シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8851: 匿名さん]

確かに。笑
小石川と全く同じ構図ですね。
ド高め掴みもザンネン仕様も微妙立地も全く同じ。笑

[8852: 匿名さん]

スッ高値を掴まされた哀れな連中ですから、ここはひとつ優しくしてやろうではありませんか。

[8853: 名無しさん]

路線価が代表１路線の価格だと思ってみたり、路線価と実勢価格をごちゃまぜにしてみたり・・・。次は、小学生が面積を求めるかのごとく、各路線価から、実勢価格を求めそうだね。　

声出して笑ってしまったわ。

[8854: 検討板ユーザーさん]

HP見ると、本日もマンションギャラリー満席のようですな。ここまで条件揃えばね。

[8855: マンコミュファンさん]

２０１９年
東京都　都心３区　
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
東京駅×中央区内陸×タワー



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[8856: 通りがかりさん]

真湊こそ真の中央区様だぞ
お前らかしづけや

[8857: マンコミュファンさん]

大本命の八重洲
東京次の10年は「八重州」

再開発後の八重洲、
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で行けば東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃ここは、東京１５区＆３３区時代の、華の「京橋区」

[8858: 匿名さん]

八重洲八重洲って、○鹿のひとつ覚えみたいに。
しかも湊地区は八重洲じゃないし。

[8859: 匿名さん]

そしてポールポジション

必死さがじわじわくるワードですね笑

[8860: 匿名さん]

八重洲は今一つあか抜けないのがいいんだよ
新橋も無理に開発する必要なし

あたしゃね、あたしゃそう思うんだよ、あたしゃね

[8861: 匿名さん]

丸の内の大家さんがあちこち開発しちゃうから商社マンでもバンカーでもない
庶民リーマンが新しいビルが出来すぎて気軽に昼飯食う店も一杯引っかけて帰る事も出来ずに困ってるんだよ。

マンコミュはさ、大丸有勤務の金持ちキャラ設定する奴がいるけど、
現実の大丸有には中小企業、菱の子会社孫会社更にその下なんかも多くて、
自分の子供より少ない小遣いやりくりしてるのも多いんで激安エリアを残してやって欲しいね

[8862: 通りがかりさん]

>>8861 匿名さん

転職しよう。

[8863: ご近所さん]

ほんと、再開発楽しみですね。話題の京橋エリアと言えば、京橋の明治屋も便利でよく使ってます。エドグランの１階。スパイス、ジャム、はちみつ、チーズ、などが豊富に揃ってます。特にはちみつ！マンションから徒歩12分くらいかな。お隣にデリド、そして明治屋に銀座松屋、日本橋高島屋・・・・。日替わりや気分で、日常から色々行ってます！

[8864: 匿名さん]

なんでこんなに必死なんだろう

[8865: マンション検討中さん]

8863>>ご近所さん

そこ、シュタウトさんのジャムが手に入りますよね♪　　

[8866: 匿名さん]

＞＞8864

焦りすぎて視野が狭くなっているから

[8867: 匿名さん]

>>8866
そりゃあ、こんな将来性のある場所の物件を1期で逃してしまったら焦るよね・・・。

[8868: ご近所さん]

シュタウトってオーストリアのですかね？入口にジャム多いですよね！ブレックファースト系ではTWGの紅茶も買えますよ！併せてお隣でパンも買って楽しんでます。

[8869: 匿名さん]

>>8862
>転職しよう。

自分は転職してもダメだと思ったので15年程前に起業しました。

私より真面目な人、私より優秀な人、羽振りが良かった人、圧力をかけてきた人
いろんな人が消えていきました。
ウチより遥かに大きな取引先も何社も消えました。
昨日まで豪遊してた様な人も消えました。
会社を乗っ取られて消えた人もみました。

たまたまラッキーで、たまたま規模が大きくないから、たまたま助けてくれる人がいたから
たまたま生き残ってます。

そんな感じです。

[8870: 匿名さん]

先輩・後輩・同級生それぞれで自己破産組もいます。
東京から去って嫁さんの実家に世話になってるのもいます。
連絡取れなくなった人は数知れず。

自己破産から復活してメッチャ金持ちに戻ったのもいます。

そんな感じでもあります。

[8871: 匿名さん]

