シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6701: 匿名さん]

>>6699 マンション検討中さん

早く買った方がいいよ！

[6702: 通りがかりさん]

まぁ、この超都心立地だと、地方の富裕層の方々もお買い上げになるでしょうしね？少なくともここは東京サラリーマンのみをターゲットにしている立地ではないでしょうから、余裕のある方々が一戸買われるのでしょうか。

[6703: 匿名さん]

>>6699 マンション検討中さん

もしかして、まだ買ってないんですか？

[6704: マンコミュファンさん]

大阪名古屋福岡仙台などの人にとっては、新幹線で東京駅八重洲口について、そこからタクシーに約７分乗るとこのマンションまで着くというのが大きいのさ。週末に住んでも良いしね。色々なニーズがあるよね。

[6705: マンション掲示板さん]

>>6703 匿名さん

はい。こんな駅遠のトレンドから外れた場所よりも、地盤の盤石な場所の駅前タワマンの方が資産価値があると思いまして。

[6706: マンション検討中さん]

やっぱり東京駅へのタクシーアクセス性だねぇ。

[6707: 匿名さん]

>>6705 マンション掲示板さん

それはどこのマンションですか？
そんなマンションありますか？

[6708: マンション掲示板さん]

いやぁ、すごいペース。ほんとに、無くなりそう。。

[6709: 匿名さん]

朝の通勤時、東京駅まで歩くのは大変なので、都バス東15系統東京駅八重洲口行きを使います。
JR八丁堀駅から京葉線で東京駅に行く方法もあります。

[6710: マンコミュファンさん]

令和）中央区トップ１００

中央区は三井と住友の大規模２タワーが
仲良く牽引

容積緩和撤廃と八重洲再開発で
２物件の希少性高まる展開

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

４７位　ドゥートゥール

[6711: マンション掲示板さん]

>>6707 匿名さん

こんな湾岸の不便な場所に固執せずに王道の城南地区で調べれば、新築でもいくつか見つかりますよ。

[6712: 匿名さん]

>>6710 マンコミュファンさん
場所の割に高いよね。

[6713: 検討板ユーザーさん]

ほんとに、あと少しで無くなっちゃうよね。。

[6714: 匿名さん]

>>6711 マンション掲示板さん

王道は都心3区でしょ
何言ってんの

[6715: マンション掲示板さん]

>>6714 匿名さん

住まいとしての都心3区は千代田区、港区、品川区ですよ。緑被率の低い中央区は人が住む場所では無い。

[6716: 匿名さん]

また凄いのきたな

[6717: 匿名さん]

そりゃ誰だって城南の駅前免震タワマンの方が良いは

[6718: 匿名さん]

>>6715 マンション掲示板さん

都心が好きなのね

[6719: 匿名さん]

>>6711 マンション掲示板さん

わかりました。
あそこですね！

[6720: 匿名さん]

>>6711 マンション掲示板さん

シティタワー武蔵小山ですね！

[6721: 通りがかりさん]

銀座東という名に違和感あり

[6722: 匿名さん]

>>6721 通りがかりさん
銀座の東側というのはわかりやすいと思います

[6723: マンション掲示板さん]

>>6720 匿名さん

そこは湊よりはだいぶ良い場所になりますね。
でも武蔵小山なら地域ナンバーワンのパークシティの方が良いです。もうほぼ完売に近いので、選べなければシティタワーになってしまいますが。

[6724: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6725: 通りがかりさん]

>>6724 マンション掲示板さん

情弱ってなんですか？

[6726: 匿名さん]

>>6723 マンション掲示板さん

いえいえ
もっといいところありますよ
兄弟の街ですよ。。

[6727: 匿名さん]

まて、自作自演の若葉ですか。

[6728: マンション検討中さん]

>>6695 マンション掲示板さん
6693ですが、頂いた価格表ですと、62戸ありますが。

[6729: 匿名さん]

地価を見ると、晴海と変わらない。
建物を見ると、パークタワー晴海 > パークシティ中央湊、シティタワー銀座東側

これが不動産です。
少なくとも湊は晴海と同じ程度の価格しか、評価されません。
差額はただの、売り主へのお布施です。

賢明な皆様。上手く嵌め込まれないように。

[6730: マンション検討中さん]

