シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9702: マンション検討中さん]

>>9697 マンション検討中さん

これから景気悪くなるし、現状維持が精一杯では？

[9703: 匿名さん]

>>9700 マンション検討中さん

お隣のインパクトが強すぎる。

[9704: マンション掲示板さん]

現状維持どころか、湊アドレスだし3割くらいの資産価値下落は見ておいたほうが良いね。
不動産の大暴落は不可避な情勢だしね。

[9705: マンコミュファンさん]

２０１９年度　
東京都都心三区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位　シティタワー銀座東（湊）

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9706: 名無しさん]

どちらもいいですね♪♪

[9707: 匿名さん]

>>9704 マンション掲示板さん

八重洲再開発でマンション下まで、地下道が通るんじゃないかな？

[9709: 匿名さん]

マンコミュしているときだけ、都心タワマンが検討している気分になれるとです

[9710: マンション検討中さん]

>>9703 匿名さん
言ってる意味が分からない。インパクトって？

[9711: 名無しさん]

東京駅と京橋駅が地下で繋がりますよ。京橋駅からマンションまでは徒歩１３分。すばらし

[9712: マンコミュファンさん]

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開

[9713: ご近所さん]

>>9707 匿名さん
本当なら、それ凄い事ですね。

[9714: ご近所さん]

京橋と東京駅が地下で繋がるんですよ。本当のご近所さんなら知っているはず☆

[9717: 匿名]

>>9701 匿名さん

なんか、いつもすぐ見た目に逃げますね。
まぁそうするしかないのも分かります。

[9718: 匿名さん]

>>9714 ご近所さん

京橋近くの日本橋3丁目交差点から東京駅までは地下で?がっていますね。

[9719: 匿名さん]

>>9715 名無しさん
それじゃ意味無い。
雨に濡れずに東京駅まで行けるように、マンション地下から繋がるように運動しましょう！！！！

[9720: 通りがかりさん]

>>9718 匿名さん

これから工事を開始するのでしょうか？
少し前に駐輪場の入口が閉鎖されましたね。

[9723: 匿名さん]

>>9720 通りがかりさん

八重洲地下街入り口から入れます。

[9724: 匿名さん]

>>9721 関西人さん

人違いですよ。

[9725: 匿名さん]

>>9717 匿名

お隣のパークシティ中古湊、正直言って公営団地にしか見えないじゃん。
見た目の手抜きって、ブランド価値を気にする人には一番かかわるとこ。

[9726: 匿名さん]

>>9725 匿名さん

お隣のような公営団地があれば是非住みたいので教えて下さい。

[9727: 匿名さん]

>>9695 匿名さん

シティタワーはスラブ厚が薄いの？
パークシティは270mmから330mm

[9728: 匿名さん]

銀座東って、パークシティの高層階から見下ろされるってのどうなの？

[9729: マンション検討中さん]

そもそも離隔が足りなさすぎる
ほぼほぼべた付けじゃん。どっちか倒壊したら将棋倒しだゾ

[9736: 匿名]

まだ見た目言うか
割り切ってんなー

なんとか頑張って仕様とかグレードで優れてるとこ言おうよ

[9737: マンコミュファンさん]

２０１９年度　東京都
都心三区編
中央区
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）




２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9738: 匿名]

まー、階高３メートルでアルコーブ無いってのが本当だとしたら、なかなか終わってるもんな。見た目に言及するしかないよな。

[9739: マンコミュファンさん]

素晴らしき環境です

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開

[9740: 検討板ユーザーさん]

プレゼンス高い物件は、人気物件裏返しネガもいい感じですね

[9741: 名無しさん]

まぁ、ここといくつかのタワーとかじゃん。今人気あるのってさ

[9743: 匿名さん]

どちらか欲しいとです...

