シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6974: 検討板ユーザーさん]

銀１セントルザベーカリーのパン屋は、日比谷のティムホーワン並みに行列がおさまらないね。パン屋おいしいとこたくさんあるよね。木村家も

[6975: 匿名さん]

>>6973 マンション検討中さん
そうしたら、こんな中途半端な場所に絞る理由はないよね？もっと同等の生活レベルが期待できる、魅力のある街もあるのでは？湊ってそんなに魅力あるんですか？

[6976: マンション検討中さん]

>>6975 匿名さん

こんなにアクセス良いとこ、日本で他にないでしょ。

オン　丸の内八重洲新橋地方世界どこでも
オフ　銀座日本橋どこでも

[6977: マンション検討中さん]

>>6975 匿名さん

丸の内や八重洲や空港や東京駅や銀座や日本橋に用事がある人にとっては、最高に便利なんですよ。

[6978: 匿名さん]

>>6976 マンション検討中さん
ここまで言い切れるのであれば、何でさっさと購入せず検討者の掲示板に留まるのですか？購入者の意見は客観性を欠き、議論を歪めるので早めの退出をお願いします。

[6979: マンション検討中さん]

>>6978 匿名さん

ひとり一人嗜好やエンゲル係数違うんだから、画一的な議論は噛み合わないよね。ファストファッション好きな人とブランド好き人は、少なくとも服選びの世界ではわかりあえない。欲しいとこ、買えるとこ買えばいいだけ

[6980: 匿名]

営業活動中

[6981: マンション検討中さん]

>>6978 匿名さん

自分が好きなところに夢中になればいいのよ。そうすれば他人が成功しても嫉妬せずに祝福してあげれますよ。ここを好きな価値観の人達がが検討すればいいのよ

[6982: 匿名さん]

>>6981 マンション検討中さん
購入者の皆さん、おめでとうございます。素敵な湊ライフを(^^)

[6983: マンション検討中さん]

>>6974 検討板ユーザーさん

東急銀座地下のクロワッサンおいしいよ

[6984: 名無しさん]

残ってる間取りにしても、価格にしても、かなりイマイチですが、もはや立地のみで妥協できる人が買うという感じですね。湊は中央区では下の下のランクだと思ったので、検討してますが、いやぁ高い。
あと、公園前の古びた古民家郡、あれは何らか整理されないのかなぁ。

[6985: マンコミュファンさん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[6986: マンション検討中さん]

わかりやすい。中央区２、３位ですね

[6987: 検討板ユーザーさん]

すごいね、ここ

[6988: マンション検討中さん]

銀座へれしけーき、食べたい。栗

[6989: マンション検討中さん]

お金ためないと、買えないよ

[6990: 名無しさん]

>>6985 マンコミュファンさん
2020年も維持できるといいね！

[6991: 匿名さん]

>>6967 マンコミュファンさん

マーケティングだよ。
勉強したかったらケロッグ行っておいで。

[6992: マンション掲示板さん]

>>6991 匿名さん
へぇ。

[6993: 匿名さん]

>>6984　名無しさん

大分古い認識ですね。「都心に住む」12月号、「都心の人気アドレス」では、9000万円台のところに白金・白金台等と一緒に湊が入ってますよ。

（あ、念のためその号にここの広告は入ってなかったので念のため。まあ入居21年にするくらいだから急いで売りたいわけでは全くないから当然ですが。）

[6994: 名無しさん]

>>6993 匿名さん
あ、そうなんですね。現地歩きましたが、駅前は中小企業が多くて、駅からの導線で会社帰りとかにささっと食べられる飲食店無し。まぁ、裏返しで静かではありましたが。

[6995: マンション検討中さん]

>>6994 名無しさん

会社帰りは、銀座日本橋東京駅でごはん食べれます

[6996: 名無しさん]

>>6995 マンション検討中さん
そうなりますよねぇ。それが嫌で。

[6997: マンション検討中さん]

>>6996 名無しさん

こんな日本屈指のグルメエリアで珍しい。銀座三洲屋でいっぱいひっかけられますよ。

[6998: マンション検討中さん]

冬は、お多幸でおでん食べるとおいしいよ

[6999: 匿名さん]

