シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8451: 匿名さん]

港区の中高買うかなあ?

[8452: 匿名さん]

港区の中古買うかなあー

[8453: マンコミファンさん]

>>8447

超都心物件の場合、さっさと一般人に不動産が渡ってしまったら、それはそれで不動産価値の上昇が起こりにくいという側面も？　不動産は、良質な物件をプロがホールドして寝かせるからこそ、価値が上がるということもあるよね？

具体的には、さっさと竣工前に不動産が一般人に渡って価格が下がるマンションもあれば、竣工後もプロがホールドして価格が上がるマンションもある。単純な需給バランスで決まるわけではないということですな。

[8454: 名無しさん]

これぐらいの物件になると、そもそも買える人も限られているしね

[8455: マンション掲示板さん]

いずれにしても、八重洲再開発のビックウェーブは、はもうすぐやってくるね

[8456: 匿名さん]

>>8455 マンション掲示板さん

八重洲？
八重洲と湊の間に、京橋やら八丁堀やら茅場町やら新川があるけど。

[8457: マンション比較中さん]

>>8456
茅場町と新川は別方向だぜ。
どっちにせよ、東京駅から地方に出かける場合便利だけどな。

[8458: 匿名さん]

>>8457 マンション比較中さん

でもはるかに湊よりは八重洲に近い。

[8459: 匿名さん]

スミマセン。
銀座駅からどうやったら行けるんですか？

[8460: マンコミファンさん]

>>8456
まず茅場町と新川は別方角ですよ。
そして東京駅と京橋が八重洲再開発により、なんと地下で繋がるのです。
その京橋駅から徒歩1３分で到着するタワマンなのですよ！

[8461: 匿名さん]

>>8459 匿名さん

どこに？

[8462: マンコミファンさん]

東京駅八重洲口から近い分譲タワマンは、３つしかないよね

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

[8463: マンコミファンさん]

２０１９年東京都中央区トップ１００
都心３区

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲

[8464: 名無しさん]

>>8459

銀座って広いんだよ！
昭和通りの銀座１丁目から、外掘り通りの銀座８まで
マンションからだと徒歩１５で銀座圏内に入れるし、地下鉄も充実
電車やタクシーでもすぐだよ

[8465: 名無しさん]

>>8457
ついでに、日比谷線八丁堀駅からは、徒歩５分！

[8466: マンションファンさん]

２０２２年のブルガリホテルオープンを皮切りに、八重洲は２０３０年に向けて凄まじい開発になりますよ。八重洲再開発のビックウェーブはもうすぐメディアで来るでしょうから、八重洲口の御三家タワー一角としてすごいことになりそうですね。容積緩和撤廃で、中央区内陸の新規タワマン期待薄ですからね

[8467: 名無しさん]

希少！！

[8468: 匿名さん]

キショい！！

[8469: 名無しさん]

改めて、爆上げ、おめでとうございます♪

[8470: 匿名さん]

希少い！！

[8471: eマンションさん]

売れ残っているのに爆上げですか。
ラッキー！
みんなで買いましょう。
さらにさらに爆上げ間違いなし。

[8472: 匿名さん]

>>8460 マンコミファンさん
新川茅場町よりまだまだ遠い湊だよ

[8473: 匿名さん]

>>8465 名無しさん
5分もかかるんだ…

[8474: 匿名さん]

>>8459 匿名さん

目の前の日比谷線八丁堀駅から電車で行けば良い。

[8475: 通りがかりさん]

爆上げって本当ですか？
売れ残っているうちに買わなきゃ！

[8476: 名無しさん]

これだけ未来の明るい立地に立つ大規模も、珍しいね

[8477: マンコミファンさん]

お金あればね・・買えるんだけど。。

[8478: 名無しさん]

47都道府県にいくつマンションがあるかわからないけど、その中の東京、その中の２３区、その中の都心３区、その中の中央区、その中の内陸、その中の銀座日本橋東京駅近接、その中の希少タワマンとなれば、、、、、、、、すごいね

[8479: 匿名さん]

5人ぐらいの営業が書き込んでますね。
スミフ物件の掲示板ってこんなのばっかり。
検討の邪魔です。

[8480: 匿名さん]

