シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7801: 匿名さん]

今日もHawaiiの夕日は綺麗でした。

MAHALO！

[7802: マンション検討中さん]

２０３０年までの八重洲継続再開発ですからね。東京駅３６０度発展、待ち遠しいですね。
おめでとう♪

[7803: 匿名さん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1*a376bg*_ga*VW9HaUI1bW1ycFpRWUhXa2dwZ2FJTlEteEFyUGpjTnJmR0RndGRzMXNQNDdmdTgtdFotNVhnOWluSW5KcTkyTQ..

湊、ランクイン！

[7804: 周辺住民さん]

ご注意頂きたいのは、スミフが中央湊タワーで売り出すのは、30階以上の高層階のみです。
ここにはそんな高層階はございません。

[7805: マンション検討中さん]

ほんまにすごいよね!マンションにファンとして嬉しいです!おめでとう

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

[7806: eマンションさん]

２年先の市況、すごっ



２年先（入居）で
お隣が??
57㎡を??
12000万円で売ってくれている!!!??

つまり?
２年先の?
ここの市況?

キャ～

[7807: 通りがかりさん]

>>7806 eマンションさん

で、何件買ったんですか？

[7808: 検討板ユーザーさん]

コピペばっか。ネタ切れか。

[7809: 匿名]

>>7808 検討板ユーザーさん

せや

[7810: 匿名さん]

結論から言うと
中古湊は売れ残り多数の混沌地帯ってことかな

[7811: 住民板ユーザーさん6]

>>7806 eマンションさん
スミフはさらなる値上げを計画中…

[7812: マンコミュファンさん]

改めて爆上げ記念

揺るぎない?
中央区最高級エリア?

パークシティ中央湊ザタワー?
シティタワー銀座東?

おめでとうございます!

[7813: マンコミュファンさん]

お祝いの声が続々と届いてますね。
マンションファンとして嬉しいです。
価値向上、おめでとうございます。

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

[7814: 匿名さん]

しかし、お隣りもここも、売れませんね

[7815: マンション検討中さん]

人気物件裏返しネガさんからも、愛情溢れるお祝いのネガが届いております

[7816: マンション掲示板さん]

ここは中央区のナンバーワンエリアにとどまることなく、新しいブランド立地化まで突き進んで欲しい。千代田区、港区、の上位とこれで並んだなので、頼みますよ!銀座、日本橋近接、そして東京駅近接の八重洲再開発でポテンシャルはピカイチ。現状で既にこの価格。これから更に発展していくと、どれだけあがってしまうのか。。

少なくとも、２年後入居の57㎡は、1.2億円となる市況確保ですね。おめでとうございます

[7817: 匿名さん]

銀座、日本橋近接なんて言ってないで、銀座日本橋に住めば？

[7818: 匿名さん]

>>7816 マンション掲示板さん
騙される人、いるかなあ？

[7819: 住民板ユーザーさん6]

>>7817 匿名さん
商業地の真ん中は、人が住む環境ではない。
ここは、そこにすぐ行けるが、静かな住環境があるからプレシャス。

>>7817 匿名さん
素人コメント。
外人旅行者がウロウロしてるとこには住みたくないないんだよ、でもすぐ行けることがここの価値だよ。

[7820: 匿名さん]

>>7819 住民板ユーザーさん6さん

歩いて20分だもんね。すぐすぐ行ける。

[7821: 匿名さん]

>7819

ここも商業地です。
しかも地価が安い。

[7822: 匿名さん]

>>7819 住民板ユーザーさん6さん
隅田川で釣りもできるし、船通勤もできるしね！

[7823: 匿名さん]

湊も再開発予定と聞きましたが、どうですか？
川沿いがおしゃれに大変身するとかなんですか？

[7824: 匿名さん]

>>7823 匿名さん

川沿いやるなら最後のチャンスと考えて、相当本気でやらないと、湊は半永久に再起不能だよ。
ホントに。。

[7825: 匿名さん]

>>7824 匿名さん
観光客を集客が期待できるので、きっとやりますよ！

賑やかになりますね。

[7826: 検討板ユーザーさん]

で、残り何戸？

[7827: 検討板ユーザーさん]

>>7824 匿名さん

今の静かさが、住人にとっては何よりも有難いと感じています。

[7828: 匿名さん]

>>7826 検討板ユーザーさん

5?