シティタワー銀座から見てかなり東、に名前変えた方が良いよ。笑
こんなマンション、手を出してしまった人ご愁傷様。と言うか、買ってしまった方は検討板に留まらずに、違うことに時間を使っては。
私もここは検討やめますので立ち去ります。

[6731: 名無しさん]

>>6730 マンション検討中さん
つまらない事を言ってる方がこちらの検討を辞めて頂けて大変嬉しく思います。

[6732: マンコミュファンさん]

武蔵小山さん
「みんなのマンコミを荒らさないでね」

パークコート小石川
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

荒らされてます

[6733: マンコミュファンさん]

荒らされてます
マンコミガ荒らされてます

[6734: マンコミュファンさん]

マンコミの内陸大規模物件が、武蔵小山さんに荒らされてます。

[6735: マンコミュファンさん]

パークコート小石川
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

武蔵小山さんに荒らされてます

[6736: 通りがかりさん]

人気物件を順番にあらすとか、わかりやすいな

[6737: マンション検討中さん]

せっかく情報交換してるのに、やめてください。少なくともわたしは、東京駅や銀座日本橋の通い武蔵小山物件に興味ありません。だから、おしつけないでください。

[6738: マンション検討中さん]

正論

[6739: 検討板ユーザーさん]

へぇ。ここもあらされてるね。人気物件ばかりだね。まぁ人気の裏返しだよね、こういうのって。買える人が検討すればいいよね、こういう物件は。個人的には、掲示板のあれた箇所は読まれてないので放置でオッケー。

[6740: マンション検討中さん]

中央区の日比谷線沿い
財閥大規模免震
駅徒歩５分
東京駅日本橋銀座近く
スーパー隣接
公園小学校目の前
図書館次期登場

希少性ありますね

[6741: マンション検討中さん]

しかし、さすがにこの立地だとハイペースで売れたね。ここももうすぐ終わりか。。

[6742: 通りがかりさん]

完売目指して頑張って！売れないと思うけど。笑

[6743: マンション検討中さん]

ここ終わると、日比谷沿いの中央区大規模が次にいつ登場するんだろね

[6744: 通りがかりさん]

まぁ、中央区内陸大規模新築のラストチャンスといったところか。。これは確かにそう。容積緩和の撤廃だから

[6745: マンション検討中さん]

ここ盛り上がってるけど、なんだかんだで、約9割売れてて、残り1割程度ですか？40か60戸かしらないけど。すばらしいですな。

[6746: マンション検討中さん]

この辺の小中規模板マンだと、30戸や50戸や100戸完売するのでさえかなり時間かかってるというのに、ここは飛び抜けて既に400戸近く売れてるということですか？それだけお金持ってる人が多いということでしょうか。あるいは、こういう大規模物で東京駅にも近い物件ですと、地方からもニーズがあるでしょうから、その分含めてさらに売れていくのでしょうね。

[6747: マンコミュファンさん]

中央区の日比谷線沿い?
財閥大規模免震?
駅徒歩５分?
東京駅日本橋銀座近く?
スーパー隣接?
公園小学校目の前?
図書館次期登場?

これだけ揃ってたら、さすがに売れてくよねぇ。。

[6748: 匿名さん]

>>6727 匿名さん

こちらでしたか、、

[6749: マンコミュファンさん]

新築はこれからますます贅沢品だね

[6750: 匿名さん]

>>6749 マンコミュファンさん
三井の人が言ってましたが、お隣はまだまだ評価が上がるそうです。
ということは、ここも…

[6751: 匿名さん]

プレミスト有明ガーデンズとシティタワー銀座東はどちらが値上りしますか？

[6752: 通りがかりさん]

銀座を庭にできる優越感

でもお高いんでしょ～

[6753: 通りがかりさん]

タワーはこの先危険。
不動産関係者の中でこれからのタワーマンションに手を出さないのはもはや常識。
買うなら即転売が鉄則ですよ。

[6754: 匿名さん]

>>6753 通りがかりさん

親切なおじさん、ありがとう！
ここ、買うよ!!

