シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6270: 通りがかりさん]

ミナティ、涙目。笑

[6271: 匿名さん]

>>6262 マンション検討中さん

私が行くのが夕方だからかな、ママチャリで遠くから買い出しに来てるんだろうな?っておばちゃん達が大量にいるよ。

[6272: マンション検討中さん]

>>6271 匿名さん
夕方って平日ですかね？平日の夕方は働いてるのでわからないな。でも中央区の内陸側はスーパーないのでスーパー難民の地域から自転車できてそうですね。19時ぐらいになると犬の散歩ついでや、仕事帰り、子供の習い事帰り、が多いけどね。スーパー貴重だよね

[6273: マンション検討中さん]

>>6266 匿名さん
有明より坪単価は二倍高いけどね。

[6274: 匿名]

>>6273 マンション検討中さん

有明は280万、ここは560万もするの？

[6275: 評判気になるさん]

そのくらいの差はあるでしょうね。

[6276: 匿名]

>>6274 匿名さん

三井の中層以上・隅田川向きとかの眺望好条件の良いところで５６０万で成約してるけど、それが限界でしょ。（プレミアムフロアを除いては）

階高・天カセ付き・洗面トイレ浴室総タイル張りの仕様プラス眺望好条件でそれがマックスなんだから、ここを５６０万で買っちゃったらあとあと困るでしょ。

そんな額では売ってないでしょ？

[6277: 匿名さん]

>>6272 マンション検討中さん
中央区の内陸側にスーパーが無いというのがいつの知識かわかりませんが、ここ10年でミニスーパーはめっちゃ増えましたよ。

[6278: 匿名さん]

>>6276 匿名さん
限界ではないと思うよ、この２つのタワーは、白金のタワーと同等の評価を受けてるんだから。タワマン以外は知らないが…

[6279: 匿名さん]

笑
い

[6280: 匿名さん]

白金のタワーｗ
大きく出たな

[6281: 匿名さん]

湾岸マンションと港区内側タワーでは
お話になりませんよ

[6282: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
都心に住む にそう書いてあるよ。

[6283: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191215-01110233-diamondf-bus...

中央区は、パークシティとシティタワーの大規模内陸タワーが、ワンチームで牽引する構図だね

[6284: マンション検討中さん]

>>6283 マンション検討中さん

お隣が2位でここが3位。

続いて日本橋の三井と野村や、新富町の三菱がランクイン。さらに、8位にはブリリア八重洲も入ってますね。

[6285: 通りがかりさん]

トップテンはこっちに載ってますね

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

[6286: マンション掲示板さん]

持ってる人からすると嬉しいランキングだけど、中古検討してる人からすると、あそこは割高なのかと判断される材料にされそう。

[6287: 匿名さん]

>>6286 マンション掲示板さん
最近かなり部屋の明かりが増えましたね。

[6288: マンション検討中さん]

>>6285
中央区トップ100興味深いですね。
シティタワー銀座東は3位ですが。。すご。

湾岸だと、月島のキャピタルゲートで13位で１番ですね。
最近竣工したパークタワー晴海も92位にランクイン。

中央区は下記のような順で並んでいるように見えますね

中央区
　内陸大規模（パークシティ中央湊、シティタワー銀座東）
　内陸中・小規模の財閥マンション（日本橋、築地あたり）
　湾岸大規模駅近
　湾岸大規模駅距離有

[6289: マンション検討中さん]

ビジネスパーソンのマルチアクセス性がいいのかな？日本最高峰の港区ラインキングも加えると、この大規模２物件よりも上位にたくさん入りそうですが、例えば丸の内、日本橋、八重洲アクセスの方々には、港区よりもここの方がアクセスいいですよね。あと羽田や成田の高頻度ユーザーにも。横浜千葉や名古屋大阪などに転勤や出張ある方々にも東京駅の両側が近いので有利。いわゆる主要立地へのマルチアクセスに関してはいいですね。

[6290: 匿名さん]

香ばしいスレですね

[6291: マンション検討中さん]

さっき通ったらツリーがなくて暗そうですね

[6292: 匿名さん]

立地が立地ですから仕方ないかと

[6293: 匿名さん]

>>6288 マンション検討中さん
かなり正しい見方ですね。

[6294: 匿名さん]

第一期で買った人が勝ち組でしたね。

[6295: 匿名さん]

タワマンってだけで湊を掴んじゃう田舎者

[6296: 匿名さん]

