シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
当たり前でしょ、買える人はね。

[704: 匿名さん]

年収高くなくても、相続とかもともと資産があるとかね。

[705: 匿名さん]

一般庶民はいませんか？？

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん

一般庶民だらけでしょう、冷やかしコメントしてる…が、買えない(>_<)

[707: 匿名さん]

一億オーバーのマンションを普通に買える人が一般庶民なんですね。
そしてここに住んだら、毎日の様に銀座や日本橋で買い物＆お食事。
本当に羨ましい！

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
ここにコメントしてるような人は、ほとんど買えない人という意味です。

[709: 匿名さん]

23区内でも、億を出せばもっと広いマンションを買える場所もありますよね？
ここはそれだけ場所がいいということでしょうか？

[710: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
ちょっと黙ってもらえますかw

[711: 匿名さん]

駐車場には高級外車のオンパレードかも。

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん

私はジャガーとベンツを入れる予定です。フェラーリは幅がデカすぎて入らなそうなので、実家に置くことにしました。

[713: 匿名さん]

こちらはとある会のキャッシュバックはないのでしょうか？

[714: 匿名さん]

2台分借りられますか？

[715: 匿名さん]

駐車場は抽選と聞きましたが、もう2台分当たった方がいるんですね。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
まだ申し込み案内してませんね。妄想書き込み…でしょう。

[717: 匿名さん]

とある会のキャッシュバックって何ですか？

[718: 匿名さん]

駐車場くれなきゃ買わないって言えば、裏で確保してくれるデベはありますよ。スミフはどうなんでしょう？

[719: 匿名さん]

>>713 匿名さん

ありますよー。

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

ここには、まともに検討してるやついないみたいだな…

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん

そもそもマトモに検討するような人が見る掲示板だっけ？

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
違います。ほとんど暇な冷やかしばかり、、、

[723: 匿名さん]

いづれにしても隣と並べた完成イメージ図が何処にも無いのが不思議？
よっぽど比べられるのが嫌なんでしょうね、付属ビルみたいに見えて…

[724: 匿名さん]

>697

ホームページに間取りがアップされているのに今頃気づきました。
80-A-1タイプはやはり北西角部屋ですね。やはり1.2億円もしてしまうのですか。75-D-1はいくらくらいなのでしょうか？

[725: マンション検討中さん]

>>723 匿名さん
三井の検討スレ行けば？

[726: 通りがかりさん]

>>724 匿名さん

9500万

[727: 匿名さん]

>>726 通りがかりさん
安い！

[728: 匿名さん]

玄関ドア前にアルコーブ的なくぼみが全くなく、プライバシー面の配慮ゼロ。スミフらしいっちゃらしいが、これぞホテルライクとか言うつもりなんだろうか？残念過ぎ。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
確かにそうですね。これ、廊下を歩いてると、いきなりドアが開いたりして危なくないんでしょうか？

[730: 匿名さん]

共用空間の内廊下(参考写真)ではくぼんでるけど…

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/public.html

[731: 匿名さん]

>>729 匿名さん

あなたの発想が危ないよ

[732: 匿名さん]

※3：掲載の参考写真は弊社分譲他物件（「シティテラス西荻窪」）を撮影したもので、本物件のものではありません。

だそうです。

[733: 匿名さん]

ｈｐにある間取り図でもちゃんとくぼんでますよ。
このドアに当たるようなところを歩く人はいませんよね。
今、住友のタワーマンションに住んでいますが、730さんの画像とほぼ同じ作りです。
今までドアにぶつかるような人はいませんでした。
ここもほぼ同じになるのではないでしょうか？

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん

図面だと何かくぼみが730の写真より大分浅い気がしますが、モデルルームで確認いりますね。
あと、少なくとも1LDKは全くくぼんでないようにみえますが。

[735: 匿名さん]

縮尺がいくらかはわからないので、はっきりとした数字はわかりませんが、多分同じくらいだと思います。
１ＬＤＫは、45Dの廊下側には柱がないので、こういう間取り図になっていますが、平面図では他の間取りと同じようにくぼんでいますよ。

[736: 匿名さん]

いやいや、これはアルコープ的なくぼみはほぼ0でしょ。
例えば写真に出てたシティテラス西荻窪の間取り図はスーモでみれるからみればよいですよ。ここよりちゃんとくぼんでます。

[737: 匿名さん]

例えばこの添付の画像のように、ドアを開ききった場合どうなるかはわかります。
ぜひここの間取りと比べて見てください。

[738: 匿名さん]

いきなり勢い良くドアは開けないでしょ？

[739: 匿名さん]

736,737さん
スーモの間取り図を100％信用するのですかあ？
ちゃんと平面図をみましたか？

[740: 匿名さん]

角部屋はくぼみ有りで、中住戸はくぼみ無しのフラット玄関です。

[741: 匿名さん]

中住戸もちゃんとくぼみはありますよ。

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

まああると言われればあるけどねぇ、、
同じすみふでもドゥトールだとこれくらいへこんでるんですよね

[743: 匿名さん]

くぼみなんか気にしません。問題は中の質でしょ。

[744: 匿名さん]

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

アルコーブがカットされてるマンションは要注意だそうです。

[745: 匿名さん]

これは大問題です
確認が必要ですね
コストカットされているかどうか

[746: 匿名さん]

742さん
これは、アルコーブではなくポーチですよね。

このポーチの分、部屋の一部にして欲しいですね。
好みの問題ですね。

[747: 匿名さん]

なんか間取り最悪。

[748: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.php?AREA_C...

あれ

[749: 匿名さん]

子供なんて気にせず思い切り開けることもあるから、トラブルにはなりそうですね。
ドア側歩かなきゃいいと言われればそうなんですけど。

[750: 匿名さん]

>>748 匿名さん

これでアルコーブあると言われてもね、、

[751: 匿名さん]

内廊下って、そんなに人が通ることはありませんよ。
間取りは、HPにアップされているもの以外にもありますし、間取りを変更すること（メニュープラン）もできますよ。

[752: 匿名さん]

アルコープの全くない部屋には興醒めします。思いっきりコストカットですよね､これ。
もう少し金額足して浜離宮にするか・・・