シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7001: マンション掲示板さん]

>>6984 名無しさん

皆さん書いてるように銀座や東京駅周辺にはもちろんなんでもあるけど、マンションの周囲は昔ながらの下町です。

[7002: マンション検討中さん]

>>7001 マンション掲示板さん

だからこそ、銀座日本橋東京駅近接でありながら、閑静かつ治安の良い物件が両立できたのでしょうね。繁華街なくて静かで、子供からシニアまでほんとにいいとこだよね

[7003: 匿名さん]

>>7002 マンション検討中さん

中央湊が不人気なのはここも隣も売れずに在庫の山であるのが物語っている。
今のトレンドは地盤の良い高台の駅前タワマンだよ。こんなハザードマップど真ん中のマンションなんて見向きもされんだろうて。

[7004: マンコミュファンさん]

武蔵小山
マンコミ荒らしですね

パークコート文京
パークコート浜離宮
シロガネザスカイ
シティタワー銀座東
パークシティ中央湊ザタワー

[7005: 匿名さん]

>>7003 匿名さん

湊自体に何もないですから仕方ないかと。

[7006: マンコミュファンさん]

相変わらず、人気だね

[7007: マンション検討中さん]

都心事情がわかってないなぁ。都心３区で治安よくて閑静なのに、幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンションってところが、レアなんですよ。治安が良くてうるさくないのがレア。学区に繁華街がない。銀座や日本橋に近いのにさ。現地にいけばわかる。

[7008: マンション検討中さん]

そしてホームページによると、本日もマンションギャラリー大人気のようですね

[7009: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、別に大規模に拘らず中規模なら更に立地の良い物件があるので、立地を最優先するのであれば湊は無いかなって考えています。私的にはちょっと立地が良くない感想です。

[7010: マンション検討中さん]

>>7009 マンション検討中さん

立地を最優先にしても、ここはいいよね。スーパー真横、公園目の前。最高の立地。

[7011: マンション検討中さん]

中央区

学区に繁華街
→一部人形町駅前は？

解放感
→日本橋と築地は？

閑静
→幹線道路沿いは？

スーパー
→総合スーパは浜町ピーコックか、ここ

駅
→日比谷線沿い

となると、少なくとも中央区でみれば
利便性と閑静で、ここが残る

[7012: マンション検討中さん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7013: マンション検討中さん]

少なくとも都心３区の中央区では、かなり恵まれた環境にあるため強い。なぜなら、新しい開発だから。
他の区と比べてどうかとなれば、普段利用する沿線にもよる。

[7014: 匿名さん]

>>7009 マンション検討中さん

同感です。
立地重視なら湊は選びません。

[7015: マンション検討中さん]

>>7010 マンション検討中さん

何の参考にもなりませんがご意見有難うございます。
あと最近は住所を書くときに強制的にマンション名も書かないとダメですが、恥ずかしくてマンション名を書きたくなく、そこも引っ掛かってます。

[7016: マンコミュファンさん]

最高の立地ですね!!

[7017: マンコミュファンさん]

これだけの暮らしやすさと、東京駅日本橋銀座丸の内への利便性が揃っているのは、まさに日本屈指ですね。

[7018: 検討板ユーザーさん]

まぁ、これまでの中央区事情がよく踏まえられた開発だね。念願のこういう物件が超都心に出来た、みたいな。

中央区に、この2棟が昔からあれば、そりゃ買ってたよ、みたいな。マンション購入周期が今にある人は、ちょっとうらやましいな

[7019: マンション検討中さん]

たしかに念願の中央区内陸大規模物件だもんね。。超都心にこれらができるとは、想像してなかったよな。

[7020: マンション検討中さん]

越後屋八十吉さんの魚ランチおいしいですよ。歌舞伎座の近くです。日本の和を感じることができるエリア。銀座日本橋エリアって、最先端と伝統がハイブリッドしてて、東京のいいところが表れてるよね。シニアになっても魅力感じられるエリアって、住みやすいんだよなぁ。

[7021: 匿名さん]

皆さん、過剰でわざとらしくて逆効果ですよ

[7022: マンション検討中さん]

>>7020 マンション検討中さん

そこ、おいしいですよね!

