シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8451: 匿名さん]

港区の中高買うかなあ?

[8452: 匿名さん]

港区の中古買うかなあー

[8453: マンコミファンさん]

>>8447

超都心物件の場合、さっさと一般人に不動産が渡ってしまったら、それはそれで不動産価値の上昇が起こりにくいという側面も？　不動産は、良質な物件をプロがホールドして寝かせるからこそ、価値が上がるということもあるよね？

具体的には、さっさと竣工前に不動産が一般人に渡って価格が下がるマンションもあれば、竣工後もプロがホールドして価格が上がるマンションもある。単純な需給バランスで決まるわけではないということですな。

[8454: 名無しさん]

これぐらいの物件になると、そもそも買える人も限られているしね

[8455: マンション掲示板さん]

いずれにしても、八重洲再開発のビックウェーブは、はもうすぐやってくるね

[8456: 匿名さん]

>>8455 マンション掲示板さん

八重洲？
八重洲と湊の間に、京橋やら八丁堀やら茅場町やら新川があるけど。

[8457: マンション比較中さん]

>>8456
茅場町と新川は別方向だぜ。
どっちにせよ、東京駅から地方に出かける場合便利だけどな。

[8458: 匿名さん]

>>8457 マンション比較中さん

でもはるかに湊よりは八重洲に近い。

[8459: 匿名さん]

スミマセン。
銀座駅からどうやったら行けるんですか？

[8460: マンコミファンさん]

>>8456
まず茅場町と新川は別方角ですよ。
そして東京駅と京橋が八重洲再開発により、なんと地下で繋がるのです。
その京橋駅から徒歩1３分で到着するタワマンなのですよ！

[8461: 匿名さん]

>>8459 匿名さん

どこに？

[8462: マンコミファンさん]

東京駅八重洲口から近い分譲タワマンは、３つしかないよね

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

[8463: マンコミファンさん]

２０１９年東京都中央区トップ１００
都心３区

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲

[8464: 名無しさん]

>>8459

銀座って広いんだよ！
昭和通りの銀座１丁目から、外掘り通りの銀座８まで
マンションからだと徒歩１５で銀座圏内に入れるし、地下鉄も充実
電車やタクシーでもすぐだよ

[8465: 名無しさん]

>>8457
ついでに、日比谷線八丁堀駅からは、徒歩５分！

[8466: マンションファンさん]

２０２２年のブルガリホテルオープンを皮切りに、八重洲は２０３０年に向けて凄まじい開発になりますよ。八重洲再開発のビックウェーブはもうすぐメディアで来るでしょうから、八重洲口の御三家タワー一角としてすごいことになりそうですね。容積緩和撤廃で、中央区内陸の新規タワマン期待薄ですからね

[8467: 名無しさん]

希少！！

[8468: 匿名さん]

キショい！！

[8469: 名無しさん]

改めて、爆上げ、おめでとうございます♪

[8470: 匿名さん]

希少い！！

[8471: eマンションさん]

売れ残っているのに爆上げですか。
ラッキー！
みんなで買いましょう。
さらにさらに爆上げ間違いなし。

[8472: 匿名さん]

>>8460 マンコミファンさん
新川茅場町よりまだまだ遠い湊だよ

[8473: 匿名さん]

>>8465 名無しさん
5分もかかるんだ…

[8474: 匿名さん]

>>8459 匿名さん

目の前の日比谷線八丁堀駅から電車で行けば良い。

[8475: 通りがかりさん]

爆上げって本当ですか？
売れ残っているうちに買わなきゃ！

[8476: 名無しさん]

これだけ未来の明るい立地に立つ大規模も、珍しいね

[8477: マンコミファンさん]

お金あればね・・買えるんだけど。。

[8478: 名無しさん]

47都道府県にいくつマンションがあるかわからないけど、その中の東京、その中の２３区、その中の都心３区、その中の中央区、その中の内陸、その中の銀座日本橋東京駅近接、その中の希少タワマンとなれば、、、、、、、、すごいね

[8479: 匿名さん]

5人ぐらいの営業が書き込んでますね。
スミフ物件の掲示板ってこんなのばっかり。
検討の邪魔です。

[8480: 匿名さん]

