シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4041: 匿名さん]

[No.4006～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4042: 匿名さん]

こんな都心で静か、しかも江戸情緒を感じられる場所があったとは!

[4043: 匿名さん]

>>4042 匿名さん

江戸情緒？どのへんが？

[4044: 匿名さん]

地域No. 1マンション、シティタワー。
まさに威風堂々です( ^ω^ )

[4045: 匿名さん]

>>4043 匿名さん

鉄砲洲稲荷あたりかな…？

[4046: 匿名さん]

>>4045 匿名さん
はあー？

[4047: 匿名さん]

下町とオフィス街はあっても、江戸情緒？はないと思う。
下町情緒と言いたいのなら、近くに下町情緒の代表格『月島』があるのでちょっと厳しいと思う。

[4048: 匿名さん]

下町情緒、人形町辺りじゃないの？

[4049: 匿名さん]

隣のマンションの掲示板の書き込みが怖すぎ。

[4050: マンション検討中さん]

タワーマンションの場合、新聞の朝刊の配達はどうなってるのでしょうか？
このマンションの場合はどうなってるのでしょうか？

[4051: 匿名さん]

>>4050 マンション検討中さん

住友の営業マンによると、新聞配達センターと契約して各戸の玄関先まで届けてもらえるようになるそうです。
将来的に継続するかは管理組合で相談することになるのでしょうけど。

[4052: マンション検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。

[4053: 検討板ユーザーさん]

>>4048 匿名さん

ですな。

[4054: 匿名さん]

>>4051 匿名さん

新聞配達員って、何か微妙な人が多いから、嫌だわ。

[4055: 匿名さん]

>>4054 匿名さん

毎朝1階のポストまで取りに行くのも面倒なんだよねー。

[4056: 匿名さん]

不審者がウロウロする方が嫌だ。

[4057: 匿名さん]

>>4055 匿名さん

もう新聞配達の時代は終わった。

[4058: 匿名さん]

数年前から新聞はとってない

[4059: 匿名さん]

いくら新聞配達員でも、部外者がマンション内に入るのはちょっとね。しかも朝夕毎日でしょ。

[4060: 匿名さん]

それ言ったら、宅配、引っ越し業者も変わらない。

[4061: 匿名さん]

部外者の侵入がいやだったら、宅配も引っ越しも建物入口で受け取り、自力で搬入ですね！

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん

宅配業者は、必ずインターホンで在宅を確認しますよ。
引っ越し業者も、毎日うろつかない。

[4063: マンション検討中さん]

新聞読んでない人が多いのかなあ。良いマンションほど玄関先まで届けてくれるようになってるイメージだけど。

[4064: マンション検討中さん]

住民でさえ指定階以外はエレベーターが止まらないのにおかしいですね。
セキュリティーに大きな問題があると思います。

[4065: 匿名さん]

今住んでいるマンションは、キーをかざさないとエレベーターが作動せず乗る事ができません。マンション内に入るときに1回、エレベーターに乗る時に1回、計2回キーを使います。
こちらはセキュリティが甘いのですか？
それとも新聞配達員にキーを渡すのですか？

[4066: マンション検討中さん]

キーをかざすとエレベーターが自分の部屋の階しか止まらないと理解してますが。
重要な事なので販売会社に確認が必要ですね。

[4067: 匿名さん]

配達員はどうやってマンションに入るのでしょうか？

[4068: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
宅配はロッカーに入れてくれますし、引っ越しは複数人で行動するから不審者はすぐ分かりますよね。
新聞配達の人が単独で出入りできるのが気味悪いな〜って話です。

[4069: 匿名さん]

>>4066 マンション検討中さん
確認出来たら教えて頂きたいです

[4070: 通りがかりさん]

新聞配達人が個別配達するマンションなんて、いまどきあるんですか？
総会で決めればいいことですが、マスターキーがないとできないことをさせる訳ないと常識的には思いますね。

[4071: 匿名さん]

大規模だとだいたい新聞玄関前配達があるようですよ。
朝刊のみですが。

[4072: 匿名さん]

100%の安全はありません、福山雅治邸がそうでした。

[4073: 匿名さん]

>>4070 通りがかりさん
毎日1F迄新聞をわざわざ取りに行くことは考えられません。玄関扉に新聞受は無いのですか？

[4074: 通りがかりさん]

>>4073 匿名さん
一部の方の為に安全を捨てられませんよ。

[4075: 匿名さん]

新聞配達の人が建物内に入るときは、管理室とかで都度入退館記録を書かせるんじゃないですか。オフィスとかと同様に。こちらのマンションは24時間管理人常駐でしょう？恐らく。

[4076: 匿名さん]