[7023: 匿名さん]

>>7020
夜はなかなか予約が取れないのが難点・・・。

[7024: マンション検討中さん]

今日は、一段とマンション見にきてる方が多いですね。天気も良いし。

[7025: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[7026: 匿名さん]

ドゥツゥールとどちらが先に完売しますかね。

[7027: 匿名さん]

川が近いのはやっぱり怖いよな

[7028: 匿名さん]

>>7026 匿名さん

ドトールでしょう。
同じ湾岸でもハザードマップはドトールの方がいいですよね？

[7029: マンション検討中さん]

今日現地に見に行きましたけど、掲示板通り素敵な場所でした!良い雰囲気でしたよ

[7030: マンション検討中さん]

東京駅八重口からタクシー約５分で着きました。最高の立地でした。

[7031: マンション掲示板さん]

きっとマンション業者が代理店に金払って書き込みさせてるんだろうけど、サクラくさい書き込みばっかりだな。
こういう路線で書き込みしとけば、金のある奴が買ってくれるよとでも伝えてるのかな？
購入者をバカにしすぎだと思う。

[7032: マンション検討中さん]

>>7030 マンション検討中さん

新幹線近いですよね!!

[7033: マンション掲示板さん]

出張便利なのっていいよね。ビジネスパーソンにとって。

[7034: 匿名さん]

まあ良い場所っていうのはライフスタイルによるけどね。家の近くにパチンコ屋がないと不便だとか、すぐ隣が昼からやってる居酒屋じゃないと思いついたときに行けないじゃないかとかいう人にとってはここは不向きでしょうから。

[7035: 周辺住民さん]

>>7034
そんな人がここ検討するかよｗ

[7036: 匿名さん]

ほめごろしは止めてもらいたい。
興味が失せる。

[7037: 匿名さん]

湾岸埋め立て地なら、湊より勝どきの方がいいですよ

[7038: 周辺住民さん]

>>7037
勝どきうるさいし、年がら年中工事してる。
眺望はいいけど。

[7039: マンコミュファンさん]

あら、素敵なところがたくさんあるっていいじゃない。

[7040: 匿名さん]

ほめごろしでバカにされてるような感じ。
本当に良いならそうは書かないよ。

[7041: マンコミュファンさん]

良いものは良いと言える広い心をもちたいよね。

[7042: マンション掲示板さん]

日本にいくつマンションがあるか
知らないけど

世界の銀座日本橋東京駅が近接
超都心
大規模
羽田成田アクセス良い
日比谷線沿い、徒歩５分
スーパー１分
目の前に公園と小学校
学区に繁華街なし
閑静

これだけあれば
誉められても仕方ないよね

[7043: マンション掲示板さん]

ついでに、中央区の容積緩和撤廃で、今後このような大規模供給が難しいときたら、そりゃ希少だから盛り上がるでしょ。

[7044: 匿名さん]

>>7042 マンション掲示板さん

東京駅徒歩15分だしね！

[7045: 名無しさん]

銀座に近いのはわかりましたが、最寄駅からマンションの導線で何がありますか？銀座に行けば何でもあるのはわかりますが、毎日銀座まで行かないと食事や買い物ができないのは現実的に不便ではないでしょうか。スーパーを除いてマンション徒歩5分圏内に何がありますか？
東京駅、銀座に近くていいよね！というコメントは参考にならないです。

[7046: 匿名さん]

>>7042 マンション掲示板さん

立地のバランスがいいよね。チェーン系のファストフードが欲しいなら物足りないけど、寧ろなくて良いし。

[7047: マンション掲示板さん]

>>7045 名無しさん

毎日買うのは食材では？それであれば、となりにスーパーありますよ。夜に食事にいくなら、日本橋銀座新富町に、いくらでも上質なお店はありますよ。ファースト的なさくっとで良ければ、八丁堀駅周辺にラーメン屋や牛丼屋やたくさんありますよ。