あそこの営業は冴える人が少なく、大半がモッサリとしているイメージ。
モノがいいから、営業の質には拘りがないのだろうけど。

[8481: マンション掲示板さん]

>>8477 マンコミファンさん

ずーっと言いたかったんだけど、『マンコミュファン』がデフォルトの名前だけど、おたくタイプミスして『マンコミファン』になってるから、書き込みが追跡しやすい。

直近100件の書き込みの中でも15件くらい『マンコミファン』名義で書き込んでて、どれもヨイショコメントばっかり。そして、前後にもわざとらしく賛同コメントを挟んでるよね？

つまり、少なく見積もってもこの掲示板の半数は業者によるヤラセコメントだってこと？
盛り上がってるように見えて全然盛り上がってない？

誰に雇われて書き込みしてるから知らないけど、怒られないうちに次回からはマンコミュファンに名前書き直した方がいいよ。

[8482: 通りがかりさん]

マンコミファンさんは、今週デビューの方ですね！色々な人が書き込まれてますね。その証拠に、口コミ人気度も４．９。すばらしい

[8483: 名無しさん]

大規模って書き込み多いよね。これぞプレゼンス。

[8484: マンション検討中さん]

まぁ、、あえて今買うなら・・・確かに「大規模」だよね～
加えて、内陸で、八重洲再開発で、銀座近くときたら、条件揃って買いやすいね

[8485: マンション掲示板さん]

東京次の10年は「八重州」

再開発後の八重洲、
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開

[8486: マンション検討中さん]

なるほど。

東京の中の、２３区の中の、３区の中の、中央区の中の、内陸の中の、東京駅銀座日本橋近くの中の、大規模か！　これぐらい、底堅ぃ物件なら、半投半住にもいいですな

[8487: 口コミ知りたいさん]

高い金出して買っても、検討板にポジを書き込むなんてなんか悲しいね。

[8488: 検討板ユーザーさん]

スミフでこのハイペースは確かにすごい、、、

[8489: 匿名さん]

>>8481

素晴らしい。エキュールポアロのようだ。

[8490: 口コミ知りたいさん]

まぁ、日本中には余裕のあるお金持ちの方々がたくさんいるということだね。”八重洲口に一戸持っておこうか”、”東京にいるとき住めるし”、みたいなイメージもありそう

[8491: 名無しさん]

進む再開発で、東京駅と京橋駅が地下で繋がるのがミラクルですな。京橋まで地下で行けるなんてすばらしい。

京橋のスタバ前から地上に上がれば、徒歩１３分でマンションまで歩けちゃうしね。それも大規模。

[8492: 匿名さん]

どっちにしても、東京駅から30分近く歩くのは変わらないです

[8493: 名無しさん]

>>8492 匿名さん

東京駅八重洲口からは、鍜治橋沿いで歩いて、公園抜ければ、徒歩１８分ですよ。東京駅と京橋が地下で繋がるから、将来的に地上の距離は京橋から１３分。１３分！！

ね、すごいよね。すごすぎるよね

[8494: マンション検討中さん]

え、東京駅ちかっ。

[8495: 匿名さん]

湊から東京駅まで、まともに最短距離で歩いても30分近くかかりますよ。
信号無視するわけにもいかないでしょう？
20分とか仰っている人は中央区湾岸をしらないニワカでしょうね。

[8496: 名無しさん]

そりゃ、徒歩18分と聞くと、ネガもしたくなるくらいの希少性だよな

八重洲口から鍜治橋通り沿いで歩けば徒歩１８分

東京駅と京橋が地下で繋がった後は、京橋スタバから地上に出て徒歩１３分です

[8497: 名無しさん]

東京駅と京橋が再開発により
地下で1階で繋がることが、サプライズで！！

これにより、東京駅から歩く場合、
八重洲地下街を通って京橋から地上に出れば、
な、な、なんと、地上距離は徒歩13分！！

[8498: マンション]

東京駅まで徒歩13分て・・・どこのド田舎だよ。おじさん歩き疲れちゃうよ、

[8499: マンション検討中さん]

