シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[9601: 匿名さん]

逆に都心プレミアムが剥がれて、暴落するのでは、と予想。

[9602: 名無しさん]

>>9601 匿名さん

ザ嫉妬　ですかね。身の丈にあったスレを見ましょう！

[9603: 匿名さん]

>>9596 住民板ユーザーさん6

お隣さんがそうならここもそうじゃないですかね。

不動産は良くも悪くも立地が９割。
そのランキングが正しいなら、お隣さんが良いのにここだけが悪いということは、あり得ないのです。

しかし、なぜかここは不人気で売れません。
ランキングによると、場所が悪いはずはないのに…。

[9604: 匿名さん]

皆さん、別荘はどちらにお持ちですか？

[9605: マンション検討中さん]

>>9603 匿名さん
え？人気ありますよ。欲しい部屋は完売していましたよ。買えない価格帯の部屋、狭い部屋は少し残っていましたけど。

[9606: マンコミュファンさん]

>>9603 匿名さん

それ、たんにランキングがゴミなだけちゃうん。
タイトル副題に、売りたい物件ランキングって書いてなかった？

お隣さんの中古、ぶっちゃけ年単位で売れてへんよ。
いまだに新築未入居が売れ残ってる、完売表記すら出なかった唯一の三井のタワマン。

[9607: 匿名さん]

パークシティはスミフが絶賛販売中だからね。
スミフもこことパークシティでは激しく価格差付けているから、それが全てを物語っていると思う。

[9608: 通りがが李さん]

めちゃめちゃ嫉妬だらけやんwww

買えるスレ見に行かなあかんでｗｗｗ

さすが、人気タワマンはちゃうな

[9609: 通りがかりさん]

>>9606 マンコミュファン

隣りが年単位で売れない？？

大ウソついたらあかんで！！！

めちゃめちゃ大嘘やんｗｗｗ

[9610: 匿名さん]

爆上げおめでとうございます！

[9611: 通りがかりさん]

買えないスレに張り付いて
ポチポチ大嘘な意地悪書き込みだけはやりたくないわｗｗ


プライドあるのでｗｗｗ

[9612: 名無しさん]

買えないのに張り付くのは空しいよねぇーーー(笑)
私はそんなの無理。買えるとこの板にいくわ(笑)

[9613: 匿名さん]

ここはポールポジションですよ。

[9614: マンション検討中さん]

買えないのにはりつく・・・恥ずかし・・・買えるとこ見よう！　　

[9615: 通りがかりさん]

ネガさん、こりゃドンマイだ、退散しよう　　　　　　　　

[9616: 匿名さん]

マンコミュているときには、ここが買える気分になってるとです

[9617: マンコミュファンさん]

２０１９年
東京都心三区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅





１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）




２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9618: 名無しさん]

マンコミュしている時だけでも、せめて都心タワマンを買える側の気分にさせてあげましょう。

[9619: 匿名さん]

ほんとは欲しくて欲しくて仕方がないとです....

[9620: 匿名さん]

14階、11,500万円、72.63m2、坪523万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3015/

11階、11,400万円、73.72m2、坪511万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3010/

3階、10,900万円、73.72m2、坪488万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3011/

10階、4,600万円、34.54m2、坪440万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3055/

10階、6,000万円、44.8m2、坪442万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3030/

17階、6,370万円、45.6m2、坪461万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_192V3047/

14階、8,500万円、62.4m2、坪450万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3028/

22階、9,000万円、62.4m2、坪476万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3027/

12階、13,100万円、76.66m2、坪564万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3021/

17階、11,900万円、72.63m2、坪541万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_192V3093/

8階、4,780万円、34.54m2、坪457万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_192V3084/

[9621: 名無しさん]

高級だねぇ～

[9622: 匿名さん]

手が届きましぇん...

[9623: 通りがかりさん]

>>9617 マンコミュファンさん
しばらく見なかったので、コロナの影響でリストラにあったのかと思い心配していました！
まだ残れていたようで良かったですね?
でもそろそろ気をつけてくださいね！

[9624: マンコミュファンさん]

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲、
　東京次の10年は「八重州！」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
＃2005年のURトルナーレも大人気
＃中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開

[9625: 匿名さん]

パークシティ中古売れ残り湊

[9626: 通りがかりさん]

医者、士業、薬、等々、絶好調の業界もたくさんありますよ。東京広いので。資産家もたくさんいらっしゃいます。お金のある人、稼ぐ力のある人など、たくさんいますよ。

[9627: 名無しさん]

>>9625 匿名さん

爆上げ、おめでとうございます♪

[9628: 通りがかりさん]

>>9624 マンコミュファンさん
がんばれ！

[9629: 匿名さん]

ほんとは欲しくて仕方がないとです..