[7829: 匿名さん]

今から湾岸買うなら、湊より勝どきだよ

[7830: 匿名さん]

たしかに

[7831: マンコミュファンさん]

スミフの価格はどういう意図があるのでしょうか？デクライン？

[7832: マンション掲示板さん]

盛り上がってるね!午後も盛り上がっていこー

[7833: 匿名さん]

>>7829 匿名さん

湾岸なんか今時流行らない。
震災大国では地盤の良い高台の駅前免震タワマン一択だよ。資産価値も鉄板。

[7834: 検討板ユーザーさん]

>>7829 匿名さん
勝鬨？
通勤通学時間帯の駅は大混雑，保育園激戦区で、最悪銀座方面まで通わないといけない
それでも勝鬨なの？

[7835: 周辺住民さん]

>>7833
じゃあ、なんでここにいるの？

[7836: 匿名さん]

>>7826 検討板ユーザーさん

43戸です。

[7837: 匿名さん]

SOHO余ってる？
できれば川が目の前の部屋が良い。

[7838: マンコミュファンさん]

さぁ、爆上げ記念?!
マンションの醍醐味　!

揺るぎない
中央区最高級エリア

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

おめでとうございます! !

[7839: マンション検討中さん]

これいいね!

ここは中央区のナンバーワンエリアにとどまることなく、新しいブランド立地化まで突き進んで欲しい。千代田区、港区、の上位とこれで並んだなので、頼みますよ! 銀座、日本橋近接、そして東京駅近接の八重洲再開発でポテンシャルはピカイチ。現状で既にこの価格。これから更に発展していくと、どれだけあがってしまうのか。。

少なくとも、２年後入居の57㎡は、1.2億円となる市況確保ですね。おめでとうございます!

[7840: 周辺住民さん]

>>7834
勝どきに住んでるけど、こっちに来る人は多いけど、乗る人はそんなでもないよ。
8時半で、バスも大江戸線も座れる。
眺めがいいから住んでるけど、利便性はこっちの方が上だね。

[7841: 匿名さん]

地下で新富町駅が繋がるとゆう話？

[7842: eマンションさん]

>>7840 周辺住民さん

通勤通学のピークが8時半のワケないでしょ！
勝鬨?晴海方面はまだまだタワマン建ててるから、悪化する事はあっても改善はしないよ。
保育園の問題は？
自分に都合良い様に切り取って回答するの止めなよ！

[7843: 周辺住民さん]

>>7842
俺は通勤する必要もないし、子供もいないから勝どきに住んでるんだ。
自分に都合がいいからだよ。
新航路になって、リビングから羽田に着陸する飛行機が見えるようになった。
楽しい(^_^)
以前この近くに住んでて、学校の先輩の実家もあり、暇だからのぞいているだけ。
カッカしないで、機嫌よく暮らそう！

[7844: 匿名さん]

>>7843 周辺住民さん

冷やかしに来てるの？

[7845: マンション検討中さん]

わお、２年後に、５７㎡が１億２千万円!!
坪６９０万!

これ、
２年後の市況の答えがわかってるじゃん笑

スーパー大チャンス到来!!

[7846: マンション検討中さん]

坪６９０～坪９２４万!!!

すごいぞ、湊タワーマンション!!!

日本橋、銀座、東京駅総取りエリア
おめでとうー!!

[7847: マンコミュファンさん]

港区上位タワマンと評価同等だよね!

すごいぞ中央区のエース
　パークシティ中央湊ザタワー
　シティタワー銀座東

[7848: 検討板ユーザーさん]

確かに、ここに手が届く人には大チャンス的な展開始まりましたな

[7849: マンコミュファンさん]

爆上げ、おめ♪

[7850: マンコミュファンさん]

中央区のツートップ!　港区上位にどこまで食い込めるか! 現状で既にここまで爆上げ。２０３０年までの八重洲再開発余地もあり。ゲームチェンジ爆走中

[7851: eマンションさん]

価値ある不動産は、販売されている間に買って、ロックしておく。まさに不動産のセオリー! 中央区内陸タワマンが買えるのは、いつまでか。余裕あれば、一戸いきたい展開ですな。いやー、久しぶりの爆上げ目撃です。

[7852: 匿名さん]

頑張って　いるけどなんか　セツナイな

[7853: 匿名さん]

爆上げと　言ってるあなたは　買う気なし

[7854: マンション検討中さん]

>>7852 匿名さん

ねー、ネガもここまで爆上げされると、いじわるを書き込む気力も失せるよね。逆にスッキリだよね

[7855: 通りがかりさん]

本当に検討している私にとっては、全く意見交換がされておらず、何度も同じ内容を記載されている変な人と、それに反応する方たちを見ているだけで、何も参考にする事ができず悲しいです。
変な人消えて下さい。

[7856: マンコミュファンさん]

これは、もはやシティタワー品川よりも、爆上げきてますね♪おめでとう!