>>8863 ご近所さん
役員はすんなり決まりましたか？

[8872: 匿名さん]

よく考えたら地価激安の一種単価激低は、容積率ボーナス付加されたお隣のパークシティ中央湊だったわ

ここはまだセーフ
お隣は評価額直滑降

[8873: eマンションさん]

>>8857 マンコミュファンさん
あなたが同じ内容を繰り返す事によってコミュニティが荒れてる事が分からないのでしょうか？それによってネガスレが多くなる事を認識して頂けないでしょうか？既に住んでいる住民に迷惑だと認識願います。

[8874: マンション検討中さん]

一戸ほしいぃ

[8875: 通りがかりさん]

若葉さんもついに自粛を迫るネガ　笑
そんな無理してネガせんでもえーやん　笑

[8876: マンコミュファンさん]

>>8873 eマンションさん
ネガさんが、東京人気５タワーのスレを荒らしているだけですね

パークコート文京
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロカネザスカイ

そして、このスレは皆さん大人ですので完スルーされていますが、それに気づかず投稿されているだけですね。（笑）

[8877: 名無しさん]

まぁ、こういう物件に届く人も一握りでしょうからね

[8878: 匿名さん]

>>8867 匿名さん

第一期って2017年じゃん…
3年も前なのに何を今更…

[8879: 匿名さん]

浜離宮とスカイはわかるけど、他の3つは大衆マンションだから湾岸民バトルで荒れてるだけなんじゃないか？

[8880: 名無しさん]

ネガさん誰も相手にせずに完スルー。全く荒れていない　笑

[8881: 匿名さん]

八丁堀の旦那がたくさん生まれたのか

[8882: 匿名さん]

SKYはいつもの若葉マークさんがハッスル中の模様です

[8883: 通りがかりさん]

それは確かにそう！ほんとのネガは無関心ですからね。そして人気物件ほど裏返しネガもやってくる。星の数ほどあるマンション板で賑わっているのはごくわずか。逆にこれだけ再開発にはまる物件に意地悪な事を書き込みたくなる人がゼロなのも不自然でしょう。

[8884: マンコミュファンさん]

「口コミ人気度」と、「若葉マーク」の発明により、マンコミ人気度＆人気ネガがわかりやすくなりましたね。この２大発明はすばらしい。人気バロメーターですよね

[8885: 匿名さん]

つってもどこも数人の中年オヤジがバトってるだけでしょ
相手の話を聞く気もないのが揚げ足取ってるだけで
構ってもらえりゃ物件はどこだっていいんだよ

[8886: マンコミュファンさん]

>>8885匿名さん
皆さんそれがわかってるから、裏返しネガは完スルー。さらっとスクロール。

[8887: 検討板ユーザーさん]

東京広しといえど、話題になるのは限られた都心の大規模物件のみだよね。ポジもネガもやってくる。再開発が絡む場合や、このエリアのような爆上げ系は尚更。八重洲熱いしね。

[8888: マンション検討中さん]

八重洲はほんとうにあつい。なんせナンバーワンの東京駅だからね。

[8889: マンコミュファンさん]

>>8884 マンコミュファンさん

IDも出してくれると良いんだけどね。
無くても武蔵小山さんだとバレバレですが。

[8890: 匿名さん]

東京駅と湊の相関性がよくわかりませんね。

同じ中央区湾岸の月島の方が東京駅に早く着けますが、月島民で東京駅アピールする人はいません。

[8891: 匿名さん]

八重洲再開発と湊地区って、関係ないと思いますが。
八重洲まで信号使わなくて済むような地下道をができるんですか？
東京駅だって15分以上も歩くのに。　
なんかみっともない。

[8892: 匿名さん]

>>8890 匿名さん
東京駅までウォーキングする方がどのくらいいらっしゃるかは知りませんが、バスで14分ほどですね。

[8893: 匿名さん]

バスの時刻表です。8時台は4本です。
これに乗る方が多いと思います。

[8894: 匿名さん]

>>8892 匿名さん
鉄砲洲から乗ると12分ですよ

[8895: 匿名さん]

帰宅が夜の8時過ぎになる方は、月島駅近物件の方が全然便利ですよ。

[8896: 匿名さん]