[9630: 匿名さん]

掲示板見てる時だけだは、自分も買える気分になるもんなぁ。。

[9631: マンコミュファンさん]

お隣のパークシティ中央湊は、容積率850%！！もあるんですねー
地価もやすいし、一種単価だと三井物件最安値じゃないですかコレ
対照的に、こちらは容積率そこまで高くないので、よかったです^ ^

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/detail.cgi

[9632: 匿名さん]

>>9626 通りがかりさん

だから？

[9633: 匿名さん]

パークシティ中央湊ザタワーとシティタワー銀座東、

どちらか欲しいとです

[9634: 通りがかりさん]

人気やなぁ。ネガちゃんも、憧れすぎやろww　

[9635: マンコミュファンさん]

パークシティもシティタワーも同じ立地の兄弟物件。

評価は同じと捉えるべきだろうね。

[9636: 匿名さん]

＞パークシティもシティタワーも同じ立地の兄弟物件。
＞評価は同じと捉えるべきだろうね。


敷地はこちらが広く贅沢な造り。
外観はこちらが圧倒。
容積率はこちらが500%で土地の価値が高い。
築年数はこちらが新しい。
駅距離はこちらが5分以内。

少なくともパークシティよりは格上だろうね。

[9637: 通りがかりさん]

>>9636 匿名さん

ネガっちも、キャラ変を模索してるなwww　今度は、パークシティを煽る作戦狙いか？わかりにくいでwww

[9638: 匿名さん]

三井か住友の、中央区内陸タワーが欲しいとです

[9639: 検討板ユーザーさん]

まぁ、ここみたいな人気のタワーはいいよね。しかし2極化してきたね。

[9640: 匿名さん]

中央区に、内陸タワマンは無いですが、水ぎわのお隣さんに比べるとこちらの方が内陸寄りですね。

[9641: 名無しさん]

東京都中央区
3大分譲内陸タワー

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

いいね

[9642: 匿名さん]

内陸欲しけりゃなんで湊なんて買ったのか、謎。

と言っても、実際には東京生まれじゃないと、湾岸エリアの線引きって感覚ですらわからないのかも、ってこのスレを見てるとなんとなく思ってしまう。

[9643: 匿名さん]

>>9642　匿名さん

ここを買えないけど、必死に話に絡みたいとです。気になるとです

[9644: 通りがかりさん]

まぁ、人気のあるところは限られているからな。ここと、いくつかのタワマンくらいじゃん、今は

[9645: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山さんも、大好きだからな、ここ笑笑

[9646: 匿名さん]

日本橋湊町？

銀座湊？

[9647: 名無しさん]

東京都中央区の、京橋地域ですね。中央区3地域

京橋　　　京橋　湊　八丁堀　銀座　新富など
日本橋　　日本橋、東日本橋　など
月島　　　月島、晴海、勝どき　など

[9648: 匿名さん]

既にどの位、入居されていますか？

[9649: eマンションさん]

>>9648 匿名さん
300ちょいです

[9650: 周辺住民さん]

これは大うそ。

[9651: 匿名さん]

坪単価の話だろ。

[9652: マンション検討中さん]

>>9650 周辺住民さん
残念ながら本当です
もちろん2020/4の引き渡しも含んでます

[9653: 匿名さん]

完売したんですね！

[9654: マンション検討中さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/04/02/coronavirus-patients-i...

中央区ってヤバくね？

[9655: 匿名さん]

湊の地価の安さを見るとおわかりの通り、元々は湊は坪250も出せば住める場所。
お隣さんと合わせて在庫50戸を抱える不人気エリア。

提灯記事のランキングに掲載されたという話だから、そろそろ黄色信号なんじゃないかと思う。

あとは土地勘のない上京就職者向けに、銀座とか東京駅とかの適当なパワーワード並べて口開けて待ってるくらいかな。

[9656: 匿名さん]

>>9654 マンション検討中さん

港区に負けた！

[9657: 名無しさん]

いつも通りの、早朝&仕事タイムでの、人気物件裏返しネガさん言い感じですね。

[9658: 匿名]

>>3984 匿名さん

↑この比較は信頼性ありますか？

[9659: 匿名さん]

お隣さんは狭い部屋が中心なんですね。
80㎡もない。
駅も遠いしあちらはDINKS。
こちらは駅5分という、いわゆる一般的な駅距離検索範囲内に収まっていますし、ファミリーニーズで勝りそうです。

[9660: 名無しさん]

どちらもいいマンションですよね♪

[9661: マンコミュファンさん]

２０１９年　
東京都都心三区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209?page=2

２位　パークシティ中央湊ザタワー（湊）
３位　シティタワー銀座東（湊）

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[9662: 匿名さん]

>>9661 マンコミュファンさん

何回やんねん。
逆に胡散臭い。

[9663: 匿名さん]