>>8495
ここは、皇居、丸の内、八重洲、銀座、日本橋と同じ大陸で、内陸ですよん。ここが湾岸なら、東京駅や皇居も湾岸ですね。故に、湾岸ではありません。

[8500: 通りがかりさん]

立地、最強すぎるな・・・

[8501: 匿名さん]

＞ここが湾岸なら、東京駅や皇居も湾岸ですね

ご自身のみならず、ご家族にも恥をかかせることになりますから、まずは東京というものをお知りになってから発言してください。
ちなみに今から中央区湾岸を買うなら、湊より勝どきですよ。

[8502: 名無しさん]

何より閑静！
都心3区内陸で閑静な場所がどれだけ希少なことか。。

[8503: 匿名さん]

>>8501 匿名さん

そそ。まともな東京人は湊辺りの湾岸なんか見向きもしません。居住性と資産価値から地盤の良い高台の駅前タワマンしか眼中にありません。

[8504: 匿名さん]

>>8502 名無しさん

都心3区なんて使うのは中央区だけ。
住居としての都心3区は千代田区、港区、品川区が市場のコンセンサスです。
ご自身のみならず、ご家族にも恥をかかせることになりますから、発言を慎んで下さい。

[8505: 名無しさん]

内陸で利便性高くて閑静で大規模

利便性高い場所は、うるさい場所多いけど、ここは閑静

すごい。

[8506: マンション掲示板さん]

2019年　東京都中央区トップ100

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

2位　パークシティ中央湊ザタワー
3位　シティタワー銀座東

8位　ブリリアザタワー東京八重洲


13位　キャピタルゲート（湾岸首位）





29位　勝どきビュー（勝どき首位）

[8507: 匿名さん]

>>8506 マンション掲示板さん

チミ恥ずかしいからやめれw
これ見てみそ。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[8508: 名無しさん]

でもさ、ここが中央区の内陸ではないと謎のネガをされればされるほど、中央区の内陸って、希少性があるんだなと思うよね。さすが、中央区、内陸！！！

[8509: マンション掲示板さん]

・・・中央区の内陸で大規模って希少性あるんだな。ますます思うわ

[8510: 通りがかりさん]

ってか東京駅近いな

[8511: マンション掲示板さん]

営業さんガンバえー

[8512: マンション検討中さん]

東京次の10年は、「八重洲」と「虎ノ門」

[8513: 匿名さん]

>>8506 マンション掲示板さん
正論で申し訳ないですが、データ上価格が高く出ているのは、売り出し価格が高すぎて売れていないからだと思いますよ。

パークシティ中央湊　賃貸中古あわせて残り23戸
https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

シティタワー銀座東　売れ残り42戸
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.cgi

ファクトです

[8514: マンション検討中さん]

>>8513　匿名さん

中古売却価格です。残念。お疲れ

[8515: マンション検討中さん]

ってか、東京駅近っ

[8516: マンコミュふぁんさん]

便利で閑静は、希少ですね♪

[8517: ご近所さん]

住みやすくていい場所ですよ！閑静で便利とは、まさにその通りです。スーパーもお隣にありますしね。

[8518: 名無しさん]

スーパー隣は大きいでしょうね。毎日ですもんね。ほんとに楽ですよね

[8519: 匿名さん]

お隣スーパーの口コミ

スーパーとしては小さいが、タワーマンションの足元なので、マンション居住者にとっては必須のお店。
惣菜や弁当は少な目。
野菜や精肉、鮮魚などもそれほど無い。
レトルト物が多い印象。
野菜や精肉、鮮魚のクオリティは「可も無く不可も無く」というところ。

[8520: ご近所さん]

>>8519　匿名さん

中央区内陸の中で品揃いはすごいですよ。浜町のピーコックかここのデリドでしょうね。築地、茅場町から皆さん買いに来られてますよ。ご近所から肉も高いお肉まできっちり揃ってますよ。鮮魚も多いです。総菜も充実してますよ。たいめいけんのお弁当もあります。
むしろ、レトルトは、レジの前のところですけど？笑　本当にいったことありますか？笑

[8521: 名無しさん]

ダントツでここのデリドは品揃いがいいよね。夕方はご近所ママたくさん

[8522: 口コミ知りたいさん]

