シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7701: 通りがかりさん]

>>7670 匿名さん
同意です。
実際こちらよりも立地が良く、同時期に販売していた中規模マンションのほとんどは完売している事を考えると大規模だけをアピールしても無理がある事は一目瞭然ですね。

[7702: 住民板ユーザーさん6]

昨日もお酒を呑んだので東京駅からゆっくり歩いて帰りました。今日は、銀座に寄るのはやめましたが…

皆さん、逆に家路を急ぎ東京駅に速足で向かっています。
なんかこんなに余裕で家に帰れるのが、いいですね。
因みに、仕事の合間にもちょっと家に戻って仮眠や食事や仕事が出来るのもいいです。
静かな場所です。
人生の考え方まで変わります。

[7703: 検討板ユーザーさん]

>>7701 通りがかりさん

そりゃ、戸数が板マンの約１０倍で、高価なのですから。いいものは価値が高いんですよ

[7704: マンション掲示板さん]

すぐ入れる板マン？待ってでも価値の高い大規模派だけどね。不動産だからこそ。ってか、板マンネタはもういいよ。

ここは大規模財閥タワーズマンションだから

[7705: 通りがかりさん]

>>7703 検討板ユーザーさん
そもそも立地が違うんです。
それはしょうがない話なんですよ。
皆さん色んな条件を総合して物件選びをしています。そして現実はどこが売れ残ってるのか？
そう言う事なんです。
ご理解頂けましたでしょうか。

[7706: マンション掲示板さん]

>>7705 通りがかりさん

どこと比較してるんですか？具体的にプリーズ

[7707: マンコミュファンさん]

板マンが、果敢に大規模へ挑んでくるネタはもう飽きたから他でやってください。

私達は、

中央区内陸の
大規模財閥タワーマンション

に興味があります

[7708: 匿名さん]

中央区内陸にタワマンないじゃん。

[7709: マンコミュファンさん]

「不動産とは、立地とプレゼンスなり」
「プレゼンスとは、規模なり」

だからプレゼンスの高い人気物件は
書き込み多いんですよ

はい、また書き込もうと思うでしょ？
それこそが、プレゼンスです

[7710: 匿名さん]

やはりゆっくり歩いても東京駅から15分ていうのが、最大の魅力！
地下道歩けば、ほぼ外気に晒されない。

[7711: 通りがかりさん]

>>7710 匿名さん

ゆっくりの基準が分かりませんが嘘はダメですよ。本気で検討してる方は分かってると思いますが、釣られてしまう方がいたら申し訳ないので。

[7712: 匿名さん]

激近なんですよね？

[7713: 匿名さん]

>>7711 通りがかりさん
訂正します。
早歩きで頑張れば15分。

[7714: 検討板ユーザーさん]

お金が無くて買えない，検討もできない人達の妬み嫉みの諸々は邪魔。見苦しい。本当に要らない。
ネガしたかったら、いちいち書き込まずに腹の中で買った奴らを笑ってりゃいいじゃん。
書き込むのは本当に検討してる人達だけでいいよ。

[7715: 評判気になるさん]

>>7714 検討板ユーザーさん

それじゃ検討板の意味なくない？笑
賛否色々な意見がある中で、最後は自己責任で買えばいいんじゃない？

[7716: 匿名さん]

>>7705 通りがかりさん

おっしゃるとおりですね。
希少性の高い立地の良い城南地区の駅前タワマンなんかは大人気なのに、ここのような駅遠の川っぺりは在庫の山。
不動産も二極化が顕著です。

[7717: 匿名さん]

>>7713 匿名さん

湊民の健脚ハッスル話は恥ずかしいのでそろそろやめませんか？

[7718: 匿名さん]

>>7716 匿名さん

とっくにかんはしているのかと思いました。
数年前、築地の販売センターは大混雑していましたよね？
お菓子のお土産貰って帰ってきたのが懐かしい。
また、考えようかなあ。

[7719: 匿名さん]

>>7716 匿名さん

とっくに完売しているのかと思いました。
数年前、築地の販売センターは大混雑していましたよね？
訪問回数で抽選有利になります！と散々言われたわ。
お菓子のお土産貰って帰ってきたのが懐かしい。
また、考えようかなあ。

[7720: 検討板ユーザーさん]

>>7715 評判気になるさん
最初から舞台に上がれない奴が言う事が何の参考になるの？
舞台に上がれる人達だけで充分だよ。

[7721: 匿名さん]

>>7720 検討板ユーザーさん
何で初心者マークなんですか？?

