シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9918: 匿名さん]

ここはマウンティングの頂点よ
来れるなら

[9919: 匿名さん]

>>9917 匿名さん

そうなんですね。やはり三越とかも閉まってるからでしょうか。

[9920: マンション検討中さん]

>>9918 匿名さん

頂点ですかね？そこそこのサラリーマンでもローン組めば買える金額だし、あまり自慢しすぎるのもなぁ…。

[9921: 匿名さん]

>>9919 匿名さん

開店と同時に行く事をお勧めします。
夕方行っても、完売の店ばかりですよ。

[9922: 匿名さん]

>>9918 匿名さん

港区の超高級マンションより、格上ですか？

[9923: 通りがかりさん]

港区ね。港区といっても芝浦、芝、青山、赤坂、麻布、白金とかいろいろありますからね。赤坂でもいろいろ。そうですね、白金で今タワーを何本かやってますが、あのあたりと比べて、あとは個人ごとにどのあたりが仕事圏的に便利かとかじゃないですか。こことお隣は、。赤坂の上のほうや、青山の高級マンションは別でしょうね。麻布十番も住みたい人とそうでない人はわかれるかと。学生が上京して選ぶマンションじゃないですからね、ここは。おとなですから。ただ、需給バランスがあるので、タワーの立ちにくいところを選んだほうがいいとは思いますけど。特にこの市況下では。稀少性とか大事ですから

[9924: 名無しさん]

大学で東京に上京したら、まずは恵比須まわり、三茶、三宿、自由が丘、中目黒あたりから一人暮らしスタートだもんね。古着屋行ってカフェ行って。

大人になって仕事初めたら、オフィス、新幹線、飛行機、会食。街も、丸の内、大手町、銀座、日本橋、八重洲、日比谷。上海、ソウル、タイ、ドイツ、アメリカも見える。羽田と成田も気になる。つまり便利な場所が東にシフトする。

[9925: 名無しさん]

子供は古着屋とカフェめぐり
大人はデパ地下

子供はスケボー
大人は新幹線と飛行機

子供はインスタ映え
大人はミシュラン



大人は、丸の内、銀座、
八重洲、日本橋で楽しむのよ

[9926: 匿名さん]

>>9923 通りがかりさん

でも湊よりは、数倍マシ。

[9927: 匿名さん]

>>9924 名無しさん

恵比寿、ね。

[9928: 匿名さん]

>>9921 匿名さん
わかりました。開店時だと混んでたりしそうなので、時間見つけて早めに行ってみます。

[9929: 匿名さん]

東京カレンダー的に言えば、港区女子、港区おじさんの次に流行ってるのは丸の内おじさんだからね。丸の内、大手町、日本橋、京橋あたりの金融、大企業や士業の方々には、こちらの方が便利なんじゃない？特にバリキャリ女性も。東京駅エリアに待望のタワーできて、勢いあるのはこっちだと思うよ。再開発も決まってるしね。

[9930: 匿名さん]

湊が港区より高級なのは、当たり前。

[9931: 名無しさん]

高級というか利便性と稀少性でしょうね。不動産だから。利便性は、街、オフィス、鉄道、空港等へのアクセス。稀少性は、そのエリアにおける稀少大規模タワー。
高級な家は、地方にもいくらでもある。港区どころか、地方にいけば、城のような豪邸が山ほどある。

でも利便性の高い立地は数えるほどしかない。日本屈指の利便性エリア。日本の玄関口の東京駅近接だからね。

[9932: 通りがかりさん]

東京駅と銀座と日本橋の真ん中だから確かにオトナには良いのでしょう。まあ銀座や日本橋はオトナになるほど楽しいエリアだからね

[9933: 匿名さん]

500戸もある共同住宅に希少性ｗ

>>高級な家は、地方にもいくらでもある。港区どころか、地方にいけば、城のような豪邸が山ほどある。
わざわざ共同住宅なんて大量生産品選びませんよ

>>でも利便性の高い立地は数えるほどしかない
だから500もの数に区分所有されてるって

[9934: 名無しさん]

基本

稀少性が議論されるのはマンション
マンションの稀少性は大規模
大規模は戸数が多い
大規模の稀少性は、本数

大規模の中で、どれだけ稀少性があるかですよ

まずは大規模
次に、その稀少性

[9935: マンコミュファンさん]

なかなかタワーはできませんからね。自分が買いたいタイミングでとなればなおさら

[9936: 匿名さん]

川向こうから見ると、完全にお隣ね引き立て役になってる。

[9937: 匿名さん]

川向こうから見ると、完全にお隣の引き立て役になってる。

[9938: 名無しさん]