[7857: マンション検討中さん]

>>7855 通りがかりさん

いやいや、これだけ参考になる掲示板もレアでしょ笑　市況まで参考になるわ

[7858: 口コミ知りたいさん]

>>7855 通りがかりさん
同感です。自分は購入した者です。もう少しで入居予定です。
今築地に住んでいて、築地周辺で探しましたがいい物件がなく大手デベのこちらにしました。駅からも近いし、スーパーと小学校幼稚園も近いので住環境はいいと思います。周りに何もないと言われたり、銀座や東京は微妙な距離ですが、毎日行くわけでもないのでこれからいの距離がベストではないでしょうか。車があればどこでも行けますし。変な書き込みが多いですが、自分がいいと思ったら買うし微妙なら見送りましょう。それぞれの判断です。湊は将来上がることは無くても、下がらなければ良いと自分は思ってます笑

[7859: 検討板ユーザーさん]

２年後に、
５７㎡が１億２千万円!!
坪６９０万!

これ、
２年後の市況の答えが
わかってるじゃん笑!!

爆上げ、おめでとう♪

[7860: 検討板ユーザーさん]

坪６９０～坪９２４万!!!
すごいぞ、湊タワーマンション!!!

港区上位タワマンと同等レベル!

日本橋、銀座、東京駅総取りエリア
おめでとうー!!

[7861: マンション検討中さん]

えーなー、ここ。SNSもここの爆上げ話ばっかりじゃん。まぁ、素直におめ。内陸の大規模すっご

[7862: マンコミュファンさん]

続々とお祝いのコメントが届いてますな。マンション好きは、こうやって、再開発エリアが跳ねると、沸くね!　マンション好きは、認めるときは認めるよね。

[7863: マンコミュファンさん]

八重洲口、目の前のブルガリホテルに加えて、高層の新TODAビルも出来ますね。バスターミナルも地下に潜りますし、京橋まで地下も繋がりますし、八重洲口が丸の内側みたいに変わっていってますね。

[7864: マンション検討中さん]

40戸残して爆上げ。
湧いてるな。

[7865: 匿名さん]

2年前に、即日完売と言われていたマンションですよね？

[7866: 匿名さん]

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_A92V3054/

結構安い！

[7867: 匿名さん]

>>7865 匿名さん

スミフで即日完売ってあるの？笑

[7868: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7869: 匿名さん]

お隣のパーク恥シティ中古湊って、
なんでスミフに身売りしたん？

[7870: 匿名さん]

ここを坪500以下、隣を坪690から924と住友が値づけしたということは、隣の方がだいぶ格上、高級ということが確定したということですね。

[7871: マンコミュファンさん]

>>7870 匿名さん

隣は、２年先!!つまり２年先の市況!

[7872: 匿名さん]

パーク恥シティ中古湊の住民が、きてりゅ(　ﾟдﾟ)

[7873: マンコミュファンさん]

湊のタワマン、ついに、
青天井状態に入ってきましたね。

ジリジリジリジリ上昇から、
ドカンと爆上げきましたね。

さすがの、
銀座、日本橋、東京駅近接エリアです。

まぁ、予想は出来ましたが。

[7874: 匿名さん]

3Aとどっちが価値あるの？

[7875: マンション検討中さん]

こっちは治安が抜群にいいですよね。ほんとに、治安はかなり大事ですよね

[7876: マンコミュファンさん]

再開発後の八重洲側

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、そのまま徒歩18分ほど歩くと、目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

都心３区内陸
日比谷線徒歩５分
財閥大規模免震
スーパー徒歩１分
小学校、公園目の前
春は桜
駅前には図書館新設
閑静な立地
な、マンション

[7877: 匿名さん]

>>7876 マンコミュファンさん
たから？

[7878: 匿名さん]

大丸ラウンジで、我がマンションを眺めながら、無料コーヒー飲む至福の時。

[7879: マンコミュファンさん]

