シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4872: 22階まで立ち上げ]

>>4871 匿名さん
ありますよ 私は契約した

[4873: 匿名さん]

隣のヒンソーな外観とこちらの高級感とじゃドエレー差があるなあ

[4874: 匿名さん]

>>4873 匿名さん

ではご契約を。ありがとうございます。

[4875: マンション検討中さん]

毎日通ってるけど、オール吹き付けにしか見えないな…
グレーの吹き付けの後、石貼るの！？

[4876: 匿名さん]

>>4875 マンション検討中さん

あれが吹きつけに見えるほど目が悪いんですね。早く眼科に行きましょう。

[4877: 匿名さん]

ご自慢の斬新な色合いは、コチラから少し離れた所にある古ぼけたビルとおそろいですね。

[4878: 匿名さん]

地域を牽引するトップ目マンション。

[4879: 匿名さん]

>>4878 匿名さん
そりゃお隣さんでしょ。

[4880: 匿名さん]

>>4879 匿名さん

だからトップ目…

[4881: 匿名さん]

だって銀座だもんね！

[4882: 匿名さん]

>>4881 匿名さん

のずっと東。

[4883: 匿名さん]

隣は普通のタワマン。何の特徴もないノッペラボーな見た目。賃貸用マンションと言われても違和感は感じない。

こちらの引き立て役にはなると思う。

[4884: 匿名さん]

ふーん
無知ってこわい

[4885: 匿名さん]

>>4884 匿名さん

どのコメントに対する感想や？

[4886: 匿名さん]

隣は江戸情緒（笑）かんじる見た目だそうな。w

[4887: 匿名さん]

>>4883 匿名さん

そうそう、こちらは黒ずんだダークなカラーリングで既に歴史を感じる風格だし重厚感あるよね。

階高も抑えて高さもコンパクトだし寸胴でズッシリしてるから台風がきても安心ですよね。

[4888: 匿名さん]

>>4883 匿名さん
隣は再開発物件だから敷地に余裕がないですしね。
分かる気がします。

[4889: 評判気になるさん]

目糞鼻糞

[4890: 匿名さん]

湊1～入船1に桜川屋上公園、桜川敬老館、桜川保育園などいくつかありますが、川崎コリアタウンの桜川公園と関係あるかもしれませんね。

[4891: 匿名さん]

>>4890 匿名さん

またデジャブのようなネガ屋が帰って来たか…

[4892: 匿名さん]

公開敷地が広くて
地域住民の憩いの場になりますね

[4894: 匿名さん]

[No.4893と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4895: 匿名さん]

>>4890 匿名さん

ここのスクショを関係各所に送っておきました。何が起きますかね？笑

[4896: 住民の人に質問したいさん]

まもなくクレーン解体ですね。

[4897: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
その後何か動きはありました？
私も該当の書き込みには憤りを覚えているので続報があれば知りたいです。

[4898: 匿名さん]

>>4897 匿名さん

気にしない気にしない。

[4899: 匿名さん]

引渡し時期が１年延びたけどなんかあったの？
（変更前）平成31年5月下旬　（変更後）平成32年4月下旬

[4900: 匿名さん]

マンション名変えたら売れ始めるかも？
「え、東銀座？」

[4901: 匿名さん]

シティタワー東銀座東京ステーションが良いよ。
銀座にも東京駅にも歩けるから。

[4902: 匿名さん]

>>4899 匿名さん

ぼったくり価格で売る、
相場を知らない情弱しかカモれない、
なかなか売れない、販売が長引く、
竣工売りの悪印象は避けたい、
引き渡し時期を後ろ倒す、

こんな感じ？

だって、現地もうほとんど出来てるよ？
現地モデルルームもほどなく始まるかと
見てこよーー

[4903: マンション検討中さん]

>>4899 匿名さん
それ前の話で元に戻したんでしょ。
また延ばしたの？

[4904: 匿名さん]

>>4903 マンション検討中さん
はい、伸ばしたら更に高く売れるので伸ばしました。

[4905: マンション検討中さん]

>>4904 匿名さん

そうでしたか。。。
これからの契約者だけで既存は31年5月では？

[4906: 匿名さん]

>>4904 匿名さん
延ばせば延ばすほどお隣の中古マンションがドンドン売れるだけで、スミフは売れませんぜ。

[4907: 匿名さん]

いまから契約する人だけ引き渡しが遅い、ですよね。

住友がダメダメなのではなく、儲かってるんでしょね。
顧客からがんがんカモれてるお陰で、目標の利益・売り上げを達成したのでしょう。
売り上げの計上を先送りするための引き渡し延期では。詳しくないですけど。

ほかの住友の物件でも話しを聞きましたが、住友的には相当じっくり高値で売りたいようです。ここは。

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
うーん、私が聞いた限りではかなり苦戦してると聞きました。ここ。
ダラダラと売るよりも、周辺の地価が上がって売りやすくなってから販売再開したいのではないでしょうか。

[4909: 匿名さん]

>>4905 マンション検討中さん

4907さんもかいてるけど、そうだよ。

[4910: 匿名さん]

湊はあと1〜2年もすればメッキが剥がれますよ
賢い人はさっさと売り抜けてます

[4911: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
スミフセールスマンによれば、ここは東京駅周辺の高年収の皆様に凄く人気があるそうです。
間違いなく値上がりするので、売る側も時間稼ぎなのだ。

[4912: 匿名さん]

この先 何にもないもんね、湊って。

[4913: 口コミ知りたいさん]

>>4910 匿名さん

そのエビデンスをお願いします！

[4914: 匿名さん]

湊になくても八重洲にある。
いまから大量のオフィスが供給される。
東京駅からいつもタクってるけど７００円くらいで済むよ。
ここの公開空地が解放されたらそこそこ華やかになりそう。

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん

東京駅から私もいつもたくってますが、700円で済んだことなんて一度もないです。だいたい渋滞と信号に捕まって千円オーバーですわ。700円で行ってくれるタクシー会社がいたら教えてほしい（笑）

[4916: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

お前さん、営業の話を鵜呑みにすんのはどうかと思うが。1人でもそういう人がいたら、さもそういう人が多いみたいにいうのは常道じゃろ。

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
事実だから仕方ない。

[4918: 匿名さん]

>>4914 匿名さん

歩かないの？

[4919: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

年収5000万円以上ですかね

[4920: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

４月頃にも入居時期を1年伸ばして、数週間後に何事もなかったように戻してたけど、一切ホームページ上では何も説明なく、今度もまた1年延ばすわけでしょ。
時間稼ぎなのだとかじゃなく、会社としての信用問題なのでは。

[4921: 匿名さん]

近くの鳥ふじの親子丼が毎日食べられるね。