シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6751: 匿名さん]

プレミスト有明ガーデンズとシティタワー銀座東はどちらが値上りしますか？

[6752: 通りがかりさん]

銀座を庭にできる優越感

でもお高いんでしょ～

[6753: 通りがかりさん]

タワーはこの先危険。
不動産関係者の中でこれからのタワーマンションに手を出さないのはもはや常識。
買うなら即転売が鉄則ですよ。

[6754: 匿名さん]

>>6753 通りがかりさん

親切なおじさん、ありがとう！
ここ、買うよ!!

[6755: 検討板ユーザーさん]

>>6753 通りがかりさん

じゃあ何を買ってどこに住むんだよ。板マン？一軒家？
手数料が欲しい悪徳業者でももっとマシなこと言うわ。

[6756: 匿名さん]

地盤の安定した山手線内側、高台、低層マンションでしょうね。

[6757: 匿名さん]

某スレで湊がフルボッコにされてました。
他のマンションに喧嘩売るの恥ずかしいのでやめてください。

[6758: 匿名さん]

>>6756 匿名さん

価格差ありすぎて比較にならん。
勉強しなよ。

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん

価格差ない物件もあるよ。
もっと勉強しなよ。

[6760: 通りがかりさん]

>>6759 匿名さん

ん？

[6761: 匿名さん]

>>6757 匿名さん

見事に返り討ちにあっててうける
身の程知らずというかなんというか

[6762: 検討板ユーザーさん]

川っぺり駅遠がでしゃばるなってことだよな。

[6763: マンション検討中さん]

ビブグルマンbyミシュラン
銀座５丁目に北陸をコンセプトとした「銀座ふる田」さんがあります。明日から仕事始まりの方も多いと思いますが、北陸の新鮮な食材を使った料理は仕事帰りに癒されます。銀座５丁目なので、地下鉄がお薦めです。帰りは、タクシーでお店からマンションまで、６分程度ですね。

[6764: マンション検討中さん]

ビブグルマン（仕事帰りシリーズ）
　明日から始まるハードな仕事の帰りに、銀座８丁目のおばんざい屋さんがあります。「くいもんや　スダチ」さん。全国から取り寄せた旬の食材でもてなして貰えます。銀座８丁目なので、地下鉄が便利です。飲み帰りは、タクシー使ってマンションまで８分程度ですよ。

[6765: マンション掲示板さん]

明日から仕事始め笑。この立地であれば、東京を気転に日本中を飛び回ることができ、羽田成田を機転にアジア欧米もケア。仕事終わりは大人の銀座や日本橋で一休みでき、休日はショッピングも楽しめます。スーパーも大きな支え。明日から、新たに頑張らないとね。

[6766: マンション検討中さん]

今年の抱負。まずは、ラーメン八五のあの大行列にトライしたい。わずか６席？マンションから徒歩１５分。場所的に、タリーズで午前中に仕事した後ちょうどよいですね。

[6767: マンション検討中さん]

ここは、徒歩5分以内に、何がありますか

[6768: 匿名さん]

>>6766 マンション検討中さん
実は私は麺や七彩が好きです。

[6769: 検討板ユーザーさん]

>>6767 マンション検討中さん

駅遠なんで何も無いはw

[6770: 検討板ユーザーさん]

仕事帰りの一杯なら、大定番『銀座一丁目の三洲屋』さんも外せないですよね。あそこは、雰囲気も粋だし、元気出ますよね!

[6771: 匿名さん]

何にもないんですか
スーパーも萎びてますよね

[6772: 検討板ユーザーさん]

冬といえば、おでん。銀座８丁目の『お多幸』さんは、カウンターでさくっとおでんが食べれて、特にこの季節におすすめ、価格もリーズナブルで、冬の仕事帰りにちょいと一杯いいです。

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6771 匿名さん

やはり生活するなら商店街の一つくらいは必要です。湊は人が住む場所では無いんでしょう。

[6774: マンション検討中さん]

