シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8151: 匿名さん]

>>8144 マンション検討中さん

歩いて行けます。

[8152: 匿名さん]

>>8147 匿名さん
目の前の日比谷線の駅だからおおいに関係ある。

[8153: 匿名さん]

>>8149 ご近所さん

同じタワーマンションあります？

[8154: 匿名さん]

>>8149 ご近所さん

ツイン (twin) は、双生児（双子）を表す英単語。転じて以下の意味に用いられる。

2つで1組になっていること。

[8155: 匿名さん]

？？？
タワー？
片方はチンチクリンですけど…

[8156: マンション検討中さん]

検討中です。何故、中央区湊？、もうちょっと頑張って港区に検討しないんでしょうか？
港区より中央区が良いというポジティブ要素いくつか教えてください。(販売価格以外で)

[8157: 匿名さん]

住所は中央区湊と言っても、知らない人おおい。
だから日本橋の先の先とか言っている。

[8158: 匿名さん]

港区内側は坪700の世界だからもはや湊民じゃ歯が立たんだろ。
同じ中央区湾岸なら湊より勝どき月島の方が格上だし住みたいランクでも上だからリセール考えるならそっちかな。

[8159: 匿名さん]

翔んで埼玉という映画では、中央区民はBクラスという扱いでした。
ちなみにAクラスは青山、赤坂。

[8160: 名無しさん]

>>8156 マンション検討中さん

どこが良いかは通勤、実家などへのアクセスが重要となるので個別事情でしょう。

[8161: 匿名さん]

赤坂6

[8162: マンション掲示板さん]

>>8158 匿名さん
勝鬨＆月島が格上のわけないじゃん

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8163: 匿名さん]

>>8162 マンション掲示板さん

ここは3Aより格上

[8164: マンション検討中さん]

祝日明けも、盛り上がりってますね

[8165: 匿名さん]

ドングリの背比べなのに、マウンティングの取り合いは哀れ

[8166: 匿名さん]

>>8165 匿名さん

どことどこが？
3Aとここがですか？

[8167: 匿名さん]

>>8166 匿名さん

武蔵小山とここのことだろ笑

[8168: 匿名さん]

>>8165 匿名さん

月島、勝どき、湊
中央区湾岸同士仲良くしなよ

[8169: マンション検討中さん]

築地の板マンさんのあらしがすごいね　笑

[8170: マンション検討中さん]

少なくとも大規模でしょう

[8171: マンション検討中さん]

ちょっと大規模に絡まないでよ

[8172: マンション掲示板さん]

そりゃ、大規模にも絡みたくなるんじゃない？もはや、中央区の内陸大規模供給は希少すぎる展開だからね

[8173: 匿名さん]

明石町、築地の最寄りのスーパーはお隣だしね

[8174: マンコミュファンさん]

ちょっとちょっと、大規模で仲良くやってるんだから、荒らさないでね♪

[8175: マンション検討中さん]

荒らされるのも、人気の裏返しですから、いいんじゃないんですか!大規模が希少すぎですからね

[8176: 通りがかりさん]

>>8175 マンション検討中さん

と言うか大規模以外何も特徴の無い物件なのです。
立地は他の中規模に劣るし、値段は高いのでこのようなアピールをしないと売れないと言うことなんです。
現状の販売状況を見れば分かる事なんです。

[8177: マンコミュファンさん]

ここいいね!!

#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#銀座日本橋近く

[8178: マンコミュファンさん]

販売方法は地方の竣工前売り切り型ではなく、竣工売り型。それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえないですね。

[8179: マンション検討中さん]

爆上げ、おめ♪

[8180: 匿名さん]

>>8177 マンコミュファンさん

#海抜5メートル

[8181: 口コミ知りたいさん]

都内でこんな爆上げ見たことない。
スミフの意図は？

[8182: 住民板ユーザーさん6]

>>8181 口コミ知りたいさん
お隣はもっと上がってますよ。

[8183: マンション検討中さん]

すごいエリアだね!!

[8184: マンコミュファンさん]

東京次の１０年は「八重州」

２０３０年まで再開発継続

[8185: マンコミュファンさん]

銀座と日本橋と東京駅の間。まさに中央区のセンターに位置する2大タワー。超巨大再開発で東京駅周辺は更に変わること確定。どこまで爆上げ続くのか!?