服や家具を買いにいくなら、平日に限らず銀座などですよね？薬局にいきたければ、聖路加の手前にパパスもありますよ。

これ以上、なにをお求めで？

[7048: 名無しさん]

>>7047 マンション掲示板さん

やっぱり湊って不便なんですね。
近くに大規模商店街くらいないと。。
地盤の悪さとバーターになるものが何も無いことがわかりました。

[7049: マンション検討中さん]

>>7045 名無しさん

八丁堀駅にドトールとかもあるよ。。

ってか、ここは銀座、日本橋、東京駅に近くて、日本有数のお店があるから、みなさんそちらエリアの話をしているわけで。。

[7050: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

近くにパルム商店街はないけど、

銀座、日本橋、東京駅があるよ!!

[7051: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

ここは、銀座、日本橋、東京駅近くだから、商店街トークはごめんね。

[7052: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

商店街より、銀座や日本橋で買い物したいです。

[7053: 匿名さん]

>>7049 マンション検討中さん

まあ、文句つけたいだけだろうけどね。八丁堀、新富町といったら、グルメの宝庫だと、都心住民なら知ってるよ。

[7054: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

なぜ商店街がでてくるわけ？日本橋や銀座ショッピングの話をしてるんだけど？

[7055: 通りがかりさん]

えーっと、銀座や日本橋で買い物したいですけど。。。

[7056: マンション検討中さん]

オリンピック後に日本有数の摩天楼に変貌する八重州側には、マンションから歩いてオフィスに行けるよ!日本橋にも日本一の高層ビル建つしね。

[7057: 名無しさん]

徒歩5分圏内に食事や買い物ができるところが無いとはっきりしてしまいましたね。
湊民がこの不便な土地柄を連投によって隠そうととしている様子が検討者にはクリアカットにバレてしまいました。

[7058: マンション検討中さん]

>>7057 名無しさん

商店街にあるようなお店は八丁馬場駅前にあるよ。日本橋銀座新富町には上質なお店がありますよ。八丁堀５分。スーパー１分。薬局５分

お近くの日本橋、銀座、東京駅になんでもありますよ。

[7059: 検討板ユーザーさん]

八重州にオフィスがたくさんできるしね。

[7060: マンション検討中さん]

これだけ何でもあるのに、閑静なのが素晴らしい。希少

[7061: 名無しさん]

あと数ヵ月で、マンション前の公園に桜が咲きますね。春が待ち遠しい

[7062: 住民さん]

>>7061 名無しさん

来週は鉄砲洲神社の節分豆まきがありますね。初めてなので興味あります。伝統がある場所なのもまた良いです。

[7063: 匿名さん]

いいマンションならとっくに完売してるよね

完売してない理由を考えましょう

[7064: マンション検討中さん]

春が待ち遠しいですね

[7065: マンション検討中さん]

2021年8月に八重州複合施設オープンみたいですよ。小学校とブルガリホテルの入る話題の。再開発進みますね!

[7066: マンション検討中さん]

日本橋、銀座に行かないと食事や買い物が出来ないなら、日本橋や人形町のマンションを検討したいと思います。どなたかが、最寄駅には牛丼屋やラーメン屋があると教えてくださいましたが、あまり普段使いできなさそうなので。
また、こちらのマンションは川に近いのに非常電源等は地下にあると伺いました。精神的にも不安なので、この辺りは難しそうです。

[7067: マンション検討中さん]

>>7066 マンション検討中さん

日本橋や人形町のマンションも素敵ですよ。いいマンションがみつかるといいですね!

[7068: マンション検討中さん]

>>7062 住民さん

鉄砲洲といえば、ゴールデンウィークの例大祭が華やかでいいですよね。

[7069: マンション掲示板さん]

>>7065 マンション検討中さん

ブルガリ、今から楽しみです。レストランはどこが入るのでしょうね

[7070: マンション掲示板さん]

>>7069 マンション掲示板さん

このあたりでは、ブルガリ小学校と話題ですよね。日本初超高層ビルの小学校なんて、さすが都心。

[7071: 匿名さん]

湊二丁目には何があるの？

[7072: 住民板ユーザーさん6]

>>7066 マンション検討中さん

お隣は電源設備2階にあります。

[7073: マンション掲示板さん]

>>7071 匿名さん

幸せな毎日がありますよ!

