シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2333: 検討板ユーザーさん]

アウトフレームのラインが細く、黒もミックスされている兼ね合いで、もし雨垂れが付いても目立たなさそう。

[2334: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
白金二丁目もタイル貼りではないです。
雨垂れは定期的に外壁清掃入りますかね。

[2335: 検討板ユーザーさん]

修繕で再塗装でもそこまで膨大な費用には思えないので、心配ないのでは？

ゴンドラ設置費用：？
外壁塗装費用：約3000～5000円/平方メートルあたり
外壁タイル張替え費用：約500円/1枚あたり

参考：
https://kanrikumiai-support.jp/daikibo-shuzen/tower-hiyou/

[2336: 匿名さん]

バルコニーのガラス掃除は年4回みたいですね。
何度か裸でご対面してるから気をつけないと。

[2337: 検討板ユーザーさん]

>>2328 マンション検討中さん
絶対無理でしょう。。。笑

[2338: 検討板ユーザーさん]

タワーは、大規模修繕を考えると微妙ですが
ここは、タワーとはいえ23階建なので、修繕費もある程度問題なさそうだなーとは思ってます。
湾岸タワー高層マンション群たちの大規模修繕は、どうするのでしょうかね。

[2339: マンション検討中さん]

もうすぐ

[2340: 匿名さん]

囲まれ感が凄いですね。

[2341: マンション掲示板さん]

>>2340 匿名さん
あなたは、囲まれてないんですか？

[2342: 匿名さん]

>>2341 マンション掲示板さん
？
私が囲まれていたら、ここは囲まれなくなるんですか？すり替えてますよね、論点を。

ここの角の建物が居座ったおかげで、仕上がりがこんなになっちゃいましたよ。
有利な条件を与えて、どうにか再開発に参加して貰えばよかったのに…。

[2343: 匿名さん]

現地はガンガン木を植えてました。
思ったより木が多いですね。
エントランス横のウッドデッキみたいな所はこれからでしょうか。

[2344: マンション掲示板さん]

>>2341 マンション掲示板さん
ウケる！笑

[2345: マンション掲示板さん]

>>2342 匿名さん
買ったひとですか？

[2346: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

地権者2人とかなり少ない方だし、マンションの1階がセブンになるよりはいいんじゃない？
敷地内にあるような感じだから近いね。

[2347: 名無しさん]

購入者ですが、仕上がりは、この2戸のおかげで少し残念だとは思っています。
でもそれを踏まえての購入ですし、その費用分の購入費は安くなってると思うので納得しています。
敷地内にセブンあるのは便利ですしね。
でも一階にできるのは絶対いやですし。

[2348: 匿名さん]

現地見てきましたが、外観は素晴らしい仕上がりですね。
周りが囲まれているので、近くまでいかないと物件が見えてこないのが残念ですが、総じて期待以上でした。
あとは共用部の仕上がりに期待です。

[2349: 匿名さん]

何れにしても、ここは恵比寿駅周辺では格的には立地として良くない部類なんだから、贅沢言わないこと。

[2350: 評判気になるさん]

メイン導線は恵比寿駅側なんで良いと思います。
植栽でうまく隠して！

[2351: 評判気になるさん]

>>2350 評判気になるさん

[2352: 匿名さん]

スミフさんは建物しっかり作りますねー。
先日の夜に通りましたがかなり存在感もありました。
プラウド恵比寿ヒルサイドは3階でも坪700万超えてました。
恵比寿は好きな街なので盛り上がって欲しい。
恵比寿通りの整備も期待です。