シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7251: 匿名さん]

今でも3LDKは80㎡以上を希望される方が多いですよ
特に一億を超えてくれば
こんな狭小住宅を大量供給しているのは都心近くだと中央区だけです

[7252: マンション検討中さん]

>>7251 匿名さん

８０㎡越えもあるで。笑

[7253: マンション検討中さん]

>>7251 匿名さん

朝から、行き当たりばったりで、荒らしすぎ　

[7254: マンション検討中さん]

>>7251 匿名さん

大きすぎると、それはそれで売れないんだよ。中央区内陸の3LDKは常に供給少なく、70～80㎡程度がベスト。

[7255: 匿名さん]

港区、千代田区、品川区の高級住宅街では3LDKは80㎡以上がデフォ。タワマンで3LDK70㎡って噴飯ものです。

[7256: 検討板ユーザーさん]

行き当たりばったり感が、仕事前にいい感じですね。笑

[7257: 検討板ユーザーさん]

>>7255 匿名さん

都心３区でお願い。

[7258: 検討板ユーザーさん]

>>7255 匿名さん

ハイハイ。笑
行き当たりばったりのネガお疲れ様です

[7259: 検討板ユーザーさん]

>>7255 匿名さん

ガードレールの話は、どこいったの？

[7260: 検討板ユーザーさん]

>>7255 匿名さん

明日までに都心３区のデータお願い。よろしく。

[7261: マンション検討中さん]

>>7255 匿名さん

明日までにデータまとめといて

[7262: 匿名さん]

>>7240 マンション掲示板さん
湊にサピックスあるんですね！

[7263: リフォーム検討中さん]

>>7255 匿名さん

都心3区千代田区、中央区、港区の間違いですか？

[7264: 匿名さん]

港区ではなく湊区だよ。
独立した自治体だよ。

[7265: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当

[7266: 匿名さん]

>>7263 リフォーム検討中さん

都心3区なんて言葉使ってるのは中央区だけですから。
ちなみに住居としての都心3区は港区、千代田区、品川区が世間のコンセンサスです。

[7267: 住民板ユーザーさん6]

>>7266 匿名さん
中央区が入ってないとか初めて聞きました。
やっぱり初心者マーク…

[7268: eマンションさん]

>>7266 匿名さん

知らない事は恥ではありませんよ
シッカリ勉強してください
https://o-uccino.com/front/articles/48256

[7269: マンコミュファンさん]

２０１９年中央区トップ１００
　都心３区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7270: マンコミュファンさん]

都心の大規模人気５物件
荒らされてます

パークコート文京
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

[7271: マンション検討中さん]

盛り上がってますね～

[7272: マンション検討中さん]

>>7268 eマンションさん

都心３区
千代田区、中央区、港区

都心６区
千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区






品川区？？？

[7273: マンション検討中さん]

>>7272 マンション検討中さん

緑被率の低い中央区なんて人間の住む場所じゃないよ。雑居ビルが邪魔で空も見えやしない。

住居としての都心3区は城南五山などの多くの高級住宅街のある品川区を含めるのが定説。

[7274: 通りがかりさん]

>>7273 マンション検討中さん
だから、中央区以外の掲示板にいけよ

[7275: マンション検討中さん]

>>7273 マンション検討中さん

品川区では探してないんだ。ごめんね

[7276: 名無しさん]

>>7273 マンション検討中さん
定説ってさすがに無理あるでしょ。
聞いたことないよ。
品川区君お疲れ様です。

[7277: 匿名さん]

>>7273 マンション検討中さん
別荘あるから大丈夫です。

[7278: 住民板ユーザーさん6]

>>7277 匿名さん

ここに住めるような人はかなりの確率で別荘を持っています。

[7279: 匿名さん]

笑い

[7280: 匿名さん]

>>7278 住民板ユーザーさん6さん

別荘ではないけど、郊外に戸建て持ってます。
日当たり眺望抜群！

[7281: マンション掲示板さん]

いつも思うけど、向かいのマンションの駐車場って何であんな作りにしたんだろうね。
歩道上で車止めて待たないといけないし、操作中は風の吹きっさらしの元で待たないといけないし、どう考えてもこちらの駐車場作りの方が合理的な気がする。

[7282: マンション検討中さん]

つまりは利便性、交通アクセス、緑をカネソナエタ豊洲が実質都心ってことね

[7283: 匿名さん]

>>7281 マンション掲示板さん
地下

[7284: マンション検討中さん]

いいとこだよね、ほんとに

[7285: 匿名さん]

>>7284 マンション検討中さん

なんせ東京駅まで10分足らずで歩けるからね。

[7286: マンション検討中さん]

>>7285 匿名さん
豪快に嘘つくのやめろ。800メートル圏内かどうかは見りゃすぐ分かるわ、アホどもが。

[7287: マンション検討中さん]

>>7285 匿名さん
まぁ、控えめに言うと、同じ検討者として少し恥ずかしいです。

[7288: 住民板ユーザーさん6]