[8186: 匿名さん]

>>8185 マンコミュファンさん
地図、見ました？
銀座と日本橋と東京駅の間って、京橋や八丁堀辺りでは？

[8187: マンション検討中さん]

この辺って地価と建物価格のバランスどうなの？買った人結構この検討版にいそうだから教えて下さい。

[8188: 匿名さん]

https://tochidai.info/area/shintomicho/

ちなみに

https://tochidai.info/tokyo/chuo/

[8189: 匿名さん]

湊1-2-7 126万0000円/m2 +13.51％
東京都中央区湊1-2-7
2019年［令和元年］ 基準地価
坪単価 416万5289円/坪　最寄り 八丁堀駅より250m　用途 商業地　利用現況 店舗・事務所　地積 127m2（38坪）　建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設 水道・ガス・下水　法規制 商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路 南・幅員15m

[8190: 住民板ユーザーさん6]

>>8188 匿名さん

むしろこれからは、ここのツインタワーが地価も大幅上昇に引っ張っていくでしょう。

[8191: 匿名さん]

3A並に上がりますね。

[8192: 匿名さん]

>>8191
有明、青海、綾瀬の3Aでしょうか。

[8193: 匿名さん]

https://www.manen.jp/mansion/55020

凄すぎ。

[8194: 匿名さん]

>>8192 匿名さん

赤坂青山麻布

[8195: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん

八丁堀徒歩5分。まさに、中央区のセンターに位置する2大タワー。

[8196: 匿名さん]

センターベンツマンション・湊

買い◎

[8197: 匿名さん]

銀座に勝ちましたね。

[8198: 匿名さん]

>>8193 匿名さん

まあ普通はこの辺に坪600万出す人はいないわ。

[8199: マンション検討中さん]

>>8198 匿名さん

そもそも600で将来買えるか？
お隣２年後、680～だけど？

[8200: eマンションさん]

爆上げ、おめ♪

[8201: マンション検討中さん]

八重州再開発だからね。ほんとにいくらまで上がるのでしょう？中央区センター位置する、この２タワー

[8202: 匿名さん]

>>8199 マンション検討中さん

所沢のように調整が入らないといいね。

[8203: マンション掲示板さん]

最後は知らん顔してバルクでしょうね

[8204: マンション掲示板さん]

嫉妬がすごいですが、
なかなか見られない爆上げが見れました

改めて、爆上げおめでとう!!

[8205: 通りがかりさん]

>>8204 マンション掲示板さん
今まで読ませて頂いておりましたが、
きっと答えないと思いますが。
購入できないマンションファンのあなたが、値上がりすると何故喜ぶのでしょうか？
ちょっと意味が分からず書き込みさせて頂きました。
また今までと同じような、物件アピールは不要ですし、同じような内容の記載は誰も望んでいないと思います。
ネガスレの度に同じ内容を記載されるのはいかがなものでしょうか？
今浜でも記載されていますが、本当に販売者側の関係者なのでしょうか？
荒らすのは止めて頂けないでょうか？
今までの対応と同じように宣伝を繰り返すのでしょうね。

[8206: 匿名さん]

本当は港区に欲しかったのですが、予算的にこちら八丁堀か豊洲を検討することになりました。よろしくお願いします。

[8207: マンション検討中さん]

人気物件裏返しネガもいい感じですね。爆上げするときは、毎度こんな感じですね

[8208: マンコミュファンさん]

そりゃ、あの手この手でキャラを変えてネガもしたくなるのでしょうね。八重州再開発に、7000億円投資の2030年まで継続開発ですからね

[8209: 名無しさん]

次の東京駅銀座日本橋近接タワーが出ればあれですが、全く次が出てくる気配もないし、中央区は容積緩和撤廃するし、シティタワー品川並みの爆上げになっても、うなずけるわな。たまにこーいった爆上げ物件が出てくれると、マンション好きとしても夢があるね

[8210: マンション検討中さん]

やはり、不動産は、立地と規模ですな

[8211: 通りがかりさん]

ふつーに、ここすごいしいいじゃん。

[8212: 検討板ユーザーさん]

つまりあれだよ、新幹線に近いから東京以外の富裕層や、地方に実家のある東京ビジネスパーソンにも刺さるんだよ。東京駅は、東と西の玄関口。パイが広いってこと。新幹線出て、目の前のタクシー乗れば10分でマンションまで着くしな。新幹線の重要性を再認識だね。

[8213: マンコミュファンさん]

転勤族にも刺さるよね。マンション買えない理由のひとつが転勤だから。ここなら、週末に地方からすぐに帰ってこれる。東京駅には新幹線とバスターミナルがあるから。東京駅パワーはすごい

[8214: 通りがかりさん]

>>8213 マンコミュファンさん
8205ですが、で回答お願いします。
宣伝は要らないと申し上げましたがww
また宣伝になるのは分かりきったことですが。
同じ内容を何度も書かれる事によって、購入者の意欲を損なう事を狙った新たな営業妨害ですか？

[8215: マンコミュファンさん]

>>8214 通りがかりさん

さすがに掲示板の自由を奪うネガは無理だよ～
ここは書き込みをする掲示板なので!

