シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8051: マンション検討中さん]

>>8050 匿名さん

そんなんいいから、ここ買えるん？笑

[8052: マンション検討中さん]

まさか、買えないのに、荒らしてるの？笑
えー、ちょっとそれは子供っぽくない？

[8053: マンション検討中さん]

都心憧れのタワー物件を、愛が余って荒らしてるのかしら？ お金貯めたら買えるかもよ

[8054: 名無しさん]

スレ伸びるね

[8055: 通りがかりさん]

東京次の10年は、「八重州」

[8056: 匿名さん]

>>8051 マンション検討中さん

どこ？

[8057: 匿名さん]

>>8052 マンション検討中さん
買わないとか言うかも。

[8058: 匿名さん]

デリド湊、パート時給1500円!

[8059: 通りがかりさん]

>>8058 匿名さん

え、高っ。

[8060: 匿名さん]

>>8058 匿名さん

その分、商品が高いのかも知れませんね。

[8061: マンション検討中さん]

>>8060 匿名さん

いいもの置いてるしね。お肉とか。

[8062: 匿名さん]

10年当落率には直近販売のマンションの騰落率にも反映されていたんだよ
それでケツから2番目
資料読めない人ばかりなのか？

[8063: マンション検討中さん]

>>8062 匿名さん

それ以前に、その日本語が読めないわ笑。

どうでもいいけど、デリドのお肉の種類とお酒の種類は多いよね

[8064: 匿名さん]

>>8059 通りがかりさん
たかいよね。
パートしようかな。
ローン大変だし。

[8065: マンション検討中さん]

>>8064 匿名さん

まずは、買わないとローンも払えませんな

[8066: 通りがかりさん]

>>8064 匿名さん

武蔵小山からここまで通勤するのは大変ではありませんか？

[8067: 住民板ユーザーさん6]

住人ですが、ここに住んでどれだけ素晴らしいか分からないネガの想像にもとづいた感想ばかり…
ご苦労様です。
そのくらい良い住環境です。
絶対手放しません。

[8068: マンション検討中さん]

>>8067 住民板ユーザーさん6さん

ネガは、ネタですから大丈夫ですよ。
みんな良物件だとわかっています
ご安心を

[8069: マンション検討中さん]

ちなみに、都心でネガがいないと、それはそれで注目度低いからねぇ。故に、ほどよいと思います

[8070: 匿名さん]

シティタワー銀座東
東京都中央区湊２丁目１１-１
クチコミを書く
3.5
2 件のレビュー

住民頑張らないと
評価低いぞ

[8071: 匿名さん]

>>8067 住民板ユーザーさん6さん

土地価格整理事業のお陰ですね。

[8072: マンション検討中さん]

もう２月半ば。公園の桜が待ち遠しいですね。

[8073: 匿名さん]

＞絶対手放しません。

残念ですがお隣と併せて大量に売れ残ってますよ。
あなたがここを手放すと困るのは、スミフだけです。

〆

[8074: マンション検討中さん]

今日も朝から人気物件裏返しネガさんが、いい感じですね!

[8075: マンション検討中さん]

爆上げ、おめでとうございます!!

[8076: 匿名さん]

毎日のように某大手不動産会社から、売って下さい！ダイレクトメールが来ますよね。
上乗せ価格で買ってくれるみたいです。
やはり人気なんですね。

[8077: 匿名さん]

>>8072 マンション検討中さん

新川から高島屋八重洲に続く、
さくら通りがきれいですよね！

[8078: 販売関係者さん]

>>8076 匿名さん

現在の入居者の大半が、賃貸ですよ。

[8079: 匿名さん]

借上げ社宅用に、企業が購入希望しているのでは？

[8080: 住民板ユーザーさん6]

>>8076 匿名さん
査定してもらったら上乗せ価格でした。

[8081: マンション検討中さん]

>>8078 販売関係者さん

はい、削除依頼しました。

[8082: 匿名さん]

ちょっと待って、入居始まってないから、今住んでいるのは賃貸でしょ？
賃貸のサイトでは、即入居可となっていますよ。

[8083: 匿名さん]