>>4075 匿名さん

今、24時間管理人在住マンションに住んでおりますが、新聞は一階ポストです。
早朝、何社もの新聞配達員がマンション内にいる事を想像すると、やはり不快ですね。

[4077: マンション検討中さん]

セキュリティの考えかたは色々ありますが、毎朝配達してくれる人を危険人物と決めつけるのろくに新聞読んでない人でしょうね。流石にここ買える人は新聞くらい読んでるのかと思ったので少し残念に思いました。

[4078: 匿名さん]

新聞も色々種類がありますからね…

[4079: 匿名さん]

>>4077 マンション検討中さん

でも、コンシェルジュも住居侵入しましたよね？

[4080: 匿名さん]

>>4078 匿名さん

赤旗
聖教新聞

これらの配達員も出入り自由なんですよね？

[4081: 匿名さん]

>>4077 マンション検討中さん
なんで？

[4082: 匿名さん]

ってか電子版にみんなすればいいじゃん。
そしたら、不審者も入らないし、わざわざ玄関出ずに新聞を読める

といったら、新聞は紙に限るとかレス入るんだろうけど。

[4083: 匿名]

今時、1Fまで新聞とりにいかせるタワマンなんてある？

[4084: マンション検討中さん]

ここは住居玄関ドアに新聞受は付いてるのでしょうか？
ここはホテルライクとなってますが、エレベーターは自分の部屋の階しか止まらないようになっているのでしょうか？

[4085: 匿名さん]

>>4084 マンション検討中さん

モデルルームでは各戸に新聞受けが付いてました。
エレベーターは、自分のフロアにしか止まらないと説明されたと思います。

[4086: マンション検討中さん]

>>4085 匿名さん
ありがとうございます

[4087: 匿名さん]

>>4083 匿名さん

ありますよ。
知人のまだは、最初は個別配達だったが、やはり防犯面を考慮して、臨時総会開いて、その後郵便受けに変更になりました。

朝夕、一体何人の配達員が出入りするのでしょうか？
講読者が多い新聞は、数人で配るのですかね？

[4088: 匿名さん]

↑
知人のマンションは、です。

[4089: 匿名さん]

玄関先まで届けて貰えるなら紙の新聞を契約するけど、1階ポストまで取りに行かなきゃならないなら、電子版一択だな。。。

[4090: 匿名さん]

>>4089 匿名さん

朝、寝間着サンダルの人が新聞とりにエレベーターで乗り合わせっていうのも何だな。

[4091: 匿名さん]

>>4090 匿名さん

こ汚い配達員と出会すのも嫌ですわ。

[4092: 匿名さん]

コンシェルジュが配れば良いのでは？

[4093: 通りがかりさん]

フリーペーパー朝日新聞をエントランスに置いとけばいいのでは？

[4094: 匿名さん]

フリーペーパーって?

[4095: 通りがかりさん]

内容はともかく資金力があるから印刷部数稼ぐためにホテルに無料で置いています。マンションの皆さんが総意で個別契約をしないなら、エントランスにでも置いてくれるかもです。

[4096: マンション検討中さん]

>>4095 通りがかりさん

どんだけ都合よい話やねん。ボランティアじゃないんだから。

[4097: 匿名さん]

コンシェルジュが新聞配達員になる！

[4098: 通りがかりさん]

順調

[4099: 通りがかりさん]

近くを見に行ったら、かなり存在感ありますね。外装楽しみです

[4100: 匿名さん]

>>4091 匿名さん
差別発言はよくない

[4101: 匿名さん]

>>4091 匿名さん
あなたは、残酷な天使を召喚しました。

[4102: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4103: 匿名さん]

>>4102 評判気になるさん

特定の職業に対して「不審」とか「不潔」とか何度も書き込んでると、本当に訴えられますよ？

[4104: 検討板ユーザーさん]

>>4102 評判気になるさん

レッドカード。退場。

[4105: 匿名さん]

もう少しましな話題にしたら。
読む気がしない。

[4106: マンション掲示板さん]

はい。
話題を変えましょう。
引っ越し費用を負担してくれますが、引っ越し順は購入順なんですかね？
それとも上か下から？
まだ下はあまり販売してないから購入順だと助かる。

[4107: 匿名さん]

引っ越し順は希望を聞いてくれますからご安心を。

[4108: 匿名さん]

>>4105 匿名さん

だからコンシェルジュが配れば良いんだよ。
高い管理費払うんだからさ。

[4109: 匿名さん]

>>4108 匿名さん

コンシェルジュが500軒分の新聞をタイムリーに配るのは無理でしょ。それにここの管理費は高くないよ。

[4110: 住民板ユーザーさん2]

