シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4351: 匿名さん]

昨年一年以上は上がらない根拠は？
上がる地合いなんだから一層、上がるはず。
3割増は硬い。

[4352: 検討板ユーザーさん]

>>4351 匿名さん

「上がる地合い」である根拠は？「上がるはず」では、4346さんと同じなんですが。

[4353: マンション検討中さん]

分譲を高値買い…情弱だよね！

[4354: 通りがかりさん]

SOHOの1期で割り引き20万円あった一番狭い部屋が一番値上げ率がいいと思いますよ。

[4355: 匿名さん]

>>4354 通りがかりさん
それ本当なら問題じゃない？
SOHOは値下げＯＫなの？

[4356: マンション検討中さん]

>>4355 匿名さん
OKも何もそんなの自由では？

ここに限らずたまに自分が買った後に値下げがあると不満を言う人がいるけど、値段に合意して買ったわけで。

[4357: 匿名さん]

>>4356 マンション検討中さん

都心部の住友物件は値引きなし。
デマ情報だから放置すべし

[4358: 匿名さん]

>>4357 匿名さん
それなんで言い切れるの？このマンションだって入居日コロコロ変えて苦戦してるのが見えるじゃん。

[4359: マンション検討中さん]

ここはかなり苦戦してるイメージです。資料請求倍率１倍、資料請求した人全員買ってやっと完売です。入居後にもしばらく販売、という覚悟が必要かと。

[4360: 今日の写真]

>>4359 マンション検討中さん
半分以上売れたと言っていた

[4361: マンション検討中さん]

>>4359 マンション検討中さん

この周辺は競合多いので、買ってすぐに売却したら差損出そうですね。

[4362: 匿名さん]

>>4361 マンション検討中さん
競合業者バレバレだね。
損になるならここまで売れてない。
売れてる戸数を問い合わせればわかる

[4363: 匿名さん]

ここも銀座なんですね。

[4364: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
銀座の東だから銀座東なの。

[4365: 匿名さん]

湊の地名は避けたいですからね。。。

[4366: マンション検討中さん]

>>4365 匿名さん
新川辺りが八重洲の名をかたっているのと同じですね

[4367: マンション検討中さん]

ここはかなり苦戦しています。2020年入居だとオリンピック終わっても完売できないシナリオか

[4368: 匿名さん]

そうですか。
買ってよかった

[4369: 匿名さん]

>>4367 マンション検討中さん

全く苦戦してない。
販売済みの一覧見せてくれるから行ってきな。
風説の流布か？

[4370: マンション検討中さん]

>>4367 マンション検討中さん
ここが割高なお陰で周辺相場が普通に感じる。

[4371: 匿名さん]

>>4365 匿名さん
バラック街も開発されてしまえば関係なし！

[4372: 匿名さん]

都内じゃ有名だよね。昔から。

[4373: 匿名さん]

>>4364 匿名さん

江戸川区の西にあるから
シティタワー江戸川西
でも良かったのではないか

[4374: マンション検討中さん]

素直にシティタワー湊中央

[4375: 匿名さん]

銀座東がいちばんです

[4376: 通りがかりさん]

昼間

[4377: 匿名さん]

パークコート浜離宮とどちらがいいか悩みます。

[4378: 匿名さん]

価格帯違うし完売してるだろあそこ。

[4379: 今日の写真]

>>4378 匿名さん
ここは安すぎる、

[4380: 匿名さん]

>>4379 今日の写真さん
そう思うなら買いなさい。

[4381: 匿名さん]

お見合い部屋だから安いの？

[4382: 匿名さん]

>>4375 匿名さん

銀座何丁目に、できるの？

[4383: 今日の写真]

>>4380 匿名さん 最初期に契約済み ただ広さに不満がある

[4384: 匿名さん]

こちらは銀座何丁目？

[4385: 非公開]

>>4384 匿名さん
知ってて聞いてますよね？
銀座の名称をつけるだけならタダです。
銀座でないのに銀座東と付けているマンションはたくさんあります。

[4386: 匿名さん]

>>4385 非公開さん
知ってて聞いてるに決まってるだろ。

[4387: マンション検討中さん]

ザッツオーーーーール！

[4388: 検討板ユーザーさん]

>>4386 匿名さん

わわ、こわいこわい

[4389: 匿名さん]

こーなったら、湊地区再開発のついでに地名も変えちゃえば良いのに。
湊➡銀座東 ってさ。

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん

専門家の榊氏お目にとまりました。

[4391: マンション検討中さん]

隣はアホみたいな値段で高層階が出てきたよ。
20～30%は乗せてる。

[4392: 匿名さん]

そんな価値ないから、売れなくて値下げするのが目に見えてる

[4393: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
ここよりかなり条件いいみたいだから売れるよ

[4394: 匿名さん]

SOHOはSOHOで専用ホームページがあるみたいですね。
住宅としてもSOHOとしても使えるマンションで、オフィスタワー風なんでしょうか。
SOHOの人が銀座に借りるって羽振りいいような気がします。買い手がつくのかな・・・？

戸数が多いので、最終期で値引きしてくれるならありがたいような気がします。

現在は6月1日2日のマンションギャラリー予約状況がのっていましたが、13時30分～は残席わずか。マンションギャラリーはそれなりに人気といったところでしょうか。

[4395: 匿名さん]

>4393
単なる高額マンションですから、価値はありませんよ。

[4396: 匿名さん]

>>4394 匿名さん
どう控え目に見てもここは銀座ではないです。

[4397: 今日の写真]

>>4396 匿名さん

となりのマンションの名前もXX銀座東

[4398: 匿名さん]

>>4395 匿名さん

こっちの方が価値がある？どのあたり？

[4399: 匿名さん]

>>4397 今日の写真さん

名前じゃなくて、『銀座に住む』って書いてるから、勘違いしないようにね。

[4400: 匿名さん]

くだらない掲示板になったなぁ。
有益なことだけ書いて欲しいもんだ。