シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9801: 名無しさん]

電車といえば、日本橋、京橋、八重洲オフィス辺りは歩いていけるしね。丸の内大手町は、銀座乗り換えが便利だけど、帰りはフラッと街を歩いて帰るのもいいね

[9802: マンション検討中さん]

今週末から書き込み件数がググッと伸びてるけど、掲示板工作をそこまでしないと売れないのかね？末期だね…。

[9813: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[9814: マンコミュファンさん]

ここは、スーパーや公園も近くていいですよね。本当に都心の中にあって、素敵な場所だと思います。

[9815: 匿名さん]

入居が完成から2年以上先というのが、すべてを物語っています。

なぜか、賃貸は即入居可ですよ。

[9816: 匿名さん]

>>9815 匿名さん

そのとおり。急いで売って引き渡して売上立てる必要が全くないし、近くに競合になるような物件も建つ計画ないから、減価しない資産としてゆったりと構えてるだろうことは簡単に想像できる。

[9817: 匿名さん]

自治会役員は決まりましたか？

[9818: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9819: マンション検討中さん]

業者さんの書き込みが一斉削除された？

[9820: マンコミュファンさん]

まぁ、八重洲、銀座、日本橋近接の大規模マンションは、ほんとに希少ですからねぇ～。

[9821: 匿名さん]

>>9815 匿名さん
そりゃそうですよ、決算に関係ないもの

[9822: 通りがかりさん]

>>9819 マンション検討中さん
いいえ、業者の書き込み以外が一斉削除されました。

[9823: 匿名さん]

>>9822 通りがかりさん

そんなこたあ無い

[9824: 匿名さん]

緊急事態宣言が今夜出された後は、ここに限らず当分は開店休業でしょうね。

[9825: 住民板ユーザーさん6]

>>9824 匿名さん
ますます引き渡しが伸びて希少性が高まり価格が上がる
。

[9826: 匿名さん]

コロナで価格下がりますか？

[9827: 住民板ユーザーさん6]

>>9826 匿名さん

残念ながら下がるどころか、上がります。

[9828: eマンションさん]

間違いなく下がりますよ。都心でも徒歩圏内に魅力的な商業施設ひとつもないここはテレワークが普及したら唯一の価値もなくなります。ここよりは郊外の駅近タワーが相対的に価値が上がります。

[9829: 匿名さん]

>>9827 住民板ユーザーさん6さん

どうして上がるのでしょうか。

[9830: マンコミュファンさん]

>>9882 eマンションさん

魅力的な商業施設は、銀座、八重洲、京橋、日本橋があり、日本屈指ですね。テレワークが普及しても、結局本社はなくならないでしょう。むしろ、集約されるとするならば、残るのは本社では？それに、医者は病院に行くし、士業は事務所に行くし、エンジニアは会社に行くし、結局本社はなくならないでしょう。よって、本社が終結する八重洲、日本橋、丸の内、大手町近接は大変有利ですね。

何より、都心は、公共交通機関に乗らなくても歩いて行けます。満員電車にゆられるより、大変有利ですね。

[9831: マンション検討中さん]

>>9830 マンコミュファンさん

週に一回行くくらいの本社に近いところに住むためにめっちゃ高い住居費払うやつなんて少ないだろうし、歩いていけるとはいえ、30分ぐらいかかりますからね。
これから飲食店の倒産も増えるだろうし、ここの魅力が減りつつあるのも事実かと。

[9832: 名無しさん]

っていうか、この状況だと、満員電車の長距離通勤はつらいよね。週１回？週１回も満員電車に乗るのかな？

職種によっては、医者など通常通り職場に行かれる方々も多いでしょうから、都心近接は本当に便利ですよね。満員電車に乗らなくてよい、すぐに行ける。徒歩エリアに住める人たちの価値はさらにあがりそうですね。

安物買いの銭失いという言葉もありますから、ますます、良いものを激戦して選ぶ、という流れになるのでは？ただし、希少性のあるモノは、数に限りがありますよね。

[9833: 匿名さん]

この2棟のタワマン、医者の方がかなり多く住んでいると聞きました。聖路加も近くにあるし、夜の緊急呼び出しなどの際にアクセスしやすいのは重要。

[9834: 匿名さん]

