住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34
 削除依頼 投稿する

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

現在の物件
シティタワー銀座東
シティタワー銀座東
 
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番)
交通:山手線 東京駅 徒歩20分
総戸数: 492戸

シティタワー銀座東ってどうですか?

7901: 匿名さん 
[2020-02-08 12:32:27]
>>7900 匿名さん
たちますよ!!!!
7902: マンション検討中さん 
[2020-02-08 12:36:44]
>>7899 匿名さん

あらら、殆どそうじゃないのよ!耐震とか多いね。免震構造最高
7903: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 12:38:12]
いいね!

#免震タワーマンション
#財閥
#都心3区内陸


7904: 匿名さん 
[2020-02-08 12:42:44]
免震って言っても、偽装事件もあったからな。
あまりあてにしない方が良いと思うよw
何かあっても想定外で逃げるだけだからw
7905: マンション検討中さん 
[2020-02-08 12:44:38]
>>7904 匿名さん

前ふりありがとう!
しっかり交換されてますよ♪
7906: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 12:47:01]
免震構造が採用できる物件は限られているのよ

#豆知識
#そんな中で免震構造採用タワー
#都心3区内陸
#もうすぐ春
7907: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 12:55:34]
五洋さんの免震技術はかなり有名ですよ。技術研究所もあり、土木学会などでも発表されてますね。ちなみに、五洋さんは、海上土木ので首位で、海外大型案件も多数手掛けられております
7908: 匿名さん 
[2020-02-08 13:01:00]
>>7907 検討板ユーザーさん

なるほど直接基礎では無いから海上土木に強い五洋建設なのね。
7909: 匿名さん 
[2020-02-08 13:02:08]
それにしても、最近免震減ったよね。建築費高騰で、制震でお茶を濁す物件も多い。
7910: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 13:02:58]
>>7908 匿名さん

いいえ免震構造ですよ。土木学会の論文をいくつか読めばわかりますね、
7911: マンション検討中さん 
[2020-02-08 13:04:11]
これぐらい大きくないと免震使えないしね
7912: マンション掲示板さん 
[2020-02-08 13:06:17]
次に、中央区の内陸へ大規模免震タワーが出てくるのはいつになることやら……… 当面、大規模すら立たなさそう
7913: マンション検討中さん 
[2020-02-08 13:07:10]
免震で安心を買いたくなるよね
7914: 匿名さん 
[2020-02-08 13:07:16]
>>7910 検討板ユーザーさん

免震は分かってますよ。
直接基礎ではなくて杭を47本打ってるでしょ?ってこと。
7915: マンション掲示板さん 
[2020-02-08 13:09:58]
あ、そっち。ほんとだ杭47本。すごいね
7916: マンション検討中さん 
[2020-02-08 13:10:41]
いつかは免震タワーマンションってね。
7917: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 13:11:52]
次の大規模は2030年ごろかな?いや、2040年ごろまでこの体制でいくのでしょうか?
7918: 匿名さん 
[2020-02-08 13:16:09]
>>7903 検討板ユーザーさん

世界中のセレブが在住
7919: 匿名さん 
[2020-02-08 13:24:49]
八丁堀タワマンだらけじゃん
希少性なんて無いでしょ
7920: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 13:25:48]
>>7918 匿名さん

ビジネスエリートの方々は多そうですね
7921: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 13:52:25]
新しいタワマン

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

合計3棟です
非タワーは多いです
タワマン大変希少ですね
7922: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 14:07:58]
2019年
都心3区
中央区トップ100

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

2位 パークシティ中央湊ザタワー
3位 シティタワー銀座東

8位 ブリリアザタワー東京八重洲




13位 キャピタルゲート(湾岸首位)

29位 勝どきビュー(勝どき首位)
7923: マンション検討中さん 
[2020-02-08 14:09:27]
3本とも上位ですね。希少です。

さらに、爆上げですからね♪
7924: 匿名さん 
[2020-02-08 14:22:09]
掲示板に張り付きw
営業さん暇そうですねw
7925: 匿名さん 
[2020-02-08 14:26:36]
湾岸なら、湊より月島の方が東京駅に早く着く。

でも、月島の人達はそんな事自慢しない。


湊、万歳。
7926: マンション検討中さん 
[2020-02-08 14:46:13]
スレ伸びる!
7927: マンション検討中さん 
[2020-02-08 14:47:56]
>>7925 匿名さん

