シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4913: 口コミ知りたいさん]

>>4910 匿名さん

そのエビデンスをお願いします！

[4914: 匿名さん]

湊になくても八重洲にある。
いまから大量のオフィスが供給される。
東京駅からいつもタクってるけど７００円くらいで済むよ。
ここの公開空地が解放されたらそこそこ華やかになりそう。

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん

東京駅から私もいつもたくってますが、700円で済んだことなんて一度もないです。だいたい渋滞と信号に捕まって千円オーバーですわ。700円で行ってくれるタクシー会社がいたら教えてほしい（笑）

[4916: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

お前さん、営業の話を鵜呑みにすんのはどうかと思うが。1人でもそういう人がいたら、さもそういう人が多いみたいにいうのは常道じゃろ。

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
事実だから仕方ない。

[4918: 匿名さん]

>>4914 匿名さん

歩かないの？

[4919: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

年収5000万円以上ですかね

[4920: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

４月頃にも入居時期を1年伸ばして、数週間後に何事もなかったように戻してたけど、一切ホームページ上では何も説明なく、今度もまた1年延ばすわけでしょ。
時間稼ぎなのだとかじゃなく、会社としての信用問題なのでは。

[4921: 匿名さん]

近くの鳥ふじの親子丼が毎日食べられるね。

[4922: 匿名さん]

どこを通ってます？

東京駅から八重洲通りを新川方面へ進んで、八丁堀の交差点を過ぎた直後、亀島橋を渡る手前の道を右折し、二つ目の五叉路を左折して、、、
添付画像を見て貰った方が早いですが、このルートが最短と思います。１.６ｋｍくらい。
渋滞なんか無いですけどね。

[4923: 匿名さん]

>>4922 匿名さん

なお、東京駅八重洲口のタクシー乗り場で乗るのは並んで待ってる時間も無駄だしロータリー出たあとも遠回りされるしでバカらしいです。

少し進んで横断歩道を渡れば、矢印のとこでタクシーいくらでも拾えます。

お試しあれ～

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん

こう見ると本当に近いねー。

[4925: 匿名さん]

>>4924 匿名さん

ですね。
頑張れば15分で歩けますね。

[4926: 匿名さん]

>>4925 匿名さん

4922・4923を書いたものですが、
歩きで１５分は無理！！
もしくはめっちゃ疲れるそんなはや歩き！

[4927: 匿名さん]

走れば15分

[4928: 匿名さん]

歩け歩け^_^

[4929: 通りがかりさん]

パークシティー湊ザタワー
パークシティー湊ザレジデンス
シティータワー銀座東


しかし、この３マンションが立て続けに出来てこの辺りも華やかになりましたな

[4930: 匿名さん]

>>4929 通りがかりさん

再開発エリアですからね。

[4931: 通りがかりさん]

３マンション増に伴い子供は増えるのかね?そして中央小学校の治安はいいのかな?

[4932: 匿名さん]

>>4931 通りがかりさん

治安抜群にいい地域ですよ。

[4933: 匿名さん]

タワークレーンに続いて工事用エレベータも解体だそうです。

[4934: 匿名さん]

ろくな幼稚園や小学校がありませんね。
公立で妥協するのも構いませんが。
港区千代田区の質の良い有名校は住居まで見られるので、こんなところから通うというのではご縁を頂くのは非常に困難にはなりますが。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 匿名さん
おたくのご子息が無能だから資産や住居を見られてしまうのですね☆
可哀想に(;_;)
ここの近所から幼稚舎、早実に通っているお子さんが数名いらっしゃいます♪

[4936: 匿名さん]

>>4935 マンション検討中さん

むしろ数名しかいないような地区なんですね…

[4937: 匿名さん]

>>4935 マンション検討中さん
資産や住居をみているわけではないのですよ。
知らないのですね。


親が無能なせいで、無能なご子息がますます落ちぶれることになるとは☆
可哀想に(;_;)

[4938: 匿名さん]

ま。お隣よりマシやろ。
タワマンよりこっちのが教育環境がいいわいな。

[4939: 匿名さん]

すぐ近所 入船１丁目7-◯に、こんなのあるんですね。

[4940: 匿名さん]

>>4937 匿名さん
自分から港、千代田が大事と言っておきながら資産や住居は関係ないってどういうこと？
とりあえずムサコか隣の住人か。。。
可哀想に(;_;)

[4941: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
え？隣のマンションとこちらのマンションってもう入居前から関係がギスギスしてるんですか？

[4942: 匿名さん]

>>4939 匿名さん

そうそう、入船１丁目７－９にファミマあんだよー。ここらへんファミマだらけだよね。そしてお前はグズだよね。

[4943: 匿名さん]

都心のマンション値上がりベスト1000見たけどスミフ物件は、三菱、三井に大差をつけられてますね。
なぜ？

[4944: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

それ、住まいサーフィンとかって言うサイトですか？

[4945: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

それは隣のパークシティ中央港の販売時価格と、こちらの販売価格を比べれば一目瞭然じゃないですか。
竣工完売を是とせず、時間かかっても良いから、将来的な値上がり分も既に販売価格に織り込んで販売するスタイルだからじゃ無いですか。
それでも買ってくれるスミフファンに向けたマンション販売というのか。。。

[4946: 通りがかりさん]

例え私立に言ったとしても、家に帰れば近所の子供と遊んだり活動を共にするでしょうから、お膝元の中央小学校の治安がよいのであれば安心です。

[4947: 通りがかりさん]

それに、子供が受験当日に風邪引いたり入院するかもしれないしやはり公立小学校は大事ですよ。子育て世代にとっては、ここは東京都中央区の学区であり、その学校から近いっていうのも大きな価値です

[4948: 匿名さん]

>>4943 匿名さん

高いから。
以上

[4949: マンション検討中さん]

ここは、子供は3LDK以上かしら?あるいは東京だから2LDKでも子供はいらっしゃるのかしら?

仮に子供が3LDK以上なら、戸数は多くないから、子供は少ないのかしら?子育て環境悪くないと思うけどなあ

[4950: 匿名さん]

隣は狭小マンションだから子育て無理だよ
70平米台の3LDKなんて拷問だわさ

[4951: マンション検討中さん]

え、都心三区で７０㎡もあれば充分じゃない❓そりゃ世田谷区とかにいけばもう少し広いだろうけど

[4952: 匿名さん]

2LDKなら70平米でも、アリ。
子供は1人までやな。

[4953: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

モノの量だけ見ても人によりけりなので、決めつけるのはどうかと。

[4954: 匿名さん]

中央区で70平米台の3LDKっt
恵まれてるよ
都心じゃなくても70平米台の
3LDKの需要は多いんだから

[4955: 通りがかりさん]

むしろ子供が小さいのなら２エルで十分かと

[4956: マンション検討中さん]

一人100平米が無いとかなり狭い

[4957: 匿名さん]

ほな隣は完璧 落第やん
プレミアムフロア以外70平米台までしか、.ないでw

[4958: 匿名さん]

>>4941 匿名さん

書き込んでるのは買えなかった人達だから。

[4959: 匿名さん]

>4954：匿名さん
中央区湾岸で70平米3LDKって狭いですよ。

日本橋人形町みたいな内陸に行けば普通ですが。

[4960: 匿名さん]

>>4959 匿名さん
ここは内陸ですよ。

[4961: 匿名さん]

一般的に、湊は湾岸でしょう。

[4962: 匿名さん]

業界で湾岸っていうのは
中央区の場合、晴海、月島、勝どきを
指すんだけど。

ご存知じゃないのね。