#都心３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#2030年まで再開発継続

[7880: 匿名さん]

>>7879 マンコミュファンさん

赤坂、青山、麻布を超えました。

[7881: 匿名さん]

ライバルは番町か

[7882: 匿名さん]

白金じゃね？

[7883: マンコミュファンさん]

再開発、爆上げ、おめ♪

[7884: マンション検討中さん]

治安がいいところがいいよ。

１に立地
２に規模
３に治安

[7885: マンション掲示板さん]

2/6～2/14まで、丸の内バレンタインマーケット2020が開催されてますよ。ピエール・エルメとか。丸ビルです。

[7886: マンション掲示板さん]

銀座三越や松屋銀座でもチョコレートフェア、バレンタインフェア行われてますね。この時期はチョコレートですね

[7887: 匿名さん]

大丸東京店もやってます。

[7888: 匿名さん]

ここは海抜何メートルですか？

[7889: マンション検討中さん]

いやぁ、マンコミ盛り上がりすぎ

[7890: マンション検討中さん]

海抜は意味不明ですけど、隅田川リバーサイド、きれいですよね

[7891: 通りがかりさん]

そういえば、デリドさん、昨日マスクが激レア入荷してましたね

[7892: 匿名さん]

>>7890 マンション検討中さん

新富町駅で海抜1メートルです。

[7893: マンション検討中さん]

隅田川のハザードマップ、外れてますよん。リバーサイドで、ハザードマップからも外れてて、最高ですね!　

[7894: マンション検討中さん]

爆上げ、おめ♪

[7895: マンション検討中さん]

２年後に５７㎡を１億２０００万。すごすぎ。

[7896: 匿名さん]

>>7895 マンション検討中さん

そお？

[7897: 匿名さん]

デカイ地震が来れば液状化間違いなしのエリア。
建物は倒れなくても僅かでも傾く可能性はあるな。
そうなったら、資産価値はゼロ。
ネット上でザマァ?なんて言われちゃうんだろうなw

[7898: マンション検討中さん]

>>7897 匿名さん

前ふりありがと!
免震構造です♪

[7899: 匿名さん]

>>7898 マンション検討中さん

免震って、今のマンションは殆どがそうだよ。自慢なんて恥ずかし。

[7900: 匿名さん]

率直な疑問。
地面そのものが崩れて地盤沈下しても免震って役に立つの？

[7901: 匿名さん]

>>7900 匿名さん
たちますよ！！！！

[7902: マンション検討中さん]

>>7899 匿名さん

あらら、殆どそうじゃないのよ!耐震とか多いね。免震構造最高

[7903: 検討板ユーザーさん]

いいね!

#免震タワーマンション
#財閥
#都心３区内陸

[7904: 匿名さん]

免震って言っても、偽装事件もあったからな。
あまりあてにしない方が良いと思うよw
何かあっても想定外で逃げるだけだからw

[7905: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

前ふりありがとう!
しっかり交換されてますよ♪

[7906: 検討板ユーザーさん]

免震構造が採用できる物件は限られているのよ

#豆知識
#そんな中で免震構造採用タワー
#都心３区内陸
#もうすぐ春

[7907: 検討板ユーザーさん]

五洋さんの免震技術はかなり有名ですよ。技術研究所もあり、土木学会などでも発表されてますね。ちなみに、五洋さんは、海上土木ので首位で、海外大型案件も多数手掛けられております

[7908: 匿名さん]

>>7907 検討板ユーザーさん

なるほど直接基礎では無いから海上土木に強い五洋建設なのね。

[7909: 匿名さん]

それにしても、最近免震減ったよね。建築費高騰で、制震でお茶を濁す物件も多い。

[7910: 検討板ユーザーさん]

>>7908 匿名さん

いいえ免震構造ですよ。土木学会の論文をいくつか読めばわかりますね、

[7911: マンション検討中さん]

これぐらい大きくないと免震使えないしね

[7912: マンション掲示板さん]

次に、中央区の内陸へ大規模免震タワーが出てくるのはいつになることやら………　当面、大規模すら立たなさそう

[7913: マンション検討中さん]

免震で安心を買いたくなるよね

[7914: 匿名さん]

>>7910 検討板ユーザーさん

免震は分かってますよ。
直接基礎ではなくて杭を47本打ってるでしょ？ってこと。

[7915: マンション掲示板さん]