[7074: マンション掲示板さん]

>>7066 マンション検討中さん

昨年の台風で武蔵小杉のタワマン があんな被害にあったのに、同じく川沿いのマンション買うのはなかなか勇気がいるなとは思う。

[7075: マンション掲示板さん]

>>7074 マンション掲示板さん

隅田川だよん。

[7076: マンション検討中さん]

>>7071 匿名さん

世界の銀座日本橋東京駅が近接
超都心
大規模
羽田成田アクセス良い
日比谷線沿い、徒歩５分
スーパー１分
目の前に公園と小学校
学区に繁華街なし
閑静

これだけあれば
誉められても仕方ないよね

[7077: マンション検討中さん]

たしかブルガリホテル上海のレストランは。早速星を取ってたね。

[7078: 検討板ユーザーさん]

ここは浸水しないですよ。
隅田川が氾濫しないために放水路(荒川)があります。
地下にある電源設備も浸水対策されてるみたいですし、武蔵小杉とは違いますよ。

[7079: マンション検討中さん]

欲しいねぇ。。お金あれば

[7080: 匿名さん]

湊はしっかりと水没ハザードマップに浸っていますね

ハザードマップが話題になったのはお隣のパークシティ中央湊のあとですから、素人が気付かずお隣に手を出してしまったのも、仕方ないです

[7081: 通りがかりさん]

何というか、無理めなポジティブ投稿が多い。お店の紹介は良いとして、あとは不動産会社の受け売りが多くて役に立たない。ホームページ見れば分かる情報ばかりで、どう見ても同じ人が連続投稿してる。検討してましたが、ちょっと残念。

[7082: マンション検討中]

>>7080 匿名さん

隅田川のハザードマップは浸水になってません!!

[7083: マンション掲示板]

>>7080 匿名さん

水没？隅田川のハザードマップから外れてますよ!!!ひどい

[7084: マンション検討中]

>>7080 匿名さん

いや、外れてますけど。隅田川。

[7085: 匿名さん]

>>7081 通りがかりさん

それで検討やめたのですか？　さようなら！

[7086: マンション検討中]

これはちょっとひどいね。荒らし

[7087: マンション検討中]

>>7080 匿名さん

おいおい!!!隅田川外れてるで。

[7088: マンコミュファンさん]

中央区のこんな良質エリアを。。

[7089: 匿名さん]

連投ワ・ロ・.ス
この仕事ナンボくれるんけ？笑

[7090: マンコミュファンさん]

はい、掲示板荒らし

[7091: マンコミュファンさん]

銀座日本橋東京駅近接の、日本屈指な良質立地を

[7092: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7093: 匿名さん]

>>7049 マンション検討中さん

ドトール、どこにでもある。

[7094: 匿名さん]

>>7058 マンション検討中さん

八丁馬場駅？どこ？

[7095: 匿名さん]

>>7091 マンコミュファンさん

日本橋の中古、高過ぎ。

[7096: マンコミュファンさん]

今日も盛り上がってるね。

[7097: マンコミュファンさん]

人気物件の裏返しネガさんもいて、いい感じの掲示板になってますな

[7098: マンション掲示板さん]

プチ情報。中央区の温水プールは、マンション目の前の小学校と、浜町公園にもありますよ。いずれも賑わってますよ～。エクササイズ大事ですからね。

[7099: 口コミ知りたいさん]

夕方ニュースに「銀座　八五」放送されてました(^^)ラーメン美味しそう！女性もスープを全部飲み干すほどの美味しさとの事！
このマンションに住みながら、すぐ隣の銀座も楽しんで、最高ですね♪

[7100: マンコミュファンさん]

>>7098 マンション掲示板さん

ジムは、マンションから５分ぐらい歩いた聖路加の中に、東急オアシス入ってますよ!。プールもあります。あと、たしかシミュレーションゴルフも入ってたはず。この辺りから利用されている人、多いんじゃないかな。