湊や八丁堀には魅力を感じない。
しかし、東京駅、日本橋、銀座周辺で大規模マンションを買おうとしても今後販売される可能性は低く、
あるとしたら築地市場の再開発ですが、現時点では計画はないです。

湊や八丁堀自体に魅力はないけど、東京駅、日本橋、銀座が徒歩圏内の大規模マンションを希望するなら買いでは？

[6297: マンション検討中さん]

中央区容積緩和の撤廃で、レア感増し。中央区で買うなら（買えるなら）ここ2棟のタワマンでしょうね

[6298: 検討板ユーザーさん]

東京駅、銀座、日本橋に徒歩
地下鉄徒歩５分、それも日比谷線
スーパー徒歩1分
目の前には児童公園と小学校
公園の桜は春満開
駅５分で行ける解放感立地
隅田川テラスでジョグと犬散歩
希少な中央区内陸４００戸大規模
中央区３位

買えるなら、充分すぎるでしょう

[6299: 匿名さん]

>>6295 匿名さん

正論ですね

[6300: マンション掲示板さん]

>>6298 検討板ユーザーさん
隅田川テラスって最初は物珍しさで観に行くけど、最近はあまり行かなくなりました。ジョギングしてる人もほとんどいないような。だいたい聖路加のジムに行くって人がほとんどな気がします。

[6301: マンション検討中さん]

皇居ランいいよね、ちかくて

[6302: 匿名さん]

皇居前広場まで徒歩34分です（ファクト）
信号待ち合わせた実測は50分くらいかな

皇居ランいいよね、ちかくて

[6303: 匿名さん]

>>6300 マンション掲示板さん

普通はそんなもんです。
価値あるものと自分に暗示をかけて継続する努力ほど、苦痛なものはない。

[6304: マンション検討中さん]

>>6302 匿名さん

皇居ランは、駅まで徒歩５分、日比谷駅まで６分、ペニンシュラの出口まで徒歩２分。以上マンションから合計１３分でお堀前です。週末は特に賑わってます。便利ですよ～

[6305: マンション検討中さん]

聖路加のジムもいいですね。あと銀座のゴールドジムやReebokのジムもいいですね。この立地ですと、なんでもあります。

[6306: 匿名さん]

湊に500万ですかー
スミフは第一期一次に限るね

[6307: マンション検討中さん]

>>6306 匿名さん

東京駅、銀座、日本橋が徒歩圏ですからね

[6308: 匿名さん]

湊には何もないけどね

[6309: マンション検討中さん]

>>6308 匿名さん

東京駅日本橋銀座に徒歩圏でありながらの
閑静な環境とアクセス性

目の前には小学校や公園

中央区で希少な総合スーパー

そして緑と隅田川

さらに希望と夢があります


十分すぎるほどの環境があります

[6310: マンション検討中さん]

ここは東京駅日本橋銀座が徒歩でいけるのに、繁華街じゃなく、解放感があるところが、いいんですよ。築地は銀座近いが、スーパーなく東京駅遠い。日本橋は、スーパーあるけど、銀座が遠く、繁華街も含まれる。

[6311: マンション検討中さん]

>>6302 匿名さん
自転車で行けば 15分以内、銀座も同じぐらい

[6312: 匿名さん]

開放感？囲まれ感じゃなくて？

[6313: 匿名さん]

日本橋も銀座も歩くのは遠いですよ

[6314: 周辺住民さん]

銀座1丁目の中央通りまで測ってみたら、1,099ｍ徒歩13.8分ということでした。
バブルの地上げ失敗地だから、高い建物があまりなくて解放感はあるわな。

[6315: マンション検討中さん]

ここだけ希少的に解放感あるよねー

[6316: マンション検討中さん]

>>6314 周辺住民さん

ちかっ

[6317: 匿名さん]

ここのポジ連中の言ってることが本当に正しいなら、こんなに売れ残らないんでないかい。

お隣のパークシティ中央湊も中古が凍りついたように売れてないし、湊が湾岸屈指の不人気エリアとなっている理由を、客観的に自己評価してみては如何だろうか。

[6318: 匿名さん]

ここ最近買っちゃった人かな
値上げ後に買ったのだからポジりたい気持ちも分かる

[6319: マンション検討中さん]

中央区ベスト１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

第２位　パークシティ中央湊
第３位　シティタワー銀座東


第１３位　キャピタルゲート
　　　　　（湾岸の１位）