊さんのブログ、フライデー記事に
慰謝料の話も書いてありますね。

第5期で購入した場合は、第5期の分譲価格が基準になるのかね。

[3741: 匿名さん]

第２期以降どんどん価格を釣り上げてたすみふ商法が、今度はブーメランのように賠償金としてすみふに襲いかかる仕組みですね。

[3742: 匿名さん]

すむろぐ出張所の参考になるの数が多いな

スミフの値上げが嬉しかったんだろうな

[3743: 通りがかりさん]

子供の転校とかありそう。
怒りは収まらないでしょうね。住民の方はやりきれないだろうなぁ。

[3744: 匿名さん]

>>3737 評判気になるさん
他デベなら1割載せてくれりゃありがとうございますだけど、住友だからね。
市場価格を盾に平気で2割3割値上げする癖に保証は1割とか筋が通らない。

[3745: 匿名さん]

一番悲惨なのは転売ヤーから高値で買った人だね。
買戻しは新築時販売価格が基準だから、2割高く買っていたら買値の9割程度しか戻らない。
また引っ越して仮住まいで改修待つしか選択肢無さそう。

[3746: 匿名さん]

改修ってどれくらいかかるんだろう・・・

[3747: マンション検討中さん]

施工不良のマンションなんてここだけじゃないだろ。

[3748: 名無しさん]

>>3747 マンション検討中さん

これだけ多くの世帯が一時退去する物件は、最近では久しぶりだと思いますがね。ほかに施工不良のマンションがあるようですので、ぜひ、このスレでぶっちゃけてください！ よろしくお願いします！

[3749: 買い替え検討中さん]

フライデーのせいでスミフがお怒りです。今後の交渉に暗雲。この住民は軽率なことをしましたね。

[3750: 匿名さん]

1割だと実質的に手付け倍返し
2割だと実質的に手付け3倍返し
ここの場合、2割が落とし所じゃないかな

[3751: 匿名さん]

返金なんて決まってないだろ