地図を見ればわかります。
湊の方が東京駅近いですね
7928: 匿名さん 
[2020-02-08 15:20:24]
>>7925 匿名さん
地図も読めないのか
残念なヤツが投稿してるな
7929: 住民板ユーザーさん6 
[2020-02-08 15:47:48]
>>7923 マンション検討中さん
今まで信じなかった皆さん、まだまだ評価も価格も上がっていきます。
売出し価格の2倍までは評価が見えています。
7930: 匿名さん 
[2020-02-08 16:15:28]
タワータワーって、○○の一つ覚えのように………
7931: 匿名さん 
[2020-02-08 16:19:58]
ここに書き込みしている人で、検討している人はゼロ
7932: 匿名さん 
[2020-02-08 16:30:09]
中央区で住むべき駅ランキング全18駅!
勝どき駅、小伝馬町駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった!【完全版】

中央区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110338

16 月島 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 3% 5997 万円
17 八丁堀 JR京葉線/東京メトロ日比谷線 1% 5749 万円
18 新富町 東京メトロ有楽町線 -1% 6119 万円

中央区の駅別「中古マンション総合利回りランキング」
16 月島 3% 4.5% 5.6%
17 八丁堀 1% 4.7% 5.5%
18 新富町 -1% 4.7% 5.3%
7933: マンション検討中さん 
[2020-02-08 16:46:19]
>>7932 匿名さん

10年前に仕込むならねー。それは10年前に仕込んで10年後に答え合わせをやるデータですな


2030年に確認するの楽しみだね
7934: マンション検討中さん 
[2020-02-08 16:47:27]
>>7932 匿名さん

10年前は、パークシティ中央湊、シティタワー銀座東のいずれも存在していないね
7935: マンション検討中さん 
[2020-02-08 16:50:23]
八重洲再開発、まさにうなぎのぼり
7936: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 16:53:07]
ここ、いいね!

#3区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩5分
#スーパー徒歩1分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が2年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#東京駅360度開発
#2030年まで再開発
7937: 匿名さん 
[2020-02-08 17:16:39]
>>7932 匿名さん
10年前からの答え合わせでしょ。
必要なのは10-20年後。
俺はもう買ったよ。
買えないでネガしてるヤツらは哀れだね。
7938: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 17:24:39]
次の10年は、八重州、そして虎ノ門!
7939: 匿名さん 
[2020-02-08 18:04:21]
>7927
>7928
どのような手段を使ったら、中央湊が月島のキャピタルゲートプレイスよりも早く東京駅に着けるのでしょうか。

まさか

タクシー?w
毎日?ww
7940: 匿名さん 
[2020-02-08 18:25:12]
銀座東ってよく恥ずかしくもなくこんな名前をつけたよ。
最初、東銀座かと思ったわ。
7941: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 18:34:29]
>>7939 匿名さん

Don't be.
Let's open the map!
7942: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 18:35:18]
>>7939 匿名さん

地図を見ようぜ。ドンマイ
7943: マンション検討中さん 
[2020-02-08 18:45:15]
月島→東京 JR着20
丸の内側
 →徒歩1+電車20+構内5=26分

八重州
 →徒歩1+電車20+構内3=24分

シティタワー銀座東
 丸の内側
 →徒歩5+電車13+構内1=19分
  ※八丁堀→銀座→東京

八重州
 →徒歩1+バス10=11分


結論
 丸の内側も八重州側も近いですね♪
 タクシー使えばさらに近いですね♪
 八重州側は、歩いても近いですね♪
7944: 匿名さん 
[2020-02-08 18:46:16]
シティタワードンマイ東銀座
7945: マンション掲示板さん 
[2020-02-08 18:46:40]
スーパー便利、利便性最高ですね!
7946: 匿名さん 
[2020-02-08 18:47:54]
自前のバスがあるドトールには敵わない。
7947: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 18:49:21]
2019年
都心3区
中央区トップ100

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

2位 パークシティ中央湊ザタワー
3位 シティタワー銀座東

8位 ブリリアザタワー東京八重州



13位 キャピタルゲート(湾岸首位)

29位 勝どきビュー(勝どき首位)
7948: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 18:50:27]
47位 ドゥ トゥール
7949: 通りがかりさん 
[2020-02-08 18:57:03]
>>7943 マンション検討中さん