[6755: 検討板ユーザーさん]

>>6753 通りがかりさん

じゃあ何を買ってどこに住むんだよ。板マン？一軒家？
手数料が欲しい悪徳業者でももっとマシなこと言うわ。

[6756: 匿名さん]

地盤の安定した山手線内側、高台、低層マンションでしょうね。

[6757: 匿名さん]

某スレで湊がフルボッコにされてました。
他のマンションに喧嘩売るの恥ずかしいのでやめてください。

[6758: 匿名さん]

>>6756 匿名さん

価格差ありすぎて比較にならん。
勉強しなよ。

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん

価格差ない物件もあるよ。
もっと勉強しなよ。

[6760: 通りがかりさん]

>>6759 匿名さん

ん？

[6761: 匿名さん]

>>6757 匿名さん

見事に返り討ちにあっててうける
身の程知らずというかなんというか

[6762: 検討板ユーザーさん]

川っぺり駅遠がでしゃばるなってことだよな。

[6763: マンション検討中さん]

ビブグルマンbyミシュラン
銀座５丁目に北陸をコンセプトとした「銀座ふる田」さんがあります。明日から仕事始まりの方も多いと思いますが、北陸の新鮮な食材を使った料理は仕事帰りに癒されます。銀座５丁目なので、地下鉄がお薦めです。帰りは、タクシーでお店からマンションまで、６分程度ですね。

[6764: マンション検討中さん]

ビブグルマン（仕事帰りシリーズ）
　明日から始まるハードな仕事の帰りに、銀座８丁目のおばんざい屋さんがあります。「くいもんや　スダチ」さん。全国から取り寄せた旬の食材でもてなして貰えます。銀座８丁目なので、地下鉄が便利です。飲み帰りは、タクシー使ってマンションまで８分程度ですよ。

[6765: マンション掲示板さん]

明日から仕事始め笑。この立地であれば、東京を気転に日本中を飛び回ることができ、羽田成田を機転にアジア欧米もケア。仕事終わりは大人の銀座や日本橋で一休みでき、休日はショッピングも楽しめます。スーパーも大きな支え。明日から、新たに頑張らないとね。

[6766: マンション検討中さん]

今年の抱負。まずは、ラーメン八五のあの大行列にトライしたい。わずか６席？マンションから徒歩１５分。場所的に、タリーズで午前中に仕事した後ちょうどよいですね。

[6767: マンション検討中さん]

ここは、徒歩5分以内に、何がありますか

[6768: 匿名さん]

>>6766 マンション検討中さん
実は私は麺や七彩が好きです。

[6769: 検討板ユーザーさん]

>>6767 マンション検討中さん

駅遠なんで何も無いはw

[6770: 検討板ユーザーさん]

仕事帰りの一杯なら、大定番『銀座一丁目の三洲屋』さんも外せないですよね。あそこは、雰囲気も粋だし、元気出ますよね!

[6771: 匿名さん]

何にもないんですか
スーパーも萎びてますよね

[6772: 検討板ユーザーさん]

冬といえば、おでん。銀座８丁目の『お多幸』さんは、カウンターでさくっとおでんが食べれて、特にこの季節におすすめ、価格もリーズナブルで、冬の仕事帰りにちょいと一杯いいです。

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6771 匿名さん

やはり生活するなら商店街の一つくらいは必要です。湊は人が住む場所では無いんでしょう。

[6774: マンション検討中さん]

お酒飲まれない時は、夜カフェもいいですね。やっぱり、なにかと話題の丸の内かな。イルミネーションきれいで、仕事帰りの人も多く、華やかですよね。国際色豊かですし、都心の恩恵ですね。

[6775: マンション検討中さん]

銀座、日本橋、丸の内、今後の八重洲。最先端のトレンドと、素敵な環境に囲まれて生活できる立地がよいですね。

[6776: 検討板ユーザーさん]

ほんと、丸の内は素敵だよね～。夜もきれいで、元気になる

[6777: 匿名さん]

本日も無理ポジお疲れさまです。

[6778: マンコミュファンさん]

To 武蔵小山さん
きっと武蔵小山にも素敵なところがたくさんあるのでは？自身が武蔵小山を選択したのであれば、それが全て。しかし、他人は価値観を変えられません。都心が好きな人、商店街が好きな人、色々います。価値観が異なるからです。だから住みたい場所も人それぞれなのです。