[8216: 検討板ユーザーさん]

あの手この手だね。いいじゃん、爆上げした物件が少しぐらいあってもさ。夢あるよ

[8217: マンション検討中さん]

地方との架け橋は東京駅だからね。

[8218: 通りがかりさん]

2030年までに完売すれば良し。

[8219: マンコミュファンさん]

ネガのキャラも７変化ですね。笑

人気物件裏返しですね

[8220: 通りがかりさん]

人気は無し。

[8221: 匿名さん]

>>8212 検討板ユーザーさん

アルケンノ？

[8222: 匿名さん]

確かにこれだけデタラメなポジをされても、検討者は完全にドン引きして手出し無用物件に早変わり。

あと、悪いこと言わないから湾岸なら湊より勝どきか月島にしとけ。

[8223: 匿名さん]

残戸数42でいくらポジ投稿みても人気ないのかなあってかんがえてしまうよな

[8224: 匿名さん]

やはり川沿いだからじゃない？

[8225: eマンションさん]

銀座東ではなく江東区西だよ

[8226: マンション検討中さん]

毎夜、人気物件裏返しネガもいい感じですね

[8227: マンコミュファンさん]

２０１９年度
東京都心三区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[8228: マンション検討中さん]

いいですね!!

#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#銀座日本橋近

[8229: マンコミュファンさん]

改めて、爆上げおめでとうございます♪

[8230: マンコミュファンさん]

東京次の１０年は、「八重州」と虎ノ門

[8231: マンション検討中さん]

中央区大規模も、いよいよ残り球が少なくなってきました。。数年後に振り替えると、中央区内陸で大規模売ってた時代があったな、ってなるんでしょうかね。容積緩和撤廃ですからね。中央区内陸は大規模希少性が増す、そんな2020年代に突入ですね

[8232: 匿名さん]

>>8230 マンコミュファンさん
兜町

[8233: 匿名さん]

ここ買う人は千葉出身が多い？

[8234: マンション検討中さん]

>>8233 匿名さん

東京は４７都道府県いらっしゃいますよ。日本の首都ですから。

[8235: 匿名さん]

>>8233 匿名さん

中国人と台湾人もいるかもね。　
特に台湾人は、株で儲けている人たくさんだから。

[8236: マンション検討中さん]

世界、アジアのヘッドクォーター東京、
その都心３区である中央区のセンター

TOKYOですから
優秀な方々がたくさんいらっしゃいますよ

[8237: 匿名さん]

>>8233 匿名さん

茨城と宮城

[8238: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区（東京都心地域）内ですからね。欧米も含めて最近海外の方も引っ越してこられているようですね。八重洲にインターナショナルスクールも計画されているし、ますます駐在外国人にも人気出るでしょう。

[8241: マンション検討中さん]

[No.3239から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[8242: マンコミュファンさん]

まぁ、Tokyoは、日本の首都だけでなく、ニューヨーク、ロンドン、パリ、シンガポール、上海などと並び、世界都市ですからね。

そのTokyoにおける看板エリアの銀座、日本橋、東京駅に近い故、伝統と先端も感じることでき、数少ないタワーマンション。

今後も永く永く注目されるでしょうね

[8243: マンション検討中さん]

仙台、名古屋、大阪、京都、神戸、福岡にも新幹線でアクセス良好。日本の中心だから、国内転勤踏まえても、選択しやすいですね!

[8244: 検討板ユーザーさん]

これからの時代、転職も多いだろうしね。今の会社勤務地もどうなるかわからないでしょうから、国内アクセス良い場所、即ちTokyo station近くのタワマンを選んでおけば、潰しがききますね。

住んでよし、売ってよし、貸してよし。まさに、これからの時代にあった半投半住戦略。

[8245: マンコミュファンさん]

世界のTOKYO STATION から
タクシー10分未満のタワーマンション

素晴らしい価値ですね

[8246: 匿名さん]

それなのになんで、売れ残り残が多数ある？

[8247: マンコミュファンさん]

>>8246 匿名さん

マンションの販売方法には２種類あるからです。竣工前売切り型と、竣工売り型。ここは後者。

それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえないですね。

[8248: マンコミュファンさん]

都心の良い不動産は、キープして、寝かせるのが常識だよん。一般的な地方ファミリーマンションみたく経年で価値が減少していくわけじゃないので、単純じゃあないんですね

[8249: 匿名さん]

安さにとびつき、この物件の資料請求し色々拝見しましたがとてもよいと思いました。
が、残が多いことがとても気になります。
安いのに売れない理由はなんだと思われますか？

結構真剣に検討しています。

[8250: 匿名さん]

8246も私です。
なんと無くですがわかりました。
ありがとうございます。