シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7870: 匿名さん]

ここを坪500以下、隣を坪690から924と住友が値づけしたということは、隣の方がだいぶ格上、高級ということが確定したということですね。

[7871: マンコミュファンさん]

>>7870 匿名さん

隣は、２年先!!つまり２年先の市況!

[7872: 匿名さん]

パーク恥シティ中古湊の住民が、きてりゅ(　ﾟдﾟ)

[7873: マンコミュファンさん]

湊のタワマン、ついに、
青天井状態に入ってきましたね。

ジリジリジリジリ上昇から、
ドカンと爆上げきましたね。

さすがの、
銀座、日本橋、東京駅近接エリアです。

まぁ、予想は出来ましたが。

[7874: 匿名さん]

3Aとどっちが価値あるの？

[7875: マンション検討中さん]

こっちは治安が抜群にいいですよね。ほんとに、治安はかなり大事ですよね

[7876: マンコミュファンさん]

再開発後の八重洲側

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、そのまま徒歩18分ほど歩くと、目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

都心３区内陸
日比谷線徒歩５分
財閥大規模免震
スーパー徒歩１分
小学校、公園目の前
春は桜
駅前には図書館新設
閑静な立地
な、マンション

[7877: 匿名さん]

>>7876 マンコミュファンさん
たから？

[7878: 匿名さん]

大丸ラウンジで、我がマンションを眺めながら、無料コーヒー飲む至福の時。

[7879: マンコミュファンさん]

#都心３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#2030年まで再開発継続

[7880: 匿名さん]

>>7879 マンコミュファンさん

赤坂、青山、麻布を超えました。

[7881: 匿名さん]

ライバルは番町か

[7882: 匿名さん]

白金じゃね？

[7883: マンコミュファンさん]

再開発、爆上げ、おめ♪

[7884: マンション検討中さん]

治安がいいところがいいよ。

１に立地
２に規模
３に治安

[7885: マンション掲示板さん]

2/6～2/14まで、丸の内バレンタインマーケット2020が開催されてますよ。ピエール・エルメとか。丸ビルです。

[7886: マンション掲示板さん]

銀座三越や松屋銀座でもチョコレートフェア、バレンタインフェア行われてますね。この時期はチョコレートですね

[7887: 匿名さん]

大丸東京店もやってます。

[7888: 匿名さん]

ここは海抜何メートルですか？

[7889: マンション検討中さん]

いやぁ、マンコミ盛り上がりすぎ

[7890: マンション検討中さん]

海抜は意味不明ですけど、隅田川リバーサイド、きれいですよね

[7891: 通りがかりさん]

そういえば、デリドさん、昨日マスクが激レア入荷してましたね

[7892: 匿名さん]

>>7890 マンション検討中さん

新富町駅で海抜1メートルです。

[7893: マンション検討中さん]

隅田川のハザードマップ、外れてますよん。リバーサイドで、ハザードマップからも外れてて、最高ですね!　

[7894: マンション検討中さん]

爆上げ、おめ♪

[7895: マンション検討中さん]

２年後に５７㎡を１億２０００万。すごすぎ。

[7896: 匿名さん]

>>7895 マンション検討中さん

そお？

[7897: 匿名さん]

デカイ地震が来れば液状化間違いなしのエリア。
建物は倒れなくても僅かでも傾く可能性はあるな。
そうなったら、資産価値はゼロ。
ネット上でザマァ?なんて言われちゃうんだろうなw

[7898: マンション検討中さん]

>>7897 匿名さん

前ふりありがと!
免震構造です♪

[7899: 匿名さん]

>>7898 マンション検討中さん

免震って、今のマンションは殆どがそうだよ。自慢なんて恥ずかし。

[7900: 匿名さん]

率直な疑問。
地面そのものが崩れて地盤沈下しても免震って役に立つの？

[7901: 匿名さん]

>>7900 匿名さん
たちますよ！！！！

[7902: マンション検討中さん]

>>7899 匿名さん

あらら、殆どそうじゃないのよ!耐震とか多いね。免震構造最高

[7903: 検討板ユーザーさん]

いいね!

#免震タワーマンション
#財閥
#都心３区内陸

[7904: 匿名さん]

免震って言っても、偽装事件もあったからな。
あまりあてにしない方が良いと思うよw
何かあっても想定外で逃げるだけだからw

[7905: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

前ふりありがとう!
しっかり交換されてますよ♪

[7906: 検討板ユーザーさん]

免震構造が採用できる物件は限られているのよ

#豆知識
#そんな中で免震構造採用タワー
#都心３区内陸
#もうすぐ春

[7907: 検討板ユーザーさん]

五洋さんの免震技術はかなり有名ですよ。技術研究所もあり、土木学会などでも発表されてますね。ちなみに、五洋さんは、海上土木ので首位で、海外大型案件も多数手掛けられております

[7908: 匿名さん]

>>7907 検討板ユーザーさん

なるほど直接基礎では無いから海上土木に強い五洋建設なのね。

[7909: 匿名さん]

それにしても、最近免震減ったよね。建築費高騰で、制震でお茶を濁す物件も多い。

[7910: 検討板ユーザーさん]

>>7908 匿名さん

いいえ免震構造ですよ。土木学会の論文をいくつか読めばわかりますね、

[7911: マンション検討中さん]

これぐらい大きくないと免震使えないしね

[7912: マンション掲示板さん]

次に、中央区の内陸へ大規模免震タワーが出てくるのはいつになることやら………　当面、大規模すら立たなさそう

[7913: マンション検討中さん]

免震で安心を買いたくなるよね

[7914: 匿名さん]

>>7910 検討板ユーザーさん

免震は分かってますよ。
直接基礎ではなくて杭を47本打ってるでしょ？ってこと。

[7915: マンション掲示板さん]

あ、そっち。ほんとだ杭４７本。すごいね

[7916: マンション検討中さん]

いつかは免震タワーマンションってね。

[7917: マンコミュファンさん]

次の大規模は２０３０年ごろかな？いや、２０４０年ごろまでこの体制でいくのでしょうか？

[7918: 匿名さん]

>>7903 検討板ユーザーさん

世界中のセレブが在住

[7919: 匿名さん]

八丁堀タワマンだらけじゃん
希少性なんて無いでしょ