お酒飲まれない時は、夜カフェもいいですね。やっぱり、なにかと話題の丸の内かな。イルミネーションきれいで、仕事帰りの人も多く、華やかですよね。国際色豊かですし、都心の恩恵ですね。

[6775: マンション検討中さん]

銀座、日本橋、丸の内、今後の八重洲。最先端のトレンドと、素敵な環境に囲まれて生活できる立地がよいですね。

[6776: 検討板ユーザーさん]

ほんと、丸の内は素敵だよね～。夜もきれいで、元気になる

[6777: 匿名さん]

本日も無理ポジお疲れさまです。

[6778: マンコミュファンさん]

To 武蔵小山さん
きっと武蔵小山にも素敵なところがたくさんあるのでは？自身が武蔵小山を選択したのであれば、それが全て。しかし、他人は価値観を変えられません。都心が好きな人、商店街が好きな人、色々います。価値観が異なるからです。だから住みたい場所も人それぞれなのです。

そのために、「マンション毎に掲示板がある」のです。皆が同じ価値観を持つ必要はありません。武蔵小山の良いところをもっとみつけて、「武蔵小山の板」で、武蔵小山の素敵なところをお話されてください。

[6779: マンション検討中さん]

>>6766 マンション検討中さん

八五さんは、年末年始で今日までお休みのはず!フレンチスープ私も食べたい

[6780: 匿名さん]

>>6773 検討板ユーザーさん

あるもんね

[6782: マンション検討中さん]

先ほど、お隣のスーパー現地確認してきましたよ!!すごく充実。肉、魚、野菜、惣菜等が一通り揃ってますね。アルコールも充実。超高級食材や高級惣菜は、デパート天国エリアですので、銀座や日本橋のデパ地下から調達できます。良いエリアですね～。欲しい気持ちがグンとアップしました!

[6783: 匿名さん]

>>6782 マンション検討中さん

早く買いなよ！

[6784: マンション検討中さん]

もう一つ、現地に行ってわかったことは、かなりマンションを見に来ている方々が多いです。見上げてます。ですので、欲しい方は、早めがおすすめかもです!桜の木が公園にあったので、春になると景色がすごそうでしたよ!

[6785: 匿名さん]

>>6782 マンション検討中さん

隣のスーパーは、エシレのバター程度だったら置いてあって使い勝手がいいですね。

[6786: マンション検討中さん]

１時間程度見てましたが、数組いらっしゃいました!!皆さん、ここ検討できるとか、お金ありますね(笑)

[6787: 匿名さん]

湊民が必死だな

[6788: 匿名さん]

建物も宣伝も頑張って集客しなければならない立地ですから。温かい目で見守りください。

[6789: マンション検討中さん]

そう、あとは、実際に隅田川沿いを散歩してみたら、絶景でした。こんなところがあるのですね。「都心のオアシス感が素晴らしい」と、一緒に見に行った父がコメント。ここの掲示板を見てアクセスが良いのは知ってましたが、実際に行ってみると、とにかく環境が素晴らしいです。子供も公園で遊んでいて、和やかでしたよ。掲示板に書いてあった通り、かわいい犬がたくさん散歩してました(笑)

[6790: 口コミ知りたいさん]

かわいい犬がたくさん散歩してるなら、これはもうこのマンション買わないとですね！
犬アレルギーでも買っちゃうレベルですね！

[6791: 匿名さん]

>>6790 口コミ知りたいさん

是非お買い上げください。

[6793: 匿名さん]

スミフの売上を支えているわけです。

[6794: 通りがかりさん]

お金のある家はいいね。。都心大規模タワマン新築欲しい

[6795: 匿名さん]

営業さんの正月休みが終わったのかな？
もし、このご時世に匿名で買い煽りするようなことがあればコンプラ意識は足りてないし顧客を舐めてるとしか思えませんね。
「嵌め込もう」とする姿勢が非常に不愉快です。
これからモデルルームに足を運ぶ家族は住宅の購入経験が少ない、またはまったくない人も多いと思います。
高齢者に対して不必要な通信契約やパソコンのアフターサービスを売り付ける商売に近い嫌悪感を感じます。
大手企業の営業なら匿名で印象操作なんかせず、堂々と地域や物件の良さをアピールすべきと思いますね。