>>9826 匿名さん
下がります

[9835: 匿名さん]

>>9830 マンコミュファンさん

私は日本橋から六本木までは歩けません。

[9836: 匿名さん]

>>9833 匿名さん
コロナウイルス感染が心配です。
保健所に連絡せず、突撃受診する患者も多いと聞きます。

[9837: マンション検討中さん]

徒歩20分も30分もかかるのに生活圏は無いでしょう
毎日重い荷物30分も持って歩けますか？私は無理ですね

[9838: 検討板ユーザーさん]

東京駅八重洲口まで徒歩１６～２０分。つまり、八重洲より手前に広がる京橋エリアまで徒歩約１２分。さらに銀座、日本橋まで徒歩約２０分。つまり、それより手前に広がる銀座１丁目あたりは徒歩１５分レベル。こんな便利な場所にある、稀少タワマン。お隣にスーパーと公園。こんな便利で快適な立地。稀少大規模。最高です

[9839: 匿名さん]

>>9838 検討板ユーザーさん

明日、DAIMARU

[9840: 通りがかりさん]

>>9834 匿名さん

下がるかどうかは売主の判断だけなので、負担を覚悟で下げない可能性もあるかも知れませんが、売れないだけでしょう。

[9841: 匿名さん]

残り40戸でしょ？
スミフが下げるわけない。
むしろ値上げして5年後も販売してそう。

[9842: 匿名さん]

ドトールみたいな？

[9843: 通りがかりさん]

中央区でも、ここは屈指の物件ですからねぇ。お隣とそろって。久しぶりの中央区内陸大型物件。八重洲も変わるから、楽しみですね

[9844: 匿名さん]

WCTとかCTTも7、8年売ってた。
ドトールは5年目かな。

[9845: 匿名さん]

今日はお天気良いから、高島屋の成城石井までショッピング。帰りにランチでもしてこようかな。
10分程度で行けるから、便利ですね！

[9846: マンション検討中さん]

>>9838
宝町まで15分～20分かかるよね
そっから京橋、八重洲地下街の一番東側まで10分はかかるよ

前の会社で宝町本社勤務だったので間違いない
湊の健脚さんも明らかなデマを巻き散らすのはいけません

[9847: 匿名さん]

>>9846 マンション検討中さん

走ってるんじゃない？

[9848: 匿名さん]

>>9838 検討板ユーザーさん

知人宅が茅場町3丁目だけど、早歩きでも、東京駅八重洲口まで12、3分かかるよ。
湊から20分足らずで行けるなら、競歩並みに立ち止まらずに行くのかな？

[9849: 匿名さん]

スマホに時間計測機能がついているから、実際東京駅から歩いて測れば嘘がバレるのに、なんでこんなに近いと主張するんだろう。
羽田に行くのも便利な場所じゃないのに。
検討者は騙されないように、実際自分の足で歩いてみて下さいね。

[9850: 名無しさん]

残念ながら道が全然違いますね。
東京駅八重洲は下記ですよ

マンション
児童公園
桜川公園
八丁堀Ａ２　徒歩約５分
鍛冶橋通
昭和通りを超えて一本日本橋側
京橋エドグラン　徒歩１２～１４分
八重洲ブックセンター
横断歩道
八重洲口　徒歩１６～２０分


東京駅は横断歩道が２か所しかありませんので
京橋側からせめないと、最後に大回りです

[9851: 名無しさん]

羽田
東銀座駅の近乗換、浅草線直通です

成田
上野駅乗換の、特急直通です

エアポートアクセスも抜群です

[9852: マンション検討中さん]

はいはい、信号待ち等全く考慮してない物件表記でも20分、Goolgeマップだと23分ですね
よって信号待ち等考慮すりゃ25分超は確実

どうしても15分超だと言いたけりゃご自身でタイマー付きの動画アップロードするしかないね
必死に競歩並みの早歩きで頑張ってくださいね

[9853: マンション検討中さん]

つまり、東京駅は徒歩２０分前後でいいんじゃないの。信号かかる日も、かからない日もあるでしょ。

結論
東京駅、近っ

[9854: マンション検討中さん]

右折信号付きの大通り何本も横断するのに信号待ち無しはありえません
20分と言いたけりゃ湊から八重洲口までのRTA頑張ってくださいね

[9855: 名無しさん]