[7722: 評判気になるさん]

>>7720 検討板ユーザーさん
まぁ、そういう性格の悪い方が検討してるってことで。笑
やはり、人間が小さいですな。

[7723: マンコミュファンさん]

本日も、人気物件裏返しネガがいい感じですね!

[7724: マンション検討中さん]

スレ伸びるね。すごい

[7725: マンション検討中さん]

八重洲再開発の２０３０年まで継続投資が発表されたからね。そりゃ、伸びるよ

[7726: 名無しさん]

日本橋銀座東京駅近接嫉妬ネタと、大規模嫉妬ネタ。これに八重洲再開発まで加わったら、そりゃ嫉妬もしたくなるんじゃない？……これだけ揃ってると。

[7727: 匿名さん]

日本橋銀座東京駅近接……

あまり近くないって事がバレたから、嫉妬しなくなりました。

[7728: 検討板ユーザーさん]

確かにこれだけベスポジだと嫉妬は多いかもね

[7729: 匿名さん]

八丁堀だと電車で行けないね

[7730: 検討板ユーザーさん]

>>7729 匿名さん

え、どこでもいけるよん。

[7731: 検討板ユーザーさん]

>>7729 匿名さん

最強の日比谷線が走ってるのです!

[7732: 匿名さん]

日比谷線八丁堀駅までは雨に濡れずに行ける距離。

[7733: マンション検討中さん]

今日も盛り上がってますね!

[7734: 通りがかりさん]

>>7733 マンション検討中さん
いいえ、あなたが出て来ないと盛り上がらないですねww

[7735: マンション検討中さん]

>>7734 通りがかりさん

シティタワー銀座東、大好きですね(笑)

[7736: マンション掲示板さん]

>>7734 通りがかりさん

喜んで携帯に打ち込んでいる顔が浮かびます。このマンションが大好きなんですね

[7737: マンコミュファンさん]

まぁ、都心３区財閥内陸大規模タワマンは、マンション界のジャイアンツみたいなもんだからね。

その特性から掲示板には、「買う人」と、「買う買わない以前に有名だから興味ある」、２パターンいる。ネガは後者。

ゆえに、日々掲示板はアンチ含めて盛り上がり、アンチも掲示板ファンの１種となる。だから、掲示板ファンであるアンチのレスが早い

[7738: 匿名さん]

何故、ジャイアンツ？

[7739: 匿名さん]

常勝軍団だからね

[7740: 匿名さん]

噂されていますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601895/

[7741: 匿名さん]

>>7739 匿名さん

初耳

[7742: マンコミュファンさん]

ほんとだ。インフルエンサーとなり、さらに盛り上がってますね。

まぁ、
東京都心三区
中央区内陸大規模財閥タワー
ですからね、

[7743: マンション検討中さん]

結局、マンションは、立地と規模…

[7744: マンコミュファンさん]

立地と規模が兼ね備えられてないと、そもそも興味を引かず、話題が続かず、掲示板のアンチファンがやってこない。よって盛り上がらない。つまり、掲示板が盛り上がる物件は、人気物件。

[7745: マンション検討中さん]

>>7740 匿名さん

武蔵小山さんの行動力には脱帽ですね笑

[7746: 住民板ユーザーさん6]

>>7742 マンコミュファンさん
財閥が作ったのは、ここでなくお隣です。

[7747: 匿名さん]

住友財閥！

[7756: 匿名さん]

[No.7748から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7757: マンション検討中さん]

このエリア、さすが価格（価値）がすごいですね!!

[7758: マンション検討中さん]

すごい!!!八重洲再開発発表で、ほんとにすごいことになってきましたね!!!

[7759: 匿名さん]

まだお隣りも２桁売れ残りが、、
湊マーケットの先行きが混沌としてきましたね

[7760: マンコミュファンさん]

２０１９年東京都心三区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7761: マンコミュファンさん]

これは、もう、
中央区内陸のタワーは、
手の届かない価値がつきましたね!!?

[7762: マンコミュファンさん]

すごいね、三井と住友の２タワー!

[7763: マンコミュファンさん]

供給絞られて、価値向上。

希少性、はんぱないね

[7764: 検討板ユーザーさん]

おぉーーーー、お隣おめでとう。

[7765: 検討板ユーザーさん]

やっぱり価値が高かったんですね。これで証明されました。中央区内陸タワー、価値向上おめでとう

[7766: 検討板ユーザーさん]

いよいよ、都心内陸の大規模新築には、なかなか入れない展開になってきました…………予想通り、大規模の供給が絞られる展開になってきました。

ますます大規模の希少性増しますね

[7767: マンコミュファンさん]

すげぇーーーーーー

販売先がこれくらい先と言うことであれば、
この先数年、安泰ですね!!!

