シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7851: eマンションさん]

価値ある不動産は、販売されている間に買って、ロックしておく。まさに不動産のセオリー! 中央区内陸タワマンが買えるのは、いつまでか。余裕あれば、一戸いきたい展開ですな。いやー、久しぶりの爆上げ目撃です。

[7852: 匿名さん]

頑張って　いるけどなんか　セツナイな

[7853: 匿名さん]

爆上げと　言ってるあなたは　買う気なし

[7854: マンション検討中さん]

>>7852 匿名さん

ねー、ネガもここまで爆上げされると、いじわるを書き込む気力も失せるよね。逆にスッキリだよね

[7855: 通りがかりさん]

本当に検討している私にとっては、全く意見交換がされておらず、何度も同じ内容を記載されている変な人と、それに反応する方たちを見ているだけで、何も参考にする事ができず悲しいです。
変な人消えて下さい。

[7856: マンコミュファンさん]

これは、もはやシティタワー品川よりも、爆上げきてますね♪おめでとう!

[7857: マンション検討中さん]

>>7855 通りがかりさん

いやいや、これだけ参考になる掲示板もレアでしょ笑　市況まで参考になるわ

[7858: 口コミ知りたいさん]

>>7855 通りがかりさん
同感です。自分は購入した者です。もう少しで入居予定です。
今築地に住んでいて、築地周辺で探しましたがいい物件がなく大手デベのこちらにしました。駅からも近いし、スーパーと小学校幼稚園も近いので住環境はいいと思います。周りに何もないと言われたり、銀座や東京は微妙な距離ですが、毎日行くわけでもないのでこれからいの距離がベストではないでしょうか。車があればどこでも行けますし。変な書き込みが多いですが、自分がいいと思ったら買うし微妙なら見送りましょう。それぞれの判断です。湊は将来上がることは無くても、下がらなければ良いと自分は思ってます笑

[7859: 検討板ユーザーさん]

２年後に、
５７㎡が１億２千万円!!
坪６９０万!

これ、
２年後の市況の答えが
わかってるじゃん笑!!

爆上げ、おめでとう♪

[7860: 検討板ユーザーさん]

坪６９０～坪９２４万!!!
すごいぞ、湊タワーマンション!!!

港区上位タワマンと同等レベル!

日本橋、銀座、東京駅総取りエリア
おめでとうー!!

[7861: マンション検討中さん]

えーなー、ここ。SNSもここの爆上げ話ばっかりじゃん。まぁ、素直におめ。内陸の大規模すっご

[7862: マンコミュファンさん]

続々とお祝いのコメントが届いてますな。マンション好きは、こうやって、再開発エリアが跳ねると、沸くね!　マンション好きは、認めるときは認めるよね。

[7863: マンコミュファンさん]

八重洲口、目の前のブルガリホテルに加えて、高層の新TODAビルも出来ますね。バスターミナルも地下に潜りますし、京橋まで地下も繋がりますし、八重洲口が丸の内側みたいに変わっていってますね。

[7864: マンション検討中さん]

40戸残して爆上げ。
湧いてるな。

[7865: 匿名さん]

2年前に、即日完売と言われていたマンションですよね？

[7866: 匿名さん]

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3054/

結構安い！

[7867: 匿名さん]

>>7865 匿名さん

スミフで即日完売ってあるの？笑

[7868: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7869: 匿名さん]

お隣のパーク恥シティ中古湊って、
なんでスミフに身売りしたん？

[7870: 匿名さん]

ここを坪500以下、隣を坪690から924と住友が値づけしたということは、隣の方がだいぶ格上、高級ということが確定したということですね。

[7871: マンコミュファンさん]

>>7870 匿名さん

隣は、２年先!!つまり２年先の市況!

[7872: 匿名さん]

パーク恥シティ中古湊の住民が、きてりゅ(　ﾟдﾟ)

[7873: マンコミュファンさん]

湊のタワマン、ついに、
青天井状態に入ってきましたね。

ジリジリジリジリ上昇から、
ドカンと爆上げきましたね。

さすがの、
銀座、日本橋、東京駅近接エリアです。

まぁ、予想は出来ましたが。

[7874: 匿名さん]

3Aとどっちが価値あるの？

[7875: マンション検討中さん]

こっちは治安が抜群にいいですよね。ほんとに、治安はかなり大事ですよね

[7876: マンコミュファンさん]

再開発後の八重洲側

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、そのまま徒歩18分ほど歩くと、目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

都心３区内陸
日比谷線徒歩５分
財閥大規模免震
スーパー徒歩１分
小学校、公園目の前
春は桜
駅前には図書館新設
閑静な立地
な、マンション

[7877: 匿名さん]

>>7876 マンコミュファンさん
たから？

[7878: 匿名さん]