[9744: 名無しさん]

スーパーまで、マンションフロントから徒歩約２５秒。その内２０秒は屋根の下。こんな時も快適ですね

[9749: マンション検討中さん]

やっぱり人気エリアなのですね！これだけファンが大勢いて。よし！！宝くじ当たったら、住友銀座東のガラス張りの３LDK角部屋低層階と、隣の三井の水辺側スカイツリーの見える高層階を、即買いに行こー

[9760: 名無しさん]

この２物件がどれだけ仲良しかわかってないようですね(笑)　

[9763: 匿名さん]

考えてみれば、住友、三井、東京建物とそれぞれ個性あるタワーですね。わざわざ対立煽るような書き込みは、注目の的のあかしです。

[9764: 名無しさん]

まぁ、でも、なかなか買えませんよ、ここは。ネット掲示板見ているときには、買える一員の気分になっていると思いますが。

[9765: eマンションさん]

そりゃそうでしょ。東京駅の八重洲再開発恩恵エリアですからね。注目度ハンパない

[9766: 検討板ユーザーさん]

あら、ここは仲良しなのよ。つまり、大人なのよ大人。

[9770: 通りがかりさん]

スレ伸びるねぇ～　

[9778: 匿名さん]

2月下旬にモデルルーム見てお値段が私にとっては高いけど、頑張ってここに決めようかなと思ってたら、スレに変な人が多発して怖くなってきた

[9782: 名無しさん]

三井住友タワーズ、いいね！

[9783: eマンションさん]

盛り上がってて何より。まぁ中央区内陸の大規模は貴重っすからねええ。

[9784: 匿名]

>>9747 通りがかりさん
>>9751 匿名さん

徒歩一分の差で格上とな！

見た目を言うのも非常に主観的だけど、それで乗り切るか。よし、分かった。

銀座東　ー　中央湊
駅徒歩：５分 ー ６分
見た目：高級感あふれる ー 団地っぽい？
施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
中住戸 天井高：2450mm ー 2550mm
角住戸 天井高：2450mm ー 2450mm
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ）

ミストサウナ：アリ　―　ナシ
トランクルーム：ナシ　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル

専有面積：～83.95平米　ー　～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）

[9785: 名無しさん]

ひっくるめて、二つのタワマン大好きで～す　

[9786: 通りがかりさん]

どちらもステキなタワーマンションだわ

[9787: ご近所さん]

仲良し、三井住友タワーズ☆

[9788: マンコミュファンさん]

２０１９年度　東京都
都心三区編
中央区

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位　シティタワー銀座東（湊）

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）




２９位　勝どきビュー（勝どき首位）



＃仲良く、三井住友タワーズ

[9790: 名無しさん]

どちらもステキです♪

終了

[9791: マンション検討中さん]

検討しましたがどちらも土壌には乗らなかったですね。

理由として、この建物名が示す通りあくまで銀座・八重洲ありきの物件で
湊という地区には魅力が乏しく、割高感が高かったからですね。

[9793: 名無しさん]

近くに、日本屈指の目抜き通りだらけだよ

[9794: 匿名]

>>9789 匿名さん

グレードは圧倒的に中央湊の方が上だけど見た目の高級感と徒歩５分って点で銀座東がトータルで格上だと思うよ。

[9795: 名無しさん]

まあ中央区内陸タワー買える方々なんて、そもそも一握りだからね。

[9796: マンション検討中さん]

>>9778 匿名さん
私は、隣の中央湊の中古を検討していましたが、ここ見て中央湊を諦めました。こっちが話題性あるのは資産価値も上がりそうで、ここの方が魅力的になってきた。

[9797: マンション検討中さん]

息子がここを一戸買ってほしいみたい。

[9798: マンション検討中さん]

次の内陸大規模も予定聞かないし、当面この２つで、いろんな人にリレーされながら住まれていくのでしょうね。

[9799: 通りがかりさん]

時々話題に出てる武蔵小杉って何ですか？武蔵小杉って、この物件と何の関係があるのでしょうか？