[6796: 匿名さん]

>>6795 匿名さん

外野ですが、ここいい物件だと思うよ。
わざわざ営業がこんなとこに書き込んでどうなるとは思えないし。
穿った見方し過ぎ。

[6797: マンション検討中さん]

>>6795 匿名さん

え!営業じゃないですよ(笑)。今日、お休みだったので、家族でマンション周りを見に行きました。スーパー行ってみたり、隅田川沿いも散策して帰りましたけど、素敵な場所でしたよ!現地を見に行って、自分や家族で確認するのが一番早いですね!!

[6799: 評判気になるさん]

>>6795 匿名さん
根拠が無いのに、ここまで妄想で書き込めるのは凄いですね。

[6800: 通りがかりさん]

じゃさっそくやってよ

[6801: 匿名さん]

湊に何があるか、そろそろアピールしてくれませんかね

[6802: 通りがかりさん]

>>6801 匿名さん
何もない。ただ日比谷線駅近、中央区、スーパー前、大手大規模、公園・小学校前なだけ。むしろそれ以外何を求める？それ以上求めれる財力有ればの話しだが…

[6803: 匿名さん]

湊には何もない。
ただ、入船と新川と隅田川に囲まれている。

[6804: 匿名さん]

>>6802 通りがかりさん

生活するには大規模商店街、大規模公園がマスト。緑被率の低い雑居ビル街の水没エリアで災害に怯えながら子育てなんかできるわけなかろうて。

[6805: マンション掲示板さん]

ひたすらヨイショし続ける多分同じ人と、ひたすら湊を貶める若葉マークさんが交互に書き込んでて、非常に気味が悪い…。
なんかあったの？

[6806: マンション検討中さん]

ここオンもオフも便利だし、買って欲しい～

[6807: 匿名さん]

>>6806 マンション検討中さん

もう買ったの？

[6808: 匿名さん]

駐車場の規格何ミリですか？

[6809: マンション検討中さん]

東京駅の新幹線口から近いと話題のタワマン、知り合いから聞いた。関西方面から検討中。東京出張用に一戸欲しいわ。新幹線近いとめっちゃ楽やねん。東北にもいくから品川駅じゃなくて東京駅がいい。地方に住んでないとわからんと思うけど。

[6810: 周辺住民さん]

>>6809
なるほど、そういう需要もあるのか。
東京駅近くに越して、20年になるけど、日本中どこに行くにもめちゃくちゃ早いんだよね。

[6812: 匿名さん]

上越新幹線、東北新幹線、東海道新幹線、山陽新幹線、九州新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、北陸新幹線、北海道新幹線。これらの路線が、直接的あるいは間接的にマンション近くの東京駅に繋がっているからね。

地方には富裕層がたくさんいるので、東京駅に近いタワマンって、日本全体で見ても、とても重宝されるのよ。

[6813: 匿名さん]

>>6812 匿名さん

早く買わないともうなくなるよ。

[6815: 匿名さん]

10月ごろ真剣に検討していましたが、間取りが納得できず、諦めた者です。年末頃に営業担当の方から、検討していた部屋がまだ空いていますと連絡がありましたが、値上がりしていました。検討時には、他にも同じ部屋を検討している方がいますと言われましたが、結局2ヶ月埋まらなかったみたいです。これから検討される方は、高値掴みされないようお気を付けください。

[6816: 匿名さん]

検討者多いねー

[6817: 匿名さん]

>>6812 匿名さん

人口のざっくり９割が東京以外だから、地方ニーズは大事だよね。東京の玄関口は東京駅だから、それは便利でしょ

[6818: 匿名さん]

>>6816 匿名さん
普通に買える値段じゃないからな…

[6819: 匿名さん]

2012年辺りは元麻布100平米でも坪350くらいだったからなあ。
今は坪500出してもこんな川沿いの湾岸タワマンしか買えない。
可哀想な世の中。

[6820: 匿名]

