シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6665: 匿名さん]

んんグルメの嵐…
やっぱりここに住むのもグルメ楽しむのもお金次第ですね…

[6666: 匿名さん]

一人で連投しすぎでしょｗ
なんなのこのスレｗ

[6667: マンション検討中さん]

まさにグルメの最高峰エリアですね!

[6668: マンション検討中さん]

平日はビジネス街に近くて空陸の出張便利、コースエントランス完備でタクシーも快適。休日は多くのミシュラン店でグルメも楽しめる。公園、小学校、スーパーに隣接する閑静な住環境。日比谷沿線の大規模都心マンション。良いですな

[6669: 通りがかりさん]

残念ながらコーチエントランスは、駐車場利用者しか使えない（入り口のシャッターを開けられない）とのことです。

[6670: マンション検討中さん]

>>6669 通りがかりさん

ありがとうございます。マンションからタクシーを呼ぶ場合、タクシー待ちは、エントランスホールでもコーチエントランス（駐車場前のソファーがある場所）でもどちらでも良いと思いますが、乗車場所はメインエントランスのラウンジ側ですかね？それともパークシティ側ですかね？

[6671: マンション検討中さん]

タクシーだと、さらにどこにも近くていいよぇ。東京都心を満喫できますね

[6672: 匿名さん]

ここよりお隣の方がいいよね。

[6673: 通りがかりさん]

>>6670 マンション検討中さん

コーチエントランスで待っていても、コーチエントランス側からは人も出られないため、待つのはメインエントランスになると思います。

メインエントランス側はタクシーの通りが多いので、そもそもタクシーを呼ばなくてもすぐ乗れると思います

[6674: 匿名さん]

この飲食店の口コミの数々…
正月からスミフの営業マンが書き込みさせられてるのならご愁傷様だし、
同じ検討者に対して『最低限これくらいの店は普段使いするような人しか住めないからアピール』なら気持ち悪い。
そんな私は新富町駅の築地銀だこ好きです。

[6675: 匿名さん]

>>6666 匿名さん

賢明な皆さんならこの状況がどういう事かくらいわかると思いますし、墓穴を掘りつつある中央湊ポジはこのまま泳がせておけばよいと思いますよ

[6676: 匿名さん]

このマンションには車寄せはありますか？

[6677: 匿名さん]

>>6668 マンション検討中さん

シティタワー恵比寿がおすすめ

[6678: マンション検討中さん]

名店揃い!!

もっと教えて欲しいです。食はいいよね。この立地だもんね

[6679: マンション検討中さん]

>>6674 匿名さん

たこやきもえーけどさ、

大人の嗜みとして、ビブグルマンの１件2件は行ってみてもえーんちゃう？

食は、ネガらんでもえーんちゃう？(笑)

ビブグルマンはうまいで。ラーメン屋もあるで

[6680: 検討板ユーザーさん]

仕事でもグルメ情報は使いますからね。文化の一つとして情報は非常に有り難いです。銀座や日本橋や東京駅には、星やビブグルマン以外にも素敵なお店がたくさんありそうですね。順番に訪れるとしても回りきれないほど素敵なお店がありそうですね。行きつけも開拓したいです。

[6681: 検討板ユーザーさん]

>>6664 評判気になるさん

ここ、行ってみたいです。私も大行列を日々目撃しております。八五さんのスープを飲みたいですね。

[6682: マンション掲示板さん]

「ビブグルマン」byミシュラン

価格以上の満足感が得られる料理。良質な食材で丁寧に仕上げており、6000円以下で楽しめる。

マンションの近くには、ビブグルマンを取った多くのお店がありますよ。

[6683: マンション掲示板さん]

私からは一軒。銀座１丁目と新富町の間にある、「ビストロシンバ」さん。たしか2020年のビブルグマンに初めて選出されてます。ジャンルはフレンチ。安価で、店内の雰囲気も素敵ですよ。マンションからはとても近くて徒歩10分程度です。おすすめですよ。このような情報交換は素敵ですね。

[6684: マンコミュファンさん]

映画はミッドタウン日比谷おすすめ!六本木ヒルズのシネマが好きだったのですが、ミッドタウン日比谷が出来てからは、きれいだし、一人映画でも楽しいです。

マンションからは日比谷線で行くのが便利!引っ越すと近隣情報を１から更新する必要あるので、こういう掲示板の活用は楽しいわ。

[6685: マンション検討中さん]

やっぱり大好きカレー情報

「バンゲラズキッチン」。2020ビブルグマン初掲載。銀座インズに入ってます。ランチで利用しましたが、おいしかったですよ。東京駅と銀座と有楽町の間なので、マンションからは歩くと20分くらい。地下鉄（日比谷、銀座、銀座丁目のどこでも）が楽チンかな。