ルート検索すると、どれも東京駅まで1.6㌔　徒歩22分と出ます。

どうすれば15分で歩けるんですか？

[8897: 匿名さん]

八重洲は野暮ったい感じのままでええ。

[8898: 匿名さん]

新橋・八重洲のこれ以上の開発は俺が許さん。

[8899: 匿名さん]

どこもかしこもガラス張りっちゅうか鏡張りちゅうかそんな洒落乙なビルばかりで疲れるぜよ。

こちとら子供の学費だなんだかんだで金掛かるのに1000円1500円も払ってこじゃれた昼飯食いたくないんよ。

[8900: 匿名さん]

アーティゾン美術館、良いよ。
いつも空いてる。

[8901: 匿名さん]

アーティゾン美術館まではここからだと徒歩20分かかりますから、空き状況を逐一確認しながら向かう羽目になりそうですね。

[8902: 匿名さん]

>>8901 匿名さん
アーティゾン美術館は東京駅の手前なので、そんなにはかからないのでは？
今は、休館中ですが、海外の美術館みたいに撮影ができるんですよね。

[8903: 匿名さん]

>>8901 匿名さん

日時指定予約制だから。

[8904: 名無しさん]

>>8896匿名さん
ルート検索すると、公園ショートカットしてなかったり、鍛冶橋通り以外のところを通り、最終的には八重洲前の横断歩道まで大回りしているからですよ！ショートカットすれば、徒歩16分です！

[8905: 名無しさん]

東京駅までバスも便利ですよね。徒歩、バス、地下鉄、さすがマルチアクセスの旧京橋区ですね。

[8906: マンコミュファンさん]

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲
　東京次の10年は「八重州」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス

[8907: 匿名さん]

>>8905 名無しさん

1時間に何本ありますか？

[8908: 名無しさん]

東京の中心である中央区

そんな中央区の花は「つつじ」
開花期は4月～５月ですよ

[8909: eマンションさん]

>>8906 マンコミュファンさん
同じ投稿ばかりですね。

[8910: 匿名さん]

このマンションが気になっていたのですが、わざとらしい営業の投稿が目に余るので躊躇してます。

[8911: 匿名さん]

>>8907 匿名さん
私は仕事帰りにとてもこの距離を歩く気にはなれません。
都バス、夜8時以降は1時間に2本か1本ですので、それを逃したらタクシーをご利用下さい。
京葉線を使うのも不便ですので。

[8912: マンション検討中さん]

同じ投稿できない機能にすれば少しは変な投稿なくなるのに…本当変なやつ辞めてもらいたいわ

[8913: 名無しさん]

東京へはバスも便利ですよね。他に日比谷線の銀座乗り換え→東京が便利だですよね。他に、京葉線や徒歩１６分でも行けるし、東京駅の行きたい場所へマルチアクセスで便利ですよね

[8914: 検討板ユーザーさん]

人気物件裏返しネガさんは、毎日、深夜３時～深夜4時での投稿ですよね・・・

[8915: 匿名さん]

>>8911 匿名さん

来ないバスを待つより、歩いた方が早いな。
タクシーなんてお金がもったいない。

[8916: 匿名さん]

>>8915 匿名さん
東京駅に通勤しようと思っている方は騙されないようにしないと。
かなりの距離を歩かされる羽目になります。
これでは月島駅近物件の方がマシです。

[8917: 匿名さん]

>>8916 匿名さん

歩いても20分。
それが予めわかっていれば良いんじゃん！

[8918: ご近所さん]

佃にずっと住んでたけど、昔は川向うってちょっと下に見られた地域だよ。
人がいいって言って住んでるんだから、余計な茶々入れるのは野暮ってもんだぜ。

[8919: 匿名さん]

湊って湾岸の中ではよくて中の上。
中央区湾岸のトップは対岸に立派に立ち並ぶ、月島・佃島。
東京人なら誰でも説明不要で知ってる話。

[8920: 匿名さん]

>>8918 ご近所さん

日本橋アドレスや銀座アドレスよりも、湊アドレスの方が格上なんですかね？

[8921: 住民板ユーザーさん6]

>>8920 匿名さん
ここは湊でも別物だからね。
分かってるでしょ。

[8922: 匿名さん]

中央区では湊は銀座の上で別格。

[8923: eマンションさん]