>>7285 匿名さん
走ればの間違い。

[7289: マンション掲示板さん]

東京駅まで1.6km程度らしいから。例えば小学生が軽く走れば、10分かからない。小走りで急ぐと10分ちょい。余裕をもってゆっくり歩くと20分ぐらい。リアルに歩ける。普段は歩かなくてもマンション前から東15のバス我でてる。平日のご機嫌な飲み帰りや、休日の散歩には良いよね。

[7290: ご近所さん]

八重洲エリアで飲んだ日は、たまに歩いて帰ってますよ～。ぶらぶらと。近いしね

[7291: マンション検討中さん]

歩いていると、日本橋と八丁堀と京橋の境目ってよくわかんないし、まぁ、どこ行くにしても、とにかく便利な立地ですよ。

[7292: 通りがかりさん]

銀座あたりで飲んだ日も、電車は使わずに歩いて帰る事が多いですね。酔い覚ましにちょうどいい距離感です。
飲み過ぎたらすぐタクシー使っちゃうけど（笑）

[7293: 匿名さん]

>>7288 住民板ユーザーさん6さん

そもそも、ここに住んでて東京駅まで走る人なんていないから。。

だから、恥ずかしいって言われるんですよ。
少しは考えてください。

[7294: 匿名さん]

>>7287 マンション検討中さん
走れば余裕。

[7295: 匿名さん]

>>7290 ご近所さん

10分?

[7296: 匿名さん]

バス停も駅も目の前ですか？

[7297: 周辺住民さん]

ググったら徒歩23分でした。
俺も良く酔い覚ましに歩くなぁ。
これから春になると、気分いいんだよね。

[7298: 匿名さん]

23分ｗ

湊ｗ

[7299: 住民板ユーザーさん6]

目黒あたりは羽田増便でルートに入り騒音大変、タワマン価格下落とか…
ここは無縁、まだまだ評価されるでしょう。

[7300: マンション検討中さん]

１５分か２０分かわからないけど、、便利だねぇ

[7301: 匿名さん]

>>7297 周辺住民さん

え？
15分くらいかと思った

[7302: マンコミュファンさん]

東京駅まで歩けるとか、話のレベルが高すぎてすごいですね

[7303: 匿名さん]

中央区なら　やっぱり　東京駅まで余裕で歩けるマンション探さね？

[7304: 通りがかりさん]

中央区は住宅の都心三区に当たらない。
住むとこじゃ～ない。
たまに遊びにいくとこ。

[7305: マンション検討中さん]

そんなところにあるマンションだから、なおさら希少!

[7306: マンコミュファンさん]

ここは、ほんとに価値高いと思われます。この立地でこの大規模は、当面リリースされないのではないか？少なくとも２０２０年代に出ないのでは？

都心マンションは、価格調製どころか、更なる高値？との予想もありますし、、銀座、日本橋、東京駅近接の大規模が、どこまで行くかが楽しみですね

[7307: 住民板ユーザーさん6]

>>7306 マンコミュファンさん
海外主要都市の不動産価格と比較するとまだまだ安いと思います。まだ50%アップの可能性があると見ています。しかもここはポールポジション。

[7308: マンション掲示板さん]

皆さんまるで住民のような書き込みしてるけど、ここ検討板っていう…買えない人たちの集まりっていう…

[7309: 匿名さん]

>>7305 マンション検討中さん

毎日遊べたら楽しいよ！
銀座、日本橋！

[7310: 匿名さん]

日本橋や銀座に住んだら、お金がいくら合ってもたりない。
無理して日本橋、銀座に住むと、楽しめないから残酷な毎日。

[7311: マンション検討中さん]

こんな良いマンションが、なぜに完売しないのでしょうか？

[7312: マンション検討中さん]

戸数多いし高価だからね。買えるなら買いたいわ。。

[7313: 買い替え検討中さん]

スミフステマ部隊の人件費削減してその分割引したら売れるのにね

[7314: マンション掲示板さん]

うちの小学校の前に、それも正門前には人が住んでるかどうかも分からない掘建て小屋があってさ、

[7315: マンション掲示板さん]

もう30年以上前の話だけどね。
なぜか月1くらいできったねーうんこ付きのブリーフを物干し竿に干してんの。

[7316: マンション掲示板さん]

あれば子供ながらに不気味だったな?。
この辺は民度も高そうだからそんな心配は要らないですかね？

[7317: マンション掲示板さん]

歩きタバコとタバのポイ捨ての数はめちゃくちゃ多いなと思いましたが。

[7318: マンション検討中さん]

っていうのは置いておいて、

日本橋、銀座、東京駅近接のマンション
欲しいよね!!!

[7319: マンション検討中さん]

人気物件の裏返しネガも好調ですね!

