シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
シティタワー銀座東ってどうですか?
3661:
匿名さん
[2018-01-23 18:33:31]
5分でよかった^^
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3662:
匿名さん
[2018-01-23 18:39:41]
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3663:
匿名さん
[2018-01-23 18:49:17]
改札まで遠いよね。
一度隣から歩いたら日比谷線改札までジャスト10分かかった思い出があるな。 |
3664:
匿名さん
[2018-01-23 18:50:44]
A2から改札まで、そんなに遠いですかね? 日比谷線は浅い方だし遠い印象はないです。
|
3665:
匿名さん
[2018-01-23 19:36:46]
ダッシュすれば2分
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3666:
マンション検討中さん
[2018-01-23 20:33:19]
|
3667:
匿名さん
[2018-01-23 20:35:55]
|
3668:
マンション検討中さん
[2018-01-23 21:53:26]
|
3669:
匿名さん
[2018-01-23 22:03:58]
|
3670:
匿名さん
[2018-01-24 15:57:54]
少し歩くぐらいなんだって言うんだ⁈
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3671:
マンション検討中さん
[2018-01-26 22:09:36]
|
3672:
匿名さん
[2018-01-26 23:15:53]
最寄駅徒歩2分以内じゃなきゃ嫌だあ~!!
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3673:
匿名さん
[2018-01-27 07:34:24]
|
3674:
匿名さん
[2018-01-27 07:35:31]
|
3675:
匿名さん
[2018-01-27 07:45:08]
|
3676:
匿名さん
[2018-01-27 08:13:10]
|
3677:
匿名さん
[2018-01-27 09:46:20]
>>3675 匿名さん
確かに、赤坂は韓国料理など韓国色の強い街として有名ですよね。 |
3678:
匿名さん
[2018-01-27 11:16:54]
湊って、中国 韓国 台湾の人が寄り集まってるの?
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3679:
匿名さん
[2018-01-27 12:12:13]
武蔵小山ポジさんこんにちは
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3680:
匿名さん
[2018-01-27 12:40:07]
台湾人ですが、何か!?
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3681:
マンション検討中さん
[2018-01-27 12:55:38]
すぐ東側に巨大タワマンが出来たばかりで、東側は眺望どころか日照も厳しいようです。うーん、西南門部屋一択ですかね?
西側はどうなってるのかな? タワマンの真横にタワマン建てるのは都心ならではなのかな。 |
3682:
検討板ユーザーさん
[2018-01-27 15:16:52]
ここって、タワー?
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3683:
マンション検討中さん
[2018-01-28 12:53:49]
代々木公園のクラッシィがタワーならここも間違いなくタワーじゃないですか。
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3684:
匿名さん
[2018-01-28 13:49:36]
|
3685:
匿名さん
[2018-01-28 14:00:08]
まー眺望イマイチでもロケーションは素晴らしいと言うことで。
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3686:
匿名さん
[2018-01-28 14:24:41]
ホントに強烈な値上げで驚きました。
時価ということなら値下げや値戻しもありうるのでしょうか。 |
3687:
匿名さん
[2018-01-28 14:37:37]
>3686さん
強烈というと1期より10%くらいの値上げでしょうか? |
3688:
匿名さん
[2018-01-28 17:34:39]
>>3686 匿名さん
竣工まではありません。 |
3689:
通りがかりさん
[2018-01-28 17:37:34]
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3690:
マンション検討中さん
[2018-01-28 18:11:27]
え!また10%ですか?
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3691:
匿名さん
[2018-01-28 21:27:18]
10パーセント上がってもここが隅田川以西の都心のタワマンの中で、1番安いですよね?
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3692:
匿名さん
[2018-01-28 23:40:19]
|
3693:
匿名さん
[2018-01-28 23:42:41]
|
3694:
匿名さん
[2018-01-29 00:01:51]
営業ご苦労
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3695:
匿名さん
[2018-01-29 07:13:12]
昨日モデルルームへ行った際に現地を案内していただいた時の現場状況です。
お隣のスーパーはデリドが3月上旬にオープンするようです。 |
3696:
匿名さん
[2018-01-29 07:20:39]
|
3697:
匿名さん
[2018-01-29 09:05:46]
ローン返済のために、働かなきゃ。
デリドなら通勤時間無いから良いわ! |
3698:
マンション検討中さん
[2018-01-29 19:35:03]
近くの中央小学はどうですか?
