シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5251: 匿名さん]

マンション業者とネガさんが入り乱れて急にスレに活気が出てきたので嬉しいです(￣^￣)ゞ

[5252: 匿名さん]

https://premium.toyokeizai.net/articles/-/19376
『従来物件ではありえない、「アルコーブ」なしの新築も出てきた。アルコーブとは、玄関前の外廊下から少しくぼんだ空間のこと。これがなければ、廊下を通行する人が開閉したドアにぶつかりかねない。土地代の高騰でデベロッパーが敷地をより効率利用した結果、機能性が犠牲となった。』

[5253: マンション検討中さん]

>>5252 匿名さん

ここはアルコーブあるでしょ？

[5254: 匿名さん]

湊だから高望みしちゃいけない。
川が好きな人以外は。水辺は昔から住むのに避けられてきたけど、悪くないっちゃないらしい。

[5255: 匿名さん]

>>5248 匿名さん
でも便利だから俺は関係ない。

[5256: 匿名さん]

>>5250 マンション検討中さん

ここ、そんなに利便性は良くないかと。

[5257: 匿名さん]

>>5256 匿名さん

どこと比べてるか知らないけど、かなり便利かつ静か、開放感ありとバランスいいよ。

[5258: 通りがかりさん]

>>5257 匿名さん
DINKSの我が家は利便性の悪さから購入を見送りました。

[5259: マンション検討中さん]

ここか、代々木上原か。。アクセス性はこっちかな

[5260: マンション検討中さん]

>>5258 通りがかりさん

空路？羽田も東銀座乗り換えで近いよ？

[5261: 匿名さん]

>>5258 通りがかりさん
ほとんど家にいないんだったら、確かにここはもったいないかも。

[5262: マンション検討中さん]

>>5253 マンション検討中さん

HPの間取りみればわかるけどないよ

[5263: 通りがかりさん]

デリドのメンチカツ、おいしいよ

[5264: 匿名さん]

最寄り駅徒歩3分以内

[5265: 匿名さん]

>>5260 マンション検討中さん
乗り換えするのがヤダ

[5266: 通りがかりさん]

>>5264 匿名さん

でも人形町、景色悪くない？

[5267: 通りがかりさん]

>>5265 匿名さん

ちょっと前まではね、人形町とか久松とかしか選択肢がなかったけど、こーゆーところが出来ると、犠牲にしてた景色も欲しくなるよね、数千万払って景色悪いとか

[5268: 匿名さん]

>>5266 通りがかりさん

人形町？は？

[5269: 通りがかりさん]

>>5268 匿名さん

あれ、どこ推しなんだっけ？

[5270: 匿名さん]

>>5267 通りがかりさん

中央区なのに数千万払って、駅から遠いのも嫌だ。

[5271: 通りがかりさん]

>>5270 匿名さん

３分以内なら、他を探すべきだね。以上

[5272: 匿名さん]

>>5271 通りがかりさん

[5273: 匿名さん]

>>5271 通りがかりさん
たくさんありますけどね（笑）

[5274: 通りがかりさん]

>>5273 匿名さん

中央区で探してるの？ちなみに

[5275: 通りがかりさん]

中央区なら日本橋にプラウド、パークホームズがたくさん立ってるので、そういうとこがいいんじゃない？５５㎡あたりで

[5276: 匿名さん]

>>5275 通りがかりさん

見たんだけど、どれも周り囲まれてるのばかり、あと柱が部屋の中に入りまくって使いにくそうで。ここは間取りがいいなあと。

[5277: 匿名さん]

内陸に買いたい。
ここはダメ。地歴も。ググるとすぐ出てくる。
中央区に住むならせめて昭和通りの内側が最低条件なり。

[5278: 通りがかりさん]

>>5277 匿名さん
地歴なんて出てくる？

[5279: 通りがかりさん]

夜のお店もないし、いいとこじゃん。

[5280: 匿名さん]

眺望も、遠くの東京タワーを覗き込むように眺めたり、水辺とかいう湾岸ビューを自慢げに書き込んでいるようでは、しれたもの。

[5281: 通りがかりさん]

>>5277 匿名さん

中央区の昭和通りの内側？孤島&道路じゃない？築地も昭和通りの外だけど。。

[5282: 通りがかりさん]

>>5280 匿名さん
あまり東京知らないでしょ？

[5283: 匿名さん]

>>5278 通りがかりさん
昔をたどれば、築地外国人居留地。明石町からこのあたりまで居留地が続いてました。

[5284: マンション検討中さん]

>>5277 匿名さん

昭和通りの内側は、オフィス街ですよ

[5285: マンション検討中さん]

>>5283 匿名さん

いいじゃん。

[5286: 匿名さん]

ここは明石町じゃなく湊ですよ。

[5287: マンション検討中さん]

明石町も、いいとこだけどねー

[5288: 匿名さん]

＞＞5283 匿名さん

ここの基礎工事前に行われた遺跡見学会の案内。江戸時代は武家屋敷や町人地、その後築地居留地の一部となった場所です。なかなか感慨深いですね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

[5289: マンション検討中さん]

築地のパークホームズ周辺も公園整備してていい感じ。共通してるのは、マンション周りがある程度広い。中央区都心なのにマンション周りが広いってがレア。都心だからこそ、いいよね

[5290: 匿名さん]

中央区 湊 、でググると、東京DEEPというサイトに全て書いてましたが。

[5291: 匿名さん]

徳島藩蜂須賀家の武家屋敷跡だったんですね。

[5292: マンション検討中さん]

>>5288 匿名さん

430年前ですか。一代辺りの寿命を約60年と仮定して7代前ですか。皇居も近いしね。いいとこなんですね

[5293: マンション検討中さん]

>>5290 匿名さん

それ、悪いこと何も書いてないよね。

[5294: 匿名さん]

＞5292 マンション検討中さん

昔から人が住んでいた場所って、やっぱりいいなあと思いました。

[5295: 匿名さん]

皇居前広場まで、徒歩31分、と出ました。


近いです（白目）

[5296: 匿名さん]

＞＞5295 匿名さん

江戸時代の大名が登城することを考えたら、近いとしか言いようがないね。駕籠で行っていたのかなと。今は、別に歩いて行かなくてもいいですけど笑

[5297: マンション検討中さん]

>>5295 匿名さん

江戸時代の幕府の話だよ

[5298: 匿名さん]

皇居前まで徒歩31分が近いか遠いか。
東京駅まで徒歩21分が近いか遠いか。

無理にポジするような数字ではありません。
検討者各自の判断に委ねることとして、議論をしめましょう。

[5299: 匿名さん]

根本的な疑問として、どうして皇居前に行く用事がそんなにある？
＆　なんで徒歩以外の交通機関は考えないの？　江戸に思いを馳せるならわかるが、東京駅は江戸時代にないし笑。

[5300: マンション検討中さん]

>>5299 匿名さん

えっと、5288の添付pdfを呼んで、江戸の話になってるの。で、江戸だから、皇居位置の話に