サンプルの一つとしていただければ

八丁堀の交差点で１分まって、昭和通りで１分待って、八重洲口まで徒歩１６分でした。京橋の明治屋あたりで少し大回りしても、２０分あれば着くイメージです。

もちろん人によるでしょう。個人の歩くスピードで試してみるのがよいとい思われます。」オフィシャル２０分前後ではないのかと。

[9856: 匿名さん]

>>9851 名無しさん

都営の駅まで遠い

[9857: 匿名さん]

>>9853 マンション検討中さん

近っ、ってほど近くないから！

[9858: 匿名さん]

>>9854 マンション検討中さん

どこでもドア使うんだよ。

[9859: 名無しさん]

>>9856 匿名さん

羽田
東銀座での乗換は、一つ上の階に上るだけですので、むしろ激近ですよ。。八丁堀駅の真ん中くらいにいれば、べスポジ。

成田
むしろ、上野駅乗換のほうが東銀座乗換よりも時間かかる。ただし、京急ライナーは予約制なので、スマホで予約して乗れば座席指定。

[9860: マンション検討中さん]

羽田に近いと、成田に遠い。成田に近いと、羽田の遠い。東京は海外路線に応じて２つの空港を使うわけだから、両方に近いほうが良い。となると、この辺りはとてもアクセス良いですよね。水天宮などからバスで行く方法もあるけどね

[9861: 匿名さん]

>>9859 名無しさん
別に早い訳でもないし、普通ですよね。
取り立てて便利なわけじゃない。

[9862: 匿名さん]

この辺りにはよく行きますけど、東京駅から直線距離が短かいだけで、全然便利じゃないよ。

[9863: マンション掲示板さん]

八丁堀は不便

[9864: マンション検討中さん]

ほんとそう、２０２０年代は八重洲～京橋エリアが一大開発となりますからね。開発が決定しており、開発余地があるエリアで、楽しみですよね。今でさえこんなに便利なのに、さらに便利になり、素晴らしいです

[9865: 通りがかりさん]

ここ、今、人気のマンションじゃん。いいねえ

[9866: 名無しさん]

利便性がとんでもなく高いにも関わらず、公園とスーパー横。それに八重洲再開発も決定。銀座、日本橋、八重洲、京橋、築地、日比谷、、、、すごいです

[9867: 検討板ユーザーさん]

>>9860 マンション検討中さん

車で良いじゃん
羽田まで20分
成田まで50分だよ

[9868: マンション検討中さん]

豊洲
東京駅まで電車で20分
羽田　バス便一本直通40分
成田　バス便一本直通1時間

湊
東京駅まで徒歩（）30分
羽田　八丁堀から電車50分
成田　バス・電車共に1時間半超

湊って便利ですね（白目

[9869: マンション検討中さん]

豊洲は、ごめん興味ない。ごめんね

[9870: 名無しさん]

八重洲口まで徒歩１６～２０分。銀座、日本橋、京橋、徒歩圏。いいね。羽田、成田への高アクセス。複数路線も便利

[9871: 匿名さん]

成田までどーやって、行くの？
都営?京成？
都営の駅は近くない。

[9872: 匿名さん]

>>9871 匿名さん

だから、車だよ、ク・ル・マ！

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん

電車が便利

[9874: 匿名さん]

>>9871 匿名さん
電車が便利っつー話じゃないの？

[9875: 匿名さん]

>>9870 名無しさん

都営浅草線の東銀座駅もしくは日本橋駅まで歩いて行き、成田空港行きに乗る。

[9876: 匿名さん]

>>9870 名無しさん
その16分というのはやめて下さい。

[9877: 匿名さん]

>>9871 匿名さん

八丁堀から上野まで日比谷線
上野から京成スカイライナー

宝町から都営浅草線

[9878: 匿名さん]

>>9876 匿名さん

休みなく小走りなら、行ける　　かも。

[9879: マンション検討中さん]

>>9876 匿名さん

今はコロナで車も少ないから信号無視とかしてるのでは。

[9880: 匿名さん]

>>9871 匿名さん
仕事で成田行くならタクシー、プライベートで行くなら車じゃないんですかね

[9881: 匿名さん]

殆どが、送迎付きですか？

[9882: 匿名]

