シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7001: マンション掲示板さん]

>>6984 名無しさん

皆さん書いてるように銀座や東京駅周辺にはもちろんなんでもあるけど、マンションの周囲は昔ながらの下町です。

[7002: マンション検討中さん]

>>7001 マンション掲示板さん

だからこそ、銀座日本橋東京駅近接でありながら、閑静かつ治安の良い物件が両立できたのでしょうね。繁華街なくて静かで、子供からシニアまでほんとにいいとこだよね

[7003: 匿名さん]

>>7002 マンション検討中さん

中央湊が不人気なのはここも隣も売れずに在庫の山であるのが物語っている。
今のトレンドは地盤の良い高台の駅前タワマンだよ。こんなハザードマップど真ん中のマンションなんて見向きもされんだろうて。

[7004: マンコミュファンさん]

武蔵小山
マンコミ荒らしですね

パークコート文京
パークコート浜離宮
シロガネザスカイ
シティタワー銀座東
パークシティ中央湊ザタワー

[7005: 匿名さん]

>>7003 匿名さん

湊自体に何もないですから仕方ないかと。

[7006: マンコミュファンさん]

相変わらず、人気だね

[7007: マンション検討中さん]

都心事情がわかってないなぁ。都心３区で治安よくて閑静なのに、幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンションってところが、レアなんですよ。治安が良くてうるさくないのがレア。学区に繁華街がない。銀座や日本橋に近いのにさ。現地にいけばわかる。

[7008: マンション検討中さん]

そしてホームページによると、本日もマンションギャラリー大人気のようですね

[7009: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、別に大規模に拘らず中規模なら更に立地の良い物件があるので、立地を最優先するのであれば湊は無いかなって考えています。私的にはちょっと立地が良くない感想です。

[7010: マンション検討中さん]

>>7009 マンション検討中さん

立地を最優先にしても、ここはいいよね。スーパー真横、公園目の前。最高の立地。

[7011: マンション検討中さん]

中央区

学区に繁華街
→一部人形町駅前は？

解放感
→日本橋と築地は？

閑静
→幹線道路沿いは？

スーパー
→総合スーパは浜町ピーコックか、ここ

駅
→日比谷線沿い

となると、少なくとも中央区でみれば
利便性と閑静で、ここが残る

[7012: マンション検討中さん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7013: マンション検討中さん]

少なくとも都心３区の中央区では、かなり恵まれた環境にあるため強い。なぜなら、新しい開発だから。
他の区と比べてどうかとなれば、普段利用する沿線にもよる。

[7014: 匿名さん]

>>7009 マンション検討中さん

同感です。
立地重視なら湊は選びません。

[7015: マンション検討中さん]

>>7010 マンション検討中さん

何の参考にもなりませんがご意見有難うございます。
あと最近は住所を書くときに強制的にマンション名も書かないとダメですが、恥ずかしくてマンション名を書きたくなく、そこも引っ掛かってます。

[7016: マンコミュファンさん]

最高の立地ですね!!

[7017: マンコミュファンさん]

これだけの暮らしやすさと、東京駅日本橋銀座丸の内への利便性が揃っているのは、まさに日本屈指ですね。

[7018: 検討板ユーザーさん]

まぁ、これまでの中央区事情がよく踏まえられた開発だね。念願のこういう物件が超都心に出来た、みたいな。

中央区に、この2棟が昔からあれば、そりゃ買ってたよ、みたいな。マンション購入周期が今にある人は、ちょっとうらやましいな

[7019: マンション検討中さん]

たしかに念願の中央区内陸大規模物件だもんね。。超都心にこれらができるとは、想像してなかったよな。

[7020: マンション検討中さん]

越後屋八十吉さんの魚ランチおいしいですよ。歌舞伎座の近くです。日本の和を感じることができるエリア。銀座日本橋エリアって、最先端と伝統がハイブリッドしてて、東京のいいところが表れてるよね。シニアになっても魅力感じられるエリアって、住みやすいんだよなぁ。

[7021: 匿名さん]

皆さん、過剰でわざとらしくて逆効果ですよ

[7022: マンション検討中さん]

>>7020 マンション検討中さん

そこ、おいしいですよね!

