シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4933: 匿名さん]

タワークレーンに続いて工事用エレベータも解体だそうです。

[4934: 匿名さん]

ろくな幼稚園や小学校がありませんね。
公立で妥協するのも構いませんが。
港区千代田区の質の良い有名校は住居まで見られるので、こんなところから通うというのではご縁を頂くのは非常に困難にはなりますが。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 匿名さん
おたくのご子息が無能だから資産や住居を見られてしまうのですね☆
可哀想に(;_;)
ここの近所から幼稚舎、早実に通っているお子さんが数名いらっしゃいます♪

[4936: 匿名さん]

>>4935 マンション検討中さん

むしろ数名しかいないような地区なんですね…

[4937: 匿名さん]

>>4935 マンション検討中さん
資産や住居をみているわけではないのですよ。
知らないのですね。


親が無能なせいで、無能なご子息がますます落ちぶれることになるとは☆
可哀想に(;_;)

[4938: 匿名さん]

ま。お隣よりマシやろ。
タワマンよりこっちのが教育環境がいいわいな。

[4939: 匿名さん]

すぐ近所 入船１丁目7-◯に、こんなのあるんですね。

[4940: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
自分から港、千代田が大事と言っておきながら資産や住居は関係ないってどういうこと？
とりあえずムサコか隣の住人か。。。
可哀想に(;_;)

[4941: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
え？隣のマンションとこちらのマンションってもう入居前から関係がギスギスしてるんですか？

[4942: 匿名さん]

>>4939 匿名さん

そうそう、入船１丁目７－９にファミマあんだよー。ここらへんファミマだらけだよね。そしてお前はグズだよね。

[4943: 匿名さん]

都心のマンション値上がりベスト1000見たけどスミフ物件は、三菱、三井に大差をつけられてますね。
なぜ？

[4944: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

それ、住まいサーフィンとかって言うサイトですか？

[4945: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

それは隣のパークシティ中央港の販売時価格と、こちらの販売価格を比べれば一目瞭然じゃないですか。
竣工完売を是とせず、時間かかっても良いから、将来的な値上がり分も既に販売価格に織り込んで販売するスタイルだからじゃ無いですか。
それでも買ってくれるスミフファンに向けたマンション販売というのか。。。

[4946: 通りがかりさん]

例え私立に言ったとしても、家に帰れば近所の子供と遊んだり活動を共にするでしょうから、お膝元の中央小学校の治安がよいのであれば安心です。

[4947: 通りがかりさん]

それに、子供が受験当日に風邪引いたり入院するかもしれないしやはり公立小学校は大事ですよ。子育て世代にとっては、ここは東京都中央区の学区であり、その学校から近いっていうのも大きな価値です

[4948: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

高いから。
以上

[4949: マンション検討中さん]

ここは、子供は3LDK以上かしら?あるいは東京だから2LDKでも子供はいらっしゃるのかしら?

仮に子供が3LDK以上なら、戸数は多くないから、子供は少ないのかしら?子育て環境悪くないと思うけどなあ

[4950: 匿名さん]

隣は狭小マンションだから子育て無理だよ
70平米台の3LDKなんて拷問だわさ

[4951: マンション検討中さん]

え、都心三区で７０㎡もあれば充分じゃない❓そりゃ世田谷区とかにいけばもう少し広いだろうけど

[4952: 匿名さん]

2LDKなら70平米でも、アリ。
子供は1人までやな。

[4953: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

モノの量だけ見ても人によりけりなので、決めつけるのはどうかと。

[4954: 匿名さん]

中央区で70平米台の3LDKっt
恵まれてるよ
都心じゃなくても70平米台の
3LDKの需要は多いんだから

[4955: 通りがかりさん]

むしろ子供が小さいのなら２エルで十分かと

[4956: マンション検討中さん]

一人100平米が無いとかなり狭い

[4957: 匿名さん]

ほな隣は完璧 落第やん
プレミアムフロア以外70平米台までしか、.ないでw

[4958: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

書き込んでるのは買えなかった人達だから。

[4959: 匿名さん]

>4954：匿名さん
中央区湾岸で70平米3LDKって狭いですよ。

日本橋人形町みたいな内陸に行けば普通ですが。

[4960: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
ここは内陸ですよ。

[4961: 匿名さん]

一般的に、湊は湾岸でしょう。

[4962: 匿名さん]

業界で湾岸っていうのは
中央区の場合、晴海、月島、勝どきを
指すんだけど。

ご存知じゃないのね。

[4963: 匿名さん]

あと佃だね

[4964: 匿名さん]

ほいさ。
湊3丁目は湾岸のカテゴリーだね。
この2丁目になると突然 内陸になるの？笑

http://wangan-info.com/archives/tag/%E5%B0%8F%E5%85%90%E7%A7%91

[4965: 匿名さん]

遂にタワーや作業バラックの撤去始まりした。
開放感たっぷり。

[4966: 匿名さん]

内陸に住みたいなら内陸に買わないとね。
ここを内陸と呼ぶのは無理がある。

[4967: 匿名さん]

湾岸ですから開放感や水辺などは差別化になりませんよ。
お隣の住人さん達はそこを盛大に勘違いしているようですから、こちらの方達は反面教師として接するとよいと思いました。

[4968: 匿名さん]

元々海の中だから。家康に感謝しなくちゃ。

[4969: 匿名さん]

>>4966 匿名さん

そそ。正統派の内陸と言えば、地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山。
この辺を内陸とは言わんよ。東京民は。

[4970: 通りがかりさん]

大手ゼネコンが内陸の定義に当てはまると言って販売してるんだからそうなんだろ。

そこに疑問や異論があるなら住友に言えよ。

[4971: 匿名さん]

明らかに自らを利するような売り主の論理は通用しないでしょう。
甚だ筋がずれている投稿に思われました。

[4972: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
こんなくだらない掲示板で正論を振りかざしたがる暇人。
理論派ぶるなら他でどうぞ。

[4973: 匿名さん]

東京は似非東京人ばっか

ここを湾岸と呼ぶなんて、
へそが茶を沸かす

[4974: 匿名さん]

内陸のマンションが欲しいなら、なぜここを選んだのか疑問ですね。
明らかな湾岸地域でしょう。

[4975: 匿名さん]

都心3区以外興味ない

[4976: 匿名さん]

都心3区、久しぶりに見ました。
中央区のスレッドならでは、ですね。

[4977: 匿名さん]

>>4976 匿名さん

そそ。居住として見た場合の都心3区は千代田区、港区、品川区が市場のコンセンサス。
中央区なんて人が住むところじゃない。

[4978: 匿名さん]

中央区は、物を売ったり、作ったりする場所なのですか？

[4979: 匿名さん]

>>4977 匿名さん

そう人は、今の世田谷の凋落など見通せない。

[4980: 匿名さん]

>>4974 匿名さん
鉄砲洲の歴史散歩したら何故内陸かわかるよ。

[4981: 匿名さん]

都心3区は中央区のマンションを売りたい業者のホイホイワードですよ。
どうしても3区としたいなら、千代田区山手線内側＋港区山手線内側＋渋谷区、でしょうね。

[4982: 匿名さん]

>>4981 匿名さん

いやいや渋谷区なんてゴミゴミしたところは中央区と大差無い。武蔵小山や城南五山といった高級住宅街を従える品川区が都心3区に入るのは間違いない。