購入者より賃貸人の方が早く入れるのですね。
半数が賃貸人となると、役員選出が大変になりますね。

[8084: マンション検討中さん]

というように、あの手で

今日も人気物件裏返しネガがいい感じですね

[8085: マンション検討中さん]

>>8078 販売関係者さん

あらら、言い切っちゃったね。
削除依頼しました

[8086: 匿名さん]

>>8082 匿名さん

当初買った人はとっくに入居してるよ。

[8087: マンコミュファンさん]

しかし、中央区内陸の分譲賃貸も高くなってるよね……。特に大規模とか好きだもんね

[8088: マンション検討中さん]

中央区内陸は、分譲購入も分譲賃貸入居も、勤め人にとっては高嶺の花だよ。もはや

[8089: 匿名さん]

確かに内陸の人形町、室町、日本橋とか高いし東京駅とかも庭だしいいよね。
地価も高い。

対照的に、湾岸一帯は安く住む場所だけど、その中でも湊っていうところはタワマンってだけで価格を吊り上げられちゃったきらいがある。
地価が安いのが、致命的。
地価の安いタワマンの評価額って、坂道を転がるように目減りしていっちゃうんだよね。
計算の仕方を知らない人は営業に聞けば詳しく教えてくれるよ。

[8090: マンション検討中さん]

>>8089 匿名さん

ここは、丸の内、東京駅、銀座、日本橋と同じ大陸にありますよ。ここが湾岸なら丸の内も湾岸。ゆえに、湾岸でじゃないですよ。地図見てね。

[8091: マンコミュファンさん]

２０１９年
東京　都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[8092: マンション検討中さん]

やはり内陸タワマン、強いね。

[8093: 検討板ユーザーさん]

爆上げおめ♪

[8094: 検討板ユーザーさん]

東京次の10年は「八重州」

再開発後の八重洲側、
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。


#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発

[8095: 匿名さん]

>>8090 マンション検討中さん

でも日本橋に比べると安いから嬉しいよね。

[8096: 通りがかりさん]

保育園の当落通知が届きましたが、中央区待機児童800人は衝撃ですね?年々増えてますね。晴海フラッグの入居が始まる頃にはどうなることやら。

[8097: マンション検討中さん]

>>8095 匿名さん


↓ 日本橋のほうが安価ですけどね

>>8091

[8098: マンション検討中さん]

>>8096 通りがかりさん

人が増えたり容積緩和によって、尚更中央区に大規模が供給されなくなるから、ここの希少性は更に高まりますね。中央区内陸大規模はスーパー希少です。

[8099: 匿名さん]

ここは総合設計？

[8100: 名無しさん]

>>8096 通りがかりさん
湊のあたりは比較的保育園入りやすいですよ。家族連れが住まない地域の割に保育園が多いので。

[8101: 匿名さん]

>>8100 名無しさん

湊は子育てには最高の環境ですね。

[8102: 匿名さん]

阪本小学校に越境させたいけれど、できますか？

[8103: 匿名さん]

マスク、売っている所教えて！！！！！！！

[8104: マンション検討中さん]

>>8103 匿名さん

こないだデリドに入荷してましたけどね。しばらくは日本中この状態ですかね

[8105: 匿名さん]

上がってたのでちょっと拝見しましたが、この物件なんでこんなに安いの？？

[8106: マンション検討中さん]

>>8102 匿名さん

公立の場合、子供にとっては、むしろ新しい施設（校舎や開閉式運動場）のある中央小が人気ですよ。公立はどこもカリキュラム同じだし、先生も動くし。

ちなみに、この辺りだと、公立＋塾組、公立＋スポーツ組、私立（＋塾組）に別れてるね。都心だから中受もそれなりに多いしね。あと私立小学校も多いよ

[8107: 検討板ユーザーさん]

この辺りは投票が中央小だね。中央小に入ると、設備のハイテク度にビックリするよね。私立みたいな設備。。さすがグッドデザイン賞受賞。あと、水泳好きは中央小の温水プールが使えるよ。プールもは聖路加ジムにもあるけどね