[7101: 通りがかりさん]

平日に深夜０時近くまで働いている丸の内大手町八重洲のハードワーカーにとっては、毎日タクシーで家まで帰れることが重要。都心ハードワーカーにとっては、東京駅近接物件はニーズ高いのですよ。これ豆。

[7102: マンコミュファンさん]

銀座で２４時にタクシー乗っても約５分後に家に着いている。金曜夜は２５時までいけるね。QOLたかっ

[7103: マンコミュファンさん]

いやぁ、電通が隣の聖路加にあったころからさ、この辺りは銀座や日本橋や東京駅に近くて中央区のベスポジなので、色々な開発構想があってね、、で、ずっーと来るよ来るよって言われたんけど、

ついにタワマン２棟導入で、きたねぇ。都心再開発の典型的な成功例。うれしいよ。

[7104: eマンションさん]

マンション前の、鉄砲洲公園

あの、キムタクドラマ
「ロングバケーション」で、

山口智子（みなみちゃん）と、松たか子（りょうこちゃん）が会話してた公園ですよ。

[7105: eマンションさん]

是非、久保田利伸のLaLaLaラブソングを聞きながら、マンション前の公園に座ってみましょう。

[7106: 匿名さん]

>>7101 通りがかりさん
10数分で歩けるのに?

[7107: マンション検討中さん]

ロンバケ!!新富町に、ロンバケで話題のラーメン屋ありましたねー。キムタク、竹野内、山口智子。あの公園は、鉄砲洲だったのね!

[7108: 口コミ知りたいさん]

>>7003 匿名さん
築地に今建ててる5棟中2棟が1棟売りになったそうです。やはり中小デベはキツいんですかね。ここらへんの新築はどんどん厳しい戦いになりそうですね。

[7109: 匿名さん]

>7100
聖路加は徒歩だと10分くらいかかりますね。
もちろん片道です。

[7110: 匿名さん]

湾岸埋め立て地を買うなら、湊より月島でしょうね。

[7111: マンコミュファンさん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）


２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7112: 匿名さん]

>>7110 匿名さん

湊より豊洲でしょうね。

[7113: 匿名さん]

>>7112 匿名さん

足立ナンバーはヤダ

[7114: 通りがかりさん]

マンション目の前、まさかの「ロンバケ公園」35歳以上には響くね。

[7115: マンコミュファンさん]

ドラマ「半沢直樹」で、半沢直樹（堺雅人）がおいしそうにカツ丼を食べていた店は、八丁堀駅の「永盛」さんですよ。

八丁堀駅
ミシュランビブグルマン
　七彩（ラーメン）
　ブラックスリーギョラン
　レトノ

八丁堀駅もグルメの宝庫です。

[7116: マンション検討中さん]

春から半沢直樹２始まるよね。あのサントラ聞きながら、八丁堀でカツ丼食べたい

[7117: マンション掲示板さん]

>>7115 マンコミュファンさん

ブラックスリーてなんだよ。
黒3？
高級店に行ったこともない人がミシュランガイド片手に書き込みしてるのが丸分かりで興醒めだわ。

[7118: 検討板ユーザーさん]

そこブラッスリーギョランだね。おいしいですよね!半沢直樹の永盛さんは行ったことないな。一番ヒットは、ロンバケ公園!

[7119: 匿名さん]

>>7085 匿名さん
え、やめるでしょ？早くババ引いてよ笑

[7120: マンション検討中さん]

人気だねぇ

[7121: マンコミュファンさん]

ロンバケ公園を横切って、八丁堀駅方面に歩いていくと、博多で大人気の、もつ鍋の「一慶」さんありますよ。以前、嵐にしやがれで紹介されてましたね。

博多以外で食べれるのは、東京の八丁堀だけ。マンション近くです。寒いうちにどうぞ。

[7122: 匿名さん]

ドゥツゥールは千葉県出身の方が多いそうですが、銀座東も同じでしょうか。

[7123: eマンションさん]

同じよ

[7124: マンション検討中さん]