湾岸（ボソッ

[9664: 匿名]

>>9659 匿名さん

なるほど、最近８０平米って貴重ですし、トータルで考えるとこっちの方が優れてますね。

　　　　銀座東　ー　中央湊
施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ）

ミストサウナ：アリ　―　ナシ
トランクルーム：ナシ　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル

専有面積：～83.95平米　ー　～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）

[9665: 匿名さん]

>>9664 匿名さん
銀座東が圧倒してますね！

[9666: 匿名さん]

>>9664 匿名さん

天井高は？

[9667: 名無しさん]

対立を煽ろうとするネガも、華麗にスルーされてますね。
三井と住友、どちらも素敵なマンションですね♪

[9668: 通りがかりさん]

さすが中央区、2位、３位！

[9669: 匿名さん]

マンコミュやってるときには、僕も買える気分になってるとです

[9670: マンコミュファンさん]

プレゼンス高いタワマンはポジを引き付ける。それを見て、ネット意地悪書き込みネガっちも引き付ける。これぞマンコミ。裏を返せば、プレゼンス無い物件は、ポジもネガもスルー

[9671: マンション検討中さん]

結局都心タワマンだよね。

[9672: 匿名さん]

パークシティ中古湊は残念ながら、駅徒歩６分。
検索にすら引っかからない未来は、そう遠くはないだろうね。

[9673: 名無しさん]

どちらもいいマンションですね♪２大タワー

[9674: 検討板ユーザーさん]

仲良し、三井＆住友タワー^^

[9675: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

5㍍

[9676: 匿名さん]

今日も羽田新ルートで騒音がひどいところもあるようだけど、ここは無縁でいいね。

[9677: 匿名さん]

>>9666 匿名さん

シティタワー：天井高2450mm
パークシティ：天井高2550mm

[9678: 匿名さん]

パークシティは角部屋が酷いんだよね。
天井高2450mmしかないんだは。

[9679: 匿名さん]

>>9678 匿名さん

何が問題？

日本人はチビだから丁度善い。

[9680: 匿名さん]

>>9678 匿名さん

ここの角部屋は天井高さどのくらいですか？

[9681: 匿名さん]

>>9680 匿名さん

2450

[9682: 匿名さん]

兄弟物件やな。
パークシティは駅遠やからムリポ。

[9683: 匿名さん]

ふかわりょうのネタであったよね。
お前んち天井低くね？って。

[9684: 匿名さん]

高級物件では天井高2600が普通だは。
ここやお隣の天井高の低さは噴飯モノ。

[9685: 匿名さん]

安くないなら魅力ないんだよね、湊って。
街並みもテンション下がるし。
その証拠に、お隣とあわせて50戸の不良在庫を抱える不人気エリア。

[9686: 検討板ユーザーさん]

日本を代表する複数の目抜き通りから、ほどよい距離にあるタワーマンション。素敵な街と、利便性の良い立地。一度きりの人生、日本屈指の立地でオンもオフも充実した人生なんて、最高です。

[9687: マンション検討中さん]

このマンションに住める様に頑張る！！！

[9688: 匿名さん]

現地行くとバレバレだよ。

売れてない理由が、現地にある。

[9691: 検討板ユーザーさん]

ほんとに立地だよね

[9692: 通りがかりさん]

東京はこれからも激変するしねぇ。次の中心こそ、八重洲再開発

[9695: 匿名]

>>9677 匿名さん

駅徒歩と天井高を追加しました。
これで良いかな？

隣りの角は確かに天井低いんだけど、梁がなくてサッシの高さがあるみたいですね。

銀座東　ー　中央湊
駅徒歩：５分 ー ６分
施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
中住戸 天井高：2450mm ー 2550mm
角住戸 天井高：2450mm ー 2450mm
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ）

ミストサウナ：アリ　―　ナシ
トランクルーム：ナシ　ー　アリ
カップボード：ナシ　ー　標準でアリ
廊下：シートフローリング　ー　タイル
浴室：カラリ床・パネル　ー　床壁ともタイル
トイレ・洗面床：シート　ー　タイル

専有面積：～83.95平米　ー　～78.41平米（プレミアムフロアは～116.52平米）

[9696: 匿名さん]

角部屋で天井低いと萎えるよね。
とりま。

[9697: マンション検討中さん]

実物を見てきました。本当に良いマンションでした。高くて買えなかったけど、もっと仕事して買えるようになりたい。

[9698: 匿名]

>>9696 匿名さん

ほんと、天井高も低くてサッシ高さが更に低いとか、踏んだり蹴ったりだね

[9699: 匿名さん]

遠くから見ると銀座東が中央湊の影に隠れて、存在感無くて笑

[9700: マンション検討中さん]

>>9699 匿名さん
え？存在感が無いと笑うの？