[8108: 匿名さん]

>>8105 匿名さん

湊地区だからでは？

[8109: 匿名さん]

>>8106 マンション検討中さん

阪本小学校は建て替えたばかりなんです。

[8110: マンコミュファンさん]

２０１９年度
東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）



２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[8111: マンコミュファンさん]

価格はどこと比較するかですね。

3Aと比較するのか
中央区で比較するのか

[8112: マンション検討中さん]

>>8109 匿名さん

じゃあ一緒ですね
目の前の公立小学校もきれいで嬉しいです
私立組は、受験だけどね

[8113: 匿名さん]

>>8111 マンコミュファンさん

麻布　赤坂　青山　虎ノ門　白金高輪　　などと、同等もしくはそれ以上。

[8114: eマンションさん]

価格と言えば、さらに爆上げ♪
爆上げ、おめでとう!!

[8115: eマンションさん]

>>8113 匿名さん

そのなかでも、差があるよね笑

青山の大規模は高いけど、白金高輪は、ここ買う人とかぶってるよ。虎ノ門もいいよね。虎ノ門のパーコは高いよ

[8116: マンコミュファンさん]

ここの坪単価爆上げして、これまでが変わってきているので、もはやどっちが安いかわかならくなってるけど、少なくとも青山大規模は高いわな。あと南青山のアクセス良くない板マンは、それほどでもない。あと、白金高輪辺りと価格は似ているが、銀座日本橋が近い派や日比谷線東京駅ユーザーはこっちが便利。何より八重州再開発がこれから10年あるので、さらに上がる可能性は高い。東京って、上げていく変化の街にいるか、変わらない定番の街にいるか、人それぞれの好みといったところ。自分が楽しめる方にいればよい

[8117: マンション検討中さん]

中央区内陸の魅力の一つは治安ですね。かつてバブル後に大物セレブがこぞって佃のタワマンに住んだように。やはり治安のよい閑静な環境は人気です。やんちゃな若者エリアに住みたいか、ここみたいなあたたかいエリアに住みたいか。人は例外なく歳をとりますしね

[8118: 匿名さん]

関係者の異常なアゲ投稿に闇を感じます。
徒歩5分以内に日常生活に必要な商店街や大規模公園が無いことをひた隠しにすべく、遠く離れた八重洲や日本橋の便利さを強調するという滑稽さ。
日常生活が不便なことの裏返しでしょうか。
尚、お隣にひっついてるちっぽけなスーパーでは物足りませんので、悪しからず。

日常生活に不便な上に、水没リスク。
どうしてここ買っちゃったの？
地盤の良い高台駅前免震タワマンが同じ価格で買えたのに。プ

[8119: マンション検討中さん]

>>8118 匿名さん

商店街に往かなくても近くに銀座や日本橋がある恵まれたエリア。

そして、丸の内大手町、何より皇居と大陸エリアを共有している、この安心感です。

価格は既に爆上げしてますが、この先10年の八重州再開発始まります。すばらしいですね

[8120: マンション検討中さん]

>>8118 匿名さん

武蔵小山さんも、愛する武蔵小山が爆上げするように、商店街活性化しておいでよ。前向きに行こう。

こっちは、銀座、日本橋、八重州再開発、丸の内、京橋、八丁堀の更なる発展を祈るから

[8121: 匿名さん]

>麻布　赤坂　青山　虎ノ門　白金高輪　　などと、同等もしくはそれ以上。

全然違うよね、ちゃんと正しい情報ください。この物件の信用なくなりますよ。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204

港区の半額じゃん！！

[8122: 匿名さん]

もっと、内容のあることを書いてくれ住民よ

[8123: マンション検討中さん]

>>8121 匿名さん

それに限らず毎年そういった類いのランキングでますが、今までは東京オールでだいたい150前後ぐらいでしたが、今回、パークシティ中央湊とシティタワー銀座東は100位前後ですね。

ここから更に爆上げしてますから、どこまでいくのでしょう。

[8124: マンション検討中さん]