流石に徒歩5分でホームは無理じゃないですか?
7950: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 19:05:15]
>>7949 通りがかりさん

最寄りはA2口。A2入り口から電車ドアまで1分。月島も潜りますから同じですね。月島を0分だとしても、やはり早いですね!
7951: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:07:05]
歩いても、八重州口まで18分。

ってか、地図見て
7952: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:11:49]
利便性は、最高だよね。
日本橋も銀座も東京駅も歩けるしさ
7953: 匿名さん 
[2020-02-08 19:13:27]
月島→有楽町 5分
有楽町→東京 2分

有楽町乗り換えで5分使っても
月島の圧勝 

湊は湾岸の中では不便
かつ周りに魅力が何もない


これにて
議論は 〆
7954: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:16:19]
相変わらず健脚自慢の多いスレですね
7955: 匿名さん 
[2020-02-08 19:19:24]
ちなみに豊洲だと
豊洲→有楽町 8分
有楽町→東京 2分

よって、湊民の心の拠り所である東京駅までの時間は、湊の完敗
湊は豊洲にも負ける

街並みも、古びた雑居街の湊とキラキラショッピングエリアの豊洲では、もはや勝負にもならない


7956: eマンションさん 
[2020-02-08 19:21:38]
湊が湾岸ヒエラルキーで月島豊洲に勝ちたいなら
毎日往復3000円使ってタクシーに乗るしかないよねw
7957: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:24:50]
単なる売れ残り物件ってこと?
7958: 匿名さん 
[2020-02-08 19:25:22]
八重洲の再開発なんて湊と直接関係ないじゃんw
渋谷駅の再開発を渋谷本町民がwktkしてるようなもん。
7959: 匿名さん 
[2020-02-08 19:31:46]
>>7953 匿名さん

八丁堀→東京 直通1分。
月島の完敗。
終了。
7960: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:35:14]
人気物件裏返しネガは、あの手この手で盛り上げてくれるね
7961: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:36:08]
>>7953 匿名さん

初心者マークさんはインチキするから一本とられたね(笑)
7962: 匿名さん 
[2020-02-08 19:43:42]
けんとー者です

大量の売れ残りを一つ買ってやるから、このマンションの周辺をアピールしてください
生活圏の徒歩5分以内で、おなしゃす
7963: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 19:43:52]
再開発後の八重洲側
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心3区内陸
#日比谷線徒歩5分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩1分
小学校、公園目の前
#春は桜
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
7964: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 19:45:04]
次の10年は八重州、次に虎ノ門!
7965: マンション掲示板さん 
[2020-02-08 19:46:58]
2年先(入居)で
お隣が?
57㎡を?
12000万円で売ってくれている?

つまり
2年先の
ここの市況

キャ~

爆上げおめ♪
7966: 匿名さん 
[2020-02-08 19:49:25]
すんまそん

マンションの徒歩5分以内で、おなしゃす


売れ残り、買って欲しいんだろ?w
7967: 匿名さん 
[2020-02-08 19:49:36]
八重洲再開発目当てなら、日本橋エリアを買った方がマシ
7968: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:51:16]
羽田成田へのアクセス、新幹線へのアクセスが最高ですから、国内外に飛び回る方々にもピッタリですよね!
7969: マンション検討中さん 
[2020-02-08 19:52:17]
中央区の容積緩和撤廃で、当面大規模リリースされる可能性低いし、希少性高いですよね
7970: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 19:53:45]
いやぁ、マンション好きさんも集まっていい感じですね。久しぶりに再開発物件が跳ねましたね。おめでとうございます!
7971: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 19:55:12]
爆上げおめでとうございます! この先10年の八重州大規模投資ですから、更なる価値向上期待しちゃいますね!
7972: 匿名さん 
[2020-02-08 19:56:44]
買っちゃた人なのか、営業なのか知らないけど、もうヤケクソですねwww
7973: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 19:58:16]
大学生と大人の街は違う。東京の大人は、やはり銀座。そして丸の内と今後の八重州。食にファッションに毎日が潤います
7974: eマンションさん 
[2020-02-08 19:59:40]
スーパー1分なのが大きいですよ。中央区ってスーパーなかなかないですから。
7975: マンション検討中さん 
[2020-02-08 20:01:14]
坪680~900越えは、素直にすごい……次の再開発も楽しみだね
7976: 匿名さん 
[2020-02-08 20:03:36]
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
7977: 匿名さん 
[2020-02-08 20:10:48]

