シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3801: 匿名さん]

仮想通貨でこちらを買った人はいるの？

[3802: 匿名さん]

>>3800 匿名さん
ありませんでした。
三井はパンダ部屋があったんですけどねー。

[3803: 匿名さん]

やっぱり不動産がいいね。

[3804: 匿名さん]

泰明小に入れる人はいますか？

[3805: 匿名さん]

>>3803 匿名さん

確実に湊は価格があがったな。最近では以前はたかくなかったので、値上がり1位じゃないのか？

[3806: 匿名さん]

>>3802 匿名さん

どの部屋？

[3807: 匿名さん]

>>3806 匿名さん

低層は320だった

[3808: 匿名さん]

>>3805 匿名さん

ですよね。
今湊に手を出すのは高値掴み必至です。

[3809: 匿名さん]

>>3808 匿名さん

というか、評価が大きく変わったということでは。

[3810: 匿名さん]

マンションが出来ただけで、それはないですよ。
日本橋の再開発も、ここは全く無関係な立地ですから。
お隣は不当な高値で中古を出してきていますが、おそらく数ヶ月経てばそんな彼らでさえも厳しい現実を突きつけられ、目が覚めるでしょう。

[3811: 匿名さん]

日本橋には高くて住めない

[3812: 匿名さん]

>>3810 匿名さん

良くわからんが、不当とかなんとか、恨みでも？ あとここは別物件なので。

[3813: 匿名さん]

武蔵小山ですら坪500なんだから
このご時世仕方ないのかもね

[3814: 匿名さん]

>>3809 匿名さん

便利な商業施設が新たに出来て評価が変わるなら分かりますが、タワマンが立って人口が増えたってだけですからね。町としてはデメリットでは？
湊に新築タワマンが無いから、湊の相場より高い価格が付くのは分かりますが、湊の評価が上がるっていうのはよく意味が分かりません。八丁堀駅周辺もマンション建築ラッシュですし。。。

[3815: 匿名さん]

築13年のパークホームズセントラルシティ中央湊の中古が坪300ぐらいなので、湊の評価が上がったということは無いかな。
まぁでも10年落ちで坪300維持してるので、こちらのマンション買った人も万々歳でしょ。

[3816: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
茅場町もマンション建設ラッシュです。

[3817: 匿名さん]

>>3816 匿名さん

どこに？

[3818: 匿名さん]

人口（おまけに購買力のあるタワマン住民）が増えればそれに伴い近隣に商業施設ができますし、路線バス増発の可能性も高まりますので、人口増は基本メリットですよ。

[3819: 匿名さん]

過去、人口が増えて行く過程で値下がりしていった街を、私は知りません

[3820: 匿名さん]

中央区、千代田区、港区、江東区あたりはまだまだ人口伸びるでしょう。

すなわち、まだまだ高くなるということ。

逆に、世田谷、杉並、練馬、大田、足立、葛飾、江戸川、北、板橋あたりの郊外は今後安くなる可能性が高いでしょう。

[3821: 検討板ユーザーさん]

>>3820 匿名さん

全く同感だが、江東区だけは水害が怖いな。中央区もあんまりかわらんが。

[3822: 匿名さん]

>>3821 検討板ユーザーさん
中央区は国の力で何とかしてくれそう。
江東区までは分からんが…

[3823: 匿名さん]

>>3822 匿名さん

豊洲がある江東区。国は放ったらかしにしませんよ。

[3824: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
怪しいな…

[3825: 名無しさん]

>>3824 匿名さん
本当だよ。　
地震のときも液状化してたのに一切、報道されなかった。　
建てまくってたからディベロッパーが国にお願いして隠蔽。
こうとうくは豊洲だけ助けてもらえる。　

[3826: 匿名さん]

>>3825 名無しさん

んだな。

[3827: 匿名さん]

有明もね！

[3828: 匿名さん]

>>3827 匿名さん

それは無いな

[3829: 匿名さん]

隣よりは一歩こちらが高級って感じですね。

[3830: 匿名さん]

>>3829 匿名さん
こちらは免震ですがあちらも免震ですか？立地と同じく重要ですので

[3831: 検討板ユーザーさん]

>>3830 匿名さん

どっちでも倒れなきゃいいじゃん。

[3832: 匿名さん]

共に内陸でないから問題外。

[3833: 匿名さん]

>>3832 匿名さん
内陸ですが何か？

[3834: 匿名さん]

>>3829 匿名さん

どこら辺が高級？
以前に比較が上げられてたの見たけど、劣りまくってたと思うけど。。　

優る点がもしあるなら、いまちょーど隣の中古と迷ってるとこなので教えてほしい。
隣めっちゃ乗っけて出してるので。。

[3835: マンション検討中さん]

>>3834 匿名さん

名前に銀座が入っている点ですね

[3836: 名無しさん]

>>3834 匿名さん
外観デザイン

うるさい地権者がいない

[3838: 匿名さん]

名前に銀座が入っている
外観デザイン
うるさい地権者がいない

なので高級

[3839: 匿名さん]

湾岸といえど隣よりは内側

[3842: 住民板ユーザーさん2]

隣のおかけで、風がそんな強くないし、スーパーも隣にあるので、便利の上に、静かだし

[3843: 匿名さん]

なので高級

泣けてけーへん？

[3844: 匿名さん]

隣よりは、ですよ？

よく読んでください。

[3846: 匿名さん]

大成建設施工で階高３.３ｍでアルコーブあって廊下・洗面・トイレがタイル張りの隣の方がどちらかというと高級だと思うんだけど、、
影に隠れて風避けできたり銀座を冠した方が勝ちですか？

なんかもっと決定打がないと、隣の中古にしとくべきかなーと思っちゃうな。

[3847: 匿名さん]

>>3846 匿名さん

武蔵小山ポジの荒らし投稿だから無視すれば良いよ

[3848: 匿名さん]

隣を買っちゃった人が定期的に見回りしてるので批判すると荒れますよ。
きっと不安なのでしょう。

[3849: 匿名さん]

名前に銀座が入ってるほうが恥ずかしい。
銀座の雰囲気皆無じゃん。

[3850: 匿名さん]

確かに、銀座はちょっと遠すぎですよね。
とても歩いて行ける距離ではありません。。。