>>8501 匿名さん
今から勝どき買うとかないでしょ。もう後は下がるだけだよ。湊も上がることがないかもだけど下がることもないよ。みんな期待してないから。現状維持で私は満足です。

[8523: 匿名さん]

利用者バイアスでしょうね。
口コミは正直だと思いますよ。

[8524: マンション掲示板さん]

いいですね

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設

#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね

[8526: 匿名]

[No.8525と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8527: 匿名さん]

正論で申し訳ないですが、データ上価格が高く出てしまっているということは、売り出し価格が高すぎて売れていないことを、皮肉にも反映しています。

パークシティ中央湊　賃貸中古あわせて残り23戸
https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

シティタワー銀座東　売れ残り42戸
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.cgi

ファクトです

[8528: 通りがかりさん]

つまり、ここを購入した方は、高値をつかんで焦っているということでしょうか？

[8529: 匿名さん]

ファクトベースでの人気度はこちらが正確ですね。残念ながら中央湊はかすりもしておりません。
https://www.mansion-review.jp/shin...

[8530: マンコミュファンさん]

東京人気タワー5物件
武蔵小山さんに荒らされてます

パークコート文京小石川
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

[8531: 匿名さん]

>>8491 名無しさん

湊まで地下で繋がります！

[8532: マンコミュファンさん]

人気物件裏返しネガは、都心人気タワーの宿命だね笑　　

[8533: マンション掲示板さん]

これだけ、銀座、日本橋、東京駅に近いとね。

[8534: 通りがかりさん]

改めて、爆上げおめでとうございます！

[8535: 匿名さん]

>>8533 マンション掲示板さん
八丁堀の方が近いけどね。

[8536: 匿名さん]

港に漢字変更したら？

[8537: 周辺住民さん]

>>8530
シロガネじゃなくてシロカネね。
>>8536
東京で一番古い港だから「湊」。

[8538: マンコミュファンさん]

湊ってネタでつけた名前だから、住む人もネタ投稿多いよね。

[8539: 匿名さん]

怒涛の連投ｗ

[8540: 通りがかりさん]

>>8481 マンション掲示板さん

古畑任三郎のようだ

[8541: ご近所さん]

今朝も、マンション見上げに来られていた家族がいらっしゃいましたね！3連休は天気もいいし、桜ももうすぐ咲くし、ちょうどいいでしょうね

[8542: 匿名さん]

>>8541 ご近所さん

何が？

[8543: マンション検討中さん]

シティータワー銀座湊にすればいいのに

[8544: ご近所さん]

>>8542　匿名さん

朝、ワンちゃんを散歩させていたら、早速ご家族が見に来られていましたよ。毎週末、朝からここのマンションを見に来られている方々、本当に多いですよ。朝や夜もチェックされたいのかな？夜もきれいですけど、朝も雰囲気いいですからね。この辺り。

[8545: 匿名さん]

シャビーな街並みですね。

[8546: 匿名さん]

>>8543 マンション検討中さん

シティタワー銀座港日本橋西が良い！

[8547: マンション検討中さん]

確かにマンション見学者は本当に多いね。まぁ貴重だからね、中央区内陸でこの開放感。そして、朝ランニングしている人も多い。

[8548: ご近所さん]

川向こうの佃にタワマンが出来た時にセレブが集まりましが、その一つが治安と環境ですからね。年齢重ねても住みやすい場所です。他にもいい場所あると思いますが、探してみると気づくと思いますが、なかなかないですよ。だから佃にセレブが集まったのです。その中で、内陸に二つのタワーが出来たと話題になり、この辺りに港区から移動されてきた人も多いです。治安良くて利便性のいい場所は、ずっと希少なのです。この掲示板盛り上がってますが、結局は、立地（利便＋治安）と規模とですかね。住んでみるとわかります。

[8549: 匿名さん]

湊が内陸？

ハハッ。
意外と内陸に憧れてるんだね。

[8550: 名無しさん]

湊は明らかに湾岸ですね。

湾岸って教えてあげると顔真っ赤にしてムキに連投してくるのが、その証拠かな。笑