>>7121 マンコミュファンさん

八丁堀の一慶さんは、美味しいですね～

[7125: 匿名さん]

>>7122 匿名さん

東北も多いよ

[7126: マンション掲示板さん]

そりゃ、東京は日本全国から集まってるでしょ。東京の大学は日本中の学生が受験しますしね。

[7127: 匿名さん]

東北便が凄い。

[7128: 匿名希望]

>>7122 匿名さん

やっぱり千葉。松戸、船橋。

[7129: マンション検討中さん]

日本は４７都道府県ありますから、ご出身はいろいろでしょう。田舎があるのは、うらやましいね。東京駅のアクセスよいので、日本中のニーズもありそうですね。

[7130: マンション掲示板さん]

これだけ利便性いいとね。

[7131: 名無しさん]

千葉率高いよ。
なぜなんだろ。

[7132: マンション検討中さん]

あら、都道府県の出身地なんて、誰にもわからないよね。出身地を記載する欄なんてないからね。

でもまぁ、東も西もアクセス良いから、実家との兼ね合いを考えても、利便性良いからいいですよね。

[7133: マンコミュファンさん]

実家などから両親や家族が遊びにきやすいという面でも、利便性がいいのはいいね。子育ての時にも、応援にきてもらいやすいしね。

[7134: マンコミュファンさん]

子供が小さなうちは、親の助けもうれしいし

[7135: 匿名さん]

ん～東京出身者は埋立地は全く興味がない。
千葉出身者も若い層は興味ないだろう。
千葉出身の40代以上トレンディドラマ世代しかない。

[7136: マンション検討中さん]

会社にも、全都道府県出身の方々がいらっしゃいますよ。それが東京っぽくていいんですよね。

[7137: マンション検討中さん]

いろんなところからニーズあるのはよいですね!

[7138: マンション検討中さん]

銀座日本橋東京駅近接エリアですからね。どこにいくにも、どこへ帰るにも、便利!

[7139: 口コミ知りたいさん]

やっぱ東京駅近くいいな。

[7140: 匿名さん]

>>7132 マンション検討中さん

ここみたいに都心だと、実家がどこにあっても便利です。交通機関は何と言っても東京駅が中心になってるので。

[7141: マンション検討中さん]

親の老後とか考えても、やっぱり東京駅近いのは便利。

[7142: 検討板ユーザーさん]

なんか、いい話してるね。

[7143: 匿名さん]

>>7135 匿名さん
確かに湊より港区の端っこがいいわ

[7144: 匿名さん]

>>7141 マンション検討中さん

地方に旅行するときに東京駅至近の力を実感するよね。はっきりいって日帰りでもかなりのところまで行けてフルに楽しめる。

[7145: マンコミュファンさん]

そういえば、会社の先輩も実家との兼ね合いでマンション選んだって言ってたな。

東京一極集中が続いたとしても、それぞれ故郷があるので、東京での仕事と故郷を繋ぐ東京駅が近いのはポイントだね。

両親や故郷は大事にしたいね。

[7146: 住民板ユーザーさん6]

都内あちこちで会食、飲み会あるけど、あっという間に帰って来れる。
歩きたい時は、銀座辺りで降りてお散歩しながら帰る。
東京を庭にすると言っても過言でない価値。

[7147: 匿名さん]

八丁堀駅の隣駅
日比谷線：築地駅と茅場町駅
京葉線：東京駅と越中島駅（各駅停車）、新木場駅（快速）

湊二丁目のお隣
湊一丁目
湊三丁目
入船二丁目

周辺にあるのは、湊湯と鉄砲洲稲荷神社くらい？

[7148: マンション検討中さん]

いい場所だよね

[7149: 匿名さん]

もう少し経つと、八丁堀駅まで鉄砲洲公園、桜川公園と桜を楽しみながら行ける。早く咲かないかなあ。

[7150: マンション掲示板さん]

掲示板書き込みバイト君がひたすら立地の利便性と銀座の食べログ情報を書き込む掲示板になっちゃってるよ…。
保育園の空き状況とか、周辺の学習塾や習い事の状況もついでの調べてもらっていいですか？