[7768: 住民板ユーザーさん6]

>>7748 匿名さん

これまで温めておいたんですね。
流石、スミフ！

ここより高くて当然ですね。

[7769: マンコミュファンさん]

これは、スーパーサプライズ!!!

[7770: マンコミュファンさん]

ツインタワー、おめでとう!!!!!

[7771: 匿名さん]

褒め殺しですか？

[7772: マンション検討中さん]

いやぁ、すごい価値がつきましたね～

[7773: マンション検討中さん]

さすが中央区の２位と３位!

[7774: マンション検討中さん]

だから言ったでしょ、東京駅銀座日本橋近接の中央区内陸大規模タワーは、跳ねるって。

ほんとに価値が跳ね上がった!!!

[7775: 匿名さん]

みんなネガですよね？

[7776: 口コミ知りたいさん]

嫌みにしか聞こえないｗ
しかし困ったね。これでスミフは湊を馬鹿にできなくなった。

[7777: マンション検討中さん]

値下がりどころか、

価値の爆上げ!!!

[7778: マンション検討中さん]

値下げする物件、方や爆上げ物件!

2極化キターーー

[7779: マンション検討中さん]

坪、６８０万!!!

おめでとうーーーー
爆上げ!!!

[7780: マンション検討中さん]

シティタワー品川状態です!!

[7781: マンション検討中さん]

これだから、再開発はたまらないですね。

[7782: マンコミュファンさん]

すごいことになっていると聞いて飛んできましたよ。

ドンドン値上がりするよって言ってた方いらっしゃいましたけど、本当にそうなりましたね。ヒャー。

中央区の内陸
財閥
大規模
スーパー併設
日比谷線徒歩５分
東京駅日本橋銀座近く
八重洲再開発
公園小学校目の前

これだけ揃ってたら、当然ですね

素直におめでとうございます。

[7783: マンコミュファンさん]

坪680～920万!
東京都心ごぼう抜き。

シロガネサスカイ
パークコート文京
パークシティ中央湊
シティタワー銀座東

この辺りは、すごい!!

[7784: マンコミュファンさん]

やっぱりこのエリアすごかった。凄まじい不動産価格がつきましたね!

[7785: 名無しさん]

スレ伸びすぎ　笑　すごい

[7786: マンコミュファンさん]

>>7748 匿名さん

住友が地権者となって取れた部屋ですね。
坪単価960万円で、引き渡し2年後とか。
それでも売る自信があるのでしょう。

[7787: 通りがかりさん]

ついに、価格で港区大規模とも並びましたね。
ひゃあ

[7788: 通りがかりさん]

57.95m2
１２０００万!!

85.97m2
２４０００万!


すっごい価値がつきました!
うぉーーーーーーすごい

[7789: マンコミュファンさん]

不動産ゲームチェンジが起こるときは、こんなものですよ。マンション好きとして、素直におめでとう。やっぱりマンションには夢がありますね。

[7790: マンション検討中さん]

これで、内陸の日本橋や築地とも、さらに差がついたね。エリアの坪単価は、白金くらいですね。

[7791: マンション検討中さん]

マンションには夢がある!おめでとう!

[7792: マンション検討中さん]

答え合わせ
　この２タワーは、鉄板だった

[7793: マンション検討中さん]

揺るぎない
中央区最高級エリア

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

おめでとうございます!

[7794: 匿名さん]

で、残り何戸？
こんな状況で即完売じゃないの変じゃない？

[7795: マンション検討中さん]

2年先（入居）で
お隣が
57㎡を
12000万円で売ってくれている!!!

キャ～

[7796: 通りがかりさん]

>>7793 マンション検討中さん

で、あなたは購入者なんですか？
それとも検討者ですか？
どちらでも無さそうですけど。

[7797: マンション検討中さん]

シティタワー品川状態というか、シティタワー品川よりも絶対値であがってないか!!!?おめでとう

[7798: 匿名さん]

>>7796 通りがかりさん

どちらでも無かったらかなり怖い。

[7799: マンション検討中さん]

２年先（入居）で?
お隣が?
57㎡を?
12000万円で売ってくれている!!!?

つまり
２年先の
ここの市況

キャ～?

[7800: 匿名さん]

>>7790 マンション検討中さん

麻布、青山並み