大丸ラウンジで、我がマンションを眺めながら、無料コーヒー飲む至福の時。

[7879: マンコミュファンさん]

#都心３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#2030年まで再開発継続

[7880: 匿名さん]

>>7879 マンコミュファンさん

赤坂、青山、麻布を超えました。

[7881: 匿名さん]

ライバルは番町か

[7882: 匿名さん]

白金じゃね？

[7883: マンコミュファンさん]

再開発、爆上げ、おめ♪

[7884: マンション検討中さん]

治安がいいところがいいよ。

１に立地
２に規模
３に治安

[7885: マンション掲示板さん]

2/6～2/14まで、丸の内バレンタインマーケット2020が開催されてますよ。ピエール・エルメとか。丸ビルです。

[7886: マンション掲示板さん]

銀座三越や松屋銀座でもチョコレートフェア、バレンタインフェア行われてますね。この時期はチョコレートですね

[7887: 匿名さん]

大丸東京店もやってます。

[7888: 匿名さん]

ここは海抜何メートルですか？

[7889: マンション検討中さん]

いやぁ、マンコミ盛り上がりすぎ

[7890: マンション検討中さん]

海抜は意味不明ですけど、隅田川リバーサイド、きれいですよね

[7891: 通りがかりさん]

そういえば、デリドさん、昨日マスクが激レア入荷してましたね

[7892: 匿名さん]

>>7890 マンション検討中さん

新富町駅で海抜1メートルです。

[7893: マンション検討中さん]

隅田川のハザードマップ、外れてますよん。リバーサイドで、ハザードマップからも外れてて、最高ですね!　

[7894: マンション検討中さん]

爆上げ、おめ♪

[7895: マンション検討中さん]

２年後に５７㎡を１億２０００万。すごすぎ。

[7896: 匿名さん]

>>7895 マンション検討中さん

そお？

[7897: 匿名さん]

デカイ地震が来れば液状化間違いなしのエリア。
建物は倒れなくても僅かでも傾く可能性はあるな。
そうなったら、資産価値はゼロ。
ネット上でザマァ?なんて言われちゃうんだろうなw

[7898: マンション検討中さん]

>>7897 匿名さん

前ふりありがと!
免震構造です♪

[7899: 匿名さん]

>>7898 マンション検討中さん

免震って、今のマンションは殆どがそうだよ。自慢なんて恥ずかし。

[7900: 匿名さん]

率直な疑問。
地面そのものが崩れて地盤沈下しても免震って役に立つの？

[7901: 匿名さん]

>>7900 匿名さん
たちますよ！！！！

[7902: マンション検討中さん]

>>7899 匿名さん

あらら、殆どそうじゃないのよ!耐震とか多いね。免震構造最高

[7903: 検討板ユーザーさん]

いいね!

#免震タワーマンション
#財閥
#都心３区内陸

[7904: 匿名さん]

免震って言っても、偽装事件もあったからな。
あまりあてにしない方が良いと思うよw
何かあっても想定外で逃げるだけだからw

[7905: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

前ふりありがとう!
しっかり交換されてますよ♪

[7906: 検討板ユーザーさん]

免震構造が採用できる物件は限られているのよ

#豆知識
#そんな中で免震構造採用タワー
#都心３区内陸
#もうすぐ春

[7907: 検討板ユーザーさん]

五洋さんの免震技術はかなり有名ですよ。技術研究所もあり、土木学会などでも発表されてますね。ちなみに、五洋さんは、海上土木ので首位で、海外大型案件も多数手掛けられております

[7908: 匿名さん]

>>7907 検討板ユーザーさん

なるほど直接基礎では無いから海上土木に強い五洋建設なのね。

[7909: 匿名さん]

それにしても、最近免震減ったよね。建築費高騰で、制震でお茶を濁す物件も多い。

[7910: 検討板ユーザーさん]

>>7908 匿名さん

いいえ免震構造ですよ。土木学会の論文をいくつか読めばわかりますね、

[7911: マンション検討中さん]

これぐらい大きくないと免震使えないしね

[7912: マンション掲示板さん]

次に、中央区の内陸へ大規模免震タワーが出てくるのはいつになることやら………　当面、大規模すら立たなさそう

[7913: マンション検討中さん]

免震で安心を買いたくなるよね

[7914: 匿名さん]

>>7910 検討板ユーザーさん

免震は分かってますよ。
直接基礎ではなくて杭を47本打ってるでしょ？ってこと。

[7915: マンション掲示板さん]

あ、そっち。ほんとだ杭４７本。すごいね

[7916: マンション検討中さん]

いつかは免震タワーマンションってね。

[7917: マンコミュファンさん]

次の大規模は２０３０年ごろかな？いや、２０４０年ごろまでこの体制でいくのでしょうか？

[7918: 匿名さん]