あ、そっち。ほんとだ杭４７本。すごいね

[7916: マンション検討中さん]

いつかは免震タワーマンションってね。

[7917: マンコミュファンさん]

次の大規模は２０３０年ごろかな？いや、２０４０年ごろまでこの体制でいくのでしょうか？

[7918: 匿名さん]

>>7903 検討板ユーザーさん

世界中のセレブが在住

[7919: 匿名さん]

八丁堀タワマンだらけじゃん
希少性なんて無いでしょ

[7920: マンコミュファンさん]

>>7918 匿名さん

ビジネスエリートの方々は多そうですね

[7921: マンコミュファンさん]

新しいタワマン

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

合計３棟です
非タワーは多いです
タワマン大変希少ですね

[7922: マンコミュファンさん]

２０１９年
都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重洲




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7923: マンション検討中さん]

３本とも上位ですね。希少です。

さらに、爆上げですからね♪

[7924: 匿名さん]

掲示板に張り付きw
営業さん暇そうですねw

[7925: 匿名さん]

湾岸なら、湊より月島の方が東京駅に早く着く。

でも、月島の人達はそんな事自慢しない。


湊、万歳。

[7926: マンション検討中さん]

スレ伸びる!

[7927: マンション検討中さん]

>>7925 匿名さん

地図を見ればわかります。
湊の方が東京駅近いですね

[7928: 匿名さん]

>>7925 匿名さん
地図も読めないのか
残念なヤツが投稿してるな

[7929: 住民板ユーザーさん6]

>>7923 マンション検討中さん
今まで信じなかった皆さん、まだまだ評価も価格も上がっていきます。
売出し価格の2倍までは評価が見えています。

[7930: 匿名さん]

タワータワーって、○○の一つ覚えのように………

[7931: 匿名さん]

ここに書き込みしている人で、検討している人はゼロ

[7932: 匿名さん]

中央区で住むべき駅ランキング全18駅！
勝どき駅、小伝馬町駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった！【完全版】

中央区の駅別「中古マンション騰落率ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110338

16 月島 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 3% 5997 万円
17 八丁堀 JR京葉線/東京メトロ日比谷線 1% 5749 万円
18 新富町 東京メトロ有楽町線 -1% 6119 万円

中央区の駅別「中古マンション総合利回りランキング」
16 月島 3% 4.5% 5.6%
17 八丁堀 1% 4.7% 5.5%
18 新富町 -1% 4.7% 5.3%

[7933: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん

１０年前に仕込むならねー。それは１０年前に仕込んで１０年後に答え合わせをやるデータですな


２０３０年に確認するの楽しみだね

[7934: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん

10年前は、パークシティ中央湊、シティタワー銀座東のいずれも存在していないね

[7935: マンション検討中さん]

八重洲再開発、まさにうなぎのぼり

[7936: マンコミュファンさん]

ここ、いいね!

#３区内陸
#財閥免震タワー
#日比谷線徒歩５分
#スーパー徒歩１分
#閑静
#小学校と公園目の前
#隣が２年後に57㎡を1億2000万円
#桜きれい
#銀座近接
#日本橋近接
#東京駅近接
#八重洲再開発
#東京駅360度開発
#2030年まで再開発

[7937: 匿名さん]

>>7932 匿名さん
10年前からの答え合わせでしょ。
必要なのは10-20年後。
俺はもう買ったよ。
買えないでネガしてるヤツらは哀れだね。

[7938: 検討板ユーザーさん]

次の10年は、八重州、そして虎ノ門!

[7939: 匿名さん]

>7927
>7928
どのような手段を使ったら、中央湊が月島のキャピタルゲートプレイスよりも早く東京駅に着けるのでしょうか。

まさか

タクシー？ｗ
毎日？ｗｗ

[7940: 匿名さん]

銀座東ってよく恥ずかしくもなくこんな名前をつけたよ。
最初、東銀座かと思ったわ。

[7941: 検討板ユーザーさん]

>>7939 匿名さん

Don't be.
Let's open the map!