[7151: 匿名さん]

>>7150 マンション掲示板さん

何かバイト認定されてますが笑、住民です。段々入居が増えてきて嬉しいです。
塾といっても年齢次第ですが、公文はすぐ近くにあります。音楽教室もデリド前に。受験塾ならやはりサピの名門東京校に行く人が多いみたい。

[7152: 匿名さん]

>>7151 匿名さん

ここは検討板なんだから住民板にいきなよ。

[7153: 匿名さん]

公文は教室選んだ方がいいよ。
湊の評判は聞いたことないわ。

[7154: 周辺住民さん]

>>7131
うちはもともと東京だったけど、空襲で千葉に越して出戻りみたいな形で東京に戻った。
そういう家が結構多いんじゃないの。

[7155: 匿名さん]

>>7149 匿名さん
その公園って川崎のコリアタウンにある桜川公園と関係あるんですか？

[7156: マンション検討中さん]

マンション前の桜きれいだよね

[7157: 検討板ユーザーさん]

東京っぽくて、いいところだよね

[7158: マンコミュファンさん]

２月３日は、節分祭ですよ～。豆まき

[7159: 匿名さん]

>>7129 マンション検討中さん

15分あれば余裕で歩けますから。

[7160: 匿名さん]

>>7138 マンション検討中さん

銀座でもないし、日本橋でもない。

[7161: マンション検討中さん]

いいところ!

[7162: 匿名さん]

>>7158 マンコミュファンさん

鉄砲洲稲荷、趣あっていいですね。
この間の、冷水浴びる御祓の祭りも面白かった。

[7163: マンション掲示板さん]

>>7153 匿名さん

どこの公文とは言わないけど、子供が増えすぎてて全然指導に手が回ってないよね。

豆まきも去年時点で境内に人が溢れて危険な状況だったけど、今年どうすんだろ。

[7164: マンション検討中さん]

免震構造マンション、人気だね

[7165: マンコミュファンさん]

この土日もマンションギャラリーの予約たくさんですね。ホームページ。

[7166: マンション検討中さん]

銀座、日本橋、東京駅近接、日比谷線徒歩５分にスーパー徒歩１分。閑静な場所に位置し学区に繁華街も含まない。公園と小学校の前に位置する、大規模免震マンション。揃ってますね

[7167: 匿名さん]

今日も朝からご苦労さまです。

[7168: 匿名さん]

八丁堀か
馬喰の方が良いかな

[7169: マンション検討中さん]

でも大規模免震がいいです!

[7170: マンション検討中さん]

中央区の容積緩和撤廃で、次の大規模供給が期待できなくなったしね。中央区の内陸大規模は希少性も抜群

[7171: 通りがかりさん]

私、東京駅を利用しますがこのマンションなら東京駅から近いですし、土日は丸の内で買い物や、銀座、日比谷でリッチにランチ。
都心のど真ん中を普段使いできる
マンションライフ憧れます。
そんなオーナーって正直カッコいい♪

[7172: 匿名さん]

八丁堀いっぱいあるじゃん

[7173: マンション検討中さん]

銀座、日本橋、東京駅近接、日比谷線徒歩５分にスーパー徒歩１分。閑静な場所に位置し学区に繁華街も含まない。公園と小学校の前に位置する、大規模免震マンション。

[7174: マンコミュファンさん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート

２９位　勝どきビュー

[7175: マンコミュファンさん]

ここは住宅街に求められる閑静な環境を有していることが希少なんですよ。大規模だからこそ、開放感ある雰囲気が実現している。

中央区の容積緩和撤廃って、大きなニュースなんです。やはり大規模じゃないと達成できないことも多い。

[7176: マンション掲示板さん]

皆さんが絶賛する物件なのになぜ完売しないのでしょうか？
価格が高い物件は港区に行けばいくらでもあるので、価格の高さは理由にはならなそうなので。

[7177: マンコミュファンさん]