|
3699:
匿名さん
[2018-01-29 19:48:19]
|
3700:
匿名さん
[2018-01-29 19:54:38]
|
3701:
匿名さん
[2018-01-29 20:57:50]
偏差値って70から?
|
3702:
匿名さん
[2018-01-30 13:33:50]
|
3703:
匿名さん
[2018-01-30 16:06:06]
|
3704:
匿名さん
[2018-01-31 01:57:07]
|
3705:
匿名さん
[2018-01-31 07:02:42]
|
3706:
匿名さん
[2018-01-31 08:37:22]
|
3707:
匿名さん
[2018-01-31 09:11:28]
|
3708:
匿名さん
[2018-01-31 11:18:08]
|
3709:
匿名さん
[2018-02-01 03:57:14]
普通の人は、22時くらいまでで十分。
|
3710:
匿名さん
[2018-02-01 07:58:05]
|
3711:
匿名さん
[2018-02-01 16:01:53]
|
3712:
匿名さん
[2018-02-01 21:14:39]
|
3713:
匿名さん
[2018-02-01 22:37:49]
|
3714:
匿名さん
[2018-02-02 06:49:30]
|
3715:
匿名さん
[2018-02-02 06:58:37]
|
3716:
匿名さん
[2018-02-02 07:36:54]
あそことっくに完売してるのに、いまだにこんなとこにまでネガさんが出張しに来てるんですね。
|
3717:
匿名さん
[2018-02-02 07:47:03]
|
3718:
匿名さん
[2018-02-02 12:21:50]
|
3719:
匿名さん
[2018-02-02 14:05:31]
|
3720:
匿名さん
[2018-02-02 19:00:08]
>>3719 匿名さん
こちらが豪華タワマンの日陰になってるマンションであることも、浜離宮が線路脇のマンションであることも事実ですが、何か? |
3721:
匿名さん
[2018-02-02 20:01:19]
|
3722:
匿名さん
[2018-02-02 20:37:41]
いい釣り堀ですね
|
3723:
匿名さん
[2018-02-02 21:22:00]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
3724:
匿名さん
[2018-02-03 05:59:51]
それより、川部に雰囲気のいいテラスやカフェ作りませんか?
|
3725:
匿名さん
[2018-02-03 12:41:48]
|
3726:
匿名さん
[2018-02-03 12:49:14]
|
3727:
匿名さん
[2018-02-03 13:25:46]
|
3728:
匿名さん
[2018-02-03 13:42:29]
>>3727 匿名さん
ひたすら上がり続ける根拠は? 中古で売りに出した場合、どう考えても隣の背の高いパークシティの方が立派に見えますよね?せっかく内見に来たお客さんも隣のマンションの空き部屋ないかなって探しますよ。 上がり続けるなんて無根拠なことを書かないで欲しい。 |
3729:
匿名さん
[2018-02-03 14:02:36]
そもそも将来的にこの辺り探しに来る酔狂な人もあまりいないかと。
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3730:
マンション検討中さん
[2018-02-03 14:27:48]
あなたはこのスレに何しに来たんですか?
|
3731:
マンション検討中さん
[2018-02-03 14:41:24]
|
3732:
マンション検討中さん
[2018-02-03 15:20:49]
先日モデルルームでコンセントの増設を相談したところ、既に遅いとのこと。まだ建物ほとんど出来ていないのに残念です。
|
3733:
匿名さん
[2018-02-03 20:32:03]
|
3734:
匿名さん
[2018-02-03 22:09:58]
|
3735:
匿名さん
[2018-02-03 23:43:31]
|
3736:
匿名さん
[2018-02-04 00:04:55]
オプションであれば、ほぼ思い通りの場所にコンセント増設できるけど、リフォームでは配線をまわせない所も多くあったりして相当な制約が発生するデメリットがある
|
3737:
匿名さん
[2018-02-04 00:56:16]
このマンションの構造だと、ほぼどこでもコンセント付けられる
|
3738:
匿名さん
[2018-02-04 16:09:49]
今日も周辺を歩きましたが、開放感もあり、小学校や公園も近くて最高ですね。
|
3739:
匿名さん
[2018-02-05 05:00:01]
都心なのに安静に暮らせる数少ない場所、他には見つからない。
|
3740:
匿名さん
[2018-02-05 13:01:18]
>>3738 匿名さん
開放感はないと思うが。。 小規模なマンションや雑居ビルがギッシリならんでるのに。 道路も狭いし。 隣のタワマンとこちらの大規模マンションができればいくらか雰囲気は変わるだろうけどね。 明石町・聖路加周りみたいなとこを「開放感ある」って言うんじゃない? 公園は、そら開放感あるでしょう。 |
3741:
匿名さん
[2018-02-05 13:20:15]
明石町や聖路加周りと比べてあげないで下さい。
あちらは別格です。 |
3742:
匿名さん
[2018-02-05 20:44:54]
|
3743:
匿名さん
[2018-02-05 21:45:55]
|
3744:
匿名さん
[2018-02-05 22:23:25]
|
3745:
匿名さん
[2018-02-05 23:16:38]
お隣は売り出し価格から3割近く値上がりしてるみたいだけど、ここも期待しちゃうな…
|
3746:
匿名さん
[2018-02-06 00:40:51]
五洋建設株式会社 っていう施工会社が気になるのと、ここは銀座というより新富町ですね!