[7023: 匿名さん]

>>7020
夜はなかなか予約が取れないのが難点・・・。

[7024: マンション検討中さん]

今日は、一段とマンション見にきてる方が多いですね。天気も良いし。

[7025: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[7026: 匿名さん]

ドゥツゥールとどちらが先に完売しますかね。

[7027: 匿名さん]

川が近いのはやっぱり怖いよな

[7028: 匿名さん]

>>7026 匿名さん

ドトールでしょう。
同じ湾岸でもハザードマップはドトールの方がいいですよね？

[7029: マンション検討中さん]

今日現地に見に行きましたけど、掲示板通り素敵な場所でした!良い雰囲気でしたよ

[7030: マンション検討中さん]

東京駅八重口からタクシー約５分で着きました。最高の立地でした。

[7031: マンション掲示板さん]

きっとマンション業者が代理店に金払って書き込みさせてるんだろうけど、サクラくさい書き込みばっかりだな。
こういう路線で書き込みしとけば、金のある奴が買ってくれるよとでも伝えてるのかな？
購入者をバカにしすぎだと思う。

[7032: マンション検討中さん]

>>7030 マンション検討中さん

新幹線近いですよね!!

[7033: マンション掲示板さん]

出張便利なのっていいよね。ビジネスパーソンにとって。

[7034: 匿名さん]

まあ良い場所っていうのはライフスタイルによるけどね。家の近くにパチンコ屋がないと不便だとか、すぐ隣が昼からやってる居酒屋じゃないと思いついたときに行けないじゃないかとかいう人にとってはここは不向きでしょうから。

[7035: 周辺住民さん]

>>7034
そんな人がここ検討するかよｗ

[7036: 匿名さん]

ほめごろしは止めてもらいたい。
興味が失せる。

[7037: 匿名さん]

湾岸埋め立て地なら、湊より勝どきの方がいいですよ

[7038: 周辺住民さん]

>>7037
勝どきうるさいし、年がら年中工事してる。
眺望はいいけど。

[7039: マンコミュファンさん]

あら、素敵なところがたくさんあるっていいじゃない。

[7040: 匿名さん]

ほめごろしでバカにされてるような感じ。
本当に良いならそうは書かないよ。

[7041: マンコミュファンさん]

良いものは良いと言える広い心をもちたいよね。

[7042: マンション掲示板さん]

日本にいくつマンションがあるか
知らないけど

世界の銀座日本橋東京駅が近接
超都心
大規模
羽田成田アクセス良い
日比谷線沿い、徒歩５分
スーパー１分
目の前に公園と小学校
学区に繁華街なし
閑静

これだけあれば
誉められても仕方ないよね

[7043: マンション掲示板さん]

ついでに、中央区の容積緩和撤廃で、今後このような大規模供給が難しいときたら、そりゃ希少だから盛り上がるでしょ。

[7044: 匿名さん]

>>7042 マンション掲示板さん

東京駅徒歩15分だしね！

[7045: 名無しさん]

銀座に近いのはわかりましたが、最寄駅からマンションの導線で何がありますか？銀座に行けば何でもあるのはわかりますが、毎日銀座まで行かないと食事や買い物ができないのは現実的に不便ではないでしょうか。スーパーを除いてマンション徒歩5分圏内に何がありますか？
東京駅、銀座に近くていいよね！というコメントは参考にならないです。

[7046: 匿名さん]

>>7042 マンション掲示板さん

立地のバランスがいいよね。チェーン系のファストフードが欲しいなら物足りないけど、寧ろなくて良いし。

[7047: マンション掲示板さん]

>>7045 名無しさん

毎日買うのは食材では？それであれば、となりにスーパーありますよ。夜に食事にいくなら、日本橋銀座新富町に、いくらでも上質なお店はありますよ。ファースト的なさくっとで良ければ、八丁堀駅周辺にラーメン屋や牛丼屋やたくさんありますよ。

服や家具を買いにいくなら、平日に限らず銀座などですよね？薬局にいきたければ、聖路加の手前にパパスもありますよ。

これ以上、なにをお求めで？

[7048: 名無しさん]

>>7047 マンション掲示板さん

やっぱり湊って不便なんですね。
近くに大規模商店街くらいないと。。
地盤の悪さとバーターになるものが何も無いことがわかりました。

[7049: マンション検討中さん]

>>7045 名無しさん

八丁堀駅にドトールとかもあるよ。。

ってか、ここは銀座、日本橋、東京駅に近くて、日本有数のお店があるから、みなさんそちらエリアの話をしているわけで。。

[7050: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

近くにパルム商店街はないけど、

銀座、日本橋、東京駅があるよ!!