シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[481: 匿名さん]

そのへんの事情は考え方次第だね。そうじゃない人も当然いるだろうし。

[482: 匿名さん]

三井より高級感ありそうだね。流石にすみふ

[483: 匿名さん]

私は兎に角、主要駅に近い事が一番。
周辺に飲食店が沢山あれば、家で料理作らなくて済むし。
ほとんど家にいないから、眺望日当たり関係無し。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

なるほど、だからここを検討されているんですね。東側狙いでしょうか。

[485: 匿名さん]

え？
ここは駅殼遠いし、飲食店は少ないじゃん。

[486: 匿名さん]

>>483 匿名さん
麹町の駅直結にしたら？

[487: 匿名さん]

麹町の駅直結こそタワーとは名ばかりの
ペンシルだけど、立地で価値がある最たる例だね。
買えないくらいの価格だけどね。

[488: 匿名さん]

日本橋が良いよ

[489: 匿名さん]

>>485 匿名さん

ここ検討されてるんじゃなかったんですか。ではスルーします。

[490: 匿名さん]

住所に銀座は付かないの？

[491: 匿名さん]

立地的には全然銀座じゃないですから
銀座に近いよということです

[492: マンション検討中さん]

東京駅から歩けば分かりますよ。めっちゃ近いから。途中に日本橋、京橋、銀座がある感じです。

[493: 匿名さん]

東京駅まで15分で歩ける？

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

走って15分。
25分あれば、確実に歩いて行ける。

[495: 匿名さん]

あるけますよ。

[496: 匿名さん]

自転車で何分ですか？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
人によって違うさし、実際に行ってみたらいいんじゃあないですか？

[498: 匿名さん]

渋谷区役所跡の三井のタワーの方が良さそう。
あちらは渋谷駅まで10分くらいです。

[499: 匿名さん]

10分も歩くの？

[500: 通りがかりさん]

>>498 匿名さん

定借だよ

[501: 匿名さん]

テイシャク上等

[502: 匿名さん]

定借とはいえここより遥かに価値のある立地だから
ここくらいの予算では買えないでしょう。

[503: 通りがかりさん]

でも渋谷って。。。
渋い谷間で風水的にも最悪。
治安も悪いし、住むとこじゃないと思う。

[504: 匿名さん]

ここも微妙だけどね。

[505: 匿名さん]

流石に湊と渋谷では…
渋谷のあれは別世界の人が住むのでしょうね

[506: 匿名さん]

八丁堀と渋谷じゃ勝負にならないでしょ。流石に

[507: 匿名さん]

会社が大手町だから、八丁堀の方が便利だ。

[508: 匿名さん]

大手企業勤めの人には八丁堀の方が便利でしょうね。渋谷はもうちょっと違う次元の方々なので、あまり競い合うこともないかと。

[509: 匿名さん]

個々の状況はさておき、価値としては八丁堀と渋谷じゃ
勝負にならないですね。

[510: 匿名さん]

その通り。
恥ずかしいのでこの話題はやめましょう。

[511: 匿名さん]

チーマー　　懐かしい！

[512: 匿名さん]

で、ココはいくらで出るの？

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
380からあります。もうちょい値段変わるかも、と言われています。

[514: 匿名さん]

50平米6000万位

[515: 匿名さん]

区役所タワー
渋谷駅徒歩数分で定借は所有権の8掛けだっけ。
恐らく買いやすい価格になるから
大人気でしょうね。ランニングコストは
別に掛かるとはいえ。
割高の住友ですから、案外価格帯は
ここと被るかもですね。

[516: 匿名さん]

>>496 匿名さん

自転車だと10分位かな。
でも、八重洲口は駐輪場が少ないです。
港区は、駐輪場が需実してるけど、中央区は全然遅れてます。
置き場所が無いから、東京駅は歩いて行った方がいいかも。
ブリジストン美術館の辺りから、八重地下入れるし。

[517: 匿名さん]

銀座も三越辺りだと、自転車で10分位。
最近やっと三越に駐輪場が出来たけど、松屋にも駐輪場出来て欲しい。
デパ地下に行く時ありがたいのに。

[518: 匿名さん]

でもここは、どこ行くにも便利。

[519: 匿名さん]

マジ楽しみ。

[520: 匿名さん]

>>514 匿名さん

今、販売中の三井の湊は、 59平米で、8990万円、ブリリア八重洲はプレミアム階で坪600万円でした。

[521: 匿名さん]

バブル価格じゃあありませんか！
オリンピック後は、ガタガタと価格崩壊するかも。

[522: 匿名さん]

近隣のブランズ明石町は60㎡7000万円で出てますね。

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

ね、皆さんオリンピック後に値段が下がるって言ってますね。

[524: 匿名さん]

オリンピックに関係なく下がるのでは？
少子化だから。

[525: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/68102

ここは、下がりそう？

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん

記事にある、昔から人が住んでいる場所がよいという点、ここは他の中央区、港区湾岸と一線を画してますね。希少価値ありで寧ろ値上がりそう。

[527: 匿名さん]

倍くらいに上がるでしようね。

[528: 匿名さん]

http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/m0mss254/

こんなのも

[529: 匿名さん]

永住するつもりなので、価格上昇とか、関係ないかな。

[530: 匿名さん]

ツイッターであがってる中住戸の間取りみたけど悪くない感じですね。
ただ、共用施設はホントに少ないんですね。それが残念といえば残念。