シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4640: 匿名さん]

>>4639 匿名さん

え？


スタバ？

[4641: マンション比較中さん]

チェーン店でなく、完全禁煙のをお願い致します。

[4642: 匿名さん]

>>4641 マンション比較中さん

気持ちはわかるが、チェーン店のが絶対に無難だって。禁煙席あるから大丈夫。

[4643: マンション比較中さん]

隣はスーパー提供してるんだから、ここはカフェくらい入れてもいいのでは？

[4644: 匿名さん]

スーパーを隣に引き取らせて使い倒す
ウチの敷地は優雅に広々ゆったり

最高の利用の仕方じゃないですか。

[4645: 検討板ユーザーさん]

>>4644 匿名さん

武蔵小山くん発見。笑

[4646: マンション掲示板さん]

>>4644 匿名さん

でも公開空地だからね、、

[4647: 匿名さん]

>>4643 マンション比較中さん

居酒屋がいいよ。

[4648: マンション比較中さん]

ご自由に。
それよりここの投資妙はどうでしょうか？
オリンピック後は、同水準に戻る可能性もありますが、2020年までは２割程度上がる予想をしてます。

[4649: 匿名さん]

>>4648 マンション比較中さん
タワマンではないですが、築地のニッカンスポーツ跡地にもマンション建設中だし、その近くにもいくつかマンション用地っぽいのもありますからね〜。
ネームバリューや今後の再開発を考えると築地の方が強いでしょうし、向こうの値付け次第ではここの中古に影響与えるかもしれないですね。
タワマン信奉が世間的にどれくらいあるか分からないです。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

築地の日刊スポーツ跡地とその前は大和ハウス
本願寺裏も大規模なマンション計画あり
プラウドとアネシアの販売状況から安くても坪500万からだと思う

[4651: 匿名さん]

住友でリセール期待するの無理がある

[4653: 匿名さん]

[NO.4652と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4654: マンション比較中さん]

希少、内陸のタワマン のここは、坪600万円は行きますよ。

[4655: 匿名さん]

>>4654 マンション比較中さん

すぐお隣に同じく内陸タワマンがあって高さも高くて絶賛中古売り出し中ですが、希少ですか？

[4656: 通りがかりさん]

>>4655 匿名さん

希少ですよ
この辺でタワマンは3棟しかありません

[4657: 匿名さん]

月島にいくらでもあるっしょ。
格上タワマンが。

[4658: 匿名さん]

>>4657 匿名さん

隅田川を渡りたくない人もいるんですよ
もちろん月島には魅力的なマンション多いです

[4659: 22階まで立ち上げ]

>>4657 匿名さん月島埋め立て地 嫌だよ

[4660: マンション検討中さん]

>>4657 匿名さん
同列にできない。
内陸の稀少さを理解していただきたい。

[4661: 通りがかりさん]

と、武蔵小山の連投が続きます

[4662: 匿名さん]

愉快犯でしょうけど、やたらと月島と対立させようとする方がいますね。
武蔵小山は嫌ですが、月島は全然検討対象です。

[4663: マンション比較中さん]

冗談でしょ。
月島歩いたけど、なんか騒ついて、雰囲気も庶民的過ぎて趣味じゃないね。

[4664: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスに勝てるタワマンは、中央区にはないでしょ。実際。

[4665: 匿名さん]

強引に勝ち負けの優劣をつけて荒らそうとしてる奴がいるな。MKのようだが。

[4666: 匿名さん]

比較するのが荒らしなのか？

[4667: マンション比較中さん]

冗談はほどほどに。
ここの半額じゃないか。

[4668: 匿名さん]

>>4663 マンション比較中さん

こちらも庶民的でしょ。
ざわついてるととか賑わいがあるととるかはそれぞれの感性ですが。

[4669: マンション比較中さん]

庶民が3人くらい束にならないと買えません。

[4670: 匿名さん]

ここは70平米で9000万円しますからね。銀座タワーの70平米は新築時4500万円でしたから2倍の金額です。

[4671: 匿名さん]

>>4670 匿名さん

販売時期も、所有権も違うものを比較してもしょうがないですよ。話題となってる武蔵小山が坪単価500万だそうですからそれと比較すると、70m2が9000万円ならこちらは随分安く買えるんですね。