>>6996 名無しさん

もしかしてチェーン系ファストフードをお探しで？

[7000: 周辺住民さん]

新富町の煉瓦亭。
洋食弁当おすすめ。

[7001: マンション掲示板さん]

>>6984 名無しさん

皆さん書いてるように銀座や東京駅周辺にはもちろんなんでもあるけど、マンションの周囲は昔ながらの下町です。

[7002: マンション検討中さん]

>>7001 マンション掲示板さん

だからこそ、銀座日本橋東京駅近接でありながら、閑静かつ治安の良い物件が両立できたのでしょうね。繁華街なくて静かで、子供からシニアまでほんとにいいとこだよね

[7003: 匿名さん]

>>7002 マンション検討中さん

中央湊が不人気なのはここも隣も売れずに在庫の山であるのが物語っている。
今のトレンドは地盤の良い高台の駅前タワマンだよ。こんなハザードマップど真ん中のマンションなんて見向きもされんだろうて。

[7004: マンコミュファンさん]

武蔵小山
マンコミ荒らしですね

パークコート文京
パークコート浜離宮
シロガネザスカイ
シティタワー銀座東
パークシティ中央湊ザタワー

[7005: 匿名さん]

>>7003 匿名さん

湊自体に何もないですから仕方ないかと。

[7006: マンコミュファンさん]

相変わらず、人気だね

[7007: マンション検討中さん]

都心事情がわかってないなぁ。都心３区で治安よくて閑静なのに、幹線道路に面してなくて日比谷線沿線沿いの大規模マンションってところが、レアなんですよ。治安が良くてうるさくないのがレア。学区に繁華街がない。銀座や日本橋に近いのにさ。現地にいけばわかる。

[7008: マンション検討中さん]

そしてホームページによると、本日もマンションギャラリー大人気のようですね

[7009: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、別に大規模に拘らず中規模なら更に立地の良い物件があるので、立地を最優先するのであれば湊は無いかなって考えています。私的にはちょっと立地が良くない感想です。

[7010: マンション検討中さん]

>>7009 マンション検討中さん

立地を最優先にしても、ここはいいよね。スーパー真横、公園目の前。最高の立地。

[7011: マンション検討中さん]

中央区

学区に繁華街
→一部人形町駅前は？

解放感
→日本橋と築地は？

閑静
→幹線道路沿いは？

スーパー
→総合スーパは浜町ピーコックか、ここ

駅
→日比谷線沿い

となると、少なくとも中央区でみれば
利便性と閑静で、ここが残る

[7012: マンション検討中さん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

[7013: マンション検討中さん]

少なくとも都心３区の中央区では、かなり恵まれた環境にあるため強い。なぜなら、新しい開発だから。
他の区と比べてどうかとなれば、普段利用する沿線にもよる。

[7014: 匿名さん]

>>7009 マンション検討中さん

同感です。
立地重視なら湊は選びません。

[7015: マンション検討中さん]

>>7010 マンション検討中さん

何の参考にもなりませんがご意見有難うございます。
あと最近は住所を書くときに強制的にマンション名も書かないとダメですが、恥ずかしくてマンション名を書きたくなく、そこも引っ掛かってます。

[7016: マンコミュファンさん]

最高の立地ですね!!

[7017: マンコミュファンさん]

これだけの暮らしやすさと、東京駅日本橋銀座丸の内への利便性が揃っているのは、まさに日本屈指ですね。

[7018: 検討板ユーザーさん]

まぁ、これまでの中央区事情がよく踏まえられた開発だね。念願のこういう物件が超都心に出来た、みたいな。

中央区に、この2棟が昔からあれば、そりゃ買ってたよ、みたいな。マンション購入周期が今にある人は、ちょっとうらやましいな

[7019: マンション検討中さん]

たしかに念願の中央区内陸大規模物件だもんね。。超都心にこれらができるとは、想像してなかったよな。

[7020: マンション検討中さん]

越後屋八十吉さんの魚ランチおいしいですよ。歌舞伎座の近くです。日本の和を感じることができるエリア。銀座日本橋エリアって、最先端と伝統がハイブリッドしてて、東京のいいところが表れてるよね。シニアになっても魅力感じられるエリアって、住みやすいんだよなぁ。

[7021: 匿名さん]

皆さん、過剰でわざとらしくて逆効果ですよ

[7022: マンション検討中さん]

>>7020 マンション検討中さん

そこ、おいしいですよね!