[6686: 匿名さん]

本日も連投お疲れさまです。

[6687: マンション検討中さん]

>>6685 マンション検討中さん

そこ、東京で一番熱いのでないか、レベルのカレー屋ですね～。

[6688: 匿名さん]

>>6687 マンション検討中さん

まあ、ついつい歌舞伎座横のナイルに行っちゃうけど。

[6689: マンション検討中さん]

>>6688 匿名さん

あっ、ナイル。ナイルのカレーは、やみつきになるね。東銀座近くだね。

[6690: 通りがかりさん]

>>6669 通りがかりさん

駐車場入口のインターホンから防災センターに連絡すれば、シャッターを開けてもらえます。

[6691: 通りがかりさん]

>>6670 マンション検討中さん
基本、部屋のインターホンを使い、防災センターからタクシーを手配すると、コーチエントランスに来るのでそちらから乗車します。乗車場所を指定すれば、要望の場所に来てもらう事も可能です。

[6692: マンコミュファンさん]

なるほど。コーチエントランスからも、街のビブグルマンに繰り出せそうですね。

[6693: マンション検討中さん]

資産性事態を否定はしないですが、どんなに資産性の良さを主張しても価格が見合ってないと考える人が多いから(年末に伺った限りでは)今でも在庫が山積みわけで、パンフレットに書いてあるような綺麗事並べられただけだとねぇ、それは市場も織り込み済みなわけで。

[6694: マンション検討中さん]

コーチエントランス使えるのいいですね。

[6695: マンション掲示板さん]

>>6693 マンション検討中さん

年末に確認された在庫個数を教えて下さい

[6696: 検討板ユーザーさん]

欲しいよな。あとはお金があればなぁ。。

[6697: 匿名さん]

最低でも40戸は在庫あるよね

[6698: 匿名さん]

>>6697 匿名さん

もう40戸しか無いんだ。

[6699: マンション検討中さん]

４０戸レベルですか!?ということは残り１０%切ってるのか？ これだけの立地だと、さすがに売れてますね。ここも終わると、ほんとに中央区の内陸大規模ってしばらく出てこないだろうし、次は何年後でしょうか。

[6700: マンション検討中さん]

しかし皆さんお金持ってますねぇ。。。

[6701: 匿名さん]

>>6699 マンション検討中さん

早く買った方がいいよ！

[6702: 通りがかりさん]

まぁ、この超都心立地だと、地方の富裕層の方々もお買い上げになるでしょうしね？少なくともここは東京サラリーマンのみをターゲットにしている立地ではないでしょうから、余裕のある方々が一戸買われるのでしょうか。

[6703: 匿名さん]

>>6699 マンション検討中さん

もしかして、まだ買ってないんですか？

[6704: マンコミュファンさん]

大阪名古屋福岡仙台などの人にとっては、新幹線で東京駅八重洲口について、そこからタクシーに約７分乗るとこのマンションまで着くというのが大きいのさ。週末に住んでも良いしね。色々なニーズがあるよね。

[6705: マンション掲示板さん]

>>6703 匿名さん

はい。こんな駅遠のトレンドから外れた場所よりも、地盤の盤石な場所の駅前タワマンの方が資産価値があると思いまして。

[6706: マンション検討中さん]

やっぱり東京駅へのタクシーアクセス性だねぇ。

[6707: 匿名さん]

>>6705 マンション掲示板さん

それはどこのマンションですか？
そんなマンションありますか？

[6708: マンション掲示板さん]

いやぁ、すごいペース。ほんとに、無くなりそう。。

[6709: 匿名さん]

朝の通勤時、東京駅まで歩くのは大変なので、都バス東15系統東京駅八重洲口行きを使います。
JR八丁堀駅から京葉線で東京駅に行く方法もあります。

[6710: マンコミュファンさん]

令和）中央区トップ１００

中央区は三井と住友の大規模２タワーが
仲良く牽引

容積緩和撤廃と八重洲再開発で
２物件の希少性高まる展開

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊
３位　シティタワー銀座東

１３位　キャピタルゲート（湾岸首位）

２９位　勝どきビュー（勝どき首位）

４７位　ドゥートゥール

[6711: マンション掲示板さん]

>>6707 匿名さん

こんな湾岸の不便な場所に固執せずに王道の城南地区で調べれば、新築でもいくつか見つかりますよ。

[6712: 匿名さん]

>>6710 マンコミュファンさん
場所の割に高いよね。

[6713: 検討板ユーザーさん]

ほんとに、あと少しで無くなっちゃうよね。。

[6714: 匿名さん]

>>6711 マンション掲示板さん

王道は都心3区でしょ
何言ってんの