[4672: 通りがかりさん]

>>4670 匿名さん

70平米4500万だと、今の時代は海老名くらいかな

[4673: マンション検討中さん]

>>4671 匿名さん

武蔵小山？武蔵の国？

[4674: 匿名さん]

>>4673 マンション検討中さん
武蔵小山を意識すぎるあまり、こんな訳のわからない書き込みをするに至りましたか…一度掲示板を離れて生活を見直した方がよろしいかと思います。

[4675: マンション掲示板さん]

>>4674 匿名さん

武蔵小山はこの掲示板では有名ですよね笑笑

[4676: 匿名さん]

なんだか金利が上がりそうな局面になってきましたね。
マンション買うなら今なのか、既に遅いのか・・・

[4677: マンション比較中さん]

まだまだ上がりますから今がチャンス。

[4678: マンション検討中さん]

>>4674 匿名さん

喜んでいただけたようで、良かったです。

[4679: マンション比較中さん]

ここは、中央区内陸タワマン 最後のチャンス…。

[4680: 匿名さん]

>>4679 マンション比較中さん
確かに最後のチャンスかもしれんけど
中央区内陸タワマンってどれくらい需要あんの？
港区とか千代田区じゃあかんの？

[4681: 匿名さん]

内陸？
そのうち笑われますよ。

[4682: マンション比較中さん]

需要は高いが、供給出来ず。
特に隅田川ビューの内陸タワマン は、もう作れない。

[4683: 匿名さん]

そのことを一番よく知っているのがスミフ・・・。

[4684: 匿名さん]

内陸内陸言うとまた武蔵小山さんが嫉妬して嫌がらせしてきますよ

[4685: 匿名さん]

>>4682 マンション比較中さん

需要が高いってあなたの妄想でしょ。

[4686: 匿名さん]

湊1～入船1にある桜川公園、桜川敬老館、桜川保育園、桜川屋上公園は、川崎コリアンタウンの桜川公園と関係あるかも知れませんね。

[4687: 周辺住民さん]

江戸城が出来た頃、江戸城の東側で陸地だったのは江戸前島と呼ばれた半島状の部分。神田から新橋に至る現在の中央通り周辺にあたる。それ以外は元々隅田川の河口から東京湾に至る海を埋め立てた場所。
これを『内陸』と称しているのは軽いジョークなのか。仮に他の湾岸埋め立て地と違うと信じているなら無邪気でほほえましいが、目糞鼻糞を笑う感じになっていることには早く気づいた方が良いかも知れない。

[4688: 匿名さん]

>>4687 周辺住民さん

まあ、古代にはどこも海だったのて、東京そのものが目くそ鼻くそですね。邪馬台国のあった辺りが最強でしょうか。

[4689: 通りがかりさん]

>>4687 周辺住民さん

がんばってるね

[4690: 匿名さん]

古代は飛躍しすぎでしょ。
人工的に埋めたのと、地球の歴史で自然に陸地に
なった所を同じにするのはオカシイ

[4691: 匿名さん]

隅田川ビューは、月島側から都心を臨む方が全然よい。
湊町は中央区随一の遅れたエリア。
内陸でもいらない。

[4692: 匿名さん]

>>4691 匿名さん

検討者？ いらないならここに書く必要ないでしょ。本当は気になるくせにー笑

[4693: 匿名さん]

検討者違います。
MIDTOWERGRANDスレから、関連近場スレ経由で覗いた
だけです。

[4694: 匿名さん]

内陸だと銀座、築地と食の美味しいエリアに歩いていけるんでいいよ。

[4695: 匿名さん]

>>4694 匿名さん

築地でも銀座でも勝どきから歩いた方が断然早いべ。
あんまり営業のポジショントークを信じない方がいいよ。

[4696: マンション検討中さん]

>>4695 匿名さん

流石に勝どきよりは近いがね笑

[4697: 匿名さん]

＞4696

ほとんど差はないのでまあいいかと。それより、賃貸でも売買でも「川の向こう、橋を渡るのはちょっと・・・」という客がかなり多いと不動産屋が言ってたよ。

[4698: 匿名さん]