>>6812 匿名さん

たくさんならべてますが、
とはいえ、メインは東海道新幹線ですよね。
東北中四国九州なら飛行機

[6821: 匿名さん]

これから先は品川や羽田に近い方が価値が高いのではないの？

[6822: 匿名さん]

>>6821 匿名さん
田舎の人はそう考えちゃう人もいるかもねー
住んで感じる歴史、江戸情緒、全く違うんだがな…

[6823: マンション検討中さん]

東海道新幹線だけじゃなく、北関東含む東北新幹線、上越新幹線も多くの人が使いますよ。線路引いてありますから。だから東京駅なのです。

[6824: 匿名さん]

羽田空港もよく利用するのですが、ここからはどの路線が便利でしょうか。

[6825: マンション検討中さん]

日比谷線で、東銀座駅の構内乗換、都営浅草線直通。早い

[6826: マンション検討中さん]

成田は、日比谷線の上野構内乗換、京急スカイライナー直通。

[6827: 匿名さん]

なるほど、国内外のどこに行くにも最高のロケーションにある素晴らしいマンションですね。

[6828: 匿名さん]

江戸情緒も何も
ここは埋め立て地の町人街でしたよね

[6829: 匿名さん]

>>6822 匿名さん
鉄砲洲の神社も趣ありますよねー。

[6830: 匿名さん]

>>6820 匿名さん

世界的に「飛び恥」が急に広がってきたから、国内移動は新幹線でとなってくるかもね。だとすると東京駅至近はさらに貴重。

[6831: 匿名さん]

>>6821 匿名さん

リニア出来たらそうなるかもしれないですね。

[6832: 匿名さん]

>>6828 匿名さん
初心者マークは、コメント浅いね…
地域のこと言ってんだけど。

[6833: 通りがかりさん]

なぜこのデベは途中で値上げするのか。
顧客満足よりも情報弱者を養分にすることを優先しているのでしょうか。

[6834: 匿名さん]

自社の売上と売上時期調整のため時価販売しています。

[6835: マンション検討中さん]

確かに、東京駅近いのはいいよねぇ。

[6836: マンション検討中さん]

ベテラン風の営業マンが全くこの物件のこと知らず、あまり力を入れていないのかな、と思いました。
まぁ、築地のギャラリーはこの物件に特化したわけではなく、他の物件もカバーしているから各物件毎に濃淡あるのは仕方ないけど。
もう少し勉強しておいて頂きたかったです。

[6837: 匿名さん]

スミフの営業マンはパッとしない人が多いよ。
物件が良いから誰が売っても同じ、買いたい人にだけスミフが満足する価格で売ってあげるというスタンスだと思う。
湊より有明売ってる営業マンの方が明るい感じだった。

[6838: 匿名さん]

マンション名がシティタワー湊ジャパンなら完売してたでしょうね。

[6839: 匿名さん]

>>6838 匿名さん
ジャパンはいらないよ。

[6840: 匿名さん]

湊ジャパンじゃなく湊ジャペンの方がいいな。

[6841: 通りがかりさん]

グランドヒルズ東京銀座日本橋はどうでしょうか

[6842: マンション検討中さん]

それにしても、ここは便利だよね

[6843: マンコミュファンさん]

>>6841 通りがかりさん

川っぺり湊にスミフ最上級ブランドのグランドヒルズなんて使うわけなかろうて笑笑

[6844: マンション検討中さん]

>>6842 マンション検討中さん
こういう応酬がどれ程検討者を遠ざけているのか、考えたことはないのかな。笑
さては、スミフから金もらってるな。

[6845: マンション検討中さん]

でも、便利だしね。そうはいっても、欲しい!!

[6846: マンコミュファンさん]

まぁ、欲しい人は欲しいからねぇ。この立地であればなおさら。

[6847: 通りがかりさん]

人気の裏返しネガも増えてきたね

[6848: マンション検討中さん]

>>6847 通りがかりさん
ポジティブシンキング大事！ファイト！

[6849: 匿名さん]

丸の内に歩いて通勤しています。
最高！

[6850: 匿名さん]

健脚ハッスルの湊ハッチャリーゼ笑笑