東京駅まで徒歩ですぐだとか違うけっこう歩くとか、双方アホやろ。いつまでコスッとんねん。
タクシーやろフツーは。たまに気分転換に歩くくらいのことで。

[9883: 匿名さん]

タクシーでいいよね
目の前からバス乗るのもアリ
気分転換で歩いてみるも良い
徒歩２０分で東京駅へ行けるだけでも凄い
銀座も徒歩で行けるなんて、素直に羨ましい
ここに住む人タクシー代の小銭ケチらんでしょ

[9884: 名無しさん]

東京駅
　徒歩ヨシ　　　徒歩１６～２０分
　タクシーヨシ　呼ぶor流し
　電車ヨシ　　　丸の内側なら地下鉄銀座乗換ですぐ
　　　　　　　　日比谷側なら京葉線
　バスヨシ　　　八重洲側なら鉄砲洲バス停すぐ


　四方ヨシ

[9885: 名無しさん]

京橋（東京駅）は、バーも豊富なのです。飲んだあとに、明治屋あたりをぶらっと歩きながら帰るのがいいんですよ。銀座５～８で飲んだ時には、タクシーで帰るかな。時間がもう少し遅くなるしね。日本橋はコレドより手前なら季節によって歩き。

[9886: 通りがかりさん]

>>9885 名無しさん
タクシーはすぐに拾えますか？

[9887: 匿名さん]

>>9883 匿名さん

ローンがあるので、タクシー代はケチります。

[9888: 匿名さん]

>>9886 通りがかりさん

そこら中にいるよ、タクシー。

[9889: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[9890: 匿名さん]

ここの前は、車の通りも多くないから、タクシーの回送ルートになっているみたい。
パークシティの裏でお昼食べてるタクシーもいる。

[9891: 匿名さん]

緊急事態宣言に沿った行動を取るようにしてね。

[9892: マンション検討中さん]

よく分からんけど東京駅に近いってそんなに嬉しい事なの？
それより普通のスーパーが欲しい。

[9893: 通りがかりさん]

>>9892 マンション検討中さん
人それぞれですね。
しかし今後、家の近くにスーパーができる事はあっても、東京駅ができる事は無いんです。

[9894: 検討板ユーザーさん]

スーパーはマンションから徒歩３０秒。中央区内陸のスーパーでは、浜町のピーコックかこちらのデリドかというくらいの品ぞろえ。

高級食材がほしいときは、日本橋高島屋、銀座三越、銀座松坂屋、大丸東京駅も使える。なんて便利なのか

[9895: 名無しさん]

スーパー真横。肉野菜魚も豊富

[9896: 検討板ユーザーさん]

自粛期間中に、スーパーが横にあるうれしさをあらためて実感。楽チン

[9897: 匿名さん]

>>9896 検討板ユーザーさん

品切れしてないしね。

[9898: ご近所さん]

築地、新富、京橋あたりからもママが隣りのスーパーまで自転車できてますよね。茅場町ぐらいになると、浜町ピーコックにいくか、湊デリドに来るか分かれるよね。水天宮人形町組は、浜町ピーコックかな。スーパー貴重ですからね。

[9899: 名無しさん]

中央区内陸のスーパーは駐車場がないから、毎日のスーパーには、徒歩か自転車か電車で行くしかないんだよねえ～。

自転車は雨の日がつらいから、徒歩でサッと行けるマンションが便利なのさ。生活すればわかる。お子さんがいらっしゃるご家庭で、雨の日の自転車スーパーは大変。

駐車場がない中央区内陸で、隣りにスーパーがあるのは、本当に楽。

[9900: マンション検討中さん]

スーパーの話題いいですね！私も雨の日に子供を自転車の後ろに乗せてスーパー往復することが大変なのを経験しています。だからスーパー徒歩圏のマンションしか狙っていません。ファッションは週末中心でしょうけどスーパーは日常で毎日のことですから。料理してて足りなくなったときにも直ぐに買いにいけますし。

[9901: 匿名さん]

>>9893 通りがかりさん
でもさ、ここは、東京駅にはそんなに近くないじゃん。

[9902: 匿名さん]

>>9897 匿名さん
どこのスーパーも品切れしてないし。

[9903: 匿名さん]