銀座も４丁目から８丁目なら勝どきのが近いかもね。
月島で賃貸物件(１棟)やってますが、すぐにうまりますよ。

[4699: 匿名さん]

ここも月島も一般的に立地いいから、値段が適正であればすぐうまるでしょ。

[4700: マンション比較中さん]

内陸の内外の差は、超えられない絶対的に大きい壁。
このたくさんの反応はその査証。

[4701: 匿名さん]

土地勘ある人は湊町は選ばないよ。
子供から中央区に住んだ経験あり。

[4702: 匿名さん]

佃大橋ができる前は、月島佃は渡しがあったわけで、
不便極まりなかったが、差はないね。
明石町なら別。

[4703: 匿名さん]

>>4701 匿名さん

そうやって住民層も入れ替わっていくんですね。いいことです。

[4704: 匿名さん]

何も知らない人が選ぶんでしょうね。
自分が良ければそれでもよし。

[4705: 匿名さん]

>>4704 匿名さん

変わっていく街を見て、あんまりねたまない方がいいよ。

[4707: マンション検討中さん]

ここは八丁堀５分となってはいるが、駅まで少し遠いし、周りも寂しいのでいまひとつなんですよね。銀座が近い日本橋が近いと謳っていますが皆さん日常の買い物はどうするんですかね。小規模スーパーはあるみたいですが。
良い点は中央小が近い点でしょうか。小さい子供がいるファミリーには良いですね。

[4712: 匿名さん]

>>4705 匿名さん
何か変わったっけ？タワマンが二本立ってなおさら住み辛くなったようにしか思えないが。

[4713: マンション比較中さん]

内陸、しかも川沿い、江戸文化プンプン香るタワマン 、他にない価値。

[4714: 匿名さん]

東京駅のタクシープールからマンションの玄関前まで1050円でした。

[4715: 匿名さん]

>>4713 マンション比較中さん
バカにしてんの？

[4716: マンション検討中さん]

湊地域どうして人気がないの？教えてください！

[4717: マンション比較中さん]

いやあるよ。
またネガっ子か…

[4718: マンション比較中さん]

遂にクレーンを分解し始めた。

[4719: 匿名さん]

う～ん外国人居留地や、慶応はじめ名だたる学校の創設地である明石町とは、天地ほどの差があります。
地歴でしょうね。

[4720: 匿名さん]

>>4719 匿名さん

ちなみに湊も居留地の一部ですよ。

[4721: 匿名さん]

湊は安いのがウリなはずだが。
完全バブってるな。
キャッシュで買えるが怖くて手が出せん。

[4722: 匿名さん]

>>4720 匿名さん

居留地全体の何%よ(笑)？

[4723: 匿名さん]

>>4721 匿名さん
パブってるのは二本のタワマンだけだから、他の選択肢なら良心的価格ですよ。

[4727: 匿名さん]

どれだけネガっても、相手はスミフ、値下げはないですよー笑

[4731: 匿名]

[No.4706～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[4732: マンション検討中さん]

>>4721 匿名さん

なんでわざわざ「キャッシュで買えるが…」？ご自慢？笑

[4733: 匿名さん]

>>4732 マンション検討中さん

バブルなんだから、ローン組んで無理して購入して暴落したら目も当てられないので、キャッシュで買うという文脈ではないでしょうか。

[4734: 匿名さん]

中央区の中で湊だけ局地バブルなのは、一目瞭然

マンコミュ覗いているくらいだから、それくらいはわかるでしょう？

安値放置だった、とかいうお決まりのフレーズはなしでお願いしますね

[4735: マンション検討中さん]

>>4734 匿名さん

安値放置だった

[4736: マンション検討中さん]

>>4733 匿名さん

なるほど！
得意の「ご自慢」かと思いました。

[4737: マンション比較中さん]

ここの希少性が注目されているようですね。
スミフさん、安く売り出し過ぎてまだまだ値上げする意向。

[4738: 匿名]

https://farm1.static.flickr.com/916/43412684952_c693cd7928_o.jpg

この辺りは浸水被害が想定されているようです。
川向うの月島はまったく問題ないようですが。

[4739: 匿名さん]

へー。

湊って水没地帯なんですね。