[7023: 匿名さん]

>>7020
夜はなかなか予約が取れないのが難点・・・。

[7024: マンション検討中さん]

今日は、一段とマンション見にきてる方が多いですね。天気も良いし。

[7025: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[7026: 匿名さん]

ドゥツゥールとどちらが先に完売しますかね。

[7027: 匿名さん]

川が近いのはやっぱり怖いよな

[7028: 匿名さん]

>>7026 匿名さん

ドトールでしょう。
同じ湾岸でもハザードマップはドトールの方がいいですよね？

[7029: マンション検討中さん]

今日現地に見に行きましたけど、掲示板通り素敵な場所でした!良い雰囲気でしたよ

[7030: マンション検討中さん]

東京駅八重口からタクシー約５分で着きました。最高の立地でした。

[7031: マンション掲示板さん]

きっとマンション業者が代理店に金払って書き込みさせてるんだろうけど、サクラくさい書き込みばっかりだな。
こういう路線で書き込みしとけば、金のある奴が買ってくれるよとでも伝えてるのかな？
購入者をバカにしすぎだと思う。

[7032: マンション検討中さん]

>>7030 マンション検討中さん

新幹線近いですよね!!

[7033: マンション掲示板さん]

出張便利なのっていいよね。ビジネスパーソンにとって。

[7034: 匿名さん]

まあ良い場所っていうのはライフスタイルによるけどね。家の近くにパチンコ屋がないと不便だとか、すぐ隣が昼からやってる居酒屋じゃないと思いついたときに行けないじゃないかとかいう人にとってはここは不向きでしょうから。

[7035: 周辺住民さん]

>>7034
そんな人がここ検討するかよｗ

[7036: 匿名さん]

ほめごろしは止めてもらいたい。
興味が失せる。

[7037: 匿名さん]

湾岸埋め立て地なら、湊より勝どきの方がいいですよ

[7038: 周辺住民さん]

>>7037
勝どきうるさいし、年がら年中工事してる。
眺望はいいけど。

[7039: マンコミュファンさん]

あら、素敵なところがたくさんあるっていいじゃない。

[7040: 匿名さん]

ほめごろしでバカにされてるような感じ。
本当に良いならそうは書かないよ。

[7041: マンコミュファンさん]

良いものは良いと言える広い心をもちたいよね。

[7042: マンション掲示板さん]

日本にいくつマンションがあるか
知らないけど

世界の銀座日本橋東京駅が近接
超都心
大規模
羽田成田アクセス良い
日比谷線沿い、徒歩５分
スーパー１分
目の前に公園と小学校
学区に繁華街なし
閑静

これだけあれば
誉められても仕方ないよね

[7043: マンション掲示板さん]

ついでに、中央区の容積緩和撤廃で、今後このような大規模供給が難しいときたら、そりゃ希少だから盛り上がるでしょ。

[7044: 匿名さん]

>>7042 マンション掲示板さん

東京駅徒歩15分だしね！

[7045: 名無しさん]

銀座に近いのはわかりましたが、最寄駅からマンションの導線で何がありますか？銀座に行けば何でもあるのはわかりますが、毎日銀座まで行かないと食事や買い物ができないのは現実的に不便ではないでしょうか。スーパーを除いてマンション徒歩5分圏内に何がありますか？
東京駅、銀座に近くていいよね！というコメントは参考にならないです。

[7046: 匿名さん]

>>7042 マンション掲示板さん

立地のバランスがいいよね。チェーン系のファストフードが欲しいなら物足りないけど、寧ろなくて良いし。

[7047: マンション掲示板さん]

>>7045 名無しさん

毎日買うのは食材では？それであれば、となりにスーパーありますよ。夜に食事にいくなら、日本橋銀座新富町に、いくらでも上質なお店はありますよ。ファースト的なさくっとで良ければ、八丁堀駅周辺にラーメン屋や牛丼屋やたくさんありますよ。

服や家具を買いにいくなら、平日に限らず銀座などですよね？薬局にいきたければ、聖路加の手前にパパスもありますよ。

これ以上、なにをお求めで？

[7048: 名無しさん]

>>7047 マンション掲示板さん

やっぱり湊って不便なんですね。
近くに大規模商店街くらいないと。。
地盤の悪さとバーターになるものが何も無いことがわかりました。

[7049: マンション検討中さん]

>>7045 名無しさん

八丁堀駅にドトールとかもあるよ。。

ってか、ここは銀座、日本橋、東京駅に近くて、日本有数のお店があるから、みなさんそちらエリアの話をしているわけで。。

[7050: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

近くにパルム商店街はないけど、

銀座、日本橋、東京駅があるよ!!