>>9898 ご近所さん

確かに、雨の日とかレインコート自転車で来られている方結構います。大変そうだなあと、、、 すぐ隣にスーパーがある安心感は違いますね。

[9904: 匿名さん]

今日なんかは、隅田川テラスに行って日差しと解放感で少しほっとした後、隣のスーパーで買い物して帰る、外出自粛ですが恵まれた環境だなあとつくづく。

[9905: 名無しさん]

自粛するにはいい環境ですよね

[9906: 通りがかりさん]

結局スーパーが大事ってのはわかる。

[9907: 匿名さん]

>>9905 名無しさん
都心にある庭園などもほとんど閉鎖、そんな中ても、川沿いをゆっくり散歩しながら、散りゆく桜を横目に、渡り鳥が飛び立つのをながめたりできる、そしてライフラインのスーパーもすぐ隣できちんと営業中で生活が不便なくできる、希少な場所と改めて実感。

[9908: 匿名さん]

1件しかないスーパーが撤退したらとか考えないのかしら。。。

[9909: マンション検討中さん]

桜といえば上野の入谷口の前の桜並木が素晴らしかったですね
送迎車待ちだったのですが体を洗う前に心が洗われてしまいました。

[9910: 通りがかりさん]

週末も楽しく自粛生活ですね

[9911: 匿名さん]

高島屋デパ地下で、高級惣菜とワイン買ってこよう！

[9912: 匿名さん]

>>9911 匿名さん

あ、高島屋やってるんだ？

[9913: マンション掲示板さん]

>>9908 匿名さん

撤退する理由が無い

[9914: 通りがかりさん]

ＨＰ見ると、日本橋高島屋は食料品営業してるじゃない？高級食材調達して、家にこもって、ネットＴＶ見るに限るね

[9915: 名無しさん]

いいところだよ、ほんとに

[9916: 匿名さん]

>>9914 通りがかりさん

ありがとうございます。確認しました。
さっき川沿いテラスに行き、広々とした景色を見たら、気が晴れました。十分ソーシャルディスタンス取れ、おすすめです。

[9917: 匿名さん]

高島屋、4時に行ったら、もう品薄。
行くなら午前中が良いよ。

[9918: 匿名さん]

ここはマウンティングの頂点よ
来れるなら

[9919: 匿名さん]

>>9917 匿名さん

そうなんですね。やはり三越とかも閉まってるからでしょうか。

[9920: マンション検討中さん]

>>9918 匿名さん

頂点ですかね？そこそこのサラリーマンでもローン組めば買える金額だし、あまり自慢しすぎるのもなぁ…。

[9921: 匿名さん]

>>9919 匿名さん

開店と同時に行く事をお勧めします。
夕方行っても、完売の店ばかりですよ。

[9922: 匿名さん]

>>9918 匿名さん

港区の超高級マンションより、格上ですか？

[9923: 通りがかりさん]

港区ね。港区といっても芝浦、芝、青山、赤坂、麻布、白金とかいろいろありますからね。赤坂でもいろいろ。そうですね、白金で今タワーを何本かやってますが、あのあたりと比べて、あとは個人ごとにどのあたりが仕事圏的に便利かとかじゃないですか。こことお隣は、。赤坂の上のほうや、青山の高級マンションは別でしょうね。麻布十番も住みたい人とそうでない人はわかれるかと。学生が上京して選ぶマンションじゃないですからね、ここは。おとなですから。ただ、需給バランスがあるので、タワーの立ちにくいところを選んだほうがいいとは思いますけど。特にこの市況下では。稀少性とか大事ですから

[9924: 名無しさん]

大学で東京に上京したら、まずは恵比須まわり、三茶、三宿、自由が丘、中目黒あたりから一人暮らしスタートだもんね。古着屋行ってカフェ行って。

大人になって仕事初めたら、オフィス、新幹線、飛行機、会食。街も、丸の内、大手町、銀座、日本橋、八重洲、日比谷。上海、ソウル、タイ、ドイツ、アメリカも見える。羽田と成田も気になる。つまり便利な場所が東にシフトする。

[9925: 名無しさん]

子供は古着屋とカフェめぐり
大人はデパ地下

子供はスケボー
大人は新幹線と飛行機

子供はインスタ映え
大人はミシュラン



大人は、丸の内、銀座、
八重洲、日本橋で楽しむのよ

[9926: 匿名さん]

