シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3581: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
アホなこと言わんといて。

[3582: 匿名さん]

各話一覧みてみ。
大崎も武蔵小山もやってる。

[3583: 匿名さん]

>>3579 匿名さん

それでは湊よりも大幅に仕様の落ちる武蔵小山の立場は？ってもっていきたいのでしょうけど、武蔵小山ネガはやめて下さい。

[3584: マンション検討中さん]

仕様だけでマンション選びしないです

[3591: 匿名さん]

[No.3565～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3592: 匿名さん]

イマノフルーツ美味しいよ

[3593: 匿名さん]

>>3592 匿名さん
どちらにあるの？

[3594: 匿名さん]

イマノフルーツは、フルーツサンドがおいしい。

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3508 マンション比較中さん

この比較、ごちゃごちゃ書いてるけど、最初の４つがデカイよね。

施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ。他は壁掛け）

けど、いま隣で中古で売りに出てるのも結構な値付けしてるし、難しいところだね。

モデルルーム行ってコチラの価格も聞いてこようかな。

[3596: 匿名さん]

ホームページみたら、いつの間に1期9次まで来てた。少しずつ売れてる模様。

[3597: 検討板ユーザーさん]

ご存じの方おしえてください。。

隣で売りに出てる中古、平均４９０くらいみたいですけど、コチラでいま販売してる部屋って坪いくらくらいですか？

階高３ｍってそこらへんのマンションと変わらないし、住友と言えどももう少し目に優しい価格だと期待してますが。。

[3598: 匿名さん]

>>3597 検討板ユーザーさん

HP見ればわかるが1期9次ので坪444。

[3599: 検討板ユーザーさん]

あ、ホントだ。
でも平均はもっと高いんじゃない？
13,490÷82.32　→坪542
4,490÷34.54　→坪430

[3600: 匿名さん]

お隣の中古、住宅地でいう都心3区（港区千代田区渋谷区）より少し安い程度の上乗せ価格ですね。

さすがにこんなん買う人いないっしょ。

[3601: マンション掲示板さん]

隣、買う人いないなら、コチラも、買う人いない？

[3602: 匿名さん]

>>3600 匿名さん

いつから都心3区に渋谷村が入った？ どの不動産会社もそんな区分してないが。

[3603: 検討板ユーザーさん]

>>3602 匿名さん

中央区は要らないらしい

[3604: 匿名さん]

>>3603 検討板ユーザーさん
そんな個人的希望言われても。

[3605: 匿名さん]

>>3604 匿名さん

いや、みんなの意見だよ

[3606: 匿名さん]

>>3605 匿名さん
みんなでなく、１人だけやけに中央区dis、渋谷上げの主張してる人知ってる。ツイッターでもやってるからよくわかる。

[3607: 匿名さん]

買えない人の雑音だらけ…

[3608: 匿名さん]

あるサイトに「湊二丁目の地上げ廃墟地帯」という記事がありました。
近くに廃墟地帯ってありましたっけ？

[3609: 匿名さん]

>>3608 匿名さん

はいはい、お帰りなさい。再開発されてきれいになっちゃいましたよ。

[3610: 匿名さん]

>>3608 匿名さん

ここと隣の再開発が始まるまでは、地上げでスカスカになった地域でした。30年かかってようやく再開発が始まり、ついにキレイになります。

[3617: 匿名さん]

>>3610 匿名さん
情報提供ありがとうございます！
こういう助け合える方ばかりならいいですけど、最初に回答したような方がいるのは残念ですね。

[3622: 匿名さん]

[No.3611～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3623: 検討者さん]

真剣に検討してるのに、もう分譲済みのと比べてどうとか、どうでもいいんですが。新川のブリリアと悩んでるのでそういう比較お願いします。

[3624: 匿名さん]

ブリリア八重洲も分譲済みだよ。
同じ分譲済みなのに隣には住みたくなさそうですね。
わかります。

[3625: 匿名さん]

>>3624 匿名さん
そっちでなく、今分譲中の新川一丁目です。なんでなんでもかんでも隣、隣っていうのかよく分からないんですが。

[3626: 匿名さん]

>>3625 匿名さん

グラビア？

[3627: 匿名さん]

クレヴィアだな

[3628: 匿名さん]

違います、「ブリリア新川一丁目」です。同じ八丁堀最寄だけど茅場町にも歩けるのでいいかなというのと、ここよりだいぶ安いので。比較している方いないんですね・・・。

[3629: 匿名さん]

>>3628 匿名さん

新川は地図で見ると隅田川の内側ですが、実際は「川向こう扱い」なんですよ。

[3630: マンション検討中さん]

新川は違いますよね。