現地行ったら一刻も早く帰りたくなりますよこの辺は
7978: マンション検討中さん 
[2020-02-08 20:11:01]
>>7976 匿名さん

下品な伏せ字とは、
もはやネガとして完敗のサインですな
7979: マンション検討中さん 
[2020-02-08 20:11:38]
>>7977 匿名さん

なりませーん!!
7980: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 20:12:12]
ネガさん、冷静に冷静に。
7981: マンション検討中さん 
[2020-02-08 20:14:09]
>>7976 匿名さん

書き込むなら、知的に上品にお願い
7982: マンション検討中さん 
[2020-02-08 20:15:49]
>>7963 マンコミュファンさん

いいですね!!
7983: 匿名さん 
[2020-02-08 20:39:12]
堂々と取材受ければいいのに。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000?channel=...
住友不動産はこの件に関して取材に応じていない。
7984: マンション検討中さん 
[2020-02-08 20:55:44]
用地取得も困難化、建築費も高騰、実質タワマン規制の容積緩和撤廃、これらが積み重なると、価値高いタワマンの供給が絞られるから、そうなえいますよね。

市場は体力あるプレイヤーだらけだし、今後の都心は竣工売りで、それも一部の人しか買えない流れなんでしょうか。海外のように。そして多くの人がリノベーションなどの物件を買わざるおえない流れも予測されますね。

都心への流入、中央区への流入はますます増加する方向ですから。お隣が2年後で57㎡1.2億~と話題となっていますが、それに止まることなく、ますます価格は上昇額方向となりそうですね。

そうなると、ここのような日本を代表する利便性の高い価値あるタワマンに手が届く人も、ますます一握りとなるのでしょうか。
7985: マンション掲示板さん 
[2020-02-08 20:59:19]
HP見ると明日日曜の総合マンションギャラリーも賑わっているようですね。買える方々は、うらやましい
7986: 匿名さん 
[2020-02-08 21:27:10]
爆上げって取引成立してないじゃん。
ここ売りたいから隣でぶっ飛んだチャレンジ価格出したんでしょう。
2年後のここの中古の取引価格が出で喜んで。
7987: マンション検討中さん 
[2020-02-08 21:38:21]
マンション価格高騰局面のなか、オフィシャルでその価格で売りに出されたことに、とても価値があるのよ。次の流れを示しているので
7988: 通りがかりさん 
[2020-02-08 21:41:30]
売るつもりがなければ、別に2億で出そうが関係ないですからね。
そこまでしても売れない銀座東って…
そして、その価格を見て一生懸命煽るってww
売れてから煽って下さい。
7989: 匿名さん 
[2020-02-08 21:52:41]
>>7988 通りがかりさん

まあ、下がる要素ないから、売る気ないのは事実かも。改めてここ一期で買えばよかった。
7990: マンション検討中さん 
[2020-02-08 21:52:51]
入居は2年後。地方のファミリーマンションじゃないから、こうやって市況が決まってくしね。
7991: マンション検討中さん 
[2020-02-08 21:53:51]
今後もさらに都心タワー買えなくなるよね、この流れ
7992: マンション検討中さん 
[2020-02-08 21:54:52]
ほんとに上がる要素しかないよな…
7993: 検討板ユーザーさん 
[2020-02-08 21:55:38]
買えるのは、一部の金持ちだけ。。
7994: eマンションさん 
[2020-02-08 21:56:40]
誰かここ一戸わたしに買ってくれないかな。。笑
7995: マンション検討中さん 
[2020-02-08 21:58:31]
都心のマンションは単純じゃないから面白いよな。
7996: マンコミュファンさん 
[2020-02-08 22:01:01]
少なくとも、2極化の高い側は、さらにさらに上がりそうだよね。マンションおもしろい
7997: 匿名さん 
[2020-02-08 22:08:28]
本当に買ってよ。
仕事が楽になる。
7998: 匿名さん 
[2020-02-08 22:11:14]
打ち合わせばっかり
7999: 住民板ユーザーさん6 
[2020-02-09 05:39:44]
>>7998 匿名さん
仕事の隙間に返って用事してまた出かけたり出来る。

8000: マンション検討中さん 
[2020-02-09 08:43:46]
お昼に日本橋でランチして、14時くらいにマンションに帰って、また16時ぐらいから銀座に買い物いったりもできるよ

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