>>9923 通りがかりさん

でも湊よりは、数倍マシ。

[9927: 匿名さん]

>>9924 名無しさん

恵比寿、ね。

[9928: 匿名さん]

>>9921 匿名さん
わかりました。開店時だと混んでたりしそうなので、時間見つけて早めに行ってみます。

[9929: 匿名さん]

東京カレンダー的に言えば、港区女子、港区おじさんの次に流行ってるのは丸の内おじさんだからね。丸の内、大手町、日本橋、京橋あたりの金融、大企業や士業の方々には、こちらの方が便利なんじゃない？特にバリキャリ女性も。東京駅エリアに待望のタワーできて、勢いあるのはこっちだと思うよ。再開発も決まってるしね。

[9930: 匿名さん]

湊が港区より高級なのは、当たり前。

[9931: 名無しさん]

高級というか利便性と稀少性でしょうね。不動産だから。利便性は、街、オフィス、鉄道、空港等へのアクセス。稀少性は、そのエリアにおける稀少大規模タワー。
高級な家は、地方にもいくらでもある。港区どころか、地方にいけば、城のような豪邸が山ほどある。

でも利便性の高い立地は数えるほどしかない。日本屈指の利便性エリア。日本の玄関口の東京駅近接だからね。

[9932: 通りがかりさん]

東京駅と銀座と日本橋の真ん中だから確かにオトナには良いのでしょう。まあ銀座や日本橋はオトナになるほど楽しいエリアだからね

[9933: 匿名さん]

500戸もある共同住宅に希少性ｗ

>>高級な家は、地方にもいくらでもある。港区どころか、地方にいけば、城のような豪邸が山ほどある。
わざわざ共同住宅なんて大量生産品選びませんよ

>>でも利便性の高い立地は数えるほどしかない
だから500もの数に区分所有されてるって

[9934: 名無しさん]

基本

稀少性が議論されるのはマンション
マンションの稀少性は大規模
大規模は戸数が多い
大規模の稀少性は、本数

大規模の中で、どれだけ稀少性があるかですよ

まずは大規模
次に、その稀少性

[9935: マンコミュファンさん]

なかなかタワーはできませんからね。自分が買いたいタイミングでとなればなおさら

[9936: 匿名さん]

川向こうから見ると、完全にお隣ね引き立て役になってる。

[9937: 匿名さん]

川向こうから見ると、完全にお隣の引き立て役になってる。

[9938: 名無しさん]

テイストの異なる２つのタワーがお互いにいい感じになっていますね。マンションの建っている隅田川の西側（銀座、八重洲側）だと、児童公園前から見ると２つのタワーに桜も重なって見えて絶景です。バス通り側や銀座１丁目側から見ても素敵な見た目です。

[9939: 匿名さん]

今日、見学予約しました。

[9940: 匿名さん]

オフィスビルならいいんだろうけど、住居としては、こんなにくっついていて素敵には思えない。カーテンがずっと閉まってた。

[9941: 匿名さん]

>>9940 匿名さん

超便利なオフィス街ならまだしも、そうじゃないからね。
残念過ぎる。

[9942: 名無しさん]

よくあるグーグルアースで上を見上げる画像ですね。地面と上が等間隔で無い時点で、遠近法が出ていますね。東側もしっかり距離ありますよ。東側でさえ、中央区では貴重な解放感なのです。あと、画像の奥が南なのでよく考えられているね

[9943: マンコミュファンさん]

地面と空の隙間が、しっかり台形になってますよ。横から撮影してね

[9944: 検討板ユーザーさん]

画像の歪を差し引くと（３階あたり）、東側も緑があって隣りと距離あるよね。通りが広いからね。

[9945: ご近所さん]

改めてかなり距離ありますね。グーグルで見えるんですね、私もやってみました。写真の奥がスカイツリーの方向なので手前が南で奥が北かな。スーパーが写真の右奥ですね。通りが南なのでいいよね。緑も多いし、素敵！

[9946: 匿名さん]

写真の左下が広い駐車場ですね～。タクシーも。引っ越しはここから運ばれてますよね。ワンちゃんもよく散歩してます

[9947: 通りがかりさん]