湊に住んでる人って、八丁堀に住んでるって説明するよね。

[8924: 匿名さん]

>>8923 eマンションさん

日本橋に住んでる、と言う方もいらっしゃる

[8925: ご近所さん]

>>8924
何度言ったら分かるんだよ。
ここは旧京橋区で日本橋区じゃないぞ。
東京市のころから住んでないと、東京に住んでるとは言えませんよ。

[8926: 匿名さん]

>>8925 ご近所さん

何年前？

[8927: 匿名さん]

マウントに怯えながら過ごす、湾岸ミドルランクの湊

先行きは、暗い

[8928: 匿名さん]

銀座という名の湾岸エリアだしな。これだったら山手線内側の西早稲田の物件の方が
色々コスパが良い

[8929: 評判気になるさん]

>>8924 匿名さん

嘘はダメだよ。
湊って言いなよ。

[8930: 匿名さん]

>>8929 評判気になるさん

湊と言っても知名度ないから通じないんだよ。
最寄駅だと通じるけど。

[8931: 検討板ユーザーさん]

総括すると、大人気！

[8932: マンコミュファンさん]

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲
　東京次の10年は「八重州」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利

[8933: 匿名さん]

最寄り駅は「東京駅」

[8934: 匿名さん]

最寄駅は八丁堀です。

[8935: 匿名さん]

最寄り駅は、東京駅、日本橋駅、銀座駅、とした方が聞こえが良い。

[8936: eマンションさん]

>>8932 マンコミュファンさん
同じ事ばかり書き込んでますね。

[8937: 匿名さん]

てっきり最寄り駅は東銀座駅かと。

[8938: 匿名さん]

>>8935 匿名さん

八丁堀は地味だからね。

[8939: 検討板ユーザーさん]

日比谷線徒歩5分をはじめ、最寄り駅多すぎでしょ・・・。都心ならでは

[8940: 匿名さん]

>>8939 検討板ユーザーさん

でも3分以内の最寄り駅が無いよね。

[8941: 匿名さん]

>>8939 検討板ユーザーさん

多い？？？？何故？？？？

[8942: 匿名]

>>8932 マンコミュファンさん

黙れ

[8943: マンション検討中さん]

おいおい、すげぇな売れ残りマンションのくせに書き込みの量が。
スミフの窓際族がやらされてるんだろうなw
こんなことやってるくらいなら諦めて転職したほうが将来のためになるぞ...

[8944: マンコミュファンさん]

ここは竣工前売り切り型ではなくて、いわゆる竣工後売り型ですからね。それにも関わらず、かなりのハイペースで進んでおり、在庫も残り少なくなってきてます。引き渡し来年ですが、このハイペースで進むと、どこまで貴重な在庫が持つでしょうか・・・・

さすがの八重洲再開発物件と言わざるを得ないですね

[8945: 匿名さん]

>>8944 マンコミュファンさん
八重洲？？？？？？
八丁堀の方が至近距離にあるよ。

[8946: マンコミュファンさん]

>>8945 匿名さん

日比谷線八丁堀　　徒歩5分
東京駅（八重洲）　徒歩16分
京橋（エドグラン）徒歩１３分

他、銀座、日本橋も徒歩圏！

八丁堀駅、新富町駅、宝町駅、築地駅、銀座１丁目、・・・
すばらしいですね

[8947: 通りがかりさん]

東京にいる子供が、このマンションが欲しいとせがんでくる

[8948: 匿名さん]

>>8946 マンコミュファンさん

東京駅、16分では行けない

[8949: 名無しさん]

公園２つ→鍛冶橋通り→京橋エドグラン→八重洲ブックセンター経由で歩くと、東京駅徒歩１６分で着きますよ！ほんと、すごいですよね

[8950: eマンションさん]

>>8944 マンコミュファンさん
単純にスミフの都合で引渡しを来年にしてるだけですよね？
今すぐ入居可能でも売れませんよ。
分かりますよね。
だから引渡しを来年にしているのです。
売上の調整だけではありません。
売れないと言うイメージの問題もあるのです。
それくらい価格設定がダメだった事を受け入れないとね。
それにしても凄い宣伝費、経費が掛かっているでしょうね。
その価格を上乗せしての価格設定なんですね。