[7051: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

ここは、銀座、日本橋、東京駅近くだから、商店街トークはごめんね。

[7052: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

商店街より、銀座や日本橋で買い物したいです。

[7053: 匿名さん]

>>7049 マンション検討中さん

まあ、文句つけたいだけだろうけどね。八丁堀、新富町といったら、グルメの宝庫だと、都心住民なら知ってるよ。

[7054: マンション検討中さん]

>>7048 名無しさん

なぜ商店街がでてくるわけ？日本橋や銀座ショッピングの話をしてるんだけど？

[7055: 通りがかりさん]

えーっと、銀座や日本橋で買い物したいですけど。。。

[7056: マンション検討中さん]

オリンピック後に日本有数の摩天楼に変貌する八重州側には、マンションから歩いてオフィスに行けるよ!日本橋にも日本一の高層ビル建つしね。

[7057: 名無しさん]

徒歩5分圏内に食事や買い物ができるところが無いとはっきりしてしまいましたね。
湊民がこの不便な土地柄を連投によって隠そうととしている様子が検討者にはクリアカットにバレてしまいました。

[7058: マンション検討中さん]

>>7057 名無しさん

商店街にあるようなお店は八丁馬場駅前にあるよ。日本橋銀座新富町には上質なお店がありますよ。八丁堀５分。スーパー１分。薬局５分

お近くの日本橋、銀座、東京駅になんでもありますよ。

[7059: 検討板ユーザーさん]

八重州にオフィスがたくさんできるしね。

[7060: マンション検討中さん]

これだけ何でもあるのに、閑静なのが素晴らしい。希少

[7061: 名無しさん]

あと数ヵ月で、マンション前の公園に桜が咲きますね。春が待ち遠しい

[7062: 住民さん]

>>7061 名無しさん

来週は鉄砲洲神社の節分豆まきがありますね。初めてなので興味あります。伝統がある場所なのもまた良いです。

[7063: 匿名さん]

いいマンションならとっくに完売してるよね

完売してない理由を考えましょう

[7064: マンション検討中さん]

春が待ち遠しいですね

[7065: マンション検討中さん]

2021年8月に八重州複合施設オープンみたいですよ。小学校とブルガリホテルの入る話題の。再開発進みますね!

[7066: マンション検討中さん]

日本橋、銀座に行かないと食事や買い物が出来ないなら、日本橋や人形町のマンションを検討したいと思います。どなたかが、最寄駅には牛丼屋やラーメン屋があると教えてくださいましたが、あまり普段使いできなさそうなので。
また、こちらのマンションは川に近いのに非常電源等は地下にあると伺いました。精神的にも不安なので、この辺りは難しそうです。

[7067: マンション検討中さん]

>>7066 マンション検討中さん

日本橋や人形町のマンションも素敵ですよ。いいマンションがみつかるといいですね!

[7068: マンション検討中さん]

>>7062 住民さん

鉄砲洲といえば、ゴールデンウィークの例大祭が華やかでいいですよね。

[7069: マンション掲示板さん]

>>7065 マンション検討中さん

ブルガリ、今から楽しみです。レストランはどこが入るのでしょうね

[7070: マンション掲示板さん]

>>7069 マンション掲示板さん

このあたりでは、ブルガリ小学校と話題ですよね。日本初超高層ビルの小学校なんて、さすが都心。

[7071: 匿名さん]

湊二丁目には何があるの？

[7072: 住民板ユーザーさん6]

>>7066 マンション検討中さん

お隣は電源設備2階にあります。

[7073: マンション掲示板さん]

>>7071 匿名さん

幸せな毎日がありますよ!