中央区に、この２棟は目立つよねぇ

[9948: マンション検討中さん]

距離あっても、これじゃ隣から中まで丸見え。。。カーテンは開けれないですね。

[9949: 匿名さん]

>>9943 マンコミュファンさん

お隣とは、50メートル位離れてますか？

[9950: 匿名さん]

>>9948 マンション検討中さん
かなり離れているから、全く見えない。

[9951: 名無しさん]

それは、都心ではどこも同じでしょう～。ただこれだけ距離あるから、開放感はいいよね

[9952: ご近所さん]

実際、明かりは付いていてもカーテン閉めてる部屋多いですし。圧迫感はありますね。
ただ別の方角ならいいですよね。

[9953: 検討板ユーザーさん]

ほんとに、よくこんなド真ん中で、大規模２タワー開発できたよね。

[9954: マンション検討中さん]

東側の低層階は、そもそもＳＯＨＯですよね...オフィスでは？

[9955: 匿名さん]

>>9951 名無しさん
窓の外がお隣マンションの部屋は、向かいマンション以外に何が見えますか？

[9956: マンション検討中さん]

あれ、東側はSOHOと１LDKじゃなかったっけ？SOHOと1LDKであれば、この距離はむしろ十分じゃない？中央区内陸の1LDKは、こんなに距離離れてないでしょ？

[9957: 匿名さん]

>>9956 マンション検討中さん

1メートル離れているから！

[9958: 名無しさん]

まあSOHOと1LDKこそ、立地と大規模だからね。プランうまいよね。

[9959: 匿名さん]

>>9956 マンション検討中さん
そうですね、東側はSOHOが主です。しかし、いろんな人が書き込みしてくれるおかげで、注目度がいつまでも高く、素晴らしいですね。見に行きたくても今クローズしているのが残念なところですが。

[9960: 匿名さん]

今日も隅田川テラス、ソーシャルディスタンスをきちんととって思い思いに散策を楽しんでます。勝鬨橋までの往復でも、川向こうの佃や月島を眺めつつ、明石町聖路加ガーデンの（散ってしまいましたが）桜並木を眺めながら、気分転換に最高です。

[9961: 匿名さん]

パークシティと反対側の部屋もダイレクトウィンドウの部屋は、カーテン閉じたままです。ダイレクトウィンドウを多用する物件は、部屋の中が丸見えでも平気な方向けですね。

[9962: ご近所さん]

西側は思いっきりカーテン開いてますよ。入居して、住居人が部屋にいる部屋は。

[9963: 匿名さん]

>>9962 ご近所さん
丸見えの方もおられます。

[9964: 名無しさん]

西は3LDKと2LDKですね。西側は何と言っても都心の眺めが最高。低層部も公開空地に緑があり、さらにバス通りで距離もあるのでいいよね。これもプランがうまい

[9965: 名無しさん]

西側というか北西の角部屋では？角部屋のＤＷは、こちらも隣りもリビングでは？

[9966: 匿名さん]

でも、駅から遠い。

[9967: 検討板ユーザーさん]

どの方角も、それぞれ特色ありますよね。これも大規模のなせるわざ

[9968: 名無しさん]

日比谷線から徒歩５分。主要地下鉄から近いですね。

[9969: 匿名さん]

八丁堀、新富、京橋、宝町、銀座１、銀座、茅場町、そして東京駅！　最高

[9970: 匿名さん]

確かにもし東京駅前八重洲再開発ビルにマンションが入ったら、利便性ではそこには負けるかな、とは思いますがね。

[9971: マンコミュファンさん]

でも、八重洲再開発にはマンションは入らずに、高級ホテルやオフィス、レストラン、小学校などが入りますしね。もうオープンになってますよ。結局、当面はこの２タワーなんですよ

[9972: マンション検討中さん]

規模的にパークシティー中央湊の金魚の糞にしか見えないよね
湊のくせに銀座の冠称してるの所も、それを喜んじゃう神経も恥ずかしい

共用施設もショボすぎてスーパーもお隣頼みのひたすら恥ずかしい物件

[9973: 匿名さん]

八重洲再開発、インターナショナルスクールも入るんですよね。そうすると、ここなんかはそこに通わせたいという層の需要も出てきますね。

[9974: マンション検討中さん]