>>4109 匿名さん
駐車場高い は^_^

[4111: 匿名さん]

管理費は高い人

[4112: 匿名さん]

>>4110 住民板ユーザーさん2さん
駐車場収入によって、みんなの管理費を抑えてるんだから、駐車場借りてくれる人に感謝しないと。

[4113: 通りがかりさん]

中途半端なSOHOより、ホテルなどで利用してもらってその利益を管理費に補充するのが良い

[4114: 匿名さん]

>>4113 通りがかりさん

民泊にすれば良いのでしょうか？

[4115: 匿名さん]

>>4113 通りがかりさん

ここはSOHOを併設しているから容積率や高さの緩和を受けられたみたいですよ。
それにホテルとしては利便性が良くない場所ですし、SOHO部分は眺望も何も無いので、とても利益が出せるとは思えません。

[4116: 匿名さん]

>>4115 匿名さん

中国の方は大丈夫ですよ。

[4117: 匿名さん]

>>4116 匿名さん

銀座や築地が近いので需要はあるかもしれないけど、中国人観光客ばかりが泊まるホテルなんて併設されたら本当にかなわんな…。

[4118: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
すぐそこの八丁堀に民泊だらけのマンションが有りますよ。入口前に外国人旅行者がたむろしてるからすぐ分かります。。。

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん

新大橋通りのあのマンションですね

[4120: 匿名さん]

>>4119 匿名さん

ここは、民泊やめて下さいね。

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん

最初から管理組合規約で禁止されてるので大丈夫です。

[4122: マンション検討中さん]

今日の様子です

[4123: 名無しさん]

>>4121 匿名さん

そこをわからないようにやるんですよ、民泊やりたい人は。

[4124: マンション検討中さん]

東南の方

[4125: マンション検討中さん]

>>4123 名無しさん
周辺が殺風景で駅から遠いので、民泊には向きませんね。

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん

民泊ってそういうもんじゃないの？

[4127: 匿名さん]

誰かもっと写真に食いついてあげてよ。

[4128: 匿名さん]

>>4124 マンション検討中さん

真ん中くらいまで立ち上がりましたね。

[4129: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん

だから民泊に向いているんだよ。
価格設定が安くできる。
わからないように民泊する所有者が増えている、とテレビでやってた。

[4130: 匿名さん]

>>4129 匿名さん

ここでモグリの民泊をやるのは難しいよ。エントランスに24時間体制で人がいるから、明らかに住民でない外国人旅行者が度々入って来たらすぐにバレる。
民泊に向いてるのは、コンシェルジュや管理人が常駐していないマンションだよ。

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん

でもこの前、そういうマンションの民泊を取り上げていたよ。

[4132: 匿名さん]

>>4130 匿名さん

私は民泊反対派だけど、外国人旅行者が度々泊まりに来ても、友達を招いただけって言われるとコンシェルジュも強く出ることは出来ないと思うんだよね。マンション全般の課題だと思う。

[4133: マンション検討中さん]

写真上げてくださる方、ありがとうございます！ガラスも入れ込み始めたんですね。楽しみです。

[4134: 通りがかりさん]

公園からの方が全体像がよくわかりますね
いい感じに仕上がってます

[4135: 匿名さん]

写真有難う御座いました、デザイン大して期待してませんでしたが、予想に反して良いですね、嬉しい誤算です。

[4136: 匿名さん]

外観やデザインはワンランク上ですね。
現地を見た検討者はまずこちらに目を惹かれて、そのあと後ろの背の高いノッペリデザインのマンションを見ると、さらにこちらが引き立って良く見えるでしょうね。なんか申し訳ないですが。

[4137: 評判気になるさん]

>>4136 匿名さん
お隣よりは断然高級マンションだよね！

[4138: 匿名さん]

>>4137 評判気になるさん

かなり無理してますね、五洋建設さん。

[4139: 匿名さん]

角部屋のリビングのカウンターっぽい部分って、高さや幅はどのくらいあるかご存知ですか？

http://mansion-madori.com/blog-entry-4904.html?no=4903&sp
《また、LDは畳数表示的には十分と言えるものですが、窓際にカウンターまではいかないものの小上がり的な部分があるので純粋な床面積（畳数）はもう少し小さくなるものと思われます（当物件は「気持ち」逆梁の順梁構造と言えるでしょうか）。》

ホームページの↓この写真、なんか嘘っぽいなーと思って。。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/images/private/01...

現地で現物見て、階高３メートルで写真みたいな梁が上下に横たわってたら、サッシ高が全然とれないはずだよなーと思って、不安になりました。。

[4140: 匿名さん]

どちらも高級ではないでしょ笑

典型的ななっちゃったマンション笑