>>7903 検討板ユーザーさん

世界中のセレブが在住

[7919: 匿名さん]

八丁堀タワマンだらけじゃん
希少性なんて無いでしょ

[7920: マンコミュファンさん]

>>7918 匿名さん

ビジネスエリートの方々は多そうですね

[7921: マンコミュファンさん]

新しいタワマン

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

合計３棟です
非タワーは多いです
タワマン大変希少ですね

[7922: マンコミュファンさん]

２０１９年
都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7923: マンション検討中さん]

３本とも上位ですね。希少です。

さらに、爆上げですからね♪

[7924: 匿名さん]

掲示板に張り付きw
営業さん暇そうですねw

[7925: 匿名さん]

湾岸なら、湊より月島の方が東京駅に早く着く。

でも、月島の人達はそんな事自慢しない。


湊、万歳。

[7926: マンション検討中さん]

スレ伸びる!

[7927: マンション検討中さん]

>>7925 匿名さん

地図を見ればわかります。
湊の方が東京駅近いですね

[7928: 匿名さん]

>>7925 匿名さん
地図も読めないのか
残念なヤツが投稿してるな

[7929: 住民板ユーザーさん6]

>>7923 マンション検討中さん
今まで信じなかった皆さん、まだまだ評価も価格も上がっていきます。
売出し価格の2倍までは評価が見えています。

[7930: 匿名さん]

タワータワーって、○○の一つ覚えのように………

[7931: 匿名さん]

ここに書き込みしている人で、検討している人はゼロ

[7932: 匿名さん]

中央区で住むべき駅ランキング全18駅！
勝どき駅、小伝馬町駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった！【完全版】

中央区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110338

16 月島 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 3% 5997 万円
17 八丁堀 JR京葉線/東京メトロ日比谷線 1% 5749 万円
18 新富町 東京メトロ有楽町線 -1% 6119 万円

中央区の駅別「中古マンション総合利回りランキング」
16 月島 3% 4.5% 5.6%
17 八丁堀 1% 4.7% 5.5%
18 新富町 -1% 4.7% 5.3%

[7933: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん

１０年前に仕込むならねー。それは１０年前に仕込んで１０年後に答え合わせをやるデータですな


２０３０年に確認するの楽しみだね

[7934: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん

10年前は、パークシティ中央湊、シティタワー銀座東のいずれも存在していないね

[7935: マンション検討中さん]

八重洲再開発、まさにうなぎのぼり

[7936: マンコミュファンさん]

ここ、いいね!

#３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#東京駅360度開発
#2030年まで再開発

[7937: 匿名さん]

>>7932 匿名さん
10年前からの答え合わせでしょ。
必要なのは10-20年後。
俺はもう買ったよ。
買えないでネガしてるヤツらは哀れだね。

[7938: 検討板ユーザーさん]

次の10年は、八重州、そして虎ノ門!

[7939: 匿名さん]

>7927
>7928
どのような手段を使ったら、中央湊が月島のキャピタルゲートプレイスよりも早く東京駅に着けるのでしょうか。

まさか

タクシー？ｗ
毎日？ｗｗ

[7940: 匿名さん]

銀座東ってよく恥ずかしくもなくこんな名前をつけたよ。
最初、東銀座かと思ったわ。

[7941: 検討板ユーザーさん]

>>7939 匿名さん

Don't be.
Let's open the map!

[7942: 検討板ユーザーさん]

>>7939 匿名さん

地図を見ようぜ。ドンマイ

[7943: マンション検討中さん]

月島→東京　JR着20
丸の内側
　→徒歩1＋電車20＋構内5=26分

八重州
　→徒歩1＋電車20＋構内3=24分

シティタワー銀座東
　丸の内側
　→徒歩5＋電車13＋構内1=19分
　 ※八丁堀→銀座→東京

八重州
　→徒歩1＋バス10=11分


結論
　丸の内側も八重州側も近いですね♪
　タクシー使えばさらに近いですね♪
　八重州側は、歩いても近いですね♪

[7944: 匿名さん]

シティタワードンマイ東銀座

[7945: マンション掲示板さん]

スーパー便利、利便性最高ですね！

[7946: 匿名さん]

自前のバスがあるドトールには敵わない。

[7947: マンコミュファンさん]

２０１９年
都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7948: マンコミュファンさん]

４７位　ドゥ　トゥール

[7949: 通りがかりさん]

>>7943 マンション検討中さん

流石に徒歩5分でホームは無理じゃないですか？

[7950: マンコミュファンさん]

>>7949 通りがかりさん

最寄りはA2口。A2入り口から電車ドアまで1分。月島も潜りますから同じですね。月島を0分だとしても、やはり早いですね!