[7942: 検討板ユーザーさん]

>>7939 匿名さん

地図を見ようぜ。ドンマイ

[7943: マンション検討中さん]

月島→東京　JR着20
丸の内側
　→徒歩1＋電車20＋構内5=26分

八重州
　→徒歩1＋電車20＋構内3=24分

シティタワー銀座東
　丸の内側
　→徒歩5＋電車13＋構内1=19分
　 ※八丁堀→銀座→東京

八重州
　→徒歩1＋バス10=11分


結論
　丸の内側も八重州側も近いですね♪
　タクシー使えばさらに近いですね♪
　八重州側は、歩いても近いですね♪

[7944: 匿名さん]

シティタワードンマイ東銀座

[7945: マンション掲示板さん]

スーパー便利、利便性最高ですね！

[7946: 匿名さん]

自前のバスがあるドトールには敵わない。

[7947: マンコミュファンさん]

２０１９年
都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリアザタワー東京八重州



１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7948: マンコミュファンさん]

４７位　ドゥ　トゥール

[7949: 通りがかりさん]

>>7943 マンション検討中さん

流石に徒歩5分でホームは無理じゃないですか？

[7950: マンコミュファンさん]

>>7949 通りがかりさん

最寄りはA2口。A2入り口から電車ドアまで1分。月島も潜りますから同じですね。月島を0分だとしても、やはり早いですね!

[7951: マンション検討中さん]

歩いても、八重州口まで18分。

ってか、地図見て

[7952: マンション検討中さん]

利便性は、最高だよね。
日本橋も銀座も東京駅も歩けるしさ

[7953: 匿名さん]

月島→有楽町　5分
有楽町→東京　2分

有楽町乗り換えで5分使っても
月島の圧勝　

湊は湾岸の中では不便
かつ周りに魅力が何もない


これにて
議論は　〆

[7954: マンション検討中さん]

相変わらず健脚自慢の多いスレですね

[7955: 匿名さん]

ちなみに豊洲だと
豊洲→有楽町　8分
有楽町→東京　2分

よって、湊民の心の拠り所である東京駅までの時間は、湊の完敗
湊は豊洲にも負ける

街並みも、古びた雑居街の湊とキラキラショッピングエリアの豊洲では、もはや勝負にもならない


〆

[7956: eマンションさん]

湊が湾岸ヒエラルキーで月島豊洲に勝ちたいなら
毎日往復3000円使ってタクシーに乗るしかないよねｗ

[7957: マンション検討中さん]

単なる売れ残り物件ってこと？

[7958: 匿名さん]

八重洲の再開発なんて湊と直接関係ないじゃんw
渋谷駅の再開発を渋谷本町民がwktkしてるようなもん。

[7959: 匿名さん]

>>7953 匿名さん

八丁堀→東京 直通1分。
月島の完敗。
終了。

[7960: マンション検討中さん]

人気物件裏返しネガは、あの手この手で盛り上げてくれるね

[7961: マンション検討中さん]

>>7953 匿名さん

初心者マークさんはインチキするから一本とられたね(笑)

[7962: 匿名さん]

けんとー者です

大量の売れ残りを一つ買ってやるから、このマンションの周辺をアピールしてください
生活圏の徒歩５分以内で、おなしゃす

[7963: マンコミュファンさん]

再開発後の八重洲側
そしてポールポジション

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街が広がる。

東京駅から京橋方面に歩くと、人が溢れる新TODA高層ビルなども見え、やがて目の前に公園とスーパーを構えたタワーマンションに着く。ショートカットせずに東京駅から徒歩18分。晴れた日は銀座や日本橋で食事した後に、歩いて帰るのもいいかもしれない。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩13分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
小学校、公園目の前
#春は桜
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発

[7964: マンコミュファンさん]

次の10年は八重州、次に虎ノ門!

[7965: マンション掲示板さん]

２年先（入居）で
お隣が?
57㎡を?
12000万円で売ってくれている?

つまり
２年先の
ここの市況

キャ～

爆上げおめ♪

[7966: 匿名さん]

すんまそん

マンションの徒歩５分以内で、おなしゃす


売れ残り、買って欲しいんだろ？ｗ

[7967: 匿名さん]

八重洲再開発目当てなら、日本橋エリアを買った方がマシ

[7968: マンション検討中さん]

羽田成田へのアクセス、新幹線へのアクセスが最高ですから、国内外に飛び回る方々にもピッタリですよね!

[7969: マンション検討中さん]

中央区の容積緩和撤廃で、当面大規模リリースされる可能性低いし、希少性高いですよね

[7970: 検討板ユーザーさん]

いやぁ、マンション好きさんも集まっていい感じですね。久しぶりに再開発物件が跳ねましたね。おめでとうございます!

