シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9651: 匿名さん]

坪単価の話だろ。

[9652: マンション検討中さん]

>>9650 周辺住民さん
残念ながら本当です
もちろん2020/4の引き渡しも含んでます

[9653: 匿名さん]

完売したんですね！

[9654: マンション検討中さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/04/02/coronavirus-patients-i...

中央区ってヤバくね？

[9655: 匿名さん]

湊の地価の安さを見るとおわかりの通り、元々は湊は坪250も出せば住める場所。
お隣さんと合わせて在庫50戸を抱える不人気エリア。

提灯記事のランキングに掲載されたという話だから、そろそろ黄色信号なんじゃないかと思う。

あとは土地勘のない上京就職者向けに、銀座とか東京駅とかの適当なパワーワード並べて口開けて待ってるくらいかな。

[9656: 匿名さん]

>>9654 マンション検討中さん

港区に負けた！

[9657: 名無しさん]

いつも通りの、早朝&仕事タイムでの、人気物件裏返しネガさん言い感じですね。

[9658: 匿名]

>>3984 匿名さん

↑この比較は信頼性ありますか？

[9659: 匿名さん]

お隣さんは狭い部屋が中心なんですね。
80㎡もない。
駅も遠いしあちらはDINKS。
こちらは駅5分という、いわゆる一般的な駅距離検索範囲内に収まっていますし、ファミリーニーズで勝りそうです。

[9660: 名無しさん]

どちらもいいマンションですよね♪

[9661: マンコミュファンさん]

２０１９年　
東京都都心三区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位　シティタワー銀座東（湊）

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9662: 匿名さん]

>>9661 マンコミュファンさん

何回やんねん。
逆に胡散臭い。

[9663: 匿名さん]

湾岸（ボソッ

[9664: 匿名]

>>9659 匿名さん

なるほど、最近８０平米って貴重ですし、トータルで考えるとこっちの方が優れてますね。

　　　　銀座東　ー　中央湊
施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ）

ミストサウナ：アリ　―　ナシ
トランクルーム：ナシ　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル

専有面積：～83.95平米　ー　～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）

[9665: 匿名さん]

>>9664 匿名さん
銀座東が圧倒してますね！

[9666: 匿名さん]

>>9664 匿名さん

天井高は？

[9667: 名無しさん]

対立を煽ろうとするネガも、華麗にスルーされてますね。
三井と住友、どちらも素敵なマンションですね♪

[9668: 通りがかりさん]

さすが中央区、2位、３位！

[9669: 匿名さん]

マンコミュやってるときには、僕も買える気分になってるとです

[9670: マンコミュファンさん]

プレゼンス高いタワマンはポジを引き付ける。それを見て、ネット意地悪書き込みネガっちも引き付ける。これぞマンコミ。裏を返せば、プレゼンス無い物件は、ポジもネガもスルー

[9671: マンション検討中さん]

結局都心タワマンだよね。

[9672: 匿名さん]

パークシティ中古湊は残念ながら、駅徒歩６分。
検索にすら引っかからない未来は、そう遠くはないだろうね。

[9673: 名無しさん]

どちらもいいマンションですね♪２大タワー

[9674: 検討板ユーザーさん]

仲良し、三井＆住友タワー^^

[9675: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

5㍍

[9676: 匿名さん]

今日も羽田新ルートで騒音がひどいところもあるようだけど、ここは無縁でいいね。

[9677: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

シティタワー：天井高2450mm
パークシティ：天井高2550mm

[9678: 匿名さん]

パークシティは角部屋が酷いんだよね。
天井高2450mmしかないんだは。

[9679: 匿名さん]

>>9678 匿名さん

何が問題？

日本人はチビだから丁度善い。

[9680: 匿名さん]

>>9678 匿名さん

ここの角部屋は天井高さどのくらいですか？

[9681: 匿名さん]

>>9680 匿名さん

2450

[9682: 匿名さん]

兄弟物件やな。
パークシティは駅遠やからムリポ。

[9683: 匿名さん]

ふかわりょうのネタであったよね。
お前んち天井低くね？って。

[9684: 匿名さん]

高級物件では天井高2600が普通だは。
ここやお隣の天井高の低さは噴飯モノ。

[9685: 匿名さん]

安くないなら魅力ないんだよね、湊って。
街並みもテンション下がるし。
その証拠に、お隣とあわせて50戸の不良在庫を抱える不人気エリア。

[9686: 検討板ユーザーさん]

日本を代表する複数の目抜き通りから、ほどよい距離にあるタワーマンション。素敵な街と、利便性の良い立地。一度きりの人生、日本屈指の立地でオンもオフも充実した人生なんて、最高です。

[9687: マンション検討中さん]

このマンションに住める様に頑張る！！！

[9688: 匿名さん]

現地行くとバレバレだよ。

売れてない理由が、現地にある。

[9691: 検討板ユーザーさん]

ほんとに立地だよね

[9692: 通りがかりさん]

東京はこれからも激変するしねぇ。次の中心こそ、八重洲再開発

[9695: 匿名]