テイストの異なる２つのタワーがお互いにいい感じになっていますね。マンションの建っている隅田川の西側（銀座、八重洲側）だと、児童公園前から見ると２つのタワーに桜も重なって見えて絶景です。バス通り側や銀座１丁目側から見ても素敵な見た目です。

[9939: 匿名さん]

今日、見学予約しました。

[9940: 匿名さん]

オフィスビルならいいんだろうけど、住居としては、こんなにくっついていて素敵には思えない。カーテンがずっと閉まってた。

[9941: 匿名さん]

>>9940 匿名さん

超便利なオフィス街ならまだしも、そうじゃないからね。
残念過ぎる。

[9942: 名無しさん]

よくあるグーグルアースで上を見上げる画像ですね。地面と上が等間隔で無い時点で、遠近法が出ていますね。東側もしっかり距離ありますよ。東側でさえ、中央区では貴重な解放感なのです。あと、画像の奥が南なのでよく考えられているね

[9943: マンコミュファンさん]

地面と空の隙間が、しっかり台形になってますよ。横から撮影してね

[9944: 検討板ユーザーさん]

画像の歪を差し引くと（３階あたり）、東側も緑があって隣りと距離あるよね。通りが広いからね。

[9945: ご近所さん]

改めてかなり距離ありますね。グーグルで見えるんですね、私もやってみました。写真の奥がスカイツリーの方向なので手前が南で奥が北かな。スーパーが写真の右奥ですね。通りが南なのでいいよね。緑も多いし、素敵！

[9946: 匿名さん]

写真の左下が広い駐車場ですね～。タクシーも。引っ越しはここから運ばれてますよね。ワンちゃんもよく散歩してます

[9947: 通りがかりさん]

中央区に、この２棟は目立つよねぇ

[9948: マンション検討中さん]

距離あっても、これじゃ隣から中まで丸見え。。。カーテンは開けれないですね。

[9949: 匿名さん]

>>9943 マンコミュファンさん

お隣とは、50メートル位離れてますか？

[9950: 匿名さん]

>>9948 マンション検討中さん
かなり離れているから、全く見えない。

[9951: 名無しさん]

それは、都心ではどこも同じでしょう～。ただこれだけ距離あるから、開放感はいいよね

[9952: ご近所さん]

実際、明かりは付いていてもカーテン閉めてる部屋多いですし。圧迫感はありますね。
ただ別の方角ならいいですよね。

[9953: 検討板ユーザーさん]

ほんとに、よくこんなド真ん中で、大規模２タワー開発できたよね。

[9954: マンション検討中さん]

東側の低層階は、そもそもＳＯＨＯですよね...オフィスでは？

[9955: 匿名さん]

>>9951 名無しさん
窓の外がお隣マンションの部屋は、向かいマンション以外に何が見えますか？

[9956: マンション検討中さん]

あれ、東側はSOHOと１LDKじゃなかったっけ？SOHOと1LDKであれば、この距離はむしろ十分じゃない？中央区内陸の1LDKは、こんなに距離離れてないでしょ？

[9957: 匿名さん]

>>9956 マンション検討中さん

1メートル離れているから！

[9958: 名無しさん]

まあSOHOと1LDKこそ、立地と大規模だからね。プランうまいよね。

[9959: 匿名さん]

>>9956 マンション検討中さん
そうですね、東側はSOHOが主です。しかし、いろんな人が書き込みしてくれるおかげで、注目度がいつまでも高く、素晴らしいですね。見に行きたくても今クローズしているのが残念なところですが。

[9960: 匿名さん]

今日も隅田川テラス、ソーシャルディスタンスをきちんととって思い思いに散策を楽しんでます。勝鬨橋までの往復でも、川向こうの佃や月島を眺めつつ、明石町聖路加ガーデンの（散ってしまいましたが）桜並木を眺めながら、気分転換に最高です。

[9961: 匿名さん]

パークシティと反対側の部屋もダイレクトウィンドウの部屋は、カーテン閉じたままです。ダイレクトウィンドウを多用する物件は、部屋の中が丸見えでも平気な方向けですね。

[9962: ご近所さん]

西側は思いっきりカーテン開いてますよ。入居して、住居人が部屋にいる部屋は。

[9963: 匿名さん]

>>9962 ご近所さん
丸見えの方もおられます。

[9964: 名無しさん]

西は3LDKと2LDKですね。西側は何と言っても都心の眺めが最高。低層部も公開空地に緑があり、さらにバス通りで距離もあるのでいいよね。これもプランがうまい

[9965: 名無しさん]

西側というか北西の角部屋では？角部屋のＤＷは、こちらも隣りもリビングでは？

[9966: 匿名さん]

でも、駅から遠い。

[9967: 検討板ユーザーさん]

どの方角も、それぞれ特色ありますよね。これも大規模のなせるわざ