シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[843: 匿名さん]

>>840 匿名さん
スミフはやっぱエントランス周り見せるよね。
エントランスは毎日、誰もが使う共有部だし中古になってからの資産価値にも直結するので重要な要素。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん
でも中がねぇ…

[845: 匿名さん]

あちらもこちらもコンシェルジュがいるから良いですね

[846: 匿名さん]

しかし事前案内会が毎回満員御礼とは、さすがですね。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

営業ガンバ。

[848: 匿名さん]

お隣より先に完売したりして。

[849: 匿名さん]

んな訳ないじゃんｗ
一期で半分なんか売れちゃったら首と値段と挿げ替えるような会社だからね

でもまあ順調に在庫も積み上がってるだろうし金利も不透明だし、
そろそろ方向転換があってもいい気がするけど、五輪までは頑張るのかな？

[850: 匿名さん]

新築美入居（未）を狙います

[851: 匿名さん]

わざわざ2年以上待つの？

[852: 匿名さん]

おかしい？

[853: 匿名さん]

建築現場、隣りの三井とはこんなに至近距離で地下掘ってるんですねー

[854: 匿名さん]

地下は大丈夫ですか？

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
江戸時代とかの出土品はあったみたい。
区の展示会があったよ。

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん
いつそんな展示会が…(>_<)

[857: 匿名さん]

日本橋祭りには参加したすか？

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん
知らなんだす。

[859: 匿名さん]

浜離宮と比較、考え中…良いアドバイスを。

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん

浜離宮買えるならそっちじゃない？

[861: 匿名さん]

私も浜離宮の方が良いと思います。

[862: 匿名さん]

>>861 匿名さん

高いだけでいいところが見つかりません。

[863: 匿名さん]

浜離宮が高いのは事実。無理して買うぐらいならこっちの方が良いかもね。

[864: 匿名さん]

＞859

電車の音が好きなら、浜離宮を。

[865: 匿名さん]

通勤場所とか土地勘ある場所によるけど、上物だけなら浜離宮の方が豪華っぽい感じはしますね。

[866: 名無しさん]

工場と同居できる湊という選択肢は？
ここと兄弟物件ですし。

[867: 匿名さん]

>>863 匿名さん
御意

[868: 匿名さん]

>>864 匿名さん

ほんとにうるさそう。

[869: 匿名さん]

>>866 名無しさん
工場なんて大袈裟なもんではない。悪意コメントやめよう。

[870: 匿名さん]

>>868 匿名さん
製本するだけだよ。全く騒音なんかないよ。

[871: 匿名さん]

ここと浜離宮とでは住環境やエリア特性などで求めるものが違いすぎるので、そもそも比較するんでしょうか。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん

好みが全く違うから比較しても意味ないね。
湊ならPC湊だなぁ〜

[873: 匿名さん]

ここは情報少なすぎですね…

[874: 匿名さん]

人気ないんですか？

[875: 匿名さん]

間取りがちょっとね。リビングインの嵐だね。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

リビングイン？

[877: 匿名さん]

>>876 匿名さん

狭小のリビングインのオンパレードですよね。

[878: 匿名さん]

リビングインはリビングから直接部屋に入るタイプの部屋の事で、プライバシー性を確保できないことから、一般的にはあまり人気のない間取りの事です。なんでこんな間取りばかりにしたのか不明、、、、

[879: 匿名さん]

タワマンだから中住戸のリビングインは仕方ないよ。
でも、アルコープがないのは如何なものかと・・・・・

[880: 匿名さん]

グロスを抑えた面積で部屋を確保し、コストカットありきで設計されたような間取り。ファミリータイプの団地みたい。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん

これ、何でバルコニーが全面にないんでしょう。リビングの外のバルコニーっぽい部分は何？

[882: 匿名さん]

住友得意のダイレクトウインドウを入れるためにバルコニーを削減した。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん

なるほど。何かもったいなく感じてしまうのですが。

[884: 匿名さん]

>>881 匿名さん

窓をFIXにする事で建物の強度を保っているのだと思います。

[885: 匿名さん]

全面バルコニーにすると、居室面積が狭くなってしまいます。
スミフとしてはダイレクトウィンドウ感が出せて、一石二鳥です。

[886: 匿名さん]

>>881
LD前のバルコニーっぽい所は梁です。

[887: 匿名さん]

>>878 匿名さん

勉強になりました。

[888: 匿名さん]

>>880 匿名さん
まじですか、(･･;)

[889: 匿名さん]

>>882 匿名さん
バルコニーちっちゃ。
隣と比べたら段違い…

[890: 匿名さん]

>>879 匿名さん
いきなり廊下に出て、いきなりリビングから他の部屋⁇私は嫌だな…

[891: 匿名さん]

今はそのリビングインが大半だよ。

[892: 匿名さん]

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