>>9677 匿名さん

駅徒歩と天井高を追加しました。
これで良いかな？

隣りの角は確かに天井低いんだけど、梁がなくてサッシの高さがあるみたいですね。

銀座東　ー　中央湊
駅徒歩：５分 ー ６分
施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
中住戸 天井高：2450mm ー 2550mm
角住戸 天井高：2450mm ー 2450mm
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ）

ミストサウナ：アリ　―　ナシ
トランクルーム：ナシ　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル

専有面積：～83.95平米　ー　～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）

[9696: 匿名さん]

角部屋で天井低いと萎えるよね。
とりま。

[9697: マンション検討中さん]

実物を見てきました。本当に良いマンションでした。高くて買えなかったけど、もっと仕事して買えるようになりたい。

[9698: 匿名]

>>9696 匿名さん

ほんと、天井高も低くてサッシ高さが更に低いとか、踏んだり蹴ったりだね

[9699: 匿名さん]

遠くから見ると銀座東が中央湊の影に隠れて、存在感無くて笑

[9700: マンション検討中さん]

>>9699 匿名さん
え？存在感が無いと笑うの？

[9702: マンション検討中さん]

>>9697 マンション検討中さん

これから景気悪くなるし、現状維持が精一杯では？

[9703: 匿名さん]

>>9700 マンション検討中さん

お隣のインパクトが強すぎる。

[9704: マンション掲示板さん]

現状維持どころか、湊アドレスだし3割くらいの資産価値下落は見ておいたほうが良いね。
不動産の大暴落は不可避な情勢だしね。

[9705: マンコミュファンさん]

２０１９年度　
東京都都心三区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位　シティタワー銀座東（湊）

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9706: 名無しさん]

どちらもいいですね♪♪

[9707: 匿名さん]

>>9704 マンション掲示板さん

八重洲再開発でマンション下まで、地下道が通るんじゃないかな？

[9709: 匿名さん]

マンコミュしているときだけ、都心タワマンが検討している気分になれるとです

[9710: マンション検討中さん]

>>9703 匿名さん
言ってる意味が分からない。インパクトって？

[9711: 名無しさん]

東京駅と京橋駅が地下で繋がりますよ。京橋駅からマンションまでは徒歩１３分。すばらし

[9712: マンコミュファンさん]

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開

[9713: ご近所さん]

>>9707 匿名さん
本当なら、それ凄い事ですね。

[9714: ご近所さん]

京橋と東京駅が地下で繋がるんですよ。本当のご近所さんなら知っているはず☆

[9717: 匿名]

>>9701 匿名さん

なんか、いつもすぐ見た目に逃げますね。
まぁそうするしかないのも分かります。

[9718: 匿名さん]

>>9714 ご近所さん

京橋近くの日本橋3丁目交差点から東京駅までは地下で?がっていますね。

[9719: 匿名さん]

>>9715 名無しさん
それじゃ意味無い。
雨に濡れずに東京駅まで行けるように、マンション地下から繋がるように運動しましょう！！！！

[9720: 通りがかりさん]

>>9718 匿名さん

これから工事を開始するのでしょうか？
少し前に駐輪場の入口が閉鎖されましたね。

[9723: 匿名さん]

>>9720 通りがかりさん

八重洲地下街入り口から入れます。

[9724: 匿名さん]

>>9721 関西人さん

人違いですよ。

[9725: 匿名さん]

>>9717 匿名

お隣のパークシティ中古湊、正直言って公営団地にしか見えないじゃん。
見た目の手抜きって、ブランド価値を気にする人には一番かかわるとこ。

[9726: 匿名さん]

>>9725 匿名さん

お隣のような公営団地があれば是非住みたいので教えて下さい。

[9727: 匿名さん]

>>9695 匿名さん

シティタワーはスラブ厚が薄いの？
パークシティは270mmから330mm

[9728: 匿名さん]

銀座東って、パークシティの高層階から見下ろされるってのどうなの？

[9729: マンション検討中さん]

そもそも離隔が足りなさすぎる
ほぼほぼべた付けじゃん。どっちか倒壊したら将棋倒しだゾ

[9736: 匿名]

まだ見た目言うか
割り切ってんなー

なんとか頑張って仕様とかグレードで優れてるとこ言おうよ

[9737: マンコミュファンさん]

２０１９年度　東京都
都心三区編
中央区
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）




２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9738: 匿名]

まー、階高３メートルでアルコーブ無いってのが本当だとしたら、なかなか終わってるもんな。見た目に言及するしかないよな。

[9739: マンコミュファンさん]

素晴らしき環境です

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開

[9740: 検討板ユーザーさん]

プレゼンス高い物件は、人気物件裏返しネガもいい感じですね

[9741: 名無しさん]

まぁ、ここといくつかのタワーとかじゃん。今人気あるのってさ

[9743: 匿名さん]

どちらか欲しいとです...

[9744: 名無しさん]

スーパーまで、マンションフロントから徒歩約２５秒。その内２０秒は屋根の下。こんな時も快適ですね

[9749: マンション検討中さん]

やっぱり人気エリアなのですね！これだけファンが大勢いて。よし！！宝くじ当たったら、住友銀座東のガラス張りの３LDK角部屋低層階と、隣の三井の水辺側スカイツリーの見える高層階を、即買いに行こー