[7320: マンション掲示板さん]

お、うんこの話に意外と皆さん食いつきが良いですね。
男の子はいくつになってもうんこの話が好き（笑）

[7321: マンション掲示板さん]

あれは私が小学生の頃、
弟の友達のちょっとあれな子が庭に侵入して来ましてね、
田舎だから庭から◯◯君遊ぼうとかよくある話なんだよね

[7322: マンション掲示板さん]

でも、その日は特に声をかけるでもなく庭の真ん中に突っ立って震えてる。
どうしたのかと思ったら真っ昼間から人の家の庭で脱糞ですよ脱糞。
衝撃だったな自分の家の庭で人糞撒かれるの。
このマンションだったらセキュリティも万全だから、そんな珍事もないかな？

[7323: 匿名]

時代は変わりました。
現在は、まともな方もいます。
ベンツもよく見かけますよ。

[7324: 匿名さん]

>>7318 マンション検討中さん

欲しい！
銀座アドレス、日本橋アドレスに憧れます!!!!!

[7325: 匿名さん]

>>7323 匿名さん

ベンツ……
どこにでも走ってるし（笑）

[7326: マンション検討中さん]

ホームページみると、週末もマンションギャラリーは予約多いようですね。すごいね。

[7327: マンション検討中さん]

こんな良いマンション都内にないね。
すぐ売り切れそう。

[7328: 匿名さん]

最強ベンツマンション。

買い◎

[7329: マンコミュファンさん]

用地も建築費も当面下がりそうにない状況だしね。。都心の大規模用地なんて、レア中のレア。

[7330: マンション検討中さん]

まぁ、２０２５年ぐらいには、小中規模な板マンだらけの中央内陸新築マンションリストを見ながら、「数年前は、中央区内陸で大規模売ってたのにね」とか言ってるのかな。。？超都心の中央区内陸で、500戸クラスの大規模企画ができそうな土地が次にどこにあるのか、、って感じだよね

[7331: 匿名さん]

>>7327 マンション検討中さん
徒歩3分以内に駅ありますか？

[7332: 匿名さん]

中央区の湾岸マンション買うなら、湊より勝どきだよ。

[7333: マンション検討中さん]

今は駅前1分のタワマン以外無価値だからな。
ここも隣も近いうちに暴落すると思うよ。

[7334: マンション掲示板さん]

>>7332 匿名さん

湾岸とは、湾の岸という意味です。ここは東京湾には面していません。さらに、ここは東京駅、銀座、日本橋、丸の内、八重洲と同じ大陸のあります。よって、ここが湾岸なら、東京駅も湾岸です。ゆえに、湾岸ではありません

[7335: マンコミュファンさん]

２０１９年　東京都心３区
中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティー中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7336: 匿名さん]

>>7334 マンション掲示板さん

へりくつお疲れさん。
東京初めてか？
とりま肩の力抜けよ。

てかそんなに内陸欲しかった？ｗ

[7337: マンコミュファンさん]

東京駅アクセスとか踏まえて今中央区で買うなら、ここだろうかね。。そもそもの大規模土地取得困難に加えて、中央区の容積緩和撤廃により、希少化する方向だから。前提として、買えるなら。良いものはそれなりの価格だしね。

[7338: eマンションさん]

東京内陸物件
それも都心３区の内陸物件。
圧倒的

響きがいいよな。

[7339: 匿名さん]

八丁堀駄目じゃん。

中央区で住むべき駅ランキング全18駅！
勝どき駅、小伝馬町駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった！【完全版】

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110338

10年で中古の価格上昇率、かろうじて再開位を逃れたな
17 八丁堀 JR京葉線/東京メトロ日比谷線 1% 5749 万円（70㎡）

[7340: 匿名さん]

湊のような、湾岸にもかかわらず不便な場所はダメってことかな。

[7341: マンション検討中さん]

>>7339 匿名さん

１０年前対比のパーセント議論はどうでもいいわ。

[7342: 匿名さん]

現実逃避ですか？

[7343: マンション検討中さん]

>>7339 匿名さん

10年前対比。。

ここないじゃん。笑

[7344: マンション検討中さん]

>>7339 匿名さん

ずれてるよ。まぁ、仕事じゃないからいいけど。

[7345: 匿名さん]

マンションで人気が出るわけでないよ
住みたい人がいないのに

[7346: マンション掲示板さん]

>>7339 匿名さん

１０年前が、どーしたんすか？

[7347: マンション検討中さん]

>>7339 匿名さん

何の比較。笑

[7348: 匿名さん]

湊の割高度が浮き彫りになりましたね

[7349: マンション検討中さん]

>>7340 匿名さん

湾岸とは、湾の岸という意味です。ここは東京湾には面していません。さらに、ここは東京駅、銀座、日本橋、丸の内、八重洲と同じ大陸となります。よって、ここが湾岸なら、東京駅も湾岸です。ゆえに、湾岸ではありません

[7350: マンション検討中さん]

>>7348 匿名さん

データの収集力は重要だということが、浮き彫りになりましたね。会社と同じですね。