そのために、「マンション毎に掲示板がある」のです。皆が同じ価値観を持つ必要はありません。武蔵小山の良いところをもっとみつけて、「武蔵小山の板」で、武蔵小山の素敵なところをお話されてください。

[6779: マンション検討中さん]

>>6766 マンション検討中さん

八五さんは、年末年始で今日までお休みのはず!フレンチスープ私も食べたい

[6780: 匿名さん]

>>6773 検討板ユーザーさん

あるもんね

[6782: マンション検討中さん]

先ほど、お隣のスーパー現地確認してきましたよ!!すごく充実。肉、魚、野菜、惣菜等が一通り揃ってますね。アルコールも充実。超高級食材や高級惣菜は、デパート天国エリアですので、銀座や日本橋のデパ地下から調達できます。良いエリアですね～。欲しい気持ちがグンとアップしました!

[6783: 匿名さん]

>>6782 マンション検討中さん

早く買いなよ！

[6784: マンション検討中さん]

もう一つ、現地に行ってわかったことは、かなりマンションを見に来ている方々が多いです。見上げてます。ですので、欲しい方は、早めがおすすめかもです!桜の木が公園にあったので、春になると景色がすごそうでしたよ!

[6785: 匿名さん]

>>6782 マンション検討中さん

隣のスーパーは、エシレのバター程度だったら置いてあって使い勝手がいいですね。

[6786: マンション検討中さん]

１時間程度見てましたが、数組いらっしゃいました!!皆さん、ここ検討できるとか、お金ありますね(笑)

[6787: 匿名さん]

湊民が必死だな

[6788: 匿名さん]

建物も宣伝も頑張って集客しなければならない立地ですから。温かい目で見守りください。

[6789: マンション検討中さん]

そう、あとは、実際に隅田川沿いを散歩してみたら、絶景でした。こんなところがあるのですね。「都心のオアシス感が素晴らしい」と、一緒に見に行った父がコメント。ここの掲示板を見てアクセスが良いのは知ってましたが、実際に行ってみると、とにかく環境が素晴らしいです。子供も公園で遊んでいて、和やかでしたよ。掲示板に書いてあった通り、かわいい犬がたくさん散歩してました(笑)

[6790: 口コミ知りたいさん]

かわいい犬がたくさん散歩してるなら、これはもうこのマンション買わないとですね！
犬アレルギーでも買っちゃうレベルですね！

[6791: 匿名さん]

>>6790 口コミ知りたいさん

是非お買い上げください。

[6793: 匿名さん]

スミフの売上を支えているわけです。

[6794: 通りがかりさん]

お金のある家はいいね。。都心大規模タワマン新築欲しい

[6795: 匿名さん]

営業さんの正月休みが終わったのかな？
もし、このご時世に匿名で買い煽りするようなことがあればコンプラ意識は足りてないし顧客を舐めてるとしか思えませんね。
「嵌め込もう」とする姿勢が非常に不愉快です。
これからモデルルームに足を運ぶ家族は住宅の購入経験が少ない、またはまったくない人も多いと思います。
高齢者に対して不必要な通信契約やパソコンのアフターサービスを売り付ける商売に近い嫌悪感を感じます。
大手企業の営業なら匿名で印象操作なんかせず、堂々と地域や物件の良さをアピールすべきと思いますね。

[6796: 匿名さん]

>>6795 匿名さん

外野ですが、ここいい物件だと思うよ。
わざわざ営業がこんなとこに書き込んでどうなるとは思えないし。
穿った見方し過ぎ。

[6797: マンション検討中さん]

>>6795 匿名さん

え!営業じゃないですよ(笑)。今日、お休みだったので、家族でマンション周りを見に行きました。スーパー行ってみたり、隅田川沿いも散策して帰りましたけど、素敵な場所でしたよ!現地を見に行って、自分や家族で確認するのが一番早いですね!!

[6799: 評判気になるさん]

>>6795 匿名さん
根拠が無いのに、ここまで妄想で書き込めるのは凄いですね。

[6800: 通りがかりさん]

じゃさっそくやってよ