>>8121 匿名さん

これみると、
港区のトップ１００にも入りそうですね!
すごい

[8125: マンコミュファンさん]

ほんとだ、港区トップ１００にも食い込んできそう。爆上げ後は、すごいことになるね! さすが中央区の内陸タワマンツートップ。
爆上げおめでとう♪

[8126: マンション掲示板さん]

>>8118 匿名さん

ここは川沿いですが、昨年の大雨の時には上陸の岩渕水門が閉じられたので、雨水は全て荒川に流れて隅田川は全く影響なかったですよ。そもそも湊が水没する時は銀座も水没しますからね。

[8127: マンション掲示板さん]

ここが水没、皇居も丸の内も大手町も銀座も水没したら、そもそも会社にいけないから、日本経済ストップするのみならず、世界経済が大混乱するよね。つまり、超安心の立地です

[8128: マンション検討中さん]

ここが水没したら日本の金融街が水没しちゃうので、ニューヨークのウォール街やロンドン金融街が水没するようなものだからね……中心にいると、それくらいの安心を買えますね

[8129: マンション検討中さん]

都心のリバーサイド、ウォーターフロントはほんとに価値高いですよ。佃もセレブってたしね。

[8130: 検討板ユーザーさん]

爆上げおめでとう♪

[8131: 匿名さん]

いやいやライバルのドゥトゥールはスパまであるよ。

[8132: マンコミュファンさん]

２０１９年
東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）




４７位　ドゥートゥール

[8133: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8134: 匿名さん]

2019年1月29日完成済　　４２戸残　　なんでこんな残ってんの？

[8135: マンコミュファンさん]

>>8134 匿名さん

販売方法は地方の竣工前売り切り型ではなく、竣工売り型。それなのに、全492で早くも販売も終盤。さすがの爆上げ後エリアといわざるおえない。

販売終盤の不動産ゲーム、楽しみですな

[8136: マンコミュファンさん]

売り切れちゃうんじゃないかというくらいのペースで進んでるから、逆に心配。個人的にはもう少し長く売ってほしいが、なんせこの人気だから、竣工売りタイプの都心マンションが完売しちゃうかもね

[8137: eマンションさん]

中央区大規模も、いよいよ残り球が少なくなってきました。。数年後に振り替えると、中央区内陸で大規模売ってた時代があったな、ってなるんでしょうかね

[8138: マンション比較中さん]

＞８１３５
へー、人気でもそーなんだー
＞８１３６
へー、人気でもそーなんだー

[8139: マンション掲示板さん]

>>8122 匿名さん
ここは検討板だからね
住民は馬鹿な外野がうるさいだけで、満足してるよ。

[8140: 匿名さん]

満足してたら書き込まないですけどね。
認知的不協和。

[8141: マンション検討中さん]

ここは満足度高いよね

[8142: 匿名さん]

>>8118 匿名さん

お隣に高級スーパーがありますよ。

[8143: 匿名さん]

>>8125 マンコミュファンさん

湊区

[8144: マンション検討中さん]

>>8142 匿名さん

築地からも、ここまで自転車で来てるよね

[8145: 検討板ユーザーさん]

まぁ、とりあえず、爆上げおめ♪

[8146: マンコミュファンさん]

もうすぐ神屋町と霞が関の間に新駅出来るし、日比谷線沿線は明るいニュース多いね!

[8147: 匿名さん]

>>8146 マンコミュファンさん

それ湊に関係ある？

[8148: 通りがかりさん]

湊は穏やかな街なんですよ
マンションはいらね～ですよ

[8149: ご近所さん]

湊はこの数年で高級なエリアに変わっちゃいましたね。中央区待望のタワマン。それもツインタワー。再開発により変わることは良いことです。スーパーもつかわせてもらってます。

[8150: マンコミュファンさん]

>>8147 匿名さん

日比谷線沿線マンションとしては関係あるよね。東京の次の１０年の再開発が、「八重州」と「虎ノ門」ですから、その２つのエリアへのアクセスをおさえているのは大きいですね