あそこの営業は冴える人が少なく、大半がモッサリとしているイメージ。
モノがいいから、営業の質には拘りがないのだろうけど。

[8481: マンション掲示板さん]

>>8477 マンコミファンさん

ずーっと言いたかったんだけど、『マンコミュファン』がデフォルトの名前だけど、おたくタイプミスして『マンコミファン』になってるから、書き込みが追跡しやすい。

直近100件の書き込みの中でも15件くらい『マンコミファン』名義で書き込んでて、どれもヨイショコメントばっかり。そして、前後にもわざとらしく賛同コメントを挟んでるよね？

つまり、少なく見積もってもこの掲示板の半数は業者によるヤラセコメントだってこと？
盛り上がってるように見えて全然盛り上がってない？

誰に雇われて書き込みしてるから知らないけど、怒られないうちに次回からはマンコミュファンに名前書き直した方がいいよ。

[8482: 通りがかりさん]

マンコミファンさんは、今週デビューの方ですね！色々な人が書き込まれてますね。その証拠に、口コミ人気度も４．９。すばらしい

[8483: 名無しさん]

大規模って書き込み多いよね。これぞプレゼンス。

[8484: マンション検討中さん]

まぁ、、あえて今買うなら・・・確かに「大規模」だよね～
加えて、内陸で、八重洲再開発で、銀座近くときたら、条件揃って買いやすいね

[8485: マンション掲示板さん]

東京次の10年は「八重州」

再開発後の八重洲、
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開

[8486: マンション検討中さん]

なるほど。

東京の中の、２３区の中の、３区の中の、中央区の中の、内陸の中の、東京駅銀座日本橋近くの中の、大規模か！　これぐらい、底堅ぃ物件なら、半投半住にもいいですな

[8487: 口コミ知りたいさん]

高い金出して買っても、検討板にポジを書き込むなんてなんか悲しいね。

[8488: 検討板ユーザーさん]

スミフでこのハイペースは確かにすごい、、、

[8489: 匿名さん]

>>8481

素晴らしい。エキュールポアロのようだ。

[8490: 口コミ知りたいさん]

まぁ、日本中には余裕のあるお金持ちの方々がたくさんいるということだね。”八重洲口に一戸持っておこうか”、”東京にいるとき住めるし”、みたいなイメージもありそう

[8491: 名無しさん]

進む再開発で、東京駅と京橋駅が地下で繋がるのがミラクルですな。京橋まで地下で行けるなんてすばらしい。

京橋のスタバ前から地上に上がれば、徒歩１３分でマンションまで歩けちゃうしね。それも大規模。

[8492: 匿名さん]

どっちにしても、東京駅から30分近く歩くのは変わらないです

[8493: 名無しさん]

>>8492 匿名さん

東京駅八重洲口からは、鍜治橋沿いで歩いて、公園抜ければ、徒歩１８分ですよ。東京駅と京橋が地下で繋がるから、将来的に地上の距離は京橋から１３分。１３分！！

ね、すごいよね。すごすぎるよね

[8494: マンション検討中さん]

え、東京駅ちかっ。

[8495: 匿名さん]

湊から東京駅まで、まともに最短距離で歩いても30分近くかかりますよ。
信号無視するわけにもいかないでしょう？
20分とか仰っている人は中央区湾岸をしらないニワカでしょうね。

[8496: 名無しさん]

そりゃ、徒歩18分と聞くと、ネガもしたくなるくらいの希少性だよな

八重洲口から鍜治橋通り沿いで歩けば徒歩１８分

東京駅と京橋が地下で繋がった後は、京橋スタバから地上に出て徒歩１３分です

[8497: 名無しさん]

東京駅と京橋が再開発により
地下で1階で繋がることが、サプライズで！！

これにより、東京駅から歩く場合、
八重洲地下街を通って京橋から地上に出れば、
な、な、なんと、地上距離は徒歩13分！！

[8498: マンション]

東京駅まで徒歩13分て・・・どこのド田舎だよ。おじさん歩き疲れちゃうよ、

[8499: マンション検討中さん]

>>8495
ここは、皇居、丸の内、八重洲、銀座、日本橋と同じ大陸で、内陸ですよん。ここが湾岸なら、東京駅や皇居も湾岸ですね。故に、湾岸ではありません。

[8500: 通りがかりさん]

立地、最強すぎるな・・・