ハイクラスの価格に加えて、大規模だから戸数多いしね。

30戸小規模板マンの19棟分
100戸中規模板マンの4.9棟分

スミフ販売方式であるにも関わらず、既にハイペースで売れてて、入居も来年春。竣工前新築より待たなくても良いし、何より現物を見れる。立地も最高ときたら、背伸びしてでも欲しくなるでしょ

[7178: マンコミュファンさん]

>>7177 マンコミュファンさん

あ、492戸だから、
30戸小規模板マンの約16棟分。多い

[7179: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7180: マンコミュファンさん]

今週も、人気物件バロメーターである、人気裏返しネガ、好調ですね

[7181: マンション検討中さん]

>>7179 匿名さん

いちおう

伏せ字を用いた匿名中傷は、今かなり問題になってますけど、大丈夫ですか？

[7182: マンコミュファンさん]

>>7179 匿名さん

あらら。伏せ字でやっちゃいましたね。。ネット中傷、気を付けた方がいいですよ。

[7183: 匿名さん]

三菱地所が大丸有への巨額投資を発表しましたね。有楽町は新富町からわずか2駅、というか歩いて行けます。うれしいサプライズ。

[7184: マンコミュファンさん]

東京の人気大規模物件は
セットで荒らされてますね

パークコート文京
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

まさに人気の裏返しですね

[7185: マンション検討中さん]

三菱地所
東京駅周辺再開発を発表!!

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200124-00000587-san-bus_all

東京駅周辺物件
更に利便性あがりますね!

[7186: マンション掲示板さん]

おぉー。いよいよ東京駅周辺再開発きましたね。やはり迫力あります。

[7187: 匿名さん]

>>7185 マンション検討中さん

7000億円の投資はすごい。

[7188: マンコミュファンさん]

なんちゃって再開発じゃなくて、
ほんまもんの再開発きましたね!

[7189: マンション検討中さん]

街はどんどん進化していきますね

[7190: マンコミュファンさん]

中央区の容積緩和撤廃ルールで、今後大規模マンションできにくい。となると、開発が進む東京駅エリアに近い大規模マンションとして、更に希少性あがりますね。それにしても、これはすごい

[7191: マンコミュファンさん]

世界のブルガリホテルも八重洲にやってきますしね。完全に中心が東京駅銀座日本橋周辺にシフト。世界やアジアのヘッドクオーターとして東京が繁栄するなら、新幹線、羽田、成田アクセス、そして丸の内大手町八重洲のエグゼクティブ街も外せない。必然的にこのエリアへの莫大投資なのでしょう。住宅も東へシフト。

その最前線エリアが、まさにここ。大規模希少。東京再開発、いよいよ始まりますね

[7192: 匿名さん]

地価がこれほど安い場所で坪500のタワーマンションを買ってしまった場合、
値下がり率がどれ程高いのか、皆さん知っていますか

[7193: マンコミュファンさん]

>>7192 匿名さん

そんなこと言っても、マンションは下がりませんよ

[7194: マンション検討中さん]

7000億規模の再開発はすごい。ガラッと街が変わるね

[7195: 匿名さん]

>>7193 マンコミュファンさん
？
知識が浅い方はコメントを控えてください。
知りたい方は営業様に聞けば必ず答えてくれます（あちらにとっては知られたくない不動産の暗部です）。

タワマンに住むからには皆さん出口戦略というものを多少は持たれているはずですからね。

[7196: 匿名さん]

何かいろいろ言ってる人がいますが、住友がここの引き渡しを延ばしてじっくり販売にしてるのが何故か考えれば全て理解できる。有楽町の再開発が今発表されるなど、下がる要素全くないから。

[7197: 匿名さん]

有楽町も東京駅も、湊とは、全く関係ないです 苦笑

スミフが引き渡しを伸ばしているのは、単なる業績調整の為ですよ

[7198: マンコミュファンさん]

人気５物件
定期的に荒らされてます

パークコート文京
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

人気物件の裏返しですね

[7199: マンション検討中さん]

銀座、日本橋、東京駅近接物件。東京駅再開発、ついに発表。すごい。

[7200: 匿名さん]

>>7199 マンション検討中さん

それでいて周りが閑静なのが希少だよね。ホントに。