[7971: マンコミュファンさん]

爆上げおめでとうございます!　この先１０年の八重州大規模投資ですから、更なる価値向上期待しちゃいますね!

[7972: 匿名さん]

買っちゃた人なのか、営業なのか知らないけど、もうヤケクソですねwww

[7973: マンコミュファンさん]

大学生と大人の街は違う。東京の大人は、やはり銀座。そして丸の内と今後の八重州。食にファッションに毎日が潤います

[7974: eマンションさん]

スーパー１分なのが大きいですよ。中央区ってスーパーなかなかないですから。

[7975: マンション検討中さん]

坪680～900越えは、素直にすごい……次の再開発も楽しみだね

[7976: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[7977: 匿名さん]

現地行ったら一刻も早く帰りたくなりますよこの辺は

[7978: マンション検討中さん]

>>7976 匿名さん

下品な伏せ字とは、
もはやネガとして完敗のサインですな

[7979: マンション検討中さん]

>>7977 匿名さん

なりませーん!!

[7980: 検討板ユーザーさん]

ネガさん、冷静に冷静に。

[7981: マンション検討中さん]

>>7976 匿名さん

書き込むなら、知的に上品にお願い

[7982: マンション検討中さん]

>>7963 マンコミュファンさん

いいですね!!

[7983: 匿名さん]

堂々と取材受ければいいのに。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000?channel=...
住友不動産はこの件に関して取材に応じていない。

[7984: マンション検討中さん]

用地取得も困難化、建築費も高騰、実質タワマン規制の容積緩和撤廃、これらが積み重なると、価値高いタワマンの供給が絞られるから、そうなえいますよね。

市場は体力あるプレイヤーだらけだし、今後の都心は竣工売りで、それも一部の人しか買えない流れなんでしょうか。海外のように。そして多くの人がリノベーションなどの物件を買わざるおえない流れも予測されますね。

都心への流入、中央区への流入はますます増加する方向ですから。お隣が２年後で57㎡1.2億～と話題となっていますが、それに止まることなく、ますます価格は上昇額方向となりそうですね。

そうなると、ここのような日本を代表する利便性の高い価値あるタワマンに手が届く人も、ますます一握りとなるのでしょうか。

[7985: マンション掲示板さん]

HP見ると明日日曜の総合マンションギャラリーも賑わっているようですね。買える方々は、うらやましい

[7986: 匿名さん]

爆上げって取引成立してないじゃん。
ここ売りたいから隣でぶっ飛んだチャレンジ価格出したんでしょう。
2年後のここの中古の取引価格が出で喜んで。

[7987: マンション検討中さん]

マンション価格高騰局面のなか、オフィシャルでその価格で売りに出されたことに、とても価値があるのよ。次の流れを示しているので

[7988: 通りがかりさん]

売るつもりがなければ、別に２億で出そうが関係ないですからね。
そこまでしても売れない銀座東って…
そして、その価格を見て一生懸命煽るってww
売れてから煽って下さい。

[7989: 匿名さん]

>>7988 通りがかりさん

まあ、下がる要素ないから、売る気ないのは事実かも。改めてここ一期で買えばよかった。

[7990: マンション検討中さん]

入居は2年後。地方のファミリーマンションじゃないから、こうやって市況が決まってくしね。

[7991: マンション検討中さん]

今後もさらに都心タワー買えなくなるよね、この流れ

[7992: マンション検討中さん]

ほんとに上がる要素しかないよな…

[7993: 検討板ユーザーさん]

買えるのは、一部の金持ちだけ。。

[7994: eマンションさん]

誰かここ一戸わたしに買ってくれないかな。。笑

[7995: マンション検討中さん]

都心のマンションは単純じゃないから面白いよな。

[7996: マンコミュファンさん]

少なくとも、２極化の高い側は、さらにさらに上がりそうだよね。マンションおもしろい

[7997: 匿名さん]

本当に買ってよ。
仕事が楽になる。

[7998: 匿名さん]

打ち合わせばっかり

[7999: 住民板ユーザーさん6]

>>7998 匿名さん
仕事の隙間に返って用事してまた出かけたり出来る。

[8000: マンション検討中さん]

お昼に日本橋でランチして、１４時くらいにマンションに帰って、また１６時ぐらいから銀座に買い物いったりもできるよ