そういう層は高輪とか麻布台行くと思うよ
子供にまで毎日往復１時間以上の健脚を求めるのは流石にやりすぎだと思いますよ

[9975: 匿名さん]

>>9974 マンション検討中さん

そういう層は車移動です。ここから5分かな。災害時もすぐ迎えに行けるということで、特に海外から自然災害多発国である日本に駐在するハイエンドの外国人は、距離をすごく重視しますよ。

[9976: マンコミュファンさん]

と、まぁ、注目物件にはいろいろな書き込みもありますが、やはりこの２本のタワーが当面牽引していくのでしょうめ

[9977: 名無しさん]

これから八重洲が新しく生まれ変わるからねぇ。この大規模開発はすごいよほんとに

[9978: 検討板ユーザーさん]

でもまぁ、実際問題、大規模が建たない雰囲気なのでこの２本でやってくしかないんだよね

[9979: 名無しさん]

そして免震タワーだしね。守備力も高すぎでしょ

[9980: マンション検討中さん]

>>9975
距離を重視するんだったら猶更商住教一体開発の高輪、麻布台となりますね
ハイエンドの外国人さんは湊なんて辺境にはいらっしゃいませんよ

[9981: 名無しさん]

距離なら圧倒的にこちらですね。東京駅、歩けます。そしてランニング文化のグローバルビジネスセレブには、リバーサイドや皇居へのアクセスも良いですよね。パリもロンドンも、リバー。結局、そういうエリアをこれから東京につくっていこうってことなんですよ。フラットアプローチも重要

[9982: 検討板ユーザーさん]

東京駅と銀座と日本橋。それに隅田川。伝統とハイテク。海外の方々、大好きでしょ。坂道はランニングできません

[9983: 名無しさん]

東京がさらに発展してく要素が八重洲側（銀座、日本橋）にあって、だからこそ、その玄関口である八重洲をこれから１０年規模で開発していこうというわけでは？エリア構想とマッチしてるのよ。開発シロってやつですね。発展しなきゃ意味ないしね

[9984: 匿名さん]

こちらは、ゼレフが多いわけでもないから、安心です。

[9985: マンション検討中さん]

シニアには坂道つらいよ。ほんとに。フラットしておいたほうがいいよ、選べるなら

[9986: マンション検討中さん]

こういうエリアの貴重な大規模ですから、これから様々な方々が住み繋いでバトンを渡していくわけです。まだまだ発展するなんて楽しみですね。

[9987: eマンションさん]

食材もインポートの明治屋あるしデパ地下あるし。隣りもあるし。いたれりつくせり

[9988: eマンションさん]

セレブというか、立地柄ビジネスエリートは多いと思いますよ。これからも

[9989: 検討板ユーザーさん]

住友不動産はこれから厳しいですね。完成在庫を、抱えすぎて。体力ある会社ですが、戦略ミスはもったいないですね。

[9990: 通りがかりさん]

弁護士、医師、大企業とか多そうですね。場所的に

[9991: マンション検討中さん]

なぜか湊はほかの地域より寒いです。

[9992: 名無しさん]

>>9989　検討板ユーザーさん
??。むしろ、稀少で貴重な在庫をもっているほうがいいのでは？事業を回そうと思ったら売上必要ですが、この状況でこれから用地をたくさん仕込むにしても大変ですよね？

[9993: マンション掲示板さん]

ここは、相当強いと思いますよ。これから

[9994: マンション掲示板さん]

大手や士業の集まる、丸の内、大手町、八重洲、日比谷、日本橋エリアですからからね

[9995: マンション検討中さん]

ここは相当弱いと思いますよ。立地が辺鄙すぎる。再開発の恩恵なんてないよ

[9996: マンション検討中さん]

この辺りは立地的に、中小零細企業や古くからの地権者が多いですね

[9997: 名無しさん]

まさに、ひきつけてしまうプレゼンスがあるということですね

[9998: 検討板ユーザーさん]

結局、次の再開発の正解は、東京駅だったしね。八重洲側、楽しみですね

[9999: マンション検討中さん]

楽しみですね。この物件には全く関係のない話ですが。

[10000: 匿名さん]

>>9998 検討板ユーザーさん

湊には無関係