シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5481: 住民板ユーザーさん1]

>>5480 匿名さん

と思ったら、株価が上昇しそうな流れになってきましたね。

[5482: 匿名さん]

皆さん、どれだけ危ういバランスシートなんですか…
マンション買わないほうがいいのでは…

[5483: 匿名さん]

ご祝儀相場の終わった6月以降は要注意だな。

[5484: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
全額ローンだぜ！

[5485: 匿名さん]

>>5484 匿名さん

今時フルローンですか？
そんな銀行はありませんよ。

[5486: 検討板ユーザーさん]

年収の4倍までにしたほうがいいよ

[5487: 匿名さん]

晴海の選手村後のマンションとかも検討してましたが、こういった記事を見ると手堅くこちらのシティタワーを購入した方がいいかと思ってしまいますね。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15969353/

[5488: 匿名さん]

湊は人気ないんですね

[5489: 匿名さん]

>>5488 匿名さん

町としては人気ないけど、立地的なポテンシャルはあるよ。

[5490: マンコミュファンさん]

>>5485 匿名さん

医者とかなら、フルローンあるみたいだよ。

[5491: 匿名さん]

>>5487 匿名さん
入居前からいわくつきは勘弁。
ここは、無事故無違反ですよー

[5492: 匿名]

さすがに手付金は現金だすかもしれないけど、残りは、たとえ現金持っててもフルローン組む場合もあるんじゃない？

いまの金利でローン控除考えたら少なくとも4500万円くらい組まないとアホでしょ。
パートナー所得あるなら合わせて9000万円くらい組むんじゃない？

[5493: 匿名さん]

>>5492 匿名さん
頭金以外は、全額ローンです。
1億弱かなあ。
贅沢はできませんが、頑張るしかない。

[5494: 匿名]

こんな低金利なんだからフルローン組んでおかないと逆に損ですよね。

そこそこの年収もしくは他に収益資産あれば１億くらいぜんぜん借りれるだろうし。

手元の現金は他で運用すればよい。

[5495: 匿名さん]

定年が無い医者は60歳でも結構な額を借りられる、と聞いた事があります。

[5496: 匿名さん]

ここ買ったらすぐ2割は上がりますよ。

[5497: 契約済みさん]

三井の販売中の中古より価格安いね

[5498: 匿名さん]

>>5496 匿名さん
今頃買ったら儲けるの？

[5499: 匿名]

>>5496 匿名さん

営業の方？

[5500: 匿名]

>>5496 匿名さん

すぐ２割あがなら３桁も売れ残ってるわけないがなアホか

買った瞬間にローン控除目減りや仲介手数料のハンデ背負って売れ残り新築と勝ち目のない安値競争

[5501: 匿名さん]

>>5480 匿名さん
昨日から株暴落してますね。
予言者ですね。

[5502: 匿名さん]

いつ道路は完全に解放されますか？

[5503: 匿名さん]

>>5502 匿名さん

4月からみたいですよ

[5504: 検討板ユーザーさん]

>>5502 匿名さん

道路？

[5505: 匿名さん]

>>5503 匿名さん
早く解放してくれないと通り抜け不便。

[5506: 匿名さん]

>>5505 匿名さん

現地を見たことのない人の投稿ですね

[5507: 評判気になるさん]

>>5505 匿名さん
マンション玄関前を通り抜けるのでしょうか？

[5508: 匿名さん]

>>5506 匿名さん
道路幅が半分になってるのを解放して欲しいという意味。

[5509: eマンションさん]

>>5508 匿名さん

そういうことですね！早く終わるといいですよね

[5510: 名無しさん]

>>5508 匿名さん

入居前の今気になってるということはこのマンションのかたではないですね

[5511: 匿名さん]

>>5510 名無しさん

当たり前です。
ここは検討掲示板ですからね。

[5512: 匿名さん]

まだ買える部屋ありますか？

[5513: マンション検討中さん]

>>5512 匿名さん

選び放題みたいですよ。

[5514: 匿名さん]

>>5513 マンション検討中さん
オススメの部屋は？

[5515: 住民板ユーザーさん1]

>>5514 匿名さん
東南角22階

[5516: 匿名さん]

>>5515 住民板ユーザーさん1さん
東のマンション邪魔にならないですか？

[5517: 匿名]

東南の角住戸なら南方向は抜けるし隅田川も見えると思いますよ。
ただし東面は完全にお見合い。

お向かいの三井の西向き、お見合い住戸も安かったですよ。
北西の角住戸とか坪４００とかでかなり割安で成約してましたよ。

[5518: 評判気になるさん]

真北低層オススメ

[5519: 匿名]

>>5518 評判気になるさん

北側の区画ってコインパーキングや古い木造が多くて、土地まとめてデカいビルってパターンが来そうじゃないですか？

[5520: 匿名さん]

>>5519 匿名さん

地上げ問題が続いてる可能性はありますよね。

[5521: 匿名さん]

>>5519 匿名さん
構わないです。

[5522: 匿名さん]

>>5519 匿名さん
その辺にオシャレカフェや週末開いてる定食屋が出来ることを希望。

[5523: 匿名さん]

北東角は隣より突き出てるからお見合いにならないし、スカイツリーも隅田川も正面に見えていいのではないでしょうか。

[5524: マンション検討中さん]

東南角のリビングも隣より突き出てるからお見合いにならないだと思います。

[5525: マンション検討中さん]

>>5522 匿名さん

オフィス街じゃないと無理

[5526: 匿名さん]

内装はイマイチだけど、ロケーションは抜群だと思います。

[5527: 匿名]

>>5526 匿名さん

内装のどのあたりがイマイチなんですか？？

[5528: 匿名さん]

>>5527 匿名さん
全体です。

[5529: 匿名]

内装そんなに悪いんですか？平均レベルではあるんじゃないですか？

築地のモデルルームで見ましたけど、比較でまとめて見たシティタワーズ東京ベイと全く同じって印象でした。（天井高さはベイの方が高い）

[5530: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
同じ五洋建設だから大体同じ…だが、五洋建設なので今一つ…