|
3747:
匿名さん
[2018-02-06 00:45:12]
|
3748:
匿名さん
[2018-02-06 01:56:13]
>>3745 匿名さん
お隣は売主が好き勝手に付けた値段をみて、購入者たちが興奮して値上がり値上がりとシャウトしてるだけのようですね。 実勢としては10%上がれば御の字でしょうが、手数料諸々を差し引くともっと上乗せせざるを得ない状況なので、一番苦しいですよね。 |
3749:
匿名さん
[2018-02-06 02:45:49]
>>3745 匿名さん
こんなもんは分譲比だから、新築時の価格が安くないと値上がり益の期待薄だよ。 ゆとりある階高とかスーゼネ施工とか仕様に光るものがないとそこらのハセコーマンションに埋もれちゃって良い値がつかないよ。 けど将来的に駅徒歩5分以内しかSUUMOに載らなくなるみたいなこと力説してる人いたから、それが本当ならここは期待が持てると思うよ。 |
3750:
匿名さん
[2018-02-06 05:06:28]
|
3751:
匿名さん
[2018-02-06 06:38:58]
三井+大成建設でここも纏めて再開発されればよかったのにね。
なんで分けちゃったんだろう。 こことお隣の区画だったらかなり余裕のあるランスケ実現したのに惜しいわ。 |
3752:
匿名さん
[2018-02-06 10:53:17]
|
3753:
匿名さん
[2018-02-06 12:10:09]
|
3754:
匿名さん
[2018-02-06 12:29:15]
|
3755:
匿名さん
[2018-02-06 12:40:36]
投資用に買った人は幸せですね。売っても下がるのを待っていればいいだけですからね。
|
3756:
匿名さん
[2018-02-06 16:11:08]
株価に連動するように値上げするなら、連動するように値下げもして欲しいわ
|
3757:
匿名さん
[2018-02-06 18:33:15]
>>3756 匿名さん
株価が下げて不動産市況が冷え込んだ場合、スミフは値下げせずに寝かせるだけです。彼らには5年持ち続ける財務基盤があります。 ところが多くの購入者は、子どもの進学などのタイミングがあるから5年待てない。 |
3758:
匿名さん
[2018-02-06 19:25:11]
スミフンは株下がっても、上げてくるよ。
スミフンの恐ろしさを知らないな。 まあ、都心内陸タワマン物件の供給が減ってるから無理もない。 |
3759:
匿名さん
[2018-02-06 19:40:35]
スミフは強気を崩さない、高いボールを投げ続ける、
要するにスミフは割高だから買わん方が良いってことじゃん。 グレードの高いマンションを安く買えた方がいいじゃん。 分譲価格がたかいなら利益で難い若しくは損失で易いじゃん。 マンションを持ち上げてるようで、自分の首を絞めてない? 分譲価格の高さを持ち上げてどーすんだ。 仕様が良くて、分譲価格が安い方が良いに決まってるじゃないか。 スミフの作るぼったくり相場の恩恵受けてる近隣マンションの方々が煽っているのなら、それは、分かる。 分かるわーーー。助かるよねーーー。 |
3760:
匿名さん
[2018-02-07 05